永慶不動產 青埔A18領航加盟店

11/02/2026

🧧今天要去台北看場面
新春賀歲：2/13-22年假
📲馬上如意
💰馬上有錢
💫馬上歡喜
㊗️馬上健康
♾️五福臨門

05/02/2026

千萬有找📲約起來
藝文特區「唯」一席次
方孜嘉
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04/02/2026

聰明的投資📲約起來
方孜嘉
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04/02/2026

新鮮貨📲新接委託
#藝文4房車「售」
#京懋頤和9米面寬店面
「租」
#佳麗堡挑高店面
「租」

方孜嘉
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01/02/2026

方孜嘉
#千萬經紀人員
資源豐富，邀有行動力的你
經驗豐富，邀有目標強的你
上店資源，邀有感恩心的你

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30/01/2026

藝文千萬有找捷運宅
室內18坪
方孜嘉
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23/06/2025

- 🔥【生一胎補貼50%租金？專家打臉：房東笑呵呵 年輕人哭慘慘】💸

**想多生？先擔心租金反咬一口！**

台灣少子化問題日益嚴重，今年4月全台新生兒僅8,684人，創下史上單月新低！為了鼓勵年輕人生育，行政院長卓榮泰宣布推出「婚育宅」政策：**只要在青年住宅或社會住宅結婚或生小孩，租金補貼就直接加碼50%！**再生一胎，再加50%！聽起來像是超佛心的福利，真的能解決少子化嗎？

💡 **專家警告：補貼恐變房租陷阱！**

政策一出，租賃業者和專家卻打上大問號。他們擔心政府這樣「猛藥」反而讓房東們趁機**調漲租金**，尤其許多房東對成為公益出租人**意願不高**，擔心稅負和維護成本上升，補貼反而**間接轉嫁到租客身上**，到頭來「羊毛出在羊身上」！

📌**政策美麗陷阱**

✅ 單身住社宅→結婚/生子「租金直接砍半」

✅ 生兩胎「租金政府全包」

⚠️ 但房東一招破解：「合約到期漲租補回來」

🏠 **育兒房租雙重壓力，年輕人怎麼扛？**

計畫育兒的家庭，不僅要考量**租金負擔**，還要面對**學區與教育資源**的壓力。特別是在台北市，萬華區單間套房租金中位數已達**1.8萬元**，大安、信義等蛋黃區更飆破**3萬元**，加上少子化問題難以短期改善，租金壓力恐怕更是**有增無減**。

🏠

**血淚實例**

台北萬華套房現租1.8萬→

房東知道有補貼後「新約直接開價2.5萬」

（補貼1.2萬 vs 漲租0.7萬→你反而多付5000！）

📝 **從根本改變才有解！**

專家認為，少子化是**結構性問題**，要解決生育困境，除了租金補貼，更要加速**社宅興建**，並從**薪資結構、房價調控、育兒福利**多管齊下，才能真正翻轉現況。只是短期內，年輕人還是得在租金補貼與房租上漲中掙扎求生。

🌱 **你怎麼看這波政策？真能讓年輕人安心生養嗎？留言分享你的想法吧！**

#生育補貼 #少子化 #租金壓力 #婚育宅 #社會住宅 #房價高漲 #年輕人困境 #買房筆記 #大賀家園筆記 ＃大賀看屋＃大賀＃青埔A18 #永慶

08/06/2025

- **🔥買房淡水VS桃園哪邊對長輩更好？眾人一面倒：各因素都贏**
# # # **【淡水還是桃園？長輩同住買房大抉擇！】**
🌟**年輕人買房難，時間換取空間是常態？**
一名在台北大安區工作的年輕女性網友，面臨人生大抉擇：預算有限，買房只能選擇**淡水新市鎮**或**桃園車站**一帶，然而因為與長輩同住，長輩的居住需求也成了重點。
💡**淡水新市鎮 vs 桃園車站：你選哪邊？**
網友在Dcard上分享，看過淡水後，發現這裡的房子**較新、格局方正、社區感佳**，而且生活步調悠閒，但通勤卻是硬傷；桃園車站附近的房子則是**室內空間較大、生活機能完善**，市場、醫院、公園應有盡有，唯一缺點是多為**中古屋且環境稍顯老舊**。
🏡 **淡水派理由**
✅ 全新社區「電梯+無障礙空間」完勝
✅ 淡江大橋通車後「30分鐘到機場」
✅ 新北市重點發展區「未來性看好」
🏥 **桃園派優勢**
✅ 步行10分鐘到市場+醫院「長輩日常超方便」
✅ 中古屋坪數實在「同預算多1房」
✅ 台鐵捷運化「通勤北市其實更快」
💡 **網友神建議**
"買淡水週末當度假宅，平日租桃園小套房！"
"宜蘭羅東CP值更高：房價5折、到台北車程更短"
⚠️ **殘酷真相**
▸ 淡水新市鎮「晚上超冷清」長輩易無聊
▸ 桃園後站「老舊社區」治安要注意
▸ 兩地通勤大安區「都要1小時起跳」

#孝親房怎麼選 #淡水桃園生死鬥 #預算有限聰明買 #通勤族的兩難 #買房筆記 #大賀家園筆記 ＃大賀看屋 ＃大賀＃青埔A18 #永慶

16/05/2025

很多事和你想的一樣❤️
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-23

- 🏡新屋還是老屋？30歲女上班族買房選擇大公開！年輕人買房兩極化，你是哪一派？

小芸今年剛滿30歲，終於決定踏上人生第一場買房之旅。她發現身邊好多朋友都開始討論預售屋、首付10%、甚至工程期0付款的廣告讓人心動，但也有同事堅持「老屋才有價值」，能住市中心，還有機會碰上都更，未來翻倍賺！

小芸一開始好猶豫，究竟該選屋齡0~3年的「香噴噴新屋」？還是選屋齡30年以上的「地段王老屋」？結果，她發現一個超有趣的數據：

👉 **根據聯徵中心2024最新資料，20～40歲的年輕購屋族中，有47.8%選擇買新屋，比例創下10年新高！**

但更讓人驚訝的是——

👉 **竟然有19.8%的年輕人選擇屋齡30年以上的中古屋，也創下近10年第二高紀錄！**

這也代表一件事：**年輕人買房出現了「兩極化趨勢」**！

📌 **10年驚人對比**

✅ **2015年**：31.3%年輕人買15-30年老屋（最主流）

✅ **2024年**：47.8%年輕人搶0-3年新屋（暴增17.5%）

⚠️ 30年以上老屋也成黑馬：占比19.8%創次高

💡 **年輕人瘋新屋3大原因**

1️⃣ **建商套路太香**：

▸ 低首付+工程期0付款

▸ 免裝潢+電梯大樓直接住

2️⃣ **中古屋陷阱**：

▸ 台北老公寓「總價低但單價破百萬」

▸ 裝潢成本恐吃掉頭期款

3️⃣ **政策推波助瀾**：

▸ 青安貸款40年+5年寬限期

▸ 2024交屋潮引爆申貸高峰

🏙️ **地域選擇兩極分化**

✔️ **新屋派**：鎖定重劃區（新北淡海、台中烏日）

✔️ **老屋派**：死守蛋黃區（台北大安、台中西區）

⚠️ **專家警告**：

「預售價=未來價！買新屋小心交屋縮水」

「30年老屋沒都更=套牢30年」

💰 **殘酷算數題**

以台北市為例：

・新屋均價3,000萬 VS 老屋1,800萬

・但老屋裝潢+管線更新恐再砸300萬

→ **實際價差僅剩900萬**（還要爬樓梯30年...）

#年輕人買房趨勢 #新屋還是老屋 #首購族必看 #低首付高風險嗎 #蛋白區新屋熱 #蛋黃區老屋香 #買房故事 #女性理財 #預售屋風險 #中古屋機會** #房地產必學** ** #買房筆記** ** #大賀家園筆記** **＃大賀看屋** **＃大賀** **＃青埔A18**

09/05/2025

**🏆【P&T建築神作在青埔】國際團隊操刀「華爾道夫2」！巴西黃金石材外牆、4.2米輕奢廳，高鐵850公尺直達**

https://youtu.be/-bLjd0i-EPM

「第一次走進社區大廳，還以為誤入五星級酒店——

這竟是**香港P&T建築事務所**在台灣的住宅代表作！」

**✨ 世界級建築團隊的講究**

▸ 外牆**巴西黃金石材+深色鋁包板**，夜幕下會發光的藝術品

▸ 榮獲**英國國際地產大獎**的森系公設（連健身房都用木紋格柵）

▸ 無樑柱**4.2米魔術客廳**，80坪戶型能塞下「沙發區+書房+兒童遊戲角」

**🔥 內行人看門道**

「同樣是15層大樓，P&T用**鋼骨結構**讓室內少掉30%柱位」

——營造業老司機透露的隱藏版價值

**🔥 3大讓小家庭秒心動的設計**

1️⃣ **魔術大空間**：70坪角間戶「衣櫃裝好還剩80cm走道」

2️⃣ **儀式感玄關**：雙排鞋櫃+無樑柱客廳，ikea目錄照進現實

3️⃣ **躺看綠廊道**：領航南路40米棟距，每天醒來都是風景畫

**🚶♀️ 貴婦級生活圈**

▸ 遛娃5分鐘到**公七公園**沙坑樂園

▸ 散步8分鐘直達**華泰名品城**血拼

▸ 高鐵通勤族850公尺到家（比北捷某些轉乘還近！）

**💎 內行人搶B2戶型原因**

「當別

青埔生活升級！「華爾道夫2」精緻輕奢宅，機能滿分讓你心動！青埔特區核心地段，便利生活就在家門口！如果你曾經夢想過住在交通便利、生活機能完善的社區，那麼**「華爾道夫2」一定會讓你心動！位於桃園青埔特區的黃.....