Mr-Lin不動產資訊分享

01/08/2026

📍羅東市中心稀有大坪數美寓｜638萬超值出售！

想找真正「室內大空間」的房子嗎？
位於羅東後站，地段成熟、生活機能完善，附近商圈、學校、市場、交通皆便利，居住品質佳。

✨ 物件特色
🏡 權狀:36坪，實際使用空間約45坪
🏡 屋齡:34年
🏡 低公設、大坪數，每一坪都用得到！
🏡 5房2廳3衛，空間寬敞舒適
🏡 2間套房設計，三代同堂、自住、出租都方便
🏡 房間多，無論大家庭、遠距工作、孝親房、收租規劃都能輕鬆滿足。

💰 開價只要638萬元！
在羅東市區，要找到這樣的大坪數、低公設、5房3衛的物件相當難得，換算下來每坪價格更顯超值，買到就是賺到！

✅ 適合大家庭
✅ 適合投資收租
✅ 適合首購換屋
✅ 自住、置產一次到位

📞 好房不等人，歡迎預約賞屋！
親自走進屋內，45坪的大空間絕對比照片更有感，錯過真的可惜！

🔥羅東638萬買45坪！5房3衛雙套房｜低公設大空間｜換屋首選
#21世紀不動產宜蘭店

#宜蘭不動產
賞屋專線:
☎️0963-382-795林先生
快速加Line獲得詳細資訊
二十一世紀房產有限公司
經紀人證號：陳彥彰(104)北市字第02241號

17/07/2026

《外送員權益保障及外送平台管理法》將於7月21日上路

外送專法即將上路，外送產業迎來漲價潮！從 Uber Eats 與 Foodpanda 的成本變動，到外送員薪酬計算改制，這場改革對消費者、商家與外送員有何衝擊？深入解析外送產業新時代的挑戰與社會選擇題

12/07/2026

【建蘭北路稀有大宅｜搶先卡位宜蘭交通新核心】

📍宜蘭市建蘭北路住宅
🏡 室內大空間約55坪｜3房2廳2衛
🚗 稀有平面車位
💰 開價1,298萬元

走進家裡，迎接您的是寬敞舒適的大尺度生活空間，三面採光、通風良好，白天陽光灑落客餐廳，夜晚則享受靜謐宜居的居家氛圍。55坪大坪數規劃，不論是三代同堂、成長型家庭，或講究生活品質的換屋族，都能輕鬆滿足需求。

✨【地段優勢，一次擁有】

✔ 鄰近宜蘭市中心，生活機能成熟
✔ 快速銜接國道五號，往返雙北便利
✔ 鄰近未來高鐵宜蘭站生活圈，坐享交通建設紅利
✔ 商圈、學區、公園、市場皆近在咫尺，生活採買無憂

🚄【交通利多，提前布局宜蘭未來】

高鐵延伸宜蘭計畫目前持續推動，站址規劃於宜蘭縣政中心南側約350公尺，未來將結合鐵路高架化及轉運機能，打造宜蘭全新的交通門戶，可望縮短北宜通勤時間，帶動區域發展與居住價值提升。

現在買的不只是房子，而是宜蘭下一個黃金十年的入場券。

55坪舒適尺度 × 三房雙衛 × 平面車位 × 宜蘭交通升級紅利

1,298萬元，把握宜蘭核心區難得的大空間住宅，讓自住品質與未來增值潛力一次到位。 🏡✨
#21世紀不動產宜蘭店

#宜蘭不動產
賞屋專線:
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二十一世紀房產有限公司
經紀人證號：陳彥彰(104)北市字第02241號

07/07/2026

有人問我：「什麼樣的人適合做房仲？」

我的答案一直都不是「最會說話的人」。

而是願意改變、願意成長、願意為自己人生負責的人。

我們店裡有一位夥伴，曾經是一位老師，師範畢業，因為家庭，他選擇回到家鄉，陪伴父親走完人生最後一段路。

他做事認真、對自己要求很高，也因為太執著，曾經在人際互動上吃了不少苦。

但我看見的是，他沒有抱怨環境，沒有放棄自己，而是不斷學習、不斷修正，讓自己一天比一天進步。

今天，他站上頒獎台接受表揚。
加入21世紀宜蘭店短短兩個月，就完成了成交。

我相信，這份榮耀不是運氣，而是他願意跨出舒適圈、願意成長的結果。

在21世紀宜蘭店，我們不是要找最完美的人。
我們想找的是，不甘於平凡、不向現實低頭、願意挑戰自己的人。

因為在這裡，
有人願意教你，
有人願意陪你，
有人願意跟你一起努力。

我們一起成長，
一起玩樂，
一起挑戰，
也一起分享成功的喜悅。

如果你也想靠自己的努力，改變未來，歡迎加入21世紀宜蘭店。

下一位站上頒獎台的人，我希望，就是你。

「身為店長，我最大的成就，不是自己成交多少，而是看著夥伴一個一個突破自己、站上頒獎台。這也是我持續帶領團隊的動力。」

22/06/2026

做了這麼多年不動產，我想分享一個觀點。
我租賃、買賣都做，所以我一直認為：
**人生任何時間點，都可以買房，也都可以賣房。**
但真正讓我有感的，不是在交易，而是在租賃。
我遇過太多案例。
年輕的時候，不管你有沒有錢，只要乾乾淨淨、談吐正常，就算負債累累，只要能講出一個努力生活、有規劃的未來，多數房東還是願意租給你。
也因此，很多人會覺得：
「租房就好，何必背房貸？」
「買房的錢拿來租屋，生活不是更舒服嗎？」
這個想法，我完全理解。
但我看到最多的另一面，是**65歲以後。**
退休了、收入不固定了，即使有存款、付得起租金，很多房東還是會開始猶豫，甚至直接婉拒。
因為他們擔心的，不只是租金。
而是健康、照護、意外，以及後續可能衍生的問題。
尤其現在很多人選擇不婚、不生，一旦真的發生狀況，誰能第一時間照顧你？
我也服務過不少高資產客戶。
他們退休後不是買房，而是直接長租飯店。
飯店看的是你的支付能力，不太在意你的年紀，甚至會提供長住優惠。
只是這樣的租金，一年可能就是數百萬，甚至更高。
他們買的是服務，而不是房子。
所以，我常跟朋友說：
**有能力的話，替自己留一間房子吧。**
不用多大，不一定豪宅。
哪怕只是一間小套房。
至少，它是一個不會因為房東收回、漲租，而需要搬家的地方。
也是人生走到最後，始終屬於自己的安身之所。
**買房，不一定是投資。**
很多時候，它只是替未來的自己，留一份安心。
#房地產 #買房 #租屋 #置產 #退休規劃 #人生觀

19/06/2026

20/03/2026

還在租屋繳房東貸款嗎？
現在，用租金就有機會換一間屬於自己的家！
✨ 總價798萬｜輕鬆入手透天厝
✨ 土地約32坪｜建物約55坪
✨ 3房2廳2衛｜格局方正好規劃
✨ 門前雙車位｜夫妻雙車免煩惱
✨ 二層樓透天｜上下分層，保有生活隱私
✨ 屋齡約30年｜空間大、實用性高

👨‍👩‍👧‍👦 特別適合：
✔ 首次購屋的小家庭
✔ 新婚夫妻、準備迎接寶寶的家庭
✔ 想擺脫租屋生活、擁有自己天地的您

孩子有活動空間、愛車有專屬停位，假日不用擔心停車問題，親友來訪也更加便利。55坪大空間，讓一家人的生活從容舒適，不再受限於公寓小宅。

💰 798萬，買的不只是房子，更是一個安穩幸福的家。

📞 喜歡透天、重視停車空間、預算千萬內的朋友，歡迎預約賞屋，親自感受家的溫度！
#21世紀不動產宜蘭店

#小家庭
#有天有地
#宜蘭不動產
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12/03/2026

🏡【468萬入主宜蘭核心生活圈｜自住、收租兩相宜】

想找一間低總價、地段佳、未來保值性高的物件嗎？這間精緻獨立套房值得您親自看看！

✨ 總價468萬｜低門檻輕鬆入手
✨ 建物約17坪｜空間舒適好規劃
✨ 屋齡31年｜社區管理完善，居住品質佳
✨ 獨立套房｜單身貴族首選，小資族輕鬆成家
✨ 衛浴配有對外窗｜通風採光佳，乾爽不潮濕

📍 黃金地段，生活機能成熟
🚶 鄰近宜蘭大學，學生、教職員租屋需求穩定
🛍 步行可達新月廣場，購物、餐飲、娛樂一次滿足
🍜 緊鄰神農商圈，特色小吃、咖啡館、生活採買便利無虞

💰 投資自住皆宜
✔ 收租型產品，出租市場接受度高
✔ 低總價、低持有成本，資金運用更靈活
✔ 單身自住、小資置產、退休置產皆適合
✔ 地段優勢明顯，抗跌保值性佳
#21世紀不動產宜蘭店

#收租套房
#單身
#情侶
#宜蘭不動產
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11/03/2026

⭕️23米大面寬、漂亮、雙面臨路☀
⭕️有土斯有財,價格趨近於公告現值
⭕️置產最佳首選,可申請容許設施
【售價】：💢504萬(每坪1.18萬)
【地點】：員山鄉
【類型】：農地
【坪數】：土地：427坪
#21世紀不動產宜蘭店

#小農地
#宜蘭不動產
#低總價
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二十一世紀房產有限公司
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27/02/2026

⭕️羅東文教區，大路邊，大面寬☀
⭕️店住皆宜，一樓店面出租中，可收租或自用
⭕️適合文武百業，增值潛力強，屋齡未滿20年
【售價】：💢2380萬
【地點】：宜蘭市
【類型】：透天/店面
【坪數】：土地：35.6 建物：62坪
【屋齡】：20年
【格局】：6房2廳4衛
#21世紀不動產宜蘭店

#店面
#宜蘭不動產
#金雞母
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