遠見房屋-劉謙

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有客人問我「劉謙，西屯的兩房怎麼都只有一套衛浴？」確實，長年來大家的習慣如此，所以 #兩房兩衛稀有性一直都很高近年來開始出現新建案主打這市場 #新建案的價格總是讓人望之卻步今天來介紹一間稀有的 #兩房兩衛配車位位於台中西屯上安學區屋主當初為...
20/04/2026

有客人問我
「劉謙，西屯的兩房怎麼都只有一套衛浴？」
確實，長年來大家的習慣如此，所以
#兩房兩衛
稀有性一直都很高
近年來開始出現新建案主打這市場
#新建案的價格
總是讓人望之卻步

今天來介紹一間稀有的
#兩房兩衛配車位
位於台中西屯上安學區
屋主當初為了住的舒適，客變把房間變大
把生活過成他喜歡的樣子
隨著屋主換屋，想把這份喜歡傳遞下去

✔️ 原三房改兩房｜房間放大真的有感
不是犧牲，是升級
少一間房，換來更開闊的生活空間
瑜珈、遊戲區，房間的用處比想像中更多

✔️ 雙衛浴設計｜生活不用搶廁所
早上趕上班，一個刷牙、一個上廁所
有朋友來、或未來有小孩，也完全夠用

✔️ 格局方正｜好擺、好規劃、不浪費坪數
室內每一塊空間都是「可以用」的
不是被走道吃掉的那種

✔️ 高樓視野｜正看青海路 × 河南路
白天通透、晚上有城市燈光
這種視野，是每天都在用的價值

✔️ 室內氛圍溫馨｜不是冷冰冰的格局屋
採光進來，整體感覺是「可以放鬆的家」

📍西屯成熟生活圈＋完整交通動線
74、國道1號、台灣大道，去哪都方便
後來還有藍線秋紅谷站，走路就到

👉 地段成熟 × 平移車位 × 兩房兩衛
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營業員登記字號(110)登字第393781號
經紀人 曾馨慧（107）北市經紀字第01566號

西屯中港世紀紅｜2房+平面車位免千萬在成熟生活圈裡，這種條件真的越來越少見走路就到家樂福青海、西屯市場，日常採買完全不用煩惱上安國小、至善國中就在生活圈內，小家庭直接安心定居74快速道路、台灣大道在旁，未來捷運藍線，通勤效率直接拉滿但真正的...
02/04/2026

西屯中港世紀紅｜2房+平面車位免千萬
在成熟生活圈裡，這種條件真的越來越少見

走路就到家樂福青海、西屯市場，日常採買完全不用煩惱
上安國小、至善國中就在生活圈內，小家庭直接安心定居
74快速道路、台灣大道在旁，未來捷運藍線，通勤效率直接拉滿

但真正的重點是
#平面車位
這一帶機能成熟、店家密集，車位需求大，但供給早就跟不上，平面車位不只是好停，是未來轉手時的關鍵籌碼

2房格局剛剛好，免千萬好入手，首購、新婚、小家庭都能輕鬆負擔

👉 地段成熟 × 車位稀缺 × 進場門檻低

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『劉謙，到底要買郊區的新成屋，還是有機能的中古屋好？』這其實不是二選一的問題你想把生活的重心，放在「未來的可能性」，還是「現在的舒適度」很多人會先看新房，因為它代表的是一種想像： #新的工法 #新的社區 #增值空間但當開始認真思考「每天怎麼...
21/03/2026

『劉謙，到底要買郊區的新成屋，還是有機能的中古屋好？』

這其實不是二選一的問題
你想把生活的重心，放在「未來的可能性」，還是「現在的舒適度」

很多人會先看新房，因為它代表的是一種想像：

#新的工法
#新的社區
#增值空間

但當開始認真思考「每天怎麼生活」的時候
答案往往會慢慢往機能成熟的區域靠過去

#生活不是一個願景
#是日復一日的感覺疊加

今天要說的是台中市北區，漢口路、崇德路這一帶
不是發展中的區域
而是已經成熟的商圈

餐飲、市場、交通、學區全都已經到位
住在這裡，不需要刻意安排生活
#生活就在你周圍

最近剛好有一間28年的三房平車
總價1298萬，總坪43.31坪（含平面車位）

#單價不到30萬

在現在的市場環境，新案已經來到40～50萬或是更高
但那樣的價格，更多是在為「新」本身買單
而這間，是把預算放在每天都會用到的條件上

這地段的價值在於，你幾乎不用為生活做取捨
吃飯、採買、日常需求，都在走路10分鐘內完成
這種便利性，會在長時間居住後，變成一種很難取代的習慣

再來講一個很多人一開始不會注意，實際非常關鍵的點：

#坡道平面車位

因為這一區的特性是
商圈成熟、居住密度高
但早期規劃的車位數量有限

#車位需求很大
#數量卻開始跟不上

在這個區域裡，有車位本身就已經是優點
而「平面車位」，更是日本壓縮機般的稀少
它的價值不只是規格，更是一種稀缺資源

如果你也是

#看重生活品質
#兼顧商圈機能便利性

這間就是答案

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昨天 客人跟我說了一句話「劉謙，我覺得西屯房子很多，但真正能住的舒服的地方 不多」很多人來西屯看房第一個想到的都是七期畢竟七期是台中的門面市政中心、新光、大遠百、歌劇院都在但看著看著，他們開始覺得 #七期很方便工作 #卻總感覺生活上 #...
17/03/2026

昨天 客人跟我說了一句話
「劉謙，我覺得西屯房子很多，但真正能住的舒服的地方 不多」

很多人來西屯看房
第一個想到的都是七期

畢竟七期是台中的門面
市政中心、新光、大遠百、歌劇院都在

但看著看著，他們開始覺得

#七期很方便工作
#卻總感覺生活上
#少了點什麼

而有這樣感覺的客人
最後都會看到另一個區域

📍 十二期

十二期的位置其實很特別
南邊是七期、北邊是水湳經貿
旁邊就是逢甲生活圈
吃的、用的、超市、公園
幾乎都在生活圈裡

#生活機能已經很完善成熟

74快速、國1、台灣大道
開車去哪都很順

所以在西屯其實有一句話：

#很多人一開始看七期
#往往最後買在十二期

因為這裡的生活節奏更舒服

最近剛好有一間
我自己蠻喜歡的社區

#宏台上誠

不得不提
宏台是台中老字號的建商
成立將近50年 經驗豐富
而且有自己的營造廠

#施工品質有保障

房子本身條件很不錯
✔️ 高樓層視野戶
✔️ 邊間三面採光
✔️ 室內空間舒服

社區戶數不多 住起來比較單純

#很多人買十二期
#其實是買一種生活節奏

如果你最近剛好在西屯找房
希望
✔️ 生活機能成熟
✔️ 社區品質不錯
✔️ 視野通風採光

這間，我會推薦你來看

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最近帶看客人常跟我說「劉謙，這間真的不錯，可是裝潢還要花一筆」確實，很多中古屋買下去之後才發現冷氣/地板/油漆/廚房/浴室隨便整理一下 #30萬50萬就不見了所以現在很多首購族其實都在找一種房子：👉 不用大整理👉 採光通風好👉 地段未來還有...
07/03/2026

最近帶看客人常跟我說

「劉謙，這間真的不錯，可是裝潢還要花一筆」

確實，很多中古屋買下去之後才發現
冷氣/地板/油漆/廚房/浴室
隨便整理一下

#30萬50萬就不見了

所以現在很多首購族其實都在找一種房子：

👉 不用大整理
👉 採光通風好
👉 地段未來還有發展

最近剛好有一間蠻符合這三個條件
地段在 水湳經貿生活圈

#高樓層
#採光很好

屋況也保持得不錯，不用再花大錢裝潢
#簡單整理就能入住

這個地段很多人看好
原因也很簡單：
中央公園 會展中心 綠美圖
#水湳經貿園區未來幾年都還在發展

#也有不少人說

#水湳經貿會是下一個七期

如果你最近剛好在找房子，也希望

✔ 不要再花一大筆裝潢費
✔ 採光舒服
✔ 地段有未來性
這間其實可以看看

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‼️免498萬‼️買到逢甲電梯收租三套房‼️這是大家都在問的😍口袋案件😍✨可貸款，低於行情✨遠見房屋 – 河南福星店 📞看屋專線 0930-596500 劉時謙🙋‍♂️LINE🆔：saperliou (手機號碼可加)營業員登記字...
03/03/2026

‼️免498萬‼️
買到逢甲電梯收租三套房‼️

這是大家都在問的
😍口袋案件😍
✨可貸款，低於行情✨

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《西屯區》🏡第一次就買對 💍🏡 新婚首購 x 黃金地段 x 高樓視野想像一下從高樓層窗外望出去，城市的燈火柔柔映在心裡，陽光從落地窗灑進三房的每個角落，每一天的起床與回家都是幸福的儀式感。 ☀️📍 地段就是優勢生活機能成熟、逛街吃飯買菜都輕...
17/01/2026

《西屯區》🏡第一次就買對 💍
🏡 新婚首購 x 黃金地段 x 高樓視野
想像一下
從高樓層窗外望出去，城市的燈火柔柔映在心裡，
陽光從落地窗灑進三房的每個角落，
每一天的起床與回家都是幸福的儀式感。 ☀️

📍 地段就是優勢
生活機能成熟、逛街吃飯買菜都輕鬆的地方
近 西屯市場、櫻花黃昏市場、多座公園綠地
讓生活不必到處忙碌奔波
下班也不用每天匆忙接送
上安國小、至善國中就在生活圈裡
讓孩子的成長從安心開始。

🚗 交通動線完整
臨近 國道1、74快速、台灣大道
通勤、出遊、回老家快速方便。

💰 總價998萬，首購親民
📩 想看屋、想更了解這個家的氣氛
私訊我 🔑 帶你親自感受這份日常的光景。
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📍【逢甲高投報收租首選｜全年滿租現成現金流 💰】獻給想置產的你！🌟 位於 臺中市西屯區黎明路三段，近 逢甲大學、僑光科大、逢甲商圈，學生與租屋需求強勁，出租優勢超明顯！✨ 物件特色✔️ 低總價，開價僅968萬，高投報率 5.6%以上 📈（收...
16/01/2026

📍【逢甲高投報收租首選｜全年滿租現成現金流 💰】

獻給想置產的你！
🌟 位於 臺中市西屯區黎明路三段，近 逢甲大學、僑光科大、逢甲商圈，學生與租屋需求強勁，出租優勢超明顯！

✨ 物件特色
✔️ 低總價，開價僅968萬，高投報率 5.6%以上 📈（收租回報優於一般住宅）
✔️ 現成 8 套房 → 全年滿租、現成現金流 💵
✔️ 鄰近逢甲商圈、生活機能一級棒 🛍️
✔️ 學生、租屋族群穩定、出租不怕沒客源 🎓
✔️ 近台灣大道 & 國道一號、交通方便 🚗

📊 適合：
✔️ 想建立穩定現金流的投資客
✔️ 想買就能直接收租、免空置等待
✔️ 看重學生租屋市場的投資人

🚨 市場難得釋出！ 這麼棒的房子，晚一步就沒了！
💥稀缺物件，錯過不再💥
💪價格都是談出來的，只要您喜歡，勇敢出價，我來努力💪
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🏠 有一種生活，是你每天走進家的那一刻就知道：對的選擇。想像一下——下班的腳步放慢了，電梯門一開，穿過客廳就是專屬的沙發角落，陽光透過前後陽台灑進來，三房配置剛剛好，不擠也不浪費空間。🍜 生活機能成熟到不需要多說走路到逢甲商圈吃晚餐、買生活...
13/01/2026

🏠 有一種生活，是你每天走進家的那一刻就知道：對的選擇。

想像一下——
下班的腳步放慢了，
電梯門一開，穿過客廳就是專屬的沙發角落，
陽光透過前後陽台灑進來，
三房配置剛剛好，不擠也不浪費空間。

🍜 生活機能成熟到不需要多說
走路到逢甲商圈吃晚餐、買生活用品；
捷運站就在不遠處，通勤、約會一把罩；
周末想遛公園、溜小孩，綠意就在附近。

✔ 首購最舒服的第一間家
空間大、使用率高、格局好規劃
✔ 投資也看的到潛力
三房格局有出租需求、地段不怕沒人問

✨ 這不是一間「剛好能住的房子」
而是你 想要回家的地方

📩 想親自感受這個物件的光線與空間感
私訊我，帶你看屋 🔑
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🏡 一間房，兩種價值：回家的溫度 × 未來的增值晚上下班，車一轉進熟悉的街區，逢甲的燈亮了，熱鬧卻不吵雜。🚗 車子穩穩停進 自己的大平面車位，不用繞、不用擠，下車那一刻就覺得安心。電梯直達高樓層，窗一打開，風進來、光灑進屋內，城市的忙碌，被...
13/01/2026

🏡 一間房，兩種價值：回家的溫度 × 未來的增值

晚上下班，車一轉進熟悉的街區，
逢甲的燈亮了，熱鬧卻不吵雜。

🚗 車子穩穩停進 自己的大平面車位，
不用繞、不用擠，下車那一刻就覺得安心。

電梯直達高樓層，
窗一打開，風進來、光灑進屋內，
城市的忙碌，被留在門外。

🍜 走出社區就是逢甲商圈，
生活機能成熟到不能再成熟；
🚇 轉個彎接台灣大道、74、國道，
通勤、出租、轉手，都站在優勢位置。

✨ 這就是黃金地段的價值
現在，是你溫暖的第一個家；
未來，也是一間市場愛、租客搶的好標的。

✔ 首購負擔剛好
✔ 輕屋齡＋好社區
✔ 含 稀有大平面車位
✔ 地段，永遠不會被複製

📩 想親自感受這個「回家的畫面」
私訊我，帶你走進這個可能改變未來的選擇。
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