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#日本不動產 #台灣不動產

🇯🇵 福岡博多｜車站步行1分鐘・民宿對應新建案【MONDIMIO福岡博多 HIGASHIHIE STATION】由日本大型建設公司「大和House」推出，位於福岡市博多區，距離地下鐵空港線「東比惠站」步行僅約1分鐘。🚇 博多站：1站約2分鐘...
03/09/2026

🇯🇵 福岡博多｜車站步行1分鐘・民宿對應新建案

【MONDIMIO福岡博多 HIGASHIHIE STATION】

由日本大型建設公司「大和House」推出，位於福岡市博多區，距離地下鐵空港線「東比惠站」步行僅約1分鐘。

🚇 博多站：1站約2分鐘
✈️ 福岡空港站：1站約3分鐘
🏙️ 天神站：約8分鐘，無須轉乘

對於經常往返台灣與福岡，或有意規劃日本置產、民宿營運的買家來說，交通條件相當便利。

🏠 物件概要

▪️地上14層、RC鋼筋混凝土結構
▪️總戶數117戶
▪️格局：1LDK～3LDK
▪️室內面積：約44.70㎡～82.62㎡
▪️預計2027年11月完工交屋
▪️建設公司：大和House工業株式會社
▪️目前第二期售價尚未正式公布

✨ 最大特色｜2～7樓為民宿對應樓層

本案將民宿與一般住宅樓層分開規劃：

▪️2～7樓：民宿對應住宅
▪️8～14樓：一般住宅

民宿與一般住戶設有不同的入口及電梯動線，兼顧營運便利性、居住品質與住戶隱私。這類在建築設計階段就規劃民宿用途的分譲住宅，在福岡市場並不多見。

🌿 社區與室內設備

▪️迎賓大廳及景觀中庭
▪️住戶共享工作空間
▪️24小時垃圾放置區
▪️宅配箱、防犯攝影機及樓層管制
▪️洗碗烘乾機、感應式淨水龍頭
▪️複層隔熱玻璃及24小時換氣系統
▪️ZEH-M Oriented節能住宅規格
▪️最高10Gbps光纖網路

🛒 周邊生活機能

24小時Sunny超市步行約1分鐘，便利商店、藥妝店、銀行、診所及公園皆在步行範圍內，前往博多阪急及JR博多City也相當方便。

📩 想了解民宿樓層、一般住宅樓層、格局、價格或外國人購買流程，歡迎私訊+Line索取完整物件資料。

※民宿對應住宅仍須依日本相關法規、福岡市規定及社區管理規約辦理，實際銷售條件以建設公司正式文件為準。

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不知道大家知不知道全日本都在關注的超大規模再開發計畫 —— 「九州大學箱崎校區跡地」，官方最新事業基本計畫正式敲定！由住友商事領軍，集結 JR九州、東急不動產、西日本鐵道等 8 大日本龍頭集團聯手打造。這塊相當於 10 個東京巨蛋大的土地，...
13/08/2026

不知道大家知不知道全日本都在關注的超大規模再開發計畫 —— 「九州大學箱崎校區跡地」，官方最新事業基本計畫正式敲定！

由住友商事領軍，集結 JR九州、東急不動產、西日本鐵道等 8 大日本龍頭集團聯手打造。這塊相當於 10 個東京巨蛋大的土地，不僅要蓋房子，更要打造一座全新的「次世代智慧城市」！
🏛️➡️🏙️

🌟 3 大核心亮點，為什麼投資人必須關注？
1. 確定時程公布！2028 年正式登場 🗓️
2026 年 4 月起：土地開始分階段正式交付。
2028 年度：第一期正式對外營運！「次世代創新中心 BOX FUKUOKA」、「九州美食體驗園區」與大型購物中心將率先登場。
2036 年度：全區造鎮大致完工。

2. 名校與醫療進駐，打造頂級生活圈 🎓🏥
國際學校（2030）與外語專校（2029）預計進駐，帶動高淨值家庭與外籍人才入住。
200 床大型綜合醫院與婦產科移轉擴建（2029/2032），區域生活醫療機能直達頂峰。

3. 智慧城市管理，區域價值再躍升 🤖📈
全區導入 AI 與智慧科技管理，並設有專門的區域營運組織。跟著政府重大建設與大財團資金走，區域的增值潛力與租金支撐力絕對有目共睹！

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💬 你看好福岡這塊「箱崎智慧城市」未來的發展嗎？
A. 確定時程有了，非常看好！
B. 還是偏好東京/大阪成熟區？

留言區告訴我們你的看法！ 👇
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09/08/2026

【福岡市東區一棟收益物件｜滿室出租中🔥】
適合穩定收租、資產配置的優質選擇！位在福岡熱門生活圈，雙鐵交匯、生活機能極佳，即買即收益。
📍 基本資訊
物件名稱：パークコート箱崎
售價：1億1,000萬日圓（含稅）
地址：福岡縣福岡市東區箱崎4丁目
交通：
福岡地下鐵「箱崎宮前站」步行 7 分鐘
西鐵巴士「東區役所前」步行 2 分鐘
建物構造：鐵骨造 4 樓建
築年月：1985 年 3 月
格局/戶數：1DK（22.50㎡）× 13戶
土地/建物面積：土地 56.72 坪 / 建物 112.81 坪
💰 收益與租賃現況
稼働狀況：滿室稼働中（無空室）
現況月租金：590,000 日圓
預估表面投報率：約 6.43%
✨ 物件亮點
1. 穩定現金流：目前 13 戶全數出租中，買下即可開始收租，無需等待招租期！
2. 交通便利：近地下鐵站與公車站，通勤族首選，租客需求穩定。
3. 生活機能完善：周邊有超市、役所等生活設施，居住品質佳。
📩 歡迎私訊 LINE 官方（） 索取詳細資料或諮詢投資細節！
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03/08/2026

【車站到家要多久？福岡地下鐵「東比惠站」大和新建案現場實測！】

買日本房子，「離車站走路幾分鐘」絕對不能只看圖面資料，親自走過一遍才知道最真實的體感！
這次我們團隊來到 福岡地下鐵空港線「東比惠站」，現場實測從車站出口一路步行到 大和房屋（Daiwa House）新建案 的真實過程 🚶‍♂️✨
📍 為什麼這個點位最近討論度超高？
1️⃣ 完美的黃金樞紐位置
前一站是「博多」，後一站就是「福岡機場」！無論是日常通勤、跨縣市商務，還是往返台灣，交通便利度直接拉滿。
2️⃣ 環境平整好走、生活機能完善
從車站出來沿途路面非常平整，步行範圍內就有便利商店與日常採買點，整體巷道乾淨寧靜，居住品質極佳。
3️⃣ 日本大品牌建商「大和房屋」
由品牌建商操刀，不論是建築工法、空間規劃還是售後維護，都具備極高的品質保障與市場認可度。
4️⃣ 強勁的租屋需求與保值性
受惠於博多車站周邊再開發效應，東比惠區塊近年成為不少上班族與高階單身族群的租屋首選，不論自住或資產配置都相當吸睛！
💡 想了解更多詳細資訊？
建案的最新格局圖、預估開價與投資報酬率分析已整理完畢！

📩 歡迎 【私訊 DM】 或留言，由喆日不動產專業團隊為您提供第一手的日本房產資訊與一對一評估諮詢。

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【💡 原來「坪」跟「疊」是雙胞胎？！】每次看日劇、動漫，或是去日本自由行訂 Airbnb / 和室溫泉旅館 時，看到房型寫「和室 6 疊」、「單人房 4 疊半」，腦袋總是瞬間打結嗎？🌀其實，台灣人最熟悉的空間單位 「坪」，跟日本的 「疊（又...
15/07/2026

【💡 原來「坪」跟「疊」是雙胞胎？！】
每次看日劇、動漫，或是去日本自由行訂 Airbnb / 和室溫泉旅館 時，
看到房型寫「和室 6 疊」、「單人房 4 疊半」，腦袋總是瞬間打結嗎？🌀
其實，台灣人最熟悉的空間單位 「坪」，
跟日本的 「疊（又稱帖）」 有著超級療癒的完美比例！
📌 一秒換算口訣：
> 「 兩疊 剛好拼成 一坪 ！」 😆

* 1 疊（一塊榻榻米） ＝ 0.5 坪
* 2 疊 ＝ 1 坪（約 3.3 平方公尺）
* 4 疊 ＝ 2 坪（約 6.6 平方公尺）
* 6 疊 ＝ 3 坪（約 9.9 平方公尺）— 這也是最常見的標準日式房間大小喔！
💡 為什麼叫「疊」？
「疊（たたみ / Tatami）」就是一塊榻榻米的大小。
因為日本傳統住宅都是用榻榻米鋪成的，所以日本人習慣直接用「幾張榻榻米」來想像房間的空間感。
下次去日本玩，看到「4疊半」的房間，
直接除以 2，就知道大約是 2.25 坪 的溫馨溫暖小空間啦！
是不是超級簡單好記？🙌
喜歡這個生活冷知識嗎？
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👉 【珍藏】 下次去日本訂房直接拿出來對照
👉 【分享】 給最近要去日本旅遊的朋友，別再看著「疊」發呆啦！
#日本旅遊 #日本不動產 #日本自由行 #榻榻米 #裝潢設計 空間設計 冷知識 房產知識 日本訂房 出國旅遊 和風

海外置產怕踩雷？擁有70年經驗的老字號大和建商讓您最安心！ 想佈局全球資產，卻不知道從何下手？不用飛出國，直接來「TIEE 臺灣國際房地產博覽會」！日本大和房屋攜手Cross Link 和 #喆日不動產，為您精選 日本、英國、美國 優質新...
05/07/2026

海外置產怕踩雷？擁有70年經驗的老字號大和建商讓您最安心！

想佈局全球資產，卻不知道從何下手？不用飛出國，直接來「TIEE 臺灣國際房地產博覽會」！日本大和房屋攜手Cross Link 和 #喆日不動產，為您精選 日本、英國、美國 優質新建案。

為什麼大家都在看我們的日本建案？

最強買點｜嚴選日本在地 70 年建商： 擁有長達 70 年深厚建築經驗的老字號建商，品質經得起考驗，讓您買得安心、收租更放心！

一站式服務｜買賣租管免煩惱： 提供中、日、英三語跨國服務，台灣也有專人駐點，海外當房東超輕鬆。

🎁 【展期限定】來現場諮詢，加碼抽「現金禮券」！

只要來攤位找我們聊聊您的置產需求，不僅有精美小禮物可以拿，還有機會獲得現金禮券！

📌 展覽資訊

展期： 2026年7月9日(四) - 12日(日)
地點： 台北南港展覽館 1 館
攤位： N326（看到大和房屋走進來就對了！）

👉 趕快把時間空下來，週末來 N326 攤位找我們聊聊吧！

#海外置產 #日本買房 #70年建商經驗 #喆日不動產公司

【 福岡最狂交通神位！「東比惠」精華新案 隆重登場 】✨ 買房最看重什麼？地段、地段，還是地段！如果有一個物件，開車或搭地鐵都只要「1站到博多車站、1站到福岡機場」，這樣制霸全福岡的交通神位，你怎麼能錯過？坐落於福岡市博多區核心的「東比惠」...
02/07/2026

【 福岡最狂交通神位！「東比惠」精華新案 隆重登場 】
✨ 買房最看重什麼？地段、地段，還是地段！

如果有一個物件，開車或搭地鐵都只要「1站到博多車站、1站到福岡機場」，這樣制霸全福岡的交通神位，你怎麼能錯過？

坐落於福岡市博多區核心的「東比惠」全新推案，完美體現了什麼叫「出繁華、入寧靜」的頂級生活軸心。

📍 無可取代的案件核心價值：
* 🚄 **極致速度感｜地鐵空港線的黃金交叉點**
從「東比惠」站出發，左轉 2 分鐘進九州最大樞紐【博多站】，右轉 2 分鐘直達【福岡機場】。不論是日常通勤、全日本商務出差，還是國際往返，把交通時間壓縮到極致，就是最高級的奢侈。

* 🛍️ **生活機能爆棚｜靜中帶旺的黃金平衡**
既能享受博多車站、天神商圈的頂級百貨與美食，回到家又能擁有純住宅區的舒適與高隱私。周邊超市、超商、公園一應俱全，無論自住或招租都極具競爭力。

💡 2026年佈局日本房市的黃金機會，用最強地段和優匯率鎖定穩健未來！

#大和房屋 #日本項目 🎌福岡東惠比壽MONDOMIO HIGASHIHIE STATION，將成為福岡首座主打「民宿」的高投資價值公寓項目‼️

📌核心賣點 (Investment Highlights)
【絕佳地段】 步行至地下鐵空港線 「東比惠」站約 1-2 分鐘。距離福岡機場僅需 3 分鐘，距離博多站僅需 2 分鐘，是國際商旅與觀光客的出入境必經之地
【收益多元】 繼承 MONDOMIO 系列，支援合法民宿營運，由大和房屋集團專業管理，在旅遊旺季可獲取遠高於傳統長租的現金流收益
【品牌保障】 日本龍頭建商 大和房屋工業 開發，採用 14 層樓高品質 RC 構造，預計 2027 年 11 月 完工交樓

📌基本資料
📮物件概況🔖
📍項目名稱：MONDOMIO HIGASHIHIE STATION
💰售價︰7500萬日元～11000萬日元
🌍地址︰福岡縣福岡市博多區東比惠 2 丁目 15
🏗建成︰2027年11月
🏢構造︰RC造 14層 總戶數117戶
🏙面積︰40㎡-82㎡ (1LDK-3LDK)

喆日不動產
不動產經紀人
（112） 北市經證字02557號 張筱珺

🔑 **建案焦點：** 福岡地鐵空港線 / 1站到博多&機場 / 高階白領剛需 / 精緻格局規劃

💬 想搶先獲取第一手格局圖、現場實況與預估收益分析嗎？

歡迎直接私訊小編，或在下方留言【想了解】，我們將由專人為您提供最精準的物件資料！

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15/01/2026

🇯🇵 【日本房產投資・一月限時駐點諮詢】
喆日不動產 x WealthPark x 東京上市櫃明豐 Meiho
專業強強聯手，帶您掌握 2026 日本房市新契機！

想投資日本不動產，卻不知從何下手？ 我們將專業諮詢搬到門市，一站式解決您的稅務、代管與挑案煩惱。 從東京、大阪、京都，到福岡、熊本，我們陪您實地看房，買得安心！

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