欸！你不動產筆記本掉在這了

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20/11/2024

印象最深刻，有一種謊言是善意的謊言

國小的時候，我爸媽曾發下豪語(？)，只要我考試未達X名，就會被爆揍一頓，如果當時流行家暴專線，那他們很有可能會被抓去關之類的

由於我常常傷痕累累的去學校，所以我當時的國小老師在聯絡簿上面幫我說了一個謊，把名次從10幾名改成第5名。

那個時候讓我理解，原來這個世界上真的有善意的謊言，長大之後的我現在更覺得，打罵只是教育的一種方式，不是唯一的方式，更不會是最好的方式。

這禮拜在Podcast想聊聊被鐵血打罵教育之後到底可以學到什麼？

時間不會療癒傷痛，覺醒才會。
然後當初的那個國小老師在我心中真的是最帥的。

10/11/2024

想了解/觀察一個人的話，約吃飯是很有效率的方式之一，可能從選餐廳的抉擇、守不守時或者用餐時的習慣...等等，看見一個人真實的樣子

喝酒，絕對是最大關卡。所以我看有人說馬雲的喝酒理論是這樣

喝酒後醜態百出的人，不用；能喝卻裝作不會喝，一直灌別人喝酒的人，陰險狡詐之徒，不用；會喝酒，卻有分寸，對別人不勸酒的人，可委以重任。

我覺得是有它的道理的，同時我也認為喝酒也算是一種誘惑，面對誘惑的時候，你怎麼抉擇，可能就代表你一部分的思路脈絡，有一定的參考價值

這禮拜節目聊的就是這個，我們自己在餐桌上面觀察別人的一些心得想法，推薦給你們~

04/11/2024

以前有個業務朋友去參加心靈成長課程，在課程中學到一件事，自己的信念不夠，所以業務賺不到錢

為了提升(充值)信念，他連續去七八次的課程。信念夠不夠很難量化，能量化的是他卡債欠了六位數，而業績一樣很差。

後來因為做業務賺不到錢，就離職先去做別的工作，走的時候說「自己信念不夠，可能還需要去多上幾次課程，充實好自己再來挑戰業務工作。」

信念的英文是belief，裡面有個lie，我不確定他是不是只理解到這個部分，對於自己花了大錢的過程深信不疑，還是因為花了不少錢，所以只能相信。

我覺得某些心靈成長課程高昂的學費，讓很多原本不順利的人更加辛苦，這也許是讓不少人討厭的原因之一

這也是本週在Podcast想跟你們聊的事情，為什麼很多人提到心靈成長課程會這麼厭惡。

01/11/2024

這次颱風，造成多處路樹、招牌、機車倒塌災情，我想最有爭議的，還是頂樓違建。

因為違建就是違法存在的，本來就不該存在的。

比起倒塌的樹木、吹垮的招牌，東倒西歪的機車，這些可以歸咎成天災，但是頂樓違建，本來就不該存在的東西。當它被吹落往下砸的時候，破壞力會比上述提及的事物更強。

有些人對於違建，都是抱持著一種遇到事再說的想法，以雙北為例，頂樓加蓋盡量不要修繕，避免被不必要的舉報得不償失，向來是人民和政府之間的默契，而且大部分的使用者，會定期去關心一下使用狀況的，我想還是少數

這次有看到一些鐵皮搖搖欲墜或者不知飛向何處的影片，我開玩笑跟朋友說，如果一塊鐵皮飛出去不知道砸到哪戶人家，可能受災戶還不知道該去哪裡找到這塊鐵皮的主人求償

之前我看到有個網友說，這個問題只有當鐵皮砸到某個高官的小孩時，政府才會有所作為，然後很多人認同。

也許有幾分道理，但我們總不希望用人命去換解決問題的動力，這絕對不是個好方法，只能提醒持有這類加蓋的屋主，平時多注意一點，才能再減少這方面的憾事

因為沒有人可以保證，大家都用遇到事再說的這種態度，但遇到事的會不會是你或者你的家人。

20/10/2024

大部分人都不喜歡沒效率的方式吧？

你還記得沒有網路的年代，你是怎麼聽音樂的？

你會打開電視，找到音樂台，看著電視台隨機撥放的音樂MV，你還會守著節目，等看看你最喜歡的歌手這禮拜有沒有在排行榜上面

你會跑到唱片行，千挑細選的帶一張CD回家，小心翼翼地拆開，然後把裡面的歌網死裡聽，直到聽出一個道理

你也會聽廣播，當DJ放出你心裡想的那一首歌的時候，你又驚又喜

你沒有辦法像現在用手指點一點就撥出你想聽的歌，不喜歡就馬上下一首，這是這20多年來進步帶給你的效率

但那是個聽音樂很沒效率的時代，卻無比珍貴。

珍貴之處在於，你更有耐心，更有容忍度去了去了解一張專輯，一部電影，或者你生活中遇到的更多事物。

陳珊妮在一場叫做待辦事項的演講中提到，她以前常常花錢去看一些「這是甚麼東西啊？」的展覽，因為花了錢，所以更想要去看出一個東西，她也因此知道了很多不同面向的創作

成為一個豐富的人。

珍貴的人。

這禮拜podcast就聊一些懷舊的事，還有遺落在20年前的勇氣~

第一眼看到我想說，靠北，原來我已經比廣志還老了欸，太可惡了吧，你這個我從小看到大的傢伙🥲
15/10/2024

第一眼看到我想說，靠北，原來我已經比廣志還老了

欸，太可惡了吧，你這個我從小看到大的傢伙🥲

22/09/2024

曾經我的業務徒弟傳訊息跟我說，她要離職了。
她是我唯一一個，我毫不挽留，直接回說趕快走吧的人~

這個學妹呢，在公司多年業績不好，公司裡面常會把她跟業績差、愛偷懶、教不會...這種負面的詞聯想在一起，畢竟在當時奇特的業務環境裡面，對某些人來說，業績差如同殺人放火，我甚至覺得，是那個奇特制度下某些人的出氣包

當時她還有一個廣為流傳的外號「小蘋果」，看著她肥肥短短的身材，小蘋果這個外號更加滑稽可笑，在這個背景下，她的個性變得激進、敏感，人際關係處理上出現了一點問題

終於有天，她傳訊息跟我說，她要離職了，當時我們已經不同分店，我還是跟她說你在店裡等我，我過去找妳聊一下

碰面第一句話她就說「學長沒關係啦，我想清楚了，可能我不適合這個工作吧。」也許她以為我想要慰留她，但我並沒有這個意思

我只有說，想清楚就趕快走。

因為我猜，妳一定也有想振作想努力的時刻，但是到公司之後，隨之而來的壓力還有身邊嘲笑的氛圍，如果我是你，我不確定我有沒有足夠的力量去面對這些事情，所以重新開始也許容易一點

妳這幾年在公司學到的，怎麼講產調拉、怎麼收斡拉...等等，到新的環境可能一點屁用都沒有，

但是我更希望妳好好的想一下，這樣的處境，妳自己是怎麼走到這一步的

妳不是一開始就會偷懶、也不是一開始就這麼消極，更不是一開始就被當成取笑的對象，去想一想，自己做不對了什麼或者哪裡可以做的更好

好好的想清楚，我認為這個才是妳這幾年學到最寶貴的事情，到新的地方後，不要再重蹈覆轍了。

有些人說，這只是給她的散漫和偷懶一個台階，也有人認同，說這確實可以給她很好的提醒。

我覺得怎麼解讀這件事情都不重要，重要的永遠都是有沒有在錯誤中學習並且改進

就像「小蘋果」這個外號，到底是讚美還是取笑，我覺得回頭來看都不太重要了。

這禮拜Podcast聊到這段往事，真的覺得自己有點帥，小蘋果遇到我運氣還是不錯的。

PS.最近比較少用臉書了，但是Podcast還是很認真的每周更新，比較多想法也都會發表在IG，有興趣的來追一下唄~

24/08/2024

今天跟一個國小老師聊到以身作則，他舉了一個例子

有些老師跟小朋友宣導閱讀的好處，班級講好一起在某一個時段一起讀書，到了這個時間，老師叫小朋友把書拿出來看

自己在講台上滑手機、改作業還有偷看股票，然後一邊提醒小朋友要專心看書。

這不是以身作則，小朋友都不是笨蛋，都看在眼裡，如果要講閱讀的好處，那就應該大家一起看書、一起討論分享，從中學習，這樣才是以身作則。

那一瞬間，忽然覺得給這種老師教的小朋友也太幸福了吧。

17/08/2024

遇到重大挫折的時候，有時悲觀者正確、樂觀者前進。

悲觀者遇到重大挫折時的想法可能是對的，因為自己的條件怎麼樣、因為當下的情勢怎麼樣、因為別人怎麼樣...等等

這些都對的，不一定是藉口，可能是認清事實樣態。但是重大挫折後，最重要的已經不是對錯，而是怎麼往前走

所以樂觀的人更容易打起精神往前走，就會更多一點機會。悲觀樂觀也許可以共存，只是看你怎麼使用他。就像腦筋急轉彎那樣。

「悲觀者正確、樂觀者前進。」這是我以前寫的筆記，忘了在哪邊看到這句話，有夠帥。今天無意翻到，覺得還是很有道理。

03/08/2024

跟朋友聊到，有時候好的業務跟普通業務看起來只差一點點🤏

比如說一樣都是拜訪管理員，你一天到晚大哥大哥的叫，好業務叫人家張大哥，就差一個字，是不是看起來就差一點點

好業務還把管理員住哪跟孩子多大都記在腦中，聊了很多生活上的事，而你問了很多次有沒有住戶房子要賣

看起來花了差不多的時間，實際上可能天差地遠。

02/08/2024

阿叡跟阿文是六年多前同期進仲介產業的同梯，相比之下，阿叡更積極認真，阿文就馬馬虎虎，有點懶的那種

兩年多過去了，成就高下立判，阿叡認真努力服務客戶選上店長，名片多了一點點重量，阿文呢，就還是那個在開會時常被點名沒有成交跟委託站起來的人

但阿文也不是沒有收穫，跟家裡拿了一點錢，買了房子，只是在業務單位，常被比較的是業績還有數字，顯然阿叡店長更加閃耀，身邊有更多的掌聲跟吹捧

今年七月，阿文離職了，他的房子這兩年大漲，本來就住家裡房子的他，考慮的是賣在這個相對高點獲利了結，還是等房地合一的時限過一陣子在賣，不管什麼時候賣，他都賺到了一筆非常恐怖的錢

阿叡店長不吃不喝都要存好幾年的錢。

阿叡當時沒有買房子，錢先用在別的地方，也許工作上依舊閃耀，現在看著節節高升的房價，其實也很難下手了

阿文說，他印象很深刻，自己第一次在開會的時被阿叡店長點名站起來，心裡也閃過說，難道自己真的不如阿叡嗎？

也想到以前有別的店長罵他，你這麼懶，怎麼可能在房地產行業上賺錢。但離職時看到因為店長職務更蒼老的阿叡，心裡百感交集

自己真的想不到會變成這樣，真的是可以去做自己想做的事了。最好自己賣了房子之後房價就開始跌，阿文大笑的說。

阿叡一樣在這個行業說服著別人買房子，只是別人問他為什麼自己不買房時，感覺得出來回答有點閃躲

我猜他可能也有些自己都無法說服自己的事。

你覺得保全有責任提醒住戶淹水移車這件事嗎？我自己的想法是，可能要看當初保全跟社區簽的合約裡面是否有提及類似的工作事項，責任比較好釐清，感覺起來後續要法律解決了，到時候要追一下判決。只是我覺得住戶也不會是完全沒責任就是了，然後再看到今天有華航...
27/07/2024

你覺得保全有責任提醒住戶淹水移車這件事嗎？

我自己的想法是，可能要看當初保全跟社區簽的合約裡面是否有提及類似的工作事項，責任比較好釐清，感覺起來後續要法律解決了，到時候要追一下判決。

只是我覺得住戶也不會是完全沒責任就是了，然後再看到今天有華航地勤人員，因為颱風影響航班大亂，導致行李讓旅客等了三個小時，被不斷咆嘯要求賠償而下跪

我相信這樣的人是少數，遇到天災，一定有更多人是體諒的，但真的是辛苦了。

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