Finnis竹北房仲

05/05/2026

【大硯Ｘ未來里】五五侘｜文興自強商圈｜豪邸裝潢
6800萬，次頂樓視野 3 房｜B1 連號雙平車
⚠️高總價住宅，央行有成數限制⚠️有任何問題歡迎私訊

⭐️美學指標
竹北知名建商「大硯建築」作品，品牌溢價力與品質雙重保證。
⭐️次頂視野
旗艦棟別次頂樓，無視野遮蔽，採光通風極佳，窗外風景如畫。
⭐️豪邸精裝
室內質感裝潢、屋況如新，節省百萬預算與時間，一卡皮箱即入住。
⭐️連號雙車
B1 坡道平面、連號雙大車位。停车從容不迫，停車位地段極佳。
⭐️核心地段
法院特區、文興商圈交匯點，地段最保值，生活採買、通勤最速。
⭐️管理嚴謹
高標物業服務，住戶單純、無店面干擾，享受純住靜謐。

歡迎預約看屋委任房屋
0963691744，邱郁羣（）

#大硯建築

高鐵良歆開發有限公司
經紀人證號：（112）竹縣地經字第00595號
營業員證號：邱郁羣（111）登字第407166號

27/04/2026

⭐️優質房源、優值房東、優質房仲⭐️
河岸面公園｜全裝潢｜三改二房＋平面車位

💰租金3.7萬/月（已含平面汽車位與管理費用）
📍水公園（飯店式管理｜24小時保全與垃圾回收｜優質公設）

內政部合約簽署，安全有保障
由社區專家協助，簽約後服務繼續

歡迎預約看屋💚委任房屋
0963691744，邱郁羣�（）

高鐵良歆開發有限公司
經紀人證號：（112）竹縣地經字第00595號
營業員證號：邱郁羣（111）登字第407166號

#竹北租屋 #竹科生活 #台元生活 #生醫園區 #工程師租屋 #高品質住宅 #飯店式管理 #無限視野 #雙公園 #免追垃圾車 #代收包裹 #竹北租屋 #竹北房地產 #新竹租屋 #竹科租屋 #竹北高鐵 #水公園 #河岸景觀 #精緻裝潢 #平面車位

24/03/2026

巨城蛋黃區釋出｜鴻柏建設 3+1 房視野戶｜品牌建商
機能與質感兼具的家
📍 黃金地段：巨城 x 三民商圈，出門即繁華。
🏗️ 頂級建材：YKK 氣密窗、BWT 淨水、德國精品衛浴。
🏠 完美格局：3+1 房靈活空間，方正採光極佳。

單層四戶、隱私高，真正的「好宅」規格。
全新交屋，歡迎預約賞屋！

0963691744，邱郁羣
（）

#新竹買房 #巨城 #鴻柏建設 #三民學區

高鐵良歆開發有限公司
經紀人證號：（112）竹縣地經字第00595號
營業員證號：邱郁羣（111）登字第407166號

05/07/2025

「佳泰世紀城」次頂樓最美的山景房⛰️
舒適三房+B1平面車位，擁有良好條件⬇️
雙面採光，前後陽台（稀有條件）

採光好，通透度佳，通風良好，視野寬闊
客廳與主臥都有前陽台，
生活不再被侷限於室內，
陽台有抗風隔噪與調節溫度的功能，
新產品很少有的格局條件。

在風水上，前陽台代表著前景，
另有寬敞的後陽台象徵好財庫，
區隔工作與休閒陽台的空間劃分。

方正的室內格局，寬敞的客餐廳空間，
大小平均的三房設置，每間都可放雙人床。

原屋主自住，規劃了少女風的臥室，
與個人專屬的衣帽間，另留一間客房待客，
寬敞的居家空間，搭配優質的地理位置，
鄰近竹北遠百、智慧園區與明星學區，
適合自住與長期持有規劃，好租好住。

總價2750萬

歡迎預約賞屋

0963691744，邱郁羣
（）

良歆開發有限公司
經紀人證號：（112）竹縣地經字第00595號
營業員證號：（111）登字第407166號

20/06/2025

鹽行重劃區-春福開緒
出圖面( ´ ▽ ` )ﾉ來確認客變！

順便來台南一日遊，等再兩年就完工了，
房子在蓋，常常覺得時間過好快。

台南真的是個溫暖又舒服的地方，
昨晚還喝了好好喝的酒酒( ´ ▽ ` )ﾉ

03/05/2025

房屋稅 2.0🌪️如何不讓錢錢飛走，請看過來！期限到6月2日！

今年新制的自住房屋新增「 #辦竣戶籍登記」要件，
房屋同時符合以下 3 要件，
可適用自住稅率 1.2% 或 1%（全國單一自住房屋）：
✅無出租或供營業使用
✅本人、配偶或直系親屬實際居住使用並於該屋辦竣戶籍登記
✅本人、配偶及未成年子女全國合計 3 戶（含）以內
⠀⠀⠀⠀
⚠️近日稽徵機關已陸續寄發房屋稅繳款書，務必留意適用稅率！
⚠️房屋如果符合其他自住要件，因還沒辦竣戶籍登記，導致不是按自住稅率 1.2% 或 1% 課徵者，請在今年 6 月 2 日以前至戶政機關辦理，並向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，經核准將重新發單，改按自住稅率課徵喔！

#房屋稅 #竹北房仲 #自用住宅

有任何問題～歡迎私訊郁羣～

10/12/2024

回南部一趟，深感這一年真是豐收年❤️

上半年在清景麟建設，
遇到很棒的老闆與專案、同事，
享受了不用自己查找資料的幸福時光，
很用心紮實的教育訓練，豐富我的專業。

年初到年中陸陸續續的冒泡，
感謝竹北永慶良歆給的支援，
讓我一個南部孩子在新竹獲得滿滿的溫暖。

近幾個月，金龍風暴當頭，
也感謝客戶們信任，不只找郁羣買房賣房，
房屋有出租需求，也放心交給我全權處理。

常常覺得自己何其有幸，
遇到對我好的每個人❤️期待2025年到來！

希望總有一天
郁羣都能有機會服務到您(´･ω･`)

買賣管理房屋請安心找郁羣

PS當然還有證婚的部分
（我就是在說你們這對小可愛ε-(´∀｀; )不只起家厝找我買，結婚我也參一腳惹呢）

10/12/2024

24/09/2024

9月20日生效的第七波選擇性信用管制，將影響「未撥款」的買家們！透過擴張金融機構的定義，杜絕買方跑到信用合作、農漁會、保險機構（例如：新聞說的富邦）借款。

規劃購入第二戶房產的人，將第一戶的房貸還清後，仍享有首購資格（首購身份往往可享有較好的利率與成數條件），但「不會有寬限期」。

假設不還清第一戶貸款，加買第二戶要貸款的人，除了不會有寬限期外，第二戶貸款至多「五成」（過去是六成），所以要買第二戶就會需要準備五成的自備款。

而有兩戶以上房貸的人，則是不會有寬限期，成數至多「三成」。

🎀如果名下已有房貸與房產的人，買房要留意自備款與月還款🎀

關於許多客戶在詢問的夫妻間轉贈問題，郁羣明天講(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)

04/08/2024

坤山竹北最新成屋—坤山央央
自然採光開箱☀️超級美麗
俯視竹北山景，國家級醫療園區
無限棟距，坤山建築，品質保證

細緻的超耐磨木地板鋪成
整齊管線切割配線
每個空間最美的自然採光
飯店式衛浴配置，平面防滑集水盤

防塵工作陽台設置
貼心將熱水器與室外機做空間分離
享用最低塵的工作陽台空間

28/02/2024

高雄市中心的案子，目前單坪也到了40萬。
在客戶下好離手前，未來會陸續分享高雄的預售案喔：）

位置：光復三街、自強二路87巷 周遭環境介紹 前金區， 地理位置得天獨厚，擁有愛河、幸福川、中央公園、立德棒球…