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好宅在翊家的藏寶箱, Zhonghe District (2026)

29/04/2026

(文案是我自己的手稿，我不需要AI幫我寫文章；圖片是AI配圖沒錯)

話說今天在復健科治療完，穿衣服的時候，看到一個媽媽帶兒子跟另一個診間的護理師要一點膠布...

「這個傷口...我覺得還是我幫弟弟用紗布包一下？」護理師看了看傷口放下手上的膠布...

「沒關係沒關係我怕麻煩妳，原本的ok繃被水弄濕了，想說把它貼起來就好...」這位媽媽也不想要平白吃護理師專業上的豆腐...

整個畫面我看在眼裡。穿好衣服我從包包拿出兩片OK繃，很帥氣的地給了這個媽媽，然後就來跟好朋友一起吃飯了~

我到現在還忘不了那個媽媽驚喜的眼神~

有記得上次跟三姐妹一起去平溪玩的時候，一個外國弟弟下火車不小心2隻腿一起插入月台間隙，痛到一直哭~

我跟姐妹說：「看小妹的百寶袋~~~」

把兩片ok繃交給金髮碧眼的媽媽時，我跟姐妹也快閃離開現場！

我的包包裡面小東西有，ok蹦、打火機、貓糧、口罩、輕便捲尺、測距儀、紅包袋、行動電源、充電線+頭、印墊泥，其他業務用及私人小物就不用多說了~

實在是自用幫人，必備良品呀，哈哈哈哈哈

26/04/2026

從熟悉的家用不動產，跨足到充滿法規與數字的「商用不動產」，這是一場從游擊戰升級為大聯盟陣地戰的自我挑戰。

最近，我交出了一張讓自己非常驕傲的成績單。

恭喜英國百年經典重機品牌 Royal Enfield（由太古汽車集團代理），即將在台北市建國北路三段，迎來極具指標性的全新台北旗艦店！

外商集團對展示空間的動線、載重、消防安檢與合規性要求，是出了名的嚴苛。這時候，我 A 型血那種「近乎龜毛的細節控」特質，成了推進案子最大的武器。

我沒有把自己當作一般的仲介，而是切換成「專案顧問」的視角。把相關工作內容全部拆解成一條條清晰透明的執行清單。提前預判可能卡關的痛點，居中協調，最終創造了品牌與屋主雙贏的完美局面。

這不僅僅是一份合約，更是市場對我專業深度的最大肯定。

70年次的獅子座，把我最飽滿的專業能量與專注力，全部投入到我熱愛的事業中，這就是現階段我對自己最好的交代。

我是商用不動產顧問黃翊家Leon，
無論您的企業準備廠房擴建、商辦搬遷，還是尋找下一個黃金連鎖店面，我都將用最誠懇的態度與最嚴謹的細節，為您的商業帝國尋找最穩固的基地。

歡迎各界老闆、企業主私訊交流商辦與廠房資訊！

#商用不動產 #店面開發 #廠辦尋址 #企業資產顧問 #太古汽車 #台北旗艦店 #黃翊家

09/04/2026

那年...

一個已經三、四家仲介簽的委託，被一個剛出道的小毛頭，不由分說的踩了專任委託...一個豪華店面。

記得每次上班經過，都會肅然起敬...

拿著不動產說明書都會發抖，簽著斡旋都會背脊發涼，而今天，我在這個地方...喝茶跟喝水一樣。

坐在這裡，都好像回自己家一樣~那麼的熟悉，每個camp到晚上9點的回憶，

又再度湧現~

房子真的會自己找主人，相對的~也會找到對的仲介

而我，居然因此還找到了一輩子的朋友。

浪漫~

01/04/2026

好朋友，離開這個世界...已近一年半~

那一天，來的又急又快，甚至來不及道別...

時序入秋，踉蹌的腳步，入夜時我已盡顯一身疲憊，但我...始終不再太有勇氣...走進她開的物理治療所，8個月沒見，在夜市買好珍珠奶茶和簡單的零食，停好車，我準備來個驚喜。

店門口100公尺前...卻不見昔日的光與影...

我的腳步越近，不安的感覺也越來、越濃。

「？Why......」店門佇足，只見大門深鎖，招牌全拆。

連續撥了兩次Line，一次手機號碼，依然沒有回應。

舉起手上漸漸退冰的奶茶、逐漸失溫的零食，此時此刻也只能轉身...

杳無音訊；

過了兩個禮拜，LINE那頭，收到一則訊息...

「很抱歉，我姐姐已經不在了，我是祂妹妹，看到你和我姐姐的對話，想必你應該是他很重要的朋友，所以特地告訴你...」
.........

當我回撥並結束通話，眼眶已經腫了...

問到稚柔長眠的地方，隔天我就出發了~

車，還沒走近寶塔，腦迴路已經再度把我的思緒，拉回從前~~~

“好厲害喔，你拍的照片怎麼那麼漂亮？“

「喔.......沒有啦，少部分仲介拍的照片，都只是為了交案子；我只是想說，拍照要以user的眼界去按快門，一樣的動作、不同的心思，就能產生差異化的結果，因此手機也能拍出好照片！」

她說，這個房子她都自己找房客；

我對她說，妳真的很會賺錢，也很會省錢~妳的父親真的以妳為榮！

當思緒拉到最前面，才剛認識一個多月的我們，只因陪著自己的朋友來看房，卻主動加了我的LINE：

“你很不一樣，看過很多仲介，你~我很欣賞喔！“

而友情，就在幾次殺豬般的治療聲中，彼此產生了信賴...

”一定要把筋拉開，你再忍一忍，快好了“幾次下來，每回都這麼說，每回我都覺得手跟腳快斷掉...只是被她拉完真的舒緩很多，她是真的很專業！

她很專業，但我很恐懼.......

這個恐懼，後來成為來不及道別的原因...

「事情」發生滿月以後，我和祂的家人們一起之共桌吃了個便飯；

「伯父伯母，你們要保重身體，稚柔這麼有靈性，一定會保佑大家，我也會因為祂的支持...繼續努力著的...」

“妳想不到吧，我居然會來看妳...好好修行去吧，菩薩會保佑妳；妳也要好好保護、保佑妳的家人，而我，永遠不會忘記妳的鼓勵...“......
如果有人問我，你們明明認識不到兩年，甚至已經8個月沒見...？為何如此懷念？

因為，一個1人後援會，在我背後，搖、旗、吶、喊......你看見了嗎？

~清明時節，雨紛紛...~

26/03/2026

把景觀裝進窗框裡，給她一個全屏幕水岸的優雅暖窩 ☁️

忙碌了一輩子，值得擁有一面會說話的窗。每天早晨，讓景美溪的綠意喚醒您；傍晚，與另一半在 18 樓的窗邊看夕陽餘暉。

這是我在「忠泰湛」最私藏的一戶：

🏠 權狀 99.7 坪：讓三代同堂依然保有適當的距離感。

🚗 雙車位：出入便利，生活從此優雅從容。

🌳 河濱公園：下樓就是綠地，散步、騎車，生活質感再升級。

木柵國小走路不用5分鐘，近未來捷運站出口，擁有森林般的寧靜與清新空氣。

這是一間會讓您想早點回家的房子。

🔑 誠摯邀您入主，親自感受這份寧靜：

預約賞屋｜私訊或來電洽詢
黃翊家 0966-720-966
Line：同手機號碼
直接加Line 詢問，訊息不漏接
太平洋房屋-板橋江翠北側加盟店
豐華國際行銷有限公司
經紀人證號-(100)新北經字第002371號
坪數依謄本登記為準

#生活美學 #換屋首選 #景觀房 #文山區房產 #忠泰湛

22/03/2026

最近在洽談的時候，常常拿出自己的職業生涯對賭...

「如果我提供的訊息有半點虛假，我這7年的資歷也就到此為止了，我從此離開仲介圈；但，相對的，如果您這邊提供的誠意讓我感受不到真意？我會轉身就走~」

在商務圈游走，講的就是一個字：觸

端出自己的職業生涯做擔保，我覺得很輕鬆，這就是我做這行的風格~
乙方：「你真的專業...」

動不動就All in，這就是我~~~

圖：我不殺價老闆：蛤

20/03/2026

寫故事其實一點都不難...

只.....現在都是30秒的時代，三千字的故事慢慢的失去受眾了...🥲

想當初會想要著墨，很單純只是為每一個成交，刻畫出其中的感動，並不想要在每個成交當下 ..再用梵谷和小甜甜把客人蓋住...然後播出那張照片，那個時代的風格，對我而言，已經走遠...

恭喜雙方，公司賺錢，我有錢吃飯，perfect！

台灣人在買賣房地產是相對保守，聽聞有的時候，媳婦買房子、婆婆不知道，等房仲找上門，就引起了風暴...所以我再也不想要當討厭鬼了...

最近的成交，那套房子...足足賣了五、六年，感覺仲介根本就不想賣了...直到交屋，案子還掛在線上？！

What the nice operation？

我敢猜，至少有半年以上甚至是超過一年，仲介都沒有和屋主互動過...

這個成交故事如果寫成文字，6000個字都跑不掉，但要用600個字來交代，對我這個喜歡行為藝術的小草莽來說，反而是褻瀆了史詩篇章...
Errrr...
我在大台北地區朋友不多，所以沒有跟我成交過的、已經成交過的...大致了解我的個性；我不會追著朋友們跑，但是一旦你開口了，你會得到很多帳面以外的資訊~所以常常會有家人朋友問我...

「可以幫我把這個物件“扒“光光嗎？」

於是我就會把銷售歷史，還有成交機會點，通通分析出來；我對心理學，有點無師自通，好比我現在正在替文山區的水岸豪宅打廣告，宇宙就派我的同事來反問我說：

「這個是你經營的社區不是嗎？」然後把鄰居的圖片發了過來@@

我沒有回答他，但是我看了鄰居的這個案子，心裡有譜，然後我們這個行業有些話又不能講出來...只管默默的做。

同一個社區，誰的案子比較優秀？誰的仲介比較靠譜？這些都是心領神會的...

但是我現在在賣的豪宅，即將會等到一個相對有品味的人，未來會請我協助他~
....
我已經在跟宇宙丟信號了，哈...

所以那套五、六年房仲都不管的房子，該來構築思緒了，等寫好故事再送給大家看，雙方成交後已經是一起泡茶的茶友，而且每次一坐就是一個半小時...以上.....非常能聊！

人生難得，緣份難得

看官們歡迎找我委託，喝茶也可以，大家認識認識！

圖片是跟王永慶做過生意的新朋友，最近幫他處理了個案子，沒想到還沒結案...又聯繫上了😅大哥雙北地區的客戶朋友非常多，只好隱私後製一下了...

我這個小老弟，等著替他們家族房產，
開、花、結、果。

好像有點犯規，今天濃縮一篇文章三個故事？

不不，這勉強算是前導~~~

下篇聊...

07/03/2026

看完昨天轉播的戰況，輾轉難眠，立刻就聯想到 1992 年巴塞隆納奧運的美國男籃「夢幻一隊（Dream Team I）」。

這支由麥可·喬丹（Michael Jordan）、魔術強森（Magic Johnson）、賴瑞·柏德（Larry Bird）等人組成的隊伍，正是人類體育史上最完美的「降維打擊」實體化！

在絕對的力量面前，對手甚至連「抵抗的意志」都無法產生，直接在場上出現了「認知崩潰與追星行為」！

最經典的商戰/競技屠殺史：
🇦🇴 【終極受害者：安哥拉（Angola）的崩潰之戰】
1992 年奧運的首場比賽，美國隊對上非洲冠軍安哥拉。這場比賽完美詮釋了什麼叫作「毫無還手之力的恐懼」。
1. 戰前的心理碾壓（霸主的宣告）
賽前，記者問美國隊大前鋒查爾斯·巴克利（Charles Barkley）對安哥拉有什麼了解？巴克利留下了一句體育史上的殘酷名言：「我對安哥拉一無所知，但我知道安哥拉有大麻煩了（I don't know anything about Angola, but Angola's in trouble.）。」

2. 比分上的絕對屠殺
整場比賽，安哥拉就像被捲入籃球風暴中，美國隊甚至打出了一波令人窒息的 46 比 1 的恐怖攻勢！最終比分是 116 比 48，美國隊狂勝 68 分。

3. 荒謬的「場上追星」現象（防線徹底瓦解）
這是最讓安哥拉「無法發揮」的致命死穴。根據歷史紀錄，安哥拉的球員（甚至包含後續的其他國家對手），在比賽還沒開始前，就被這些 NBA 巨星的氣場給震懾住了。
當比賽進行中，球出界變成死球的空檔，對手球員竟然直接跑去摟住查爾斯·巴克利、麥可·喬丹或賴瑞·柏德，要求場邊的人幫他們「合照」！甚至連場上的裁判都在比賽空檔跑去要簽名！

這場仗，對方已經「物理性死亡」了。

🇨🇺 【前傳受害者：古巴教練的絕望嘆息】
其實在奧運正式開始前的美洲區資格賽，夢幻一隊就先用 136 比 57 屠殺了古巴隊。
賽後，古巴隊教練留下一句充滿絕望與臣服的名言：「你無法用一根手指遮住太陽（You can't cover the sun with your finger.）」

當時的轉播員更是直言，美國隊打這些國家隊，就像是在打「高中生或小學生」一樣，完全是不同維度的生物。

14/02/2026

晚輩，從來不會因為想要買賣房子，才來感謝在地大家長...

而是曾經被庇佑過的心，永遠在心裡面滋長~

您是我第一個永遠用啤酒乾一杯的爺爺，其他地方的拱ㄍㄨㄥˊ，都是陪我吃麻糬喝奶茶；

我繼續做好我自己，感激您庇護大地，新年快樂

馬年行大運🐎

13/02/2026

年假開始了，用冒煙的買一送一拉開帷幕！

#馬上有錢
#龍馬精神
#錦馬金銀（現在很閒？）

25/01/2026

今天的台中，天氣太讚了

梧棲：
［遠雄幸福成］

好宅在翊家的藏寶箱

29/04/2026

26/04/2026

09/04/2026

01/04/2026

26/03/2026

22/03/2026

20/03/2026

07/03/2026

14/02/2026

13/02/2026

25/01/2026

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