熱血房仲林振豪-新竹買房找振豪

08/08/2026

祝全天下辛勞的父親們
父親節快樂
好啦，我得先去折衣服了

01/08/2026

歷經26年的規劃
14次的闖關
新竹縣的璞玉計畫區(台灣知識經濟園區)
好不容易今年看到一個影子
計畫要在8月份要召開聽證會
結果又巧妙的被流程擋下來了
是說目前中央把開發的焦點放在竹科三期重劃區
璞玉計畫相對被冷落了
支持重劃的地主們，可能得再耐心等候了~

〔記者廖雪茹／新竹報導〕原擬在下個月（8月）底召開台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫（簡稱台知園區計畫）」正式聽證會，確定延後！新竹縣政府表示，此案中央目的事業主管機關經濟部，因至今相關函文仍

31/07/2026

不查不知道一查嚇一跳
原來 #新竹縣立竹北實驗高中
位置在環北路文小十預定地(夜市對面)
最近才要變更土地的使用用途
從原本的文小十變更為文中小用地
都已經有第一屆的錄取生了說
我以為興建之前就變更完成了@@

目前正在興建第一期校舍
第二期校舍則會有圖書館跟游泳池
報告完畢

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30/07/2026

林口長庚附近又要再蓋新的小學?
桃園龜山+林口都市設計變更公展資料大公開
這次的變更除了是一些公共用地的使用用途變更
最大亮點則是出現在原有的高中用地切一部分出來做為文中小用地
究竟會是國中還是國小，計畫書中沒有提出
不查不知道，一查嚇一跳
原來以林口長庚醫院為中心的話
方圓一公里左右居然就有3間林口區的國小跟4間龜山區的國小
這個小學的密度真的是會讓竹北人羨慕死喔
不過同樣的範圍內國中就只有龜山區大崗國中跟林口區崇林國中
落差確實有點大
只不過在原有的大崗國中正對面，再蓋一所新國中
兩所國中一路之隔嘛? 這應該是首創了吧....
究竟會是國中還是國小，或者是國中小都有的完全中學呢?
讓我們拭目以待吧~

原有的高中用地計畫在民國121學年度正式招生
新增個國中小用地則是計畫在民國122學年度正式招生
期盼計畫能順利進行喔

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29/07/2026

不藏了!! 竹北建築業界祕密大公開...??
經常有朋友問我
竹北自強北路底上坡前
右手邊那一大片鐵皮是要推甚麼大案子嗎?

也不是甚麼秘密啦
就是一個新的自辦重劃區啦!
振豪幫各位整理了
[新竹縣犁頭山自辦農村社區土地重劃區]解析
來看看這片重劃區是不是你內心最渴望的那一塊地吧

※文章在留言處※

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28/07/2026

新竹市橋下道路（東科路）跟
員山路205巷61弄
交叉路口自來水管破裂冒水
各位經過記得放慢速度
已經打電話通報自來水公司

23/07/2026

【新北大巨蛋確定孵在樹林區了，要等幾年呢?】
新北市長侯友宜7月22日正式宣布新北大巨蛋即將落腳在 #樹林機五
周邊區域
大致上是在現在的 #樹林國民運動中心 跟新樹路中間的範圍
規劃方向不是單一場館，而是以「 #巨蛋園區」的概念來進行
總面積預計會是佔地23公頃
除了運動之外，還有商場、飯店、觀光、展場、娛樂的面向
以目前附近的土地使用分區來看
應該就會是落在綠色的農業區內，盡量不碰觸到人口密集的住宅區

是說目前農業區地上也散落了不少廠辦，
拆遷跟補償會是一大難題，有可能會收到非常多當地居民的陳情
再者區段徵收需要經由內政部的 #區段徵收審議小組 審議通過才會正式進行，
若遇到較多的民眾陳情事項，勢必得召開幾次的公聽會，
順利的話，目前是規劃六年後正式啟動興建，整地+建設+驗收再花個四年
大概十年左右就能孵出來了，請廣大市民朋友們耐心等候囉!!

感謝各位的收看
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我們下次見，掰掰~

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17/07/2026

單純紀錄一下台股史上最大單日跌幅
跌了2954點（6.47%）
這下多了一些人來跟房仲搶公園了😵

17/07/2026

我就問
是究竟是哪個天才去爭取把嘉興一街、二街、三街
這三座無三小路用的造景橋改建的
我要把票投給他！！！

※改平、增加無障礙坡道，僅供行人通行。

16/07/2026

在眾人引頸期盼下(其實好像也沒有很多人關注啦)
青安3.0今天終於拍板定案，並且會於115年8月1日起正式實施
振豪幫各位整理了幾個重點

1.過渡期 :
在115年7月31日以前送件的都適用青安2.0的規範，婚育家庭則可提前適用3.0的規劃，不過要注意是 銀行撥款前! 銀行撥款前! 銀行撥款前! 要提供戶籍謄本跟媽媽手冊，才能撤件重新申辦3.0 (會不會接下來有一波結婚跟懷孕潮阿??)

2.舊案能直接延長嗎?
青安2.0版能否延長到3.0版，五年變十年，從青年安心貸款一路貸到變老人安心貸款? 不行，青安除了一生一次之外，還有一戶一案的規範，所以同一間房，申請2.0結束後再換配偶申請3.0，是不行的!

3.利息補貼方案改變
青安2.0版其實是有一段式機動利率(9成申辦者選用這個方案)、二段式機動利率、混和式固定利率，而青安3.0則傾向只有一種，就是前三年是一段式機動利率，後三年逐年減少利息補貼(3+3)

4.收入門檻的認定
年收入200萬看的是個人年收入不是家庭年收入

5.本人、配偶、未成年子女名下都不能有房

6.申後稽查機制
申請完成後家庭人口改變者(離婚之類的)、出租營業、不符合自住規定等，可能會審查實際情況酌情追討回已補貼的利息

整體來看，青安3.0對比青安2.0，只有新婚跟婚育家庭貸款成數提高這點是加碼的，其他都比2.0還要嚴苛，也可說是逐步調整成更針對年輕家庭的購屋補助了。

至於新的政策上路之後對房地產會有甚麼影響嗎?
壓抑房地產最大的緊箍咒是限貸令跟信用管制，青安3.0當然可以幫助首購家庭買到房子，創造一波交易，不過財力有限、數量也有限，對房地產整體來講可能不會有太大的漣漪!!

我是熱血房仲林振豪
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