雲林虎尾房屋土地大小事|思岑

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雲林虎尾房屋土地大小事|思岑:懂房子,更懂想家的您
您好,我是永慶不動產虎尾科大店的房地產顧問 —— 閻思岑。

我非常熱愛雲林這片土地,每當看到打理細緻的房子,總會忍不住駐足欣賞。對我而言,房地產不只是冷冰冰的數字,每一間好房子都在等待下一個「懂它」的人,而我的使命,就是成為那座連結家與夢想的橋樑。

始終堅持「先誠實,再成交」,我深信唯有公開透明的資訊與專業分析,才能讓您的成家之路走得更踏實。無論是人生的第一間房,或是土地的長遠規劃,思岑都會以對待自己家人般的用心,為您守護每一分珍貴的資產。

遺產給得多不如給的巧唷
07/09/2026

遺產給得多不如給的巧唷

🚨【遺產稅重大修法|4 大重點一次看懂】🚨

遺產留給家人,稅到底該誰繳?
手上沒有現金,難道只能急著賣房、拿房抵稅?

這次《遺產及贈與稅法》修法,幾個跟一般家庭最有關係的重點,一次整理給你👇

🎁 ① 誰受贈,誰繳稅
死亡前 2 年內贈與、依法併入遺產課稅的財產
👉 相關稅額由「受贈人」負擔、單獨開單。

💑 ② 配偶權益更有利
死亡前 2 年內贈與配偶的財產
👉 可納入「剩餘財產差額分配請求權」計算。

💰 ③ 繳稅方式更彈性
✔️ 取消 30 萬元分期門檻
✔️ 符合多數決條件,可動用遺產存款繳稅
✔️ 可依法辦理實物抵繳
✔️ 遺產不動產可透過抵押方式籌措繳稅資金

⚖️ ④ 爭產訴訟可延後
因訴訟導致財產權利尚未確定
👉 涉訟財產可於「判決確定後 6 個月內」申報。

💡 財產傳承,不只是「留下多少」,
更要提前想好「怎麼留、誰來繳、如何順利承接」。

若家中有不動產、生前贈與或多人共同繼承,更要提早整理財產與贈與紀錄,避免真正發生繼承時才手忙腳亂。

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🏠 永慶不動產|雲林虎尾科大加盟店
🏢 經紀業:永朋有限公司
📍 雲林縣虎尾鎮弘道路161號
☎️ 05-6330799
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※實際課稅、申報方式及適用時點,仍應依正式公布施行之法規、主管機關認定及個案情形為準。

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虎尾市區|大裕街孝親透天✅開價:1298萬✅坪數:61.48坪✅格局:五房兩廳四衛🔱物件亮點❤️大成生活圈發展成熟,機能完善滿足日常。❤️近平和國小,孩童上下課接送便利。❤️一樓孝親房、二三樓雙套房,三代同堂好選擇。❤️61坪大空間,五房好...
05/09/2026

虎尾市區|大裕街孝親透天

✅開價:1298萬
✅坪數:61.48坪
✅格局:五房兩廳四衛

🔱物件亮點

❤️大成生活圈發展成熟,機能完善滿足日常。
❤️近平和國小,孩童上下課接送便利。
❤️一樓孝親房、二三樓雙套房,三代同堂好選擇。
❤️61坪大空間,五房好規劃、空間最自在。

喜歡歡迎聊聊,您出價我努力💪,一起有個家🏠
📭不論自住、換屋或投資置產還是土地買賣
📞 歡迎預約服務 :0956870316 閻小姐
🔍LINE ID:hwkjd0316🔍

➡️實際坪數依謄本為主
👉照片僅供參考詳細實景依現場為主

營業員登記證號:115年登字505447號
經紀人證號:(95)雲林地字號00082
永慶不動產雲林虎科大店(永朋有限公司)

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#孝親房透天 #虎尾大裕街 #永慶房屋 #雲林房地產

虎尾|晴天臻愛✨雙車位電梯豪宅,給您尊榮的生活體驗✨✅坪數:96.36坪✅開價:3388萬✅格局:5房2廳6衛🔱物件亮點❤️高鐵站步行即可抵達,便捷交通快人一步。❤️近百坪大空間,給您最尊榮的空間體驗感。❤️6.9米大面寬雙車位電梯宅,稀有...
02/09/2026

虎尾|晴天臻愛

✨雙車位電梯豪宅,給您尊榮的生活體驗✨

✅坪數:96.36坪
✅開價:3388萬
✅格局:5房2廳6衛

🔱物件亮點

❤️高鐵站步行即可抵達,便捷交通快人一步。
❤️近百坪大空間,給您最尊榮的空間體驗感。
❤️6.9米大面寬雙車位電梯宅,稀有釋出錯過不在。

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#虎尾高鐵 #雙車電梯宅 #永慶房屋 #雲林房地產

斗南西岐|低總價建地✨您有自己蓋房子的夢想嗎看過來✨✅地點:斗南西岐✅開價:418萬✅坪數:34.48坪(肉地29.6)🔱物件亮點❤️近斗南市區,走路5分內到大全聯,生活機能佳。❤️9米巷道,車輛進出、會車、迴車無礙最便利。❤️11米大面寬...
01/09/2026

斗南西岐|低總價建地

✨您有自己蓋房子的夢想嗎看過來✨

✅地點:斗南西岐
✅開價:418萬
✅坪數:34.48坪(肉地29.6)

🔱物件亮點

❤️近斗南市區,走路5分內到大全聯,生活機能佳。
❤️9米巷道,車輛進出、會車、迴車無礙最便利。
❤️11米大面寬,門面、停車使用空間好規劃。
❤️左擁台1、國1在側,交通要道讓您出門快人一步。

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#斗南市區 #低總價建地 #永慶房屋 #雲林房地產

斗六楓溝|稀有邊間美墅✨三代同堂沒問題,邊間更舒適✨✅總建坪:52.677坪✅格局:5房2廳4衛✅開價:1280萬🔱物件亮點❤️稀有孝親房配置,長輩免爬樓梯。❤️近社口生活圈,坐擁星巴克鄰近莊敬市場。❤️廚房及客廳大空間,一家人相聚的好空間...
31/08/2026

斗六楓溝|稀有邊間美墅

✨三代同堂沒問題,邊間更舒適✨

✅總建坪:52.677坪
✅格局:5房2廳4衛
✅開價:1280萬

🔱物件亮點

❤️稀有孝親房配置,長輩免爬樓梯。
❤️近社口生活圈,坐擁星巴克鄰近莊敬市場。
❤️廚房及客廳大空間,一家人相聚的好空間。
❤️二樓雙套房,三樓雙雅房設計,適合大家庭。
❤️鄰近雲林國小,孩子的教育免煩惱。

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#斗六透天 #一樓孝親房 #永慶不動產 #雲林房地產

降價了~~現在只要980萬
29/08/2026

降價了~~
現在只要980萬

斗南市區|燙金店住✨創業自住一次到位,起家厝首選✨✅地點:斗南永安街✅開價:1288萬✅坪數:48.2坪🔱物件亮點❤️位於斗南市區,同時滿足店面及住家使用。❤️水電管線皆已更新,拎包一卡皮箱直接入住。❤️格局方正,坪效最大化不浪費每一寸空間...
28/08/2026

斗南市區|燙金店住

✨創業自住一次到位,起家厝首選✨

✅地點:斗南永安街
✅開價:1288萬
✅坪數:48.2坪

🔱物件亮點

❤️位於斗南市區,同時滿足店面及住家使用。
❤️水電管線皆已更新,拎包一卡皮箱直接入住。
❤️格局方正,坪效最大化不浪費每一寸空間。

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#斗南市區 #黃金店住 #永慶不動產 #雲林房地產

台西鄉|綠能·物流·產業聚落·丁種建地✨2甲大坪數丁種建地|現況養殖業使用中✨✅地點:台西鄉台興段✅開價:5800萬✅坪數:6050.9坪|2甲地🔱物件亮點❤️近台61西濱快速公路,南北往返便利。❤️獨具爆發力的產業腹地,智慧綠色產業園區。...
27/08/2026

台西鄉|綠能·物流·產業聚落·丁種建地

✨2甲大坪數丁種建地|現況養殖業使用中✨

✅地點:台西鄉台興段
✅開價:5800萬
✅坪數:6050.9坪|2甲地

🔱物件亮點

❤️近台61西濱快速公路,南北往返便利。
❤️獨具爆發力的產業腹地,智慧綠色產業園區。
❤️可用於各種合法廠房、倉儲及太陽能光電相關用途。

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#台西丁建 #太陽能 #永慶房屋 #雲林房地產

台西|低總價四樓透天✨鄰近台西國小,上學免接送✨✅地點:台西鄉民權路✅開價:420萬✅坪數:66.07坪🔱物件亮點❤️鄰近台西國小,貼心六年免接送。❤️四層樓設計,大空間更好規劃。❤️近台西市區,生活機能便利。喜歡都歡迎聊聊,您出價我努力💪...
27/08/2026

台西|低總價四樓透天

✨鄰近台西國小,上學免接送✨

✅地點:台西鄉民權路
✅開價:420萬
✅坪數:66.07坪

🔱物件亮點

❤️鄰近台西國小,貼心六年免接送。
❤️四層樓設計,大空間更好規劃。
❤️近台西市區,生活機能便利。

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西螺頂湳|雙面臨路方正農地✨大面寬一甲大坪數農地✨✅地點:西螺頂湳✅開價:4657萬✅坪數:3130.57坪|1甲地🔱物件亮點❤️臨八米路,大型農機具通行無礙。❤️地形方正,93米大面寬深度111米。❤️現況有水有電,入手即可耕種。喜歡都歡...
26/08/2026

西螺頂湳|雙面臨路方正農地

✨大面寬一甲大坪數農地✨

✅地點:西螺頂湳
✅開價:4657萬
✅坪數:3130.57坪|1甲地

🔱物件亮點

❤️臨八米路,大型農機具通行無礙。
❤️地形方正,93米大面寬深度111米。
❤️現況有水有電,入手即可耕種。

喜歡都歡迎聊聊,您出價我努力💪
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