24/03/2026
地籍異動通知在台灣正式名稱叫做👉 「地籍異動即時通」，是防止房屋被盜賣、被設定抵押最重要的一個保護機制
一、這個服務在做什麼
申請後，只要有人對你的房子或土地提出登記申請，你會立刻收到通知，例如：
• 房屋買賣過戶
• 設定抵押貸款
• 查封、假扣押
• 書狀補發
通知會在兩個時點發送：
1. 地政事務所收件時
2. 登記完成時 
也就是說：
📩 別人一送件，你就知道了，可以立即阻止詐騙。
二、申請資格
• 不動產登記名義人（屋主）
才能申請這項服務 
三、申請方式（3種）
1️⃣ 線上申請（最快）
流程：
1. 準備自然人憑證
2. 登入「數位櫃台」
3. 點選「地籍異動即時通」
4. 填手機與Email送出
這是官方線上申辦入口
👉 可從政府服務平台進入申請 
2️⃣ 到地政事務所現場申請
帶：•身分證
到任一地政事務所填表即可
全國都可以辦理，不用回房屋所在地 
3️⃣ 辦理過戶或設定抵押時一併申請
例如：•剛買房• 正在辦貸款
可以直接在登記案件中勾選申請，省一次跑流程 
四、通知方式
你可以設定：
•手機簡訊
•Email
最多可留：•2支手機•2個信箱 
五、費用完全免費 
六、什麼情況一定要申請
強烈建議申請的人：
• 有房產但沒貸款監控
• 擔心詐騙過戶
• 長期不住在該地址
• 投資客或出租房
這是目前台灣防不動產詐騙最有效的官方服務之一。
