斗六房仲推薦 劉瑋程

斗六房仲推薦 劉瑋程 中信房屋斗六雲林國中加盟店（永量房屋仲介社）
雲林縣斗六市中堅西路290號
不動

🔥【阿程推薦｜斗六久安國小旁雙面路角地農地｜2.13分｜650萬】⭐雙面臨路＋角地，地形方正漂亮，好進出、好規劃⭐鄰近久安國小、村庄旁有電、有水源，休閒農作都適合⸻💰 總價：650萬📍 地段：斗六久安生活圈🌾 型態：農地📐 地坪：約644....
11/09/2026

🔥【阿程推薦｜斗六久安國小旁雙面路角地農地｜2.13分｜650萬】
⭐雙面臨路＋角地，地形方正漂亮，好進出、好規劃
⭐鄰近久安國小、村庄旁有電、有水源，休閒農作都適合

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💰 總價：650萬
📍 地段：斗六久安生活圈
🌾 型態：農地
📐 地坪：約644.93坪（約2.13分）
💵 每分約305萬
🛣️ 前方臨約6米路／後方臨約5米路
📏 面寬：約18米
📏 深度：約120米
🧭 大門方向：西南
⚡ 現場有電
💧 水源充足
🌱 現況：種植稻子

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✨ 阿程精選重點

✔ 雙面路角地農地，進出動線靈活，使用更方便
✔ 約644坪、2.13分，坪數適中，不會大到難整理
✔ 地形方正，約18米大面寬，土地利用率佳
✔ 前6米、後5米道路，農機具及車輛進出便利
✔ 現場已有電、水源充足，省去不少前期整理
✔ 鄰近久安國小及村庄，位置不偏僻
✔ 周邊環境單純，兼具田園感與生活便利性
✔ 適合農作種植、開心農場、休閒使用或長期置產

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⭐ 一句話推薦

找農地最怕「路小、地形差、水電難處理」——這塊剛好把幾個重點都顧到了！2.13分方正角地、雙面臨路有電又有水源，650萬即可入手，想找斗六近村庄、好管理的農地，這塊值得現場看看！

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劉瑋程（阿程）
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🏠中信房屋斗六雲林國中加盟店（永量房屋仲介社）
📜不動產營業員證號：（108）登字第354880號
📜不動產經紀人：邱士杰（100）中市經紀字第00363號

📣 雙面路角地・有電有水源・稀有釋出！
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🔥【阿程推薦｜斗六美麗大地｜368萬四房＋平面車位｜鄰近大崙/雲科大生活圈】⭐ 368萬就能買到45坪四房＋平面車位，空間真的有感！⭐ 位於4、5樓，頂樓還有包鐵厝，適合首購、小家庭⸻💰 總價：368萬🏢 型態：公寓📐 建坪：45.74坪🏠...
07/09/2026

🔥【阿程推薦｜斗六美麗大地｜368萬四房＋平面車位｜鄰近大崙/雲科大生活圈】
⭐ 368萬就能買到45坪四房＋平面車位，空間真的有感！
⭐ 位於4、5樓，頂樓還有包鐵厝，適合首購、小家庭

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💰 總價：368萬
🏢 型態：公寓
📐 建坪：45.74坪
🏠 主建物：29.21坪
🛏 格局：4房2廳2衛
🏢 樓層：位於4～5樓／總樓層共5樓
🚗 車位：1樓平面車位
💵 管理費：500元／月（年繳9折）
🏠 現況：空屋
🏫 學區：溝壩國小/雲科大

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✨ 阿程精選重點

✔ 總價只要368萬，還有4房＋平面車位
✔ 約45.74坪大空間，房間數充足，一家人入住也不擁擠
✔ 位於4、5樓，上下樓空間分明
✔ 頂樓已有包鐵厝，陽台皆有做窗戶，空間更好運用
✔ 社區24小時管理，可代收包裹
✔ 採光、通風條件佳，居住舒適
✔ 鄰近雲科大、大崙商圈、溝壩生活圈
✔ 約3分鐘車程可上78快速道路，交通方便
✔ 約5分鐘車程可進斗六市區，兼顧便利與清幽
✔ 平面車位稀有釋出，不用每天回家找車位

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⭐ 一句話推薦

預算400萬內還想要「四房＋大空間＋平面車位」？這間真的可以來看看！368萬買約45坪樓中樓，距雲科大、市區及78快速道路都不遠，小資成家很有吸引力！

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📜不動產經紀人：邱士杰（100）中市經紀字第00363號

📣 368萬四房＋平面車位，低總價成家首選！
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🔥【阿程推薦｜斗六嘉東重劃區建地｜15米路旁｜33坪好規劃】⭐ 嘉東重劃區稀有小坪數建地，總價515.7萬輕鬆入手⭐ 正臨15米路、地形方正，蓋一間自己的透天剛剛好⸻💰 總價：515.7萬📍 地段：斗六嘉東重劃區🏡 型態：建地📐 地坪：約3...
14/08/2026

🔥【阿程推薦｜斗六嘉東重劃區建地｜15米路旁｜33坪好規劃】

⭐ 嘉東重劃區稀有小坪數建地，總價515.7萬輕鬆入手
⭐ 正臨15米路、地形方正，蓋一間自己的透天剛剛好

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💰 總價：515.7萬
📍 地段：斗六嘉東重劃區
🏡 型態：建地
📐 地坪：約33.06坪
💵 單價：約15.6萬／坪
🛣️ 臨路：約15米
📏 面寬：約4.5米
📏 深度：約25米
🧭 座向：朝東南

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✨ 阿程精選重點

✔ 嘉東重劃區內，環境整齊、街廓舒適
✔ 33坪小建地，總價僅515.7萬，入手負擔相對輕鬆
✔ 正臨約15米道路，出入方便、氣勢佳
✔ 地形方正，面寬約4.5米、深度約25米，好規劃
✔ 自地自建，可依自己的需求打造理想住宅
✔ 旁有公園綠地，居住環境舒適
✔ 距維多利亞雙語學校約500公尺
✔ 至斗六市區車程約5分鐘，兼具清幽與生活便利
✔ 適合自建透天、自住置產、長期土地配置

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⭐ 一句話推薦

想自地自建，又覺得市區建地總價太高？這塊嘉東重劃區33坪建地，515.7萬就能入手，15米路、地形方正又近公園，買地蓋一間自己的家，大小真的很剛好！

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🔥【阿程推薦｜斗六公誠國小旁靜巷透天｜798萬｜公園商圈一次擁有】⭐走路約1分鐘到公誠國小，學區宅接送超方便⭐近棒球場、公園、商圈，鬧中取靜生活機能佳⸻💰 總價：798萬📍 地段：斗六後站🏡 型態：透天📐 地坪：約22.93坪🏠 建坪：約3...
11/08/2026

🔥【阿程推薦｜斗六公誠國小旁靜巷透天｜798萬｜公園商圈一次擁有】
⭐走路約1分鐘到公誠國小，學區宅接送超方便
⭐近棒球場、公園、商圈，鬧中取靜生活機能佳

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💰 總價：798萬
📍 地段：斗六後站
🏡 型態：透天
📐 地坪：約22.93坪
🏠 建坪：約33.36坪
🛏 格局：5房2廳2衛
🏢 樓層：地上2樓
🧭 座向：朝東北
🏫 學區：公誠國小

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✨ 阿程精選重點

✔ 公誠國小就在旁邊，步行約1分鐘，上下學超方便
✔ 鄰近斗六棒球場約400公尺，運動休閒隨時出發
✔ 周邊有公園、超商、美食小吃，日常採買便利
✔ 5房大空間，家庭人口多也夠住
✔ 前方巷道寬敞，居住環境相對單純安靜
✔ 後方另有小空地，空間可再整理運用
✔ 近斗六後站生活圈，市區機能成熟
✔ 總價798萬，市區透天入手門檻親民

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⭐ 一句話推薦

想住斗六市區，又希望孩子走路就能上學？這間公誠國小旁透天，798萬就有5房空間，棒球場、公園、商圈都在附近，自住成家相當實用！

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🔥【阿程推薦｜斗六雲林路旁美透天｜57坪大空間｜838萬輕鬆成家】⭐近雲林路，生活便利又鬧中取靜⸻💰 總價：838萬📍 地段：靠近中華影城🏡 型態：透天📐 地坪：約34.01坪（含路地約36.91坪）🏠 建坪：約57.92坪🛏 格局：3房2...
07/08/2026

🔥【阿程推薦｜斗六雲林路旁美透天｜57坪大空間｜838萬輕鬆成家】
⭐近雲林路，生活便利又鬧中取靜

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💰 總價：838萬
📍 地段：靠近中華影城
🏡 型態：透天
📐 地坪：約34.01坪（含路地約36.91坪）
🏠 建坪：約57.92坪
🛏 格局：3房2廳3衛
🧭 座向：朝南
🚗 車庫：有車庫
🏠 屋況：空屋，可立即規劃入住

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✨ 精選重點

✔ 約58坪大空間，室內寬敞舒適
✔ 可規劃孝親房，三代同堂也沒問題
✔ 附車庫，停車便利免煩惱
✔ 距雲林路二段約500公尺，交通便利
✔ 鄰近7-11、中華影城、黃昏市場、民生南路商圈
✔ 鬧中取靜，生活便利又兼顧居住品質

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⭐ 一句話推薦

想用不到900萬買到57坪大空間透天嗎？這間近商圈、近學區、生活機能成熟，無論自住、換屋或三代同堂都非常值得一看！

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🔥【阿程推薦｜斗六夜市旁4.45分美農地｜有水有電送資材室】🌿 離市區只要幾分鐘，就能擁有自己的開心農場！🏡 有水、有電、送資材室，買了就能開始經營！⸻💰總價：1,298萬📍地段：斗六市（近斗六夜市／雲科大）🌾型態：農地📐地坪：約1,346...
03/08/2026

🔥【阿程推薦｜斗六夜市旁4.45分美農地｜有水有電送資材室】

🌿 離市區只要幾分鐘，就能擁有自己的開心農場！
🏡 有水、有電、送資材室，買了就能開始經營！

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💰總價：1,298萬

📍地段：斗六市（近斗六夜市／雲科大）
🌾型態：農地
📐地坪：約1,346.12坪（約4.45分）
🚰地下井水（馬達抽水）
⚡已有電力
🏡現況：種植檳榔、龍眼

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✨精選亮點

✅ 約4.45分漂亮大農地，地形方正好規劃
✅ 水、電皆已到位，省去建置時間與成本
✅ 贈送資材室，可立即規劃農作或休閒使用
✅ 前有雲林溪，景觀優美、環境舒適
✅ 鄰近斗六夜市、雲科大、膨鼠公園，離塵不離城
✅ 周邊民宿林立，休閒氛圍濃厚
✅ 適合打造開心農場、露營休閒、退休田園生活
✅ 假日帶著家人種菜、賞景、放鬆，一塊土地滿足多種夢想

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⭐一句話推薦

市區旁稀有有水、有電的大坪數農地，不用從零開始整理，買下就能打造專屬自己的田園天地！

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🏡【阿程推薦｜斗六國民運動中心旁邊間美別墅】⭐ 邊間大面寬，採光通風一級棒，孝親房一次到位！⭐ 步行可達國民運動中心、成大醫院，優質地段稀有釋出！⸻💰 總價：1,280萬📍 地段：斗六市（近雲林國小／國民運動中心）🏠 型態：別墅📐 地坪：2...
26/07/2026

🏡【阿程推薦｜斗六國民運動中心旁邊間美別墅】

⭐ 邊間大面寬，採光通風一級棒，孝親房一次到位！
⭐ 步行可達國民運動中心、成大醫院，優質地段稀有釋出！

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💰 總價：1,280萬

📍 地段：斗六市（近雲林國小／國民運動中心）
🏠 型態：別墅
📐 地坪：29.04坪
📐 建坪：56.37坪

🛏 格局：4房／2廳／3衛
🏢 樓層：3樓
🏠 屋齡：約35年
🛣 路寬：約8米
🧭 座向：朝北

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✨ 精選重點

✔ 邊間別墅，三面採光，通風佳
✔ 大建坪約56坪，空間寬敞好規劃
✔ 一樓設有孝親房，三代同堂沒問題
✔ 鄰近斗六國民運動中心，運動休閒超方便
✔ 步行即可到成大醫院，生活機能完善
✔ 鄰近雲林國小，接送孩子方便
✔ 8米道路，出入順暢、停車便利
✔ 空屋出售，可立即安排賞屋

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⭐ 一句話推薦

想找生活機能成熟、邊間採光佳、空間大的別墅，這間鄰近運動中心與成大醫院，兼具居住品質與便利性，是自住換屋的優質選擇！

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🏡【阿程推薦｜斗六近保長國小大面寬邊間透天】⭐ 邊間採光通風佳，大面寬好停車，孝親房一次滿足！⭐ 近保長國小、711、大北勢商圈，698萬輕鬆成家！⸻💰 總價：698萬📍 地段：斗六市（近保長國小／長平派出所）🏠 型態：透天📐 地坪：27....
25/07/2026

🏡【阿程推薦｜斗六近保長國小大面寬邊間透天】

⭐ 邊間採光通風佳，大面寬好停車，孝親房一次滿足！
⭐ 近保長國小、711、大北勢商圈，698萬輕鬆成家！

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💰 總價：698萬

📍 地段：斗六市（近保長國小／長平派出所）
🏠 型態：透天
📐 地坪：27.94坪
📐 建坪：37.57坪

🛏 格局：4房／2廳／2衛
🏢 樓層：1~3樓
🏠 屋齡：約31年
🛣 路寬：約6米
🧭 座向：朝西偏南

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✨ 精選重點

✔ 邊間透天，三面採光、通風佳
✔ 大面寬設計，門前好停車
✔ 一樓設有孝親房，長輩生活更方便
✔ 地下室空間，可規劃儲藏室或多功能空間
✔ 鄰近7-ELEVEN、大北勢商圈，採買便利
✔ 約6分鐘可到斗六市區，生活機能完善
✔ 近保長國小、長平派出所，居住環境安心
✔ 6米道路，出入便利，空屋可立即賞屋

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⭐ 一句話推薦

想找價格親民、邊間採光佳、孝親房、大面寬好停車的透天，這間698萬高CP值物件，非常適合首購、小家庭及換屋族！

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🌾【阿程推薦｜斗六鎮南路雙面臨路優質農地】⭐ 15米大道＋雙面臨路，地形方正，投資自用皆宜！⭐ 現況種植果樹，買了即可管理收成，稀有釋出！⸻💰 總價：2,600萬📍 地段：斗六市鎮南路夜市生活圈（近雲科大／斗六夜市）🌱 型態：農地📐 地坪：...
18/07/2026

🌾【阿程推薦｜斗六鎮南路雙面臨路優質農地】

⭐ 15米大道＋雙面臨路，地形方正，投資自用皆宜！
⭐ 現況種植果樹，買了即可管理收成，稀有釋出！

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💰 總價：2,600萬

📍 地段：斗六市鎮南路夜市生活圈（近雲科大／斗六夜市）
🌱 型態：農地
📐 地坪：約743.24坪（約2.457分）

🛣 前路寬：約15米
🛣 後路寬：約4米
📏 面寬：約17米
📏 深度：約144米
🧭 座向：朝西南

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✨ 精選重點

✔ 正鎮南路15米大道旁，交通便利
✔ 前後臨路、雙面臨路，出入方便、利用性高
✔ 約743坪大面積，規劃彈性佳
✔ 地形方正漂亮，好整理、好耕作
✔ 現況種植柚子，買後即可接手管理收成
✔ 鄰近斗六外環道、雲林科技大學、斗六市區
✔ 投資置產、農業經營、長期持有皆適合

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⭐ 一句話推薦

想找交通便利、雙面臨路、現成果園的優質農地，這塊位於鎮南路旁、地形漂亮、可立即管理收成，是自用與投資兼具的好選擇！

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🔥【阿程獨家推薦｜斗六中山路大坪數低公設華廈】⭐ 低公設僅13%，主建物超過45坪，住家、辦公室一次滿足！⭐ 正中山路商圈，生活機能成熟，稀有大坪數華廈釋出！⸻💰 總價：1,100萬📍 地段：斗六市中山路商圈（近鎮南國小／雲林國中）🏠 型態...
18/07/2026

🔥【阿程獨家推薦｜斗六中山路大坪數低公設華廈】

⭐ 低公設僅13%，主建物超過45坪，住家、辦公室一次滿足！
⭐ 正中山路商圈，生活機能成熟，稀有大坪數華廈釋出！

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💰 總價：1,100萬

📍 地段：斗六市中山路商圈（近鎮南國小／雲林國中）
🏠 型態：華廈
📐 地坪：約15.85坪
📐 建坪：約59.96坪

🛏 格局：4房／3廳／4衛
🏢 樓層：5樓／5樓（頂樓倉庫）
🏠 屋齡：約29年
🏢 公設：約8.31坪（公設比約13%）

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✨ 精選重點

✔ 近60坪超大室內空間，好規劃、好利用
✔ 低公設比約13%，實際使用坪數高
✔ 4房3廳4衛，大家庭也住得舒適
✔ 正中山路商圈，生活機能成熟便利
✔ 約50公尺即有停車場，停車便利
✔ 鄰近鎮南國小、雲林國中，學區完整
✔ 可規劃工作室、辦公室、自住皆適合
✔ 空屋出售，可立即安排賞屋

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⭐ 一句話推薦

想找真正大坪數、低公設、地段好的華廈，無論自住、工作室或辦公室都非常合適，市區稀有釋出，錯過可惜！

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雲林縣斗六市中堅西路290號
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