中泰不動產估價師聯合事務所

中泰不動產估價師聯合事務所 由現任台北市不動產估價師公會理事長鐘少佑主持,集合優質估價師團隊從事國內外之不動產估價、顧問服務,專精於上市櫃公司資產評估、危老都更、容積代金、銀行、法院、土地徵收等各類不動產估價相關領域。
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✈中泰估價出國啦!這次不估房價,改估「回憶值多少」!🇻🇳旅行最珍貴的,從來不只是拍了多少張照片,而是「這件事如果不是跟這群夥伴一起,好像就沒那麼好玩了。」今年中秋,中泰不動產估價師聯合事務所,從河內一路玩到陸龍灣、下龍灣,直接開啟「上班族集...
29/09/2026

✈中泰估價出國啦!這次不估房價,改估「回憶值多少」!🇻🇳
旅行最珍貴的,從來不只是拍了多少張照片,而是「這件事如果不是跟這群夥伴一起,好像就沒那麼好玩了。」
今年中秋,中泰不動產估價師聯合事務所,從河內一路玩到陸龍灣、下龍灣,直接開啟「上班族集體放風模式」!
來到河內,坐上電瓶車,遊走36古街、穿梭在法式老建築、聖若瑟主教座堂、文廟、一柱廟、巴亭廣場,但真正讓大家印象深刻的,可能不是景點……
而是——河內街頭過馬路生存戰!
滿街汽機車像在玩越南版《終極殺陣》,看似沒有規則,卻又神奇地各自前進!
第一次過馬路:擔心卻步!
第二次過馬路:小心翼翼!
第三次過馬路:放膽向前!
😱這時候,真的需要來杯道地越南咖啡壓壓驚!

接著前往陸龍灣——搭上生態小舟,沿著蜿蜒水道穿梭在山水畫中,小舟時而進入洞穴、時而繞過奇岩,當下有一種緣溪行,忘路之遠近,忽逢桃花林的意象。

🌊然後,重頭戲來了——下龍灣!🚤
當郵輪緩緩駛入海灣,一座座石灰岩島嶼散落在海面上,瞬間有種「電影場景直接搬到眼前」的感覺。
搭快艇穿梭島嶼、登上英雄島眺望海灣,再走進壯觀的驚訝洞。洞中鐘乳石、石筍與石柱在燈光映照下,形成一座天然的地下藝術館。最後搭乘摩天輪,下龍灣奇景盡收眼底,享受居高臨下的視覺的衝擊與震撼!

這趟旅程還有一個超特別的彩蛋——中秋節+鐘所長生日
郵輪上海風吹、圓月掛,精緻西餐加上現場演唱,大家一起慶祝中秋與所長的生日🎂。
心想~這種生日趴,應該很難複製了吧?😎

當然,中泰旅行怎麼可能只有「走景點」?大啖新鮮海味、享受五星飯店設施、米其林等級音樂盒下午茶、越式按摩與越式洗髮洗,二個字「舒服」
這趟旅程沒有會議、沒有報告、也沒有「這份資料明天可以給我嗎?」
只有一句:「來,乾杯!」

五天四夜,一眨眼就結束。回台灣時,行李箱可能多了伴手禮,手機多了幾千張照片,肚子多了一點負擔……但心裡,更多了屬於大家共同的回憶❤
因為團隊真正珍貴的,不只是一起完成多少工作。
而是忙碌之外,我們也可以一起看風景、一起吃美食、一起旅行、一起大笑……
中泰估價,這次估的不是房價~
我們在估「這趟旅程到底值多少回憶?」💯
答案是無價

#中泰不動產估價師聯合事務所 #中泰估價員工旅遊 #越南河內 #下龍灣 #陸龍灣 #團隊旅行

25/09/2026

🌕 「圓月映初心,五載立誠信」🥮
✨感謝您五年來的信任與支持,因為有您的信任,我們的每一天都如同滿月般圓滿,有您的支持,都是我們持續前進、提供更優質服務的最大動力。
在這個象徵團圓的美好日子,獻上我們最誠摯的祝福!中泰估價祝您中秋佳節快樂,月圓人團圓,事事皆圓滿🐇🌙
​未來,中泰估價承諾持續追求卓越,以精準專業服務,期待與您共創更多重要里程碑,讓信任與專業長久同行。🎁
中泰估價團隊 敬上

三年前是大直,今天是民權東路!當鄰損再次發生時,不動產估價師怎麼看?不只是修繕費用!事故後的「價值減損」與「重建問題」,才是住戶看不見的真正損失。三年前,大直的房屋塌陷事件震撼社會。今天,同樣令人不安的場景,再次出現在台北!🏘️民權東路二段...
11/09/2026

三年前是大直,今天是民權東路!當鄰損再次發生時,不動產估價師怎麼看?
不只是修繕費用!事故後的「價值減損」與「重建問題」,才是住戶看不見的真正損失。

三年前,大直的房屋塌陷事件震撼社會。今天,同樣令人不安的場景,再次出現在台北!🏘️
民權東路二段一處兩層樓房屋,一樓地板突然整片塌陷,泥水從地底冒出,而一旁正是施工中的工地!
🚧究竟~只是施工意外,還是一場早已可以被看見的風險?
從建照資料來看,本案基地約59坪,規劃興建地上7層、地下2層住宅,基地本身屬於中度液化潛能區,並涉及與鄰房共同壁及地下室開挖等條件。
🏗換句話說,這些風險並不是事後才出現,而是在建築開工之前,就已經存在於文件與環境條件之中。

那麼,當鄰損真的發生,該怎麼辦?
🕵🏻從不動產估價師的角度來看,如果房屋仍有修復可能,損害不只是「修房子要花多少錢」。
還包括:
1. 房屋修復費用
2. 修復期間無法使用的損失
3. 修復後房屋仍可能產生的價值減損
尤其第三項,往往最容易被忽略。
因為房子即使修好了,市場價值與購屋者的心理接受度,未必能完全回到事故發生以前。

🏚而如果房屋已經無法修復,問題就更複雜了——
這塊土地還能不能重建?可以走危老,還是必須透過都市更新?重建範圍能做到多大?周邊地主是否願意整合?
⚠️這些問題,牽涉的不只是工程,更涉及都市更新、土地整合、產權與不動產價值的專業判斷。
大直事件至今,受影響住戶仍在等待重建與安置的下一步。
對住戶而言,他們真正想要的其實很簡單:
不是豪宅,不是利益,而是一個可以安心回家的地方。
每一次都市開發,都代表城市向前一步。
但城市向前的同時,也不該讓鄰居承擔看不見的風險。
從一紙建照,到一棟房子的安全;
從工程施工,到鄰居的身家財產。
我們更應該思考的,是如何在事故發生之前,就把風險看見、把安全做好。👷
因為真正好的城市更新,不只是蓋出新的房子,更應該守住每一個人的居住安全與財產價值。

#中泰估價 #民權東路塌陷 #鄰損 #小基地危老重建 #都市更新 #不動產估價

白天算不動產價值高低,晚上算山林越野爬升落差!🏃 誰說估價師只能坐在辦公室?這晚我們全成了越夜越嗨的派對動物🌲🏃💨這次,鐘少佑所長領軍中泰估價團隊,於台北市至善國中,參加超硬派的「秋夜野馬越野跑競賽」!⛰️大家各自的「勇氣值」,分別報名了1...
07/09/2026

白天算不動產價值高低,晚上算山林越野爬升落差!🏃
誰說估價師只能坐在辦公室?這晚我們全成了越夜越嗨的派對動物🌲

🏃💨這次,鐘少佑所長領軍中泰估價團隊,於台北市至善國中,參加超硬派的「秋夜野馬越野跑競賽」!

⛰️大家各自的「勇氣值」,分別報名了18K、10K、6K、4K不同組別。本來以為只是來山上散步、吸芬多精,沒想到傍晚五點比賽哨音響起後,彷彿進入了山林版的無限城!太陽一下山,整座山林瞬間黑得伸手不見五指。選手紛紛戴起頭燈,在僅有的光線下前進,行走在寂靜的山林之中,只有蟲鳴與自己的喘息聲相伴。加上比賽前連下幾天大雨,山徑直接升級成「天然滑水道」與「五星級泥巴浴」,每一步都有一種我是誰、我在哪裡、我在做什麼的感覺!簡直就是比賽免費升級一票玩到底。

🌙雖然整路泥巴踩好踩滿,但中泰夥伴的求生意志……啊不,是團隊精神直接拉滿!一路上大家相互照應,嘴上喊著累,心理罵著誰(到底是誰說要報名這活動的),但雙腳卻完全沒有停下來,最後,全體隊員全數完賽!🎉

平常在估價領域上精準計算,這晚我們在山林裡評估自己的極限。走出舒適圈才發現──原來我們真的比想像中更能跑、更抗壓、也更耐摔!中泰估價用滿腳的泥巴、身上的汗水證明,運動企業不是表面說說,更是以行動實踐的幸福企業💪

#中泰估價 #運動企業 #越野跑 #秋夜野馬 #團隊向心力 #突破自我 #我是誰我在哪裡我在做什麼

【從「有登記權狀」到「有健康履歷」|展現新一代房子的價值】🏦中泰估價團隊前進智慧建築暨建材展,看見 AI 如何重新定義未來不動產價值鐘少佑所長帶領中泰估價團隊,前往台北世貿一館參觀「2026國際永續智慧建築暨智慧建材展」。走進展場,我們發現...
03/09/2026

【從「有登記權狀」到「有健康履歷」|展現新一代房子的價值】
🏦中泰估價團隊前進智慧建築暨建材展,看見 AI 如何重新定義未來不動產價值

鐘少佑所長帶領中泰估價團隊,前往台北世貿一館參觀「2026國際永續智慧建築暨智慧建材展」。
走進展場,我們發現AI、AIoT、智慧建材、能源管理與智慧設備,正快速改變建築的樣貌。這不只是科技的進步,更可能重新定義「房屋」的價值,團隊獲得非常珍貴的科技新知,也讓我們對未來住宅有了更深的想像。🤖
過去,我們談房屋,最重要的證明可能是「登記權狀」;但未來的房屋,或許還會擁有一份屬於自己的「健康履歷」—從設備效能、能源使用、智慧系統,到居住環境品質,都可能成為住宅價值的一部分。✨

💡科技正在改變建築物,而房屋的價值,也正在重新被定義。
當老舊建築透過都市更新重新建構,未來被更新的不只是建物外觀與結構,更可能是整棟建築的「智慧能力」與「居住品質」。

🏘️這樣的改變,對都市更新個案尤其值得關注。
對估價師而言,這也代表不動產價值評估的思考需要持續前進。未來的估價,不再只是看區位、建材等級與建物坪數等,更需要進一步思考:一棟建築是否具備智慧化、永續性、能源效率以及長期維管與居住品質的優勢👍

中泰估價持續走進產業、理解科技、掌握城市的發展脈動,以專業估價師的角度,看見下一代建築真正的價值。

#中泰估價 #都市更新 #不動產估價 #智慧建築 #智慧住宅 建築 #智慧建材 #永續建築 #2026國際永續智慧建築暨智慧建材展

🎉榮耀時刻,再次狂賀!中泰估價—謝坤龍副所長—榮獲臺北市第12屆優良不動產估價師分享來自於臺北地政的祝賀面對瞬息萬變的市場價格,每一次估價,都是一場對專業判斷力的試煉。經過嚴謹評選,恭喜本屆獲選的謝坤龍、賴晉緯估價師!感謝不動產估價師長期在...
01/09/2026

🎉榮耀時刻,再次狂賀!中泰估價—謝坤龍副所長—榮獲臺北市第12屆優良不動產估價師
分享來自於臺北地政的祝賀
面對瞬息萬變的市場價格,每一次估價,都是一場對專業判斷力的試煉。
經過嚴謹評選,恭喜本屆獲選的謝坤龍、賴晉緯估價師!
感謝不動產估價師長期在市場第一線,
用專業守護估價品質,用公正維持市場信賴,
也讓每一筆不動產價值,都有值得信賴的專業判斷。
致敬每一位堅守專業的估價師。
恭喜本屆優良不動產估價師!專業繼續前行,完成每一次使命!
兩位帥氣估價師得獎感言,留言區免費看!
#中泰不動產估價師聯合事務所 #臺北市第12屆優良不動產估價師 #守護不動產價值 #地價科

【中泰不動產估價師聯合事務所】
地址:臺北市中山區南京東路二段71號8樓
電話:02-25670111
網站:http://www.zonetai.com/

🏚️老宅大蛻變!「老宅延壽」政策啟動,估價師看好房屋價值大提升!不只是居住安全提升,更能申請維新補助,估價師深度剖析老宅升值關鍵🏢台灣邁入超高齡社會,逾30年老宅突破500萬戶,「人屋雙老」議題備受關注!為改善居住安全與品質,行政院編列50...
26/08/2026

🏚️老宅大蛻變!「老宅延壽」政策啟動,估價師看好房屋價值大提升!
不只是居住安全提升,更能申請維新補助,估價師深度剖析老宅升值關鍵

🏢台灣邁入超高齡社會,逾30年老宅突破500萬戶,「人屋雙老」議題備受關注!為改善居住安全與品質,行政院編列50億元特別預算,積極推動「老宅延壽計畫」,透過預防性修繕與功能升級,建構長效耐用且提升房屋市場價值,站在不動產估值師的專業角度,我們對這項政策抱持非常樂觀的看法!
⚒️許多民眾以為老宅只能等都更,但事實上,「老宅延壽」不僅能解決居住安全,更是為不動產注入全新生命與價值的捷徑。

老宅延壽的3大亮點,估價師帶你看懂
1.高額補助減少自籌負擔,提升投報率
【戶外公共設施】:增設電梯最高補助400萬元、立面修復最高300萬元,其餘專案補助金額則介於40萬至50萬元之間。
【室內安全優化】:每戶上限20萬;若戶內有65歲以上長者或弱勢族群,每戶最高可加碼至30萬元。
【跨部資源整合】:涵蓋屋頂光電、節能家電及家居輔具補助,從建築硬體、居家安全到節能同步改善,打造低碳永續的居住環境。
2.老宅增設電梯與建物權狀登記之關聯
增設電梯若依法完成合規登記,確實可能反映於建物;但實際增加坪數與產權歸屬,仍須依個案的增建方式、核准內容及地政登記結果而定。
3.解決公寓上下樓不便痛點,提升高樓層單價
過去老公寓高樓層常因上下樓不便導致單價折減;加裝電梯與基礎更新後,不僅能直逼華廈,更能有效弭平高層折價、帶動全棟市場單價。

💬老宅延壽與都市更新並不牴觸,結構安全無憂者可採延壽修繕、延長使用年限;結構堪慮者則採都更或危老重建,「延壽」與「重建」雙軌並行,可依建物條件滿足多元需求,全面改善居住環境與都會景觀。目前老宅延壽計畫執行期程至116年12月31日止,未來若整體執行成效良好,將成為都更與危老重建之外,另一項長期改善既有住宅環境的政策工具。

參考資訊
https://reurl.cc/4YjjoY

#老宅延壽 #修繕補助 #舊公寓裝電梯 #中泰估價 #不動產估價 #房屋增值 #權狀增加 #都更危老

🏡 買房挑樓層,你比較在意「風水好格局」還是「生活實用性」? 👉 當民俗風水對照市場數據時,二者之間有什麼不同的切入點。買房挑樓層是重要選擇!相信大家都聽過命理師的建議,比如「幾樓採光最好」、「幾樓壓樑不能住」、「選樓層的避諱」等風水說法。...
20/08/2026

🏡 買房挑樓層,你比較在意「風水好格局」還是「生活實用性」?
👉 當民俗風水對照市場數據時,二者之間有什麼不同的切入點。
買房挑樓層是重要選擇!相信大家都聽過命理師的建議,比如「幾樓採光最好」、「幾樓壓樑不能住」、「選樓層的避諱」等風水說法。
不過,回到現實與實際行情中,風水建議與市場認知的選擇,究竟會擦出什麼樣的火花?🔥
我們特別整理了一份「新店安坑地區無電梯公寓」的實價登錄數據,以命理師的觀點與估價師觀點來分析,下表帶你一次看懂(參考附圖) 🔍️

3 大翻轉記憶點
1️⃣ 體力比風水更有價
在無電梯公寓的行情裡,「能少爬幾階樓梯」才是決定價格高低的關鍵!2樓縱使不受命理師青睞,但在市場上卻是推判可及性高與單價成正比,論證了低樓層的便利價值。
2️⃣ 命理師大推,市場卻相反
命理師大力推薦通風採光佳的 4 樓,但在現實公寓市場中,缺乏電梯的體力負擔,讓4樓價格直接比 2 樓便宜!
3️⃣ 數據才是資產防護罩
風水民俗可以提供住起來的心理安慰,但真正影響房屋市場價值、轉手保值度的,永遠是市場需求與實際居住效用。

補充
1.頂樓雖可及性低,但在市場上會視增建有無有較大之價差,跳脫命理師觀點。
2.命理師也分成多種學派或看法,購屋或是賣屋時仍建議尋求專業建議。

📌 中泰不動產估價師聯合事務所|用數據為您的資產價值精準把關,透過專業的不動產估價,為您精準解析「樓層效用比」與真實市場價值。擺脫感覺派,讓專業數據成為您不動產買賣決策的最強後盾!
新聞來源:Yahoo新聞〈買房眉角多 要住幾樓比較好 命理師江伯樂給答案〉
https://reurl.cc/3ye3Y9

📲 歡迎諮詢 / 了解更多
#買房樓層 #實價登錄 #風水命理 #不動產估價 #中泰估價 #房產知識 #樓層選擇 #中古屋 #公寓選擇

【越野前哨戰!中泰同仁挺進劍潭山,展現「運動企業」活力精神】身為指標性「運動企業」,中泰估價始終堅信:健康的員工,是企業最寶貴的資產和動力。我們不僅關注職場健康生活,更落實於每一次的實際行動中!因應9月熱血登場的「秋夜野馬越野活動」,中泰特...
13/08/2026

【越野前哨戰!中泰同仁挺進劍潭山,展現「運動企業」活力精神】
身為指標性「運動企業」,中泰估價始終堅信:健康的員工,是企業最寶貴的資產和動力。我們不僅關注職場健康生活,更落實於每一次的實際行動中!
因應9月熱血登場的「秋夜野馬越野活動」,中泰特別舉辦劍潭山健走體驗與山徑訓練。同仁們揮灑汗水、穿梭於山林間,為賽事提前準備。
活動過程中,大家互相鼓勵,階梯與越野訓練不僅提升了心肺機能與肌耐力,更在劍潭山觀景台欣賞美麗夕陽,釋放壓力、凝聚團隊向心力。這次體驗不僅是一場賽前特訓,更是中泰估價推動健康職場的重要實踐。
9月賽事倒數計時,中泰夥伴已準備好迎接挑戰,將永不放棄的運動家精神落實在工作與生活中!
#中泰估價運動企業 #職場健康 #劍潭山步道 #越野競賽備戰 #打造健康活力職場 #2026 SUPERACE 野馬越野系列賽 秋夜野馬

【中泰不動產估價師聯合事務所】
地址:臺北市中山區南京東路二段71號8樓
電話:02-25670111
網站:http://www.zonetai.com/

📣狂賀~中泰估價—謝坤龍副所長—榮獲臺北市第12屆優良不動產估價師👍️榮耀肯定,專業同行!為鼓勵台北市不動產估價師提升專業素質並樹立優良楷模,舉辦第12屆優良不動產估價師評選,參選者表現極為傑出!🏆️中泰不動產估價師聯合事務所—謝坤龍副所長...
05/08/2026

📣狂賀~中泰估價—謝坤龍副所長—榮獲臺北市第12屆優良不動產估價師
👍️榮耀肯定,專業同行!

為鼓勵台北市不動產估價師提升專業素質並樹立優良楷模,舉辦第12屆優良不動產估價師評選,參選者表現極為傑出!
🏆️中泰不動產估價師聯合事務所—謝坤龍副所長,榮獲臺北市第12屆優良不動產估價師殊榮!

🎉謝坤龍副所長,深耕不動產估價與市場分析多年,兼具產官學界資歷,提供精準、專業、值得信賴的全方位服務。💯
榮耀是一份肯定,展望未來,本所將持續秉持公正、謹慎、客觀、合理、專業與信任之核心價值服務客戶,再次感謝大家的肯定與愛護!

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