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🔱 忠明南路美透天｜西區精華｜可改8套房 🔱🏠 物件亮點▸ 0%公設比，無虛坪！建物44.36坪，土地32.67坪▸ 可改裝8間獨立套房，高投報收租利器▸ 門前專屬庭院停車位，免風吹日曬▸ 增建滿載，實際可用空間遠大於權狀▸ 一手屋主誠意釋...
09/06/2026

🔱 忠明南路美透天｜西區精華｜可改8套房 🔱

🏠 物件亮點
▸ 0%公設比，無虛坪！建物44.36坪，土地32.67坪
▸ 可改裝8間獨立套房，高投報收租利器
▸ 門前專屬庭院停車位，免風吹日曬
▸ 增建滿載，實際可用空間遠大於權狀
▸ 一手屋主誠意釋出，西區精華地段

📍 周邊環境
西區忠明南路精華地段，步行1分鐘7-11、全聯。大勇國小、崇倫國中學區。騎車3分鐘國立台灣美術館，5分鐘捷運南屯站。鬧中取靜，離塵不離城。

💰 價格資訊
總價：1,800 萬
建坪：44.362 坪
土地：32.670 坪
格局：6房2廳3衛（可改8套房）
樓層：4層樓透天
屋齡：38.3 年
車位：門前專屬庭院車位

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☎️0936👉321283👈 (也是 LINE 號碼)
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經紀人員：周宏昇 (110)登字第405361號
店名：永慶不動產-市政中心店
經紀業：光陽房屋仲介企業有限公司
經紀人：吳癸森 (102)中市經紀字第00062號

🔱 中科核心｜后科正文化路旗艦傳家透店 🔱🏠 物件亮點▸ 后里中科核心，正文化路面！43 坪尊榮大地坪，買地送屋傳世保值▸ 邊間雙面採光，無暗房！85.8 坪超大建坪，大 5 房 3 廳 5 衛▸ 全新未入住，配備專屬尊榮電梯，總裁級商住雙...
09/06/2026

🔱 中科核心｜后科正文化路旗艦傳家透店 🔱

🏠 物件亮點
▸ 后里中科核心，正文化路面！43 坪尊榮大地坪，買地送屋傳世保值
▸ 邊間雙面採光，無暗房！85.8 坪超大建坪，大 5 房 3 廳 5 衛
▸ 全新未入住，配備專屬尊榮電梯，總裁級商住雙效御所
▸ 一樓旗艦金店面 × 樓上總裁行館，商住合一創造雙重收益

📍 地段優勢
▸ 緊鄰中科后里園區，高階工程師與外商主管群聚，高端消費力抗跌保值
▸ 散步 5 分鐘即達麥當勞、甲后路美食街、后里夜市，生活機能滿載
▸ 大面寬邊間，聚客力與能見度無可取代，適合醫美/珠寶/旗艦品牌

🏫 文教綠地
▸ 鄰近后綜高中，優質學區滿足家族傳承
▸ 后里運動公園步行可達，休閒運動便利

💰 價格資訊
總價：3,880 萬
建坪：85.8 坪
地坪：43 坪
格局：大 5 房 / 3 廳 / 5 衛（邊間、附電梯）

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🔱 西屯中央公園逢甲美三房平車 🔱🏠 物件亮點▸ 全新整理即可入住，質感灰木紋地板＋純淨白牆▸ 3房2廳2衛，37坪大空間，零虛坪走道▸ B1坡道平面車位稀有釋出▸ 前後雙陽台，採光通風極佳▸ 動靜分離格局，公私領域分明📍 周邊環境西屯核心...
09/06/2026

🔱 西屯中央公園逢甲美三房平車 🔱

🏠 物件亮點
▸ 全新整理即可入住，質感灰木紋地板＋純淨白牆
▸ 3房2廳2衛，37坪大空間，零虛坪走道
▸ B1坡道平面車位稀有釋出
▸ 前後雙陽台，採光通風極佳
▸ 動靜分離格局，公私領域分明

📍 周邊環境
西屯核心地段，中央公園旁。逢甲商圈、家樂福步行可達。上石國小、至善國中優質學區，九年國教免煩惱。74快速道路、國道一號交通便捷。

💰 價格資訊
總價：1,358 萬
建坪：37.061 坪
主建物：20.491 坪
格局：3房2廳2衛
樓層：7F / 16F
屋齡：31.2 年
車位：B1坡道平面車位

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🔱 歐洲新象｜蛋黃核心·高樓視野樓中樓豪邸 🔱🏠 物件亮點▸ 高樓層視野戶，坐擁無遮蔽天際線，居高臨下盡覽西屯市景▸ 樓中樓格局，5房2廳奢闊空間，45.91坪室內實坪極致坪效▸ 公設比僅約37%，遠低於近年新案動輒33%虛坪，含建商增建空...
08/06/2026

🔱 歐洲新象｜蛋黃核心·高樓視野樓中樓豪邸 🔱

🏠 物件亮點
▸ 高樓層視野戶，坐擁無遮蔽天際線，居高臨下盡覽西屯市景
▸ 樓中樓格局，5房2廳奢闊空間，45.91坪室內實坪極致坪效
▸ 公設比僅約37%，遠低於近年新案動輒33%虛坪，含建商增建空間
▸ 附 B2-22 坡道平面大車位，休旅車或雙車家庭皆無虞

📍 周邊環境
▸ 交通：步行7-10分鐘直達捷運市政府站（綠線+未來藍線交會），緊扼台灣大道交通大動脈
▸ 商圈：向東擁抱五期商圈日常便利；向西直達七期新光三越、大遠百國際級百貨
▸ 學區：緊鄰何厝國小（含附設幼兒園）與漢口國中，9年國教免接送
▸ 綠地：鄰近何厝公園，都會核心珍貴綠肺，散步運動隨心所欲

💰 價格資訊
總價：2450 萬
建坪：72.82 坪
屋齡：32.2 年
格局：5房2廳
車位：坡道平面大車位

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🔱 國家一號院 🔱🏠 物件亮點▸ 七期市政軸心．百坪SRC尊榮邸▸ 稀有毛胚屋，100%客製化裝潢空間▸ 115.7坪大空間，雙平面車位▸ 高樓層SRC鋼骨＋新日鐵制震，安全無虞▸ 市政路門牌，秋紅谷、夏綠地雙公園環繞📍 周邊環境位於七期最...
08/06/2026

🔱 國家一號院 🔱

🏠 物件亮點
▸ 七期市政軸心．百坪SRC尊榮邸
▸ 稀有毛胚屋，100%客製化裝潢空間
▸ 115.7坪大空間，雙平面車位
▸ 高樓層SRC鋼骨＋新日鐵制震，安全無虞
▸ 市政路門牌，秋紅谷、夏綠地雙公園環繞

📍 周邊環境
位於七期最核心地段，市政路與河南路黃金角地。鄰74快速道路、高鐵站、國道，南北一日生活圈。新光三越、大遠百、老虎城頂級購物圈步行可達，臺中國家歌劇院藝文殿堂近在咫尺。

💰 價格資訊
總價：4980 萬
建坪：115.735 坪
主附屬：67.19 坪
樓層：5F / 29F
屋齡：12.3 年
車位：雙平面車位

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🔱 西屯七期熊貓天下美三房平車 🔱🏠 物件亮點▸ 西屯核心、七期與逢甲交界，鬧中取靜▸ 3房2廳2衛，主建物20.49坪，坪效極佳▸ B1坡道平面車位極具保值優勢▸ 格局方正，雙陽台設計（廚房＋客廳）▸ 下樓即享成熟生活圈機能📍 周邊環境緊...
08/06/2026

🔱 西屯七期熊貓天下美三房平車 🔱

🏠 物件亮點
▸ 西屯核心、七期與逢甲交界，鬧中取靜
▸ 3房2廳2衛，主建物20.49坪，坪效極佳
▸ B1坡道平面車位極具保值優勢
▸ 格局方正，雙陽台設計（廚房＋客廳）
▸ 下樓即享成熟生活圈機能

📍 周邊環境
緊鄰逢甲商圈，新光三越、大遠百、家樂福環繞。74快速道路、國道一號交通樞紐。受惠水湳經貿園區、七期重劃區外溢效應。上石國小、至善國中雙學區。

💰 價格資訊
總價：1,298 萬
建坪：37.190 坪
主建物：20.491 坪
格局：3房2廳2衛
樓層：6F / 16F
屋齡：31.2 年
車位：B1坡道平面車位

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🔱 赫里翁傳奇｜高樓層視野戶2房平車 🔱🏠 物件亮點▸ 22樓超高視野，邊間雙面採光，無限景觀▸ 全新未住精裝潢，飯店級衛浴＋大理石檯面▸ SRC鋼骨＋新日鐵制震（101同級安全標準）▸ 巴洛克古典地標建築，興富發建設▸ 近3坪超大工作陽台...
08/06/2026

🔱 赫里翁傳奇｜高樓層視野戶2房平車 🔱

🏠 物件亮點
▸ 22樓超高視野，邊間雙面採光，無限景觀
▸ 全新未住精裝潢，飯店級衛浴＋大理石檯面
▸ SRC鋼骨＋新日鐵制震（101同級安全標準）
▸ 巴洛克古典地標建築，興富發建設
▸ 近3坪超大工作陽台

📍 周邊環境
台灣大道與環中路黃金交界，2分鐘上74快速、3分鐘上國道一。步行至秋紅谷公園、黎明學區。緊鄰朝馬轉運站與未來捷運藍線。七期百貨精品圈、逢甲商圈環繞。

💰 價格資訊
總價：1,830 萬（含車位）
建坪：47.761 坪
主建物：21.217 坪
格局：2房2廳2衛
樓層：22F / 27F
車位：B3坡道平面車位

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🔱 太平永豐路✨店住合一美透天 🔱🏠 物件亮點▸ 688萬超低總價！公寓價買透天，比兩房大樓還便宜▸ 全新整理，水電管線重拉，免裝潢直接入住▸ 0%公設比，免管理費，養房成本超低▸ 店住合一，一樓可作店面/工作室，創業首選▸ 邊間戶，前後門...
08/06/2026

🔱 太平永豐路✨店住合一美透天 🔱

🏠 物件亮點
▸ 688萬超低總價！公寓價買透天，比兩房大樓還便宜
▸ 全新整理，水電管線重拉，免裝潢直接入住
▸ 0%公設比，免管理費，養房成本超低
▸ 店住合一，一樓可作店面/工作室，創業首選
▸ 邊間戶，前後門出入，門前可停車

📍 周邊環境
太平區永豐路商圈，太平國小、中平國中九年國教免接送。中興路商圈、太平市場、家樂福、全聯採買便利。車程10分鐘上74快速道路。東平夜市、永豐公園休閒機能完善。

💰 價格資訊
總價：688 萬
權狀建坪：9.94 坪（含增建，實際使用超大）
格局：2房2廳2衛
樓層：1-3樓透天
車位：門前可停車
屋況：全新整理

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經紀人：吳癸森 (102)中市經紀字第00062號

房市週報_2026年6月第1週
08/06/2026

房市週報_2026年6月第1週

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房市週報_2026年5月第5週

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