06/08/2026
📖 房仲人生觀察日記 Vol.1
🪶 房仲，是房價上漲的幫兇嗎？
——我想說一個，第一線房仲的真實故事。
🦉「我寫的，不只是房仲故事；而是真實的人生。願每一篇文字，都能讓您更了解房地產，也更了解一位始終守著初心的房仲。」
🩵❤️🩷
☕ 如果今天有人問我：
💬
「房仲是不是房價飆升的幫兇？」🤔
以前的我，
一定會很生氣。
甚至覺得：
「你根本不了解我們。」😑
但是，
從業十三年後，
我的答案變了。
😣
我開始理解，
為什麼很多人，
會有這樣的想法。
因為……
真的有。😭
只是，
不是全部。
而是極少數的人。
🏚️ 那些真實存在的黑暗面🤡
說實話，
今天願意把這些事情寫出來，
不是因為想攻擊同行。
而是希望，
大家能更了解這個行業。
確實有極少數的不肖房仲，
會私下和屋主達成協議。
例如：
🏠 屋主原本只想賣 1,200 萬
📈 最後成交卻變成 1,250 萬
💰🧧除了法定的百分之6%服務費外
多出來的：
💰 50 萬
不是退給屋主 更不是退給買方。😲
而是：
🤝 房仲與屋主私下分配。
甚至……
全部進了房仲自己的口袋。
……
看到這裡，
很多人可能會說：
「你看吧！
我就知道房仲都這樣。」😏
但我要說的是：
不是。
真的不是。
因為我自己，🎎
親眼看過這樣的事情。
而我的第一個反應，
不是羨慕。
是……
😞 很失望。
😔 我第一次開始懷疑自己
那一天，
我回家後，
一直問自己。
是不是……
📌 我太傻？
📌 我太天真？
📌 還是，
這個行業，
本本分分的人，
真的比較吃虧？😭
我想了很久。
真的很久。
因為，
我一直相信。
誠信，
應該是一位房仲最基本的底線。
⚖️ 那另外兩種傳聞呢？
很多人也常說：
📈 故意墊高成交價，
讓買方可以多貸款。
📉 故意壓低價格，
讓實價登錄變漂亮。
以現在的時空背景來看。🧐
機率真的很低。
因為：
🏛 政府查核。
🏦 銀行。
📋 地政。
📑 代書。
⚖️ 法律。
都越來越完善。
沒有人願意冒著刑責，
去賺這種錢。
所以，
如果有人跟您說：
「放心啦，
這個很好處理。」
🚨
請 您立刻馬上離開。🛫
真的不要因為一時方便，
讓自己承擔法律風險。
😂 房仲真的很好賺嗎？
哈哈。
這應該是我最常聽到的一句話。
🤣
💬
「你們抽 6% 很好賺。」🥸
甚至，
我曾經去買東西。
店家知道我是房仲後。
嗯……
價格突然變得，
比較不親民了。
😂😂😂
💸 其實，你看到的是 6%。
我看到的是……
📞 一年三百六十五天。
☎️ 半夜十一點接電話。
🚗 接到電話 不論手邊有甚麼是 馬上結束後趕著帶看。
📑 熬夜整理資料。
🏦 一直跑銀行。
🏘️ 一直找房子。
📋 一直確認屋況。
📍 一直查漏補缺。
成交之前。
誰也不知道，
陪客戶看了幾十間房。
誰也不知道，
失敗了幾十次。
😰 房仲，其實每天都很怕
怕什麼？
📞 怕漏接電話。
📉 怕客戶被別人帶走。
📑 怕調查資料漏掉。
⚖️ 怕買賣糾紛。
🏠 怕屋況沒查清楚。
😥 怕一句話沒說明白，
最後變成官司。
很多人看到的是：
🏡 開門。
介紹房子。
其實。
真正累的。
都是看不到的地方。
💔 直營體系外的房仲，也是一份沒有底薪的工作
很多朋友不知道。
今天沒有成交。
收入就是：
💰 零。
還要自己負擔：
📋 所得稅。
🏛 補充保費。
💳 執行業務所得。
🚗 油錢。
📱 電話費。
🚙 車輛保養。
甚至，
有些公司。
根本沒有真正保障第一線房仲。
所以。
很多事情。
只能自己吞。
🌱 後來，我想通了。
我改變不了別人。
也改變不了這個市場。
但是。
我可以改變自己。
我開始告訴自己：
🌿
不要因為別人的錯。
放棄自己的原則。
不要因為有人作弊。
就忘了自己為什麼踏進這個行業。
所以。
我還是選擇：
📚 用專業服務。
🤝 用誠信成交。
❤️ 用陪伴建立信任。
因為。
至少。
在我這裡。
這些事情。
可以停止。
🏡 我想對所有自住買方說
如果今天，
您願意相信一位房仲。
請相信他之前。
先觀察他。
👀
是不是願意陪您一直看房？
📊 願不願意分析行情？
📑 願不願意替您查資料？
🏦 願不願意陪您研究貸款？
❤️ 願不願意站在您的立場？
如果答案都是：
願意。
請珍惜。
🙏
不一定是我。
任何一位願意真正陪伴您的房仲。
都值得被珍惜。
📱 這是一個很會包裝的時代
現在：
🎬 短影音很多。
📱 Reels 很多。
🎤 很多人很會講。
📈 很多人很會行銷。
✨ 很多人很會包裝。
但是。
真正願意：
🚗 一次又一次陪您賞屋。
📋 一次又一次分析。
📞 一次又一次接您電話。
❤️ 一次又一次陪您想辦法。
真的。
沒有想像中的多。
☕ 如果您願意看到這裡
謝謝您。
🙏
現在。
能靜下心，
把一篇五千字文章看完的人。
真的越來越少。
而我相信。
願意閱讀的人。
也是願意思考的人。
更是我希望認識的人。
因為。
買房。
從來不是三十秒的決定。
而是一輩子的選擇。
🪶 豐麟的一句話
真正的房仲，
不是成交最多的人。
而是在這個充滿誘惑的行業裡，
依然願意守住初心的人。
🌿 圓夢的孤獨行者｜許豐麟
🏡 理解您的需求
🤝 陪伴您的選擇
📚 用專業建立信任
❤️ 用誠信守護每一次託付
📖 房仲人生觀察日記
Vol.1｜房仲，是房價上漲的幫兇嗎？
下一篇預告：
📖 Vol.2｜成交背後，那些您看不見的努力。
🪭一間房子成交之前，房仲到底做了多少事情？
💡為什麼一通深夜電話，房仲永遠不敢漏接？
下一篇，我想帶您走進第一線房仲最真實的一天。
