信義房屋新莊頭前店-頭前及副都心重劃區

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一碗湯圓，是家的味道；一群夥伴，是最堅實的力量。在這個冬至節氣，信義房屋全店夥伴祝福您——平安過冬，幸福圓滿🫶🏻🫶🏻＿房屋稅費諮詢 歡迎來店 💁🏻‍♀️信義房屋 頭前店 ☎️ 02-2277-2233📍新北市新莊區中原東路129號 #冬至 ...
21/12/2025

一碗湯圓，是家的味道；
一群夥伴，是最堅實的力量。

在這個冬至節氣，
信義房屋全店夥伴祝福您——
平安過冬，幸福圓滿🫶🏻🫶🏻

＿

房屋稅費諮詢 歡迎來店 💁🏻‍♀️

信義房屋 頭前店
☎️ 02-2277-2233
📍新北市新莊區中原東路129號

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17/11/2025

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📅 11月地價稅開徵囉！📣別忘了在11/30前完成繳納～任何稅務或房地問題，歡迎聯繫 來電/來店 信義房屋頭前店 ❤️☎️02-2277-2233📍新北市新莊區中原東路129號很高興為您服務 💁🏻‍♀️💁🏻‍♂️
10/11/2025

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📢 #信義房屋房市專家 信義房訊小學堂🗓 8 月 31 日是地價稅「納稅義務基準日」持有土地的朋友要特別注意囉！💡 什麼是地價稅？每年 11 月開徵，依土地所在地分別計算屬於「持有稅」，也就是說無論有無買賣房地只要是持有土地者就需繳納！👥...
28/08/2025

📢 #信義房屋房市專家 信義房訊小學堂
🗓 8 月 31 日是地價稅「納稅義務基準日」
持有土地的朋友要特別注意囉！

💡 什麼是地價稅？
每年 11 月開徵，依土地所在地分別計算
屬於「持有稅」，也就是說無論有無買賣房地
只要是持有土地者就需繳納！

👥 誰需要繳？
✅ 8 月 31 日當天土地登記簿上登載之土地所有者
✅ 土地所有權人（含公有、公同共有、分別共有）
✅ 典權人
✅ 承領人、耕作權人
✅ 信託土地受託人

📏 怎麼算？
課稅地價＝土地面積 × 申報地價
地價稅額＝課稅地價 × 稅率 – 累進差額
基本稅率 10‰ (千分之十)，累進最高 55‰ (千分之五十五)
🏠 自用住宅優惠稅率 2‰(千分之二)（需於9月22日前申請）

#地價稅 #納稅 #稅務 #房產知識 #稅務知識
#信義房屋 #信任帶來新幸福 #共好生活
#信義房屋新莊頭前店

台灣壓軸登場！ #美國前十大貿易逆差國最新關稅美國總統川普（Donald Trump）於 7 月 31 日簽署行政命令，正式公布台灣商品將被課徵 20% 的相互關稅，並於 8 月 7 日生效。根據經濟部關貿署數據，台灣以 739 億美元貿易...
01/08/2025

台灣壓軸登場！
#美國前十大貿易逆差國最新關稅
美國總統川普（Donald Trump）於 7 月 31 日簽署行政命令，正式公布台灣商品將被課徵 20% 的相互關稅，並於 8 月 7 日生效。根據經濟部關貿署數據，台灣以 739 億美元貿易逆差排名美國第六大逆差國。在已公布稅率的美國前十大貿易逆差國中，台灣 20% 的稅率高於日本和韓國的 15%，與越南持平，但低於印度的 25% 和加拿大的 35%。

#美十大逆差國關稅差異顯著
美國 2024 年前十大貿易逆差國依序為中國（2954 億美元）、墨西哥（1718 億美元）、越南（1235 億美元）、愛爾蘭（867 億美元）、德國（848 億美元）、台灣（739 億美元）、日本（685 億美元）、韓國（660 億美元）、加拿大（633 億美元）。目前已公布的稅率中，歐盟（含德國與愛爾蘭）為 15%、越南 20%、日本 15%、韓國 15%、加拿大 35%。中國部分，美中第三輪貿易會談後同意延長關稅休戰協議，美國對中國商品關稅暫定為 30%。

#歐日韓巨額投資換取關稅減免
美國日前分別與歐盟、日本和韓國達成貿易協議，三方均獲得 15% 的優惠關稅稅率，但需承諾大規模對美投資和採購。歐盟同意向美國購買價值 7,500 億美元的能源並額外投資 6,000 億美元，關稅從原先揚言的 30% 降至 15%。韓國將向美國投資 3,500 億美元並購買 1,000 億美元的美國能源產品，同時完全開放貿易市場接受美國產品且不課徵任何關稅。日本方面則承諾投資美國 5,500 億美元，並對美國開放汽車、卡車、稻米和特定農作物市場。

#美國 #貿易逆差 #台灣 #關稅
#科技新報

#新北捷運 環狀線班距縮短、首創時刻表公開✨為了讓通勤更有效率🚇新北捷運環狀線從8/1起 全面優化班距與時刻資訊！📌 尖峰時段 班距縮短為4分50秒📌 離峰時段 班距縮短25%，通勤更順暢📌 首創中運量公告時刻表，資訊公開透明📱不只是列車...
23/07/2025

#新北捷運 環狀線班距縮短、首創時刻表公開✨
為了讓通勤更有效率🚇
新北捷運環狀線從8/1起 全面優化班距與時刻資訊！

📌 尖峰時段 班距縮短為4分50秒
📌 離峰時段 班距縮短25%，通勤更順暢
📌 首創中運量公告時刻表，資訊公開透明📱

不只是列車更多、等候時間更短
還能在月台、車廂與網站輕鬆查時刻表🚉
全新智慧通勤體驗正式啟動！

連安坑輕軌也同步優化轉乘接駁，讓跨線段旅程更順利👍
從日常搭車感受變化
一步步打造「更快、更穩、更貼心」的新北捷運！

#新北捷運
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#頭前重劃區

📢 #信義房屋 5月報稅懶人包💰掌握4大重點，資訊整理一次看！📌 重點1｜報繳期間延長至 6/30(一)📌 重點2｜各項扣除額一次看清楚📌 重點3｜稅額估算/試算怎麼用？有何不同？📌 重點4｜這5種情況不能用估算表💡 不想漏、報、錯，就先...
04/05/2025

📢 #信義房屋 5月報稅懶人包💰
掌握4大重點，資訊整理一次看！

📌 重點1｜報繳期間延長至 6/30(一)
📌 重點2｜各項扣除額一次看清楚
📌 重點3｜稅額估算/試算怎麼用？有何不同？
📌 重點4｜這5種情況不能用估算表

💡 不想漏、報、錯，就先把這包收好！

#報稅 #5月報稅季 #懶人包
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◤◢◤ #綜所稅申報 報扶養大哉問！ ◢◤◢⠀⠀🤔先確定是否符合扶養條件？👤 #直系尊親屬（祖父母、父母）▪年滿 60 歲：可直接列報▪未滿 60 歲：須符合無謀生能力👤 #子女、 #同胞兄弟姊妹▪未滿 18 歲：可直接列報▪年滿 18 ...
29/04/2025

◤◢◤ #綜所稅申報 報扶養大哉問！ ◢◤◢
⠀⠀
🤔先確定是否符合扶養條件？

👤 #直系尊親屬（祖父母、父母）
▪年滿 60 歲：可直接列報
▪未滿 60 歲：須符合無謀生能力

👤 #子女、 #同胞兄弟姊妹
▪未滿 18 歲：可直接列報
▪年滿 18 歲：須符合在校就學、身心障礙或無謀生能力

👤 #其他親屬或家屬（伯、舅、姪、甥、孫等）
▪未滿 18 歲：同居一家永久共同生活且具家長家屬關係，互負扶養義務且確有扶養事實
▪年滿 18 歲：除符合上述條件外，還須符合在校就學、身心障礙或無謀生能力
⠀⠀
注意❗️無謀生能力指下列之一👇

➊ 因身體/精神/智能障礙、重大疾病就醫療養或須長期治療等，取得醫院證明且不能自謀生活或無能力從事工作。
➋ 符合長期照顧特別扣除額規定且不能自謀生活或無能力從事工作。
➌ 受監護宣告，尚未撤銷。
➍ #未滿60歲直系尊親屬：當年度所得額不超過 113 年度每人基本生活費 21 萬元，或領有身心障礙證明，或為精神衛生法第3條第4款規定的病人。
⠀⠀
🤔確定符合扶養條件，網路報稅如何操作？

▪手機或電腦報稅都能新增受扶養親屬，填妥基本資料後，須執行親屬的 #身分驗證（手機 3 選 1、電腦 6 選 1），才能下載親屬的所得及扣除額資料。

▪如確定受扶養親屬無任何所得，可僅填寫基本資料，免稅額會自動計入，但特別扣除額（身心障礙、長期照顧等）如有符合者就須自行新增並檢附證明文件。
⠀⠀
🤔新增受扶養親屬後，需檢附證明文件嗎？

▪可直接列報者 → 免附文件
▪須符合在校就學或身心障礙或無謀生能力 → 須附文件（詳見 https://gov.tw/ryZ ）
※如需檢附證明文件，申報資料上傳後會有「 #申報附件上傳」按鈕，手機可拍照直接上傳約 5-7 張；張數較多建議掃描PDF檔上傳。
⠀⠀
🤔去年報過扶養，為何今年系統無資料？

考量實務上常有祖父母、父母及兄弟姊妹被家人共同扶養而協議其中一人報扶養的情形，因此， #直系尊親屬及兄弟姊妹 必須 #連續2年 被納稅義務人或其配偶列報扶養 ，今年（ #第3年）才能於系統查到資料，不用再自行新增。

#財政部

今年 5 月 #房屋稅，想適用自住房屋稅率嗎？𝟔/𝟐 前設籍都來得及！⠀⠀⠀⠀房屋稅 2.0 自住房屋新增「 #辦竣戶籍登記」要件，房屋同時符合以下 3 要件，可適用自住稅率 1.2% 或 1%（全國單一自住房屋）：✅無出租或供營業使用...
26/04/2025

今年 5 月 #房屋稅，想適用自住房屋稅率嗎？𝟔/𝟐 前設籍都來得及！
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房屋稅 2.0 自住房屋新增「 #辦竣戶籍登記」要件，房屋同時符合以下 3 要件，可適用自住稅率 1.2% 或 1%（全國單一自住房屋）：

✅無出租或供營業使用
✅本人、配偶或直系親屬實際居住使用並於該屋辦竣戶籍登記
✅本人、配偶及未成年子女全國合計 3 戶（含）以內
⠀⠀⠀⠀
納稅義務人原本應該在 114 年 3 月 24 日前辦竣戶籍登記才能適用，但考量房屋稅 2.0 新制首次開徵，為了落實自住輕稅的政策美意，經與地方政府研商，今年期自住房屋辦竣戶籍登記及申報期限放寬至 114 年 6 月 2 日。
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🔔近日稽徵機關已陸續寄發房屋稅繳款書，提醒大家收到後，務必留意適用稅率！

房屋如果符合其他自住要件，但還沒辦竣戶籍登記，導致不是按自住稅率 1.2% 或 1% 課徵者，請在今年 6 月 2 日以前至戶政機關辦竣戶籍登記，並向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，經核准將重新發單，改按自住稅率課徵喔！
#房屋稅
#信義房屋新莊頭前店
#歡迎免費洽詢

#台日購屋大不同日本和台灣買房有什麼差異呢 ? 📌存起來、分享給想買日本房的朋友！​☛了解「日本置產說明會」>>https://bit.ly/3tNagUi☛日本置產【免費諮詢】預約https://reurl.cc/mvoymG歡迎來電諮...
11/04/2025

#台日購屋大不同
日本和台灣買房有什麼差異呢 ?
📌存起來、分享給想買日本房的朋友！
​

☛了解「日本置產說明會」>>
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◤◢◤ 5 月報稅節稅秘笈！ ◢◤◢⠀⠀下個月申報 113 年度綜合所得稅，除了特別扣除額外，還有 #一般扣除額 可以扣除，又分成大家常聽到的「標準扣除額」與「列舉扣除額」2 選 1，哪個對自己有利就選哪個！⠀⠀👉 #標準扣除額：單身者享...
08/04/2025

◤◢◤ 5 月報稅節稅秘笈！ ◢◤◢
⠀⠀
下個月申報 113 年度綜合所得稅，除了特別扣除額外，還有 #一般扣除額 可以扣除，又分成大家常聽到的「標準扣除額」與「列舉扣除額」2 選 1，哪個對自己有利就選哪個！
⠀⠀
👉 #標準扣除額：單身者享 13.1 萬元，與配偶合併申報者 26.2 萬元；申報時直接扣除，不用附證明文件。

👉 #列舉扣除額：5 項金額加總，包含捐贈、保險費、醫藥及生育費、災害損失及購屋借款利息；申報時須附證明文件，但依國稅局提供查詢的資料申報可以免附（購屋借款利息除外）。
⠀⠀
★★ 重點！怎麼選才節稅 ★★
申報戶所有成員可適用的列舉扣除項目金額總計，如果超過標準扣除額，就要選擇採用列舉扣除額比較划算喔！
⠀⠀
📍檢附文件看更多：https://gov.tw/8oZ
☎稅務諮詢專線：0800-000-321（市話）
（或逕洽戶籍地國稅局由專人為您解說）

#報稅季
#財政部

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