31/07/2026
🏠 🙋🏻♂️新手房東看過來！
那些你出租房子一定要注意的事
第一次當房東，看似只是把房子租出去，但實際上有許多細節需要留意！
📌 登廣告怎麼登？
刊登平台這麼多，該怎麼寫出租條件、拍攝照片、安排帶看，才能快速找到適合的房客？
📌 如何篩選房客？
除了工作收入狀況，生活習慣、租屋需求及過去的信用紀錄也都是重要評估因素。
📌 如何避免遇到租屋蟑螂？
遇到積欠租金、惡意破壞或拒絕配合的房客，不僅耗費時間，更可能增加額外損失。
📌 最花時間的修繕管理怎麼做？
冷氣不冷、熱水器故障、設備維修等問題，往往需要花費許多時間聯繫與協調。
📌 房客提前退租，可以進房整理嗎？
租約終止前，房東與房客的權利義務如何界定？若處理不當，可能衍生後續的法律與民事爭議。
其實，出租房屋最麻煩的往往不是登廣告招租，而是後續每月的管理。
加入好宅社會住宅包租代管，從招租廣告曝光、房客資格審核、帶看簽約、租賃管理到修繕協調，都有專業團隊協助處理，讓房東可以安心上班、安心收租，輕鬆享受生活，再也不用獨自煩惱各種租屋大小事。
🏠 加入好宅社宅包租代管，享補助、有優稅賦優惠，還有免費專人管理
✅ 3 稅減免，有報稅最好睡
🔹 綜合所得稅：每屋每月最高$15,000元之免稅優惠，超過部分再扣60%、其餘才併入所得計算。
🔹 房屋稅優惠：適用自用住宅稅率1.2%。
🔹 地價稅優惠：減徵80%，大多比照自用住宅用地稅率千分之2。
✅ 3 費補助，3年最高55,500元！
🔹 修繕費補助：最高$15,000元
🔹 公證費補助：每件$4,500元（雙北市）
🔹 居家安全相關保險費補助：每屋$3,500元
✅ 3 年免費服務，專業包租代管業者打理大小事
🔹 招租帶看協助
🔹 租賃管理服務
🔹 修繕與租務協調服務
把繁瑣的事交給專業，把更多時間留給自己。
讓房屋出租不再是負擔，而是更安心、更有效率的資產管理方式。
📩 想了解你的房子是否適合社宅？
好宅可以直接幫你快速評估👇
加入好宅 LINE 線上快速諮詢 https://lin.ee/FpI06V7
免付費專線：0809-000-197
地址：台北市中山區南京東路三段197號7樓
「找好宅，住好宅｜好宅用心經營每一種住宅」
關於好宅
視如己出的照顧｜20年不動產管理經驗，替您設想生活的細節
專業團隊的管理｜協助房東與房客溝通更順暢～
有任何問題也可隨時私訊，好宅小編都會回覆喔！
#房東必看 #好宅 #禾豐好宅 #好宅包租 #好宅代管
#租屋代管 #房屋代管 #包租代管 #社會住宅
#修繕補貼 #55500補貼 #雙北房東 #房東福利
