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愛麗絲的夢想家, 文興路二段82號, Zhubei (2026)

07/08/2026

✨ 市場越變，價值越重要
🏡 愛麗絲的夢想家八月 Monthly Meeting

八月月會，堂主和夥伴們分享了《范蠡悟道》的一段影片，也一起思考：生意做大的核心，不只是成交，而是創造價值

影片裡提到三個關鍵～
被看見、被託付、被成就
近期股市起起落落、房市政策持續調整，青安政策帶動不同購屋族群需求，甚至繼承制度也開始討論修法。市場每天都在變，客戶真正需要的，早已不只是幫他找到一間房子，而是希望有人能陪他分析、陪他判斷，做出最適合自己的決定

在這樣的市場裡，我們更要回到房仲最重要的價值
👀 被看見
不只是讓客戶看見我們，而是我們要看見客戶真正的需求，看見他的人生階段、家庭變化與資產規劃

🤝 被託付
房仲真正買賣的不是房子，而是信任。當客戶願意把人生中最重要的資產交給我們，才是最大的肯定

❤️ 被成就
不要只想著如何成交，而是思考如何真正幫助客戶。當每一次服務，都讓客戶做出更好的選擇，我們就真正創造了價值

堂主也告訴夥伴們一句話：
市場好的時候，業績可能來自紅利；市場改變的時候，業績一定來自價值
未來，希望我們不只是房仲，而是更懂市場、更懂家庭、更懂資產，也更值得客戶長期信任的專業顧問🏡

🎉 恭喜七月表現優異的夥伴
🏆 業績王｜寶爸小吳吳聿傑
🏆 開發王｜熱血青年賴禹丞 William Lai
🏆 銷售王｜寶爸小吳吳聿傑

也恭喜所有獲得首泡、進案、專任委託、銷售獎勵的夥伴👏

每一份成績的背後，都來自一次次努力、一份份堅持，以及團隊彼此合作的力量，恭喜所有獲獎夥伴！

🎂 月會後，大家一起到龍潭松葉園聚餐，也提前替八月壽星及父親節慶祝

祝福李智豐豐哥經理、Eileen Kao子葳生日快樂🎉
新的一歲平安健康、心想事成，繼續和我們一起成長、一起創造更多精彩

也祝福團隊裡辛苦的爸爸們：
豐哥經理、柏緯李柏緯、小吳、李叔叔，父親節快樂🎈

更要向幾位身兼母職與父職的超人夥伴致敬——陳怡蓉店東、子葳、Kiyo Chen俞樺❤️
謝謝你們為家庭付出，也始終在工作崗位上全力以赴

午餐後，我們再到龍潭的邸家咖啡，享受悠閒的午後時光☕️
一起喝咖啡、聊天，分享彼此的生活，也分享工作的點滴

一個好的團隊，不只是一起工作，更是一起成長、一起歡笑，也一起陪伴彼此走過人生不同階段
工作時，全力以赴；休息時，好好享受生活，這就是我們一直努力經營的團隊文化❤️

最後，感謝一路以來的恩典與保守，也求神繼續賜給我們智慧、誠信與勇氣，在變動的市場中，依然堅持做對的事，用專業與真誠服務每一位客戶
願我們都成為一群值得被看見、值得被託付，也能成就別人的人

市場會起伏，政策會改變，但一群願意持續學習、彼此扶持、共同成長的人，就是我們面對所有變局最大的底氣❤️

🏡 我們是 🚭 #無菸房仲

✨ #快樂賺錢做公益的幸福團隊
#台慶竹北高鐵文興店
🏡【愛麗絲的夢想家®】 #打造你的夢想家

🏆 第21屆金仲獎｜經紀業傑出楷模暨評審團大獎
🏆 第18屆金仲獎｜營業員傑出楷模暨評審團大獎
🏆 連續十年經營菁英獎前三名

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01/08/2026

⭐️ 2026 第二季季會

市場持續變化，真正不變的，是我們對專業的堅持。我們在第一線，用專業服務每一位客戶，用行動證明每一份努力。得獎，不是運氣，而是日復一日的累積
得獎，不是偶然，而是選擇用對的方法、做對的事、服務對的人

我們是 🚭 #無菸房仲

William LaiKiyo Chen陳怡蓉鄭布丁李智丰房仲小天地李智豐竹北買房老師-李柏緯
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第三季，我們一起站上榮耀舞台！ 🔥

#永慶房產集團
#永慶加盟總部
#我在永慶房產集團的精彩時刻

30/07/2026

🏆 愛麗絲的夢想家®｜2026 第二季季會暨菁英頒獎典禮

當市場充滿變數，真正決定結果的，不是景氣，而是專業💪

2026年第二季，全球股市劇烈震盪，投資信心起伏；國內房市在政策調整下持續盤整，新青安 2.0 上路，市場回歸理性；《民法》修正刪除兄弟姊妹特留分，也讓許多家庭開始重新思考資產傳承與不動產配置

市場正在改變，客戶需要的，不再只是「帶看房子」，而是能看懂政策、分析趨勢、提供完整規劃的專業顧問。越是在充滿挑戰的時刻，越能看見真正的實力

🏆 榮耀時刻
賀 ✨ 柏緯柏緯李
榮獲 #2026第二季卓越菁英

賀 ✨ 子葳 Eileen Kao
榮獲 #2026第二季卓越菁英

賀 ✨ 寶爸小吳吳聿傑
榮獲 #2026第二季績優人員

恭喜每一位獲獎夥伴！

每一份成交的背後，都是一次又一次的專業累積；每一份榮耀的背後，都是日復一日的堅持與努力

我們相信，市場會循環，政策會改變，但專業，永遠是最有價值的競爭力。我們不追逐市場，而是持續提升自己，陪伴每一位客戶，在不同的市場環境中，做出最適合的決策

因為我們相信～
今天的努力，是明天的底氣
今天的專業，是客戶最大的安心

🏡 我們是 #台慶竹北高鐵文興店
【愛麗絲的夢想家®】｜ #無菸房仲
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李智豐李智丰房仲小天地
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🏅 第21屆金仲獎｜經紀業傑出楷模暨評審團大獎
🏅 第18屆金仲獎｜營業員傑出楷模暨評審團大獎
🏅 四年全國經營菁英獎第一名
🏅 連續十年經營菁英獎前三名
🏅 連續十年共 12 位千萬經紀人
🏅 連續四年交易安全履保楷模獎

如果你正在尋找一個，可以持續學習、持續成長、持續創造價值的團隊，歡迎加入【愛麗絲的夢想家®】

一起快樂賺錢做公益
一起打造下一個夢想家

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💕 歡迎來電洽詢與委託

11/07/2026

🌀 第9號颱風「巴威」來勢洶洶😱
昨天放颱風假，我們前天就開始巡房了

一把鑰匙，代表的是屋主的信任；
一次巡房，代表的是我們對這份委託的責任

昨天（7/10）全台停班停課一天，
今天（7/11）持續停班停課，就連颱風天大家最愛逛的新竹巨城百貨也宣布休館一天

但其實……
早在星期四（7/9），風雨還沒開始之前，愛麗絲的夢想家全體夥伴就已經展開委託物件及成交物件巡視

因為我們知道，真正的專業～
不是等颱風來了才開始擔心
而是在風雨來臨之前，就先把每一戶委託物件檢查完成

🏠 檢查窗戶是否確實關閉、上鎖
🏠 巡視陽台及露台排水狀況
🏠 確認容易受風影響的位置
🏠 巡視社區及周邊環境
🏠 提醒自住的屋主做好防颱措施

房仲的工作，不只是成交房子
當屋主人在外地、房子沒有人照顧時，我們願意多走一步、多看一眼，
把每一份風險降到最低

因為～
風雨會過去，但守護客戶的心不會停止
成交是一時，而守護是一輩子💕

📢 也提醒所有朋友：
✅ 陽台盆栽、曬衣架及容易被風吹落的物品請收妥或固定
✅ 檢查門窗是否確實關閉、上鎖
✅ 清理陽台及露台排水孔
✅ 準備飲用水、乾糧、手電筒、電池及行動電源
✅ 颱風期間避免非必要外出，注意自身安全

如果您有房屋買賣、委託銷售、租賃管理或任何房產相關問題
📞 歡迎撥打免付費服務專線 0809-000899
陳怡蓉李智丰房仲小天地李智豐
竹北買房老師-李柏緯柏緯李吳聿傑
Kiyo Chen Eileen Kao William Lai 鄭布丁

#愛麗絲的夢想家 #打造你的夢想家
#颱風巡房 #提前部署
#委託不只是成交 #守護每一份信任

01/07/2026

✨ 2026下半場～從「說・聽・想」開始
🏡 愛麗絲的夢想家七月 Monthly Meeting

七月的第一天，也是2026年下半年的開始，每個月的月會，不只是回顧成果、頒發獎勵，更是團隊重新凝聚共識、校準方向的重要時刻

本月堂主透過六月成交案例，與夥伴分享三個看似簡單，卻決定成交品質與客戶信任的重要關鍵──說、聽、想

🗣️ 說
分析市場、評估行情，提供客戶即時且正確的資訊，是身為專業房仲人員應盡的責任與義務

👂 聽
不要因為客戶第一時間的反應而急著下結論。有時候，情緒只是當下的感受；當資訊充分理解、心情沉澱後，客戶終究會做出最適合自己的決定

❤️ 想
起心動念，比任何技巧都重要
不要想著如何成交，而是思考如何真正幫助客戶。只要每一句話、每一個建議，都是站在「對客戶最好」的角度出發，自然就能建立長久的信任關係

真正的專業，不只是懂房地產，更是懂得站在客戶的立場思考

🎉 恭喜六月表現優異的夥伴
🏆 業績王｜小吳吳聿傑
🏆 開發王｜柏緯柏緯李
🏆 銷售王｜小吳

也恭喜所有獲得首泡、進案、專任委託、銷售獎勵、行政獎金的夥伴
每一份成績的背後，都來自一次次努力、一份份堅持，以及團隊彼此合作的力量，恭喜所有獲獎夥伴！

✈️ 迎接下半年，一起朝目標前進
月會中，大家也共同討論第二季業績加碼獎勵方案，以及年底冬季員工旅遊

今年冬天，目標再次前進義大利🇮🇹
努力工作，也一起享受努力後的成果，一直是愛麗絲的夢想家最幸福的團隊文化

🌸 七月聚餐｜向陽農場
月會後，全體夥伴前往向陽農場享用季節限定蓮花餐，在綠意盎然的園區中放鬆身心、補充能量，也一起迎接充滿期待的下半年。

🙏 月會最後，堂主帶領全體夥伴一起
感謝神一路帶領我們平安走過六月
也陪伴我們完成2026年的上半年

願神保守每一位夥伴與家人平安健康，賜給我們智慧與誠信，用專業與真誠服務每一位客戶；也願我們彼此扶持、共同成長，在下半年持續做對的事、幫助更多家庭找到幸福的歸屬，迎接更多恩典與祝福

🏡 我們是 🚭 #無菸房仲
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Kiyo Chen Eileen Kao 鄭布丁
William Lai 竹北買房老師-李柏緯
✨ #快樂賺錢做公益的幸福團隊
#台慶竹北高鐵文興店
🏡【愛麗絲的夢想家®】 #打造你的夢想家

🏆 第21屆金仲獎｜經紀業傑出楷模暨評審團大獎
🏆 第18屆金仲獎｜營業員傑出楷模暨評審團大獎
🏆 連續十年經營菁英獎前三名

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17/06/2026

🇰🇷 愛麗絲夏季員工旅遊｜五夜三天瞎眼爆吃、爆喝、爆買韓國行

夏季員工旅遊，從6/11開始兵分四路飛往首爾，終於在6/15大合體！
再一回「吃貨朝聖＋購物失心瘋之旅」🤣

📍Day 1｜穿越古今的首爾一日
早餐先來一碗暖呼呼的雪濃湯開啟旅程，到大使館換錢所換錢之後就展開我們的瘋玩瞎拼之旅

第一站來到韓國必訪的 #景福宮
感受首爾古都風情與朝鮮王朝的歷史氛圍

午餐朝聖最近爆紅的黃仁勳同款土俗村參雞湯

餐後漫步到充滿韓屋風情的 #益善洞
彷彿走進老首爾與現代文青交錯的時空中，每個轉角都是咖啡廳、甜點店與特色小店，怎麼拍都好看

下午茶更是直接開啟甜點第二個胃：
🥞 蜂巢舒芙蕾
☁️ 棉花糖舒芙蕾
🍓 綜合水果冰……

晚上再轉戰明洞自由行
堂主陳怡蓉還在Olive Young 巧遇20年不見的高中同學😆
最後用橋村炸雞為第一天畫下完美句點

回到飯店後寶爸小吳吳聿傑居然還有力氣到健身房運動，接著到澡堂泡湯放鬆，當然，韓國人的宵夜儀式感也不能少：🥛 咖啡牛奶🍜 起司辣味辛拉麵……

📍Day 2｜韓流文化與 #聖水洞文青散策
早餐先攻略韓國人氣麵包店
接著來到超壯觀的Starfield Library
怎麼拍怎麼文青
然後正式進入失心瘋模式
🎤 K-pop周邊大採購💸 錢包瞬間變薄

午餐吃了熱騰騰的蛤蜊刀削麵與韓式煎餅

下午來到近年最夯、被稱為「韓國布魯克林」的 #聖水洞
文創小店、選物店、潮流品牌林立，隨便一條巷子都好拍到讓人停不下來

當然也不能錯過超人氣咖啡廳
Cafe Onion Seongsu

晚上來到韓式燒肉，頒發畢業生獎學金，為一天畫下完美句點

📍Day 3｜ #廣藏市場掃貨日
一早直奔廣藏市場

除了市場美食之外，還特別朝聖復古版 Olive Young

午餐繼續韓式經典：
🌶️ 辣炒年糕
🐙 活跳跳章魚飯……

接著展開本次最瘋狂的行程～
🛏️ 棉被大採購
從素色、花色、四季被到冬被
堂主沒意外的又買到空運

而最刺激的還不是刷卡那一刻，
而是每天的🧳🧳行李容量大挑戰！

有人開始計算公斤數，有人把行李箱坐上去硬壓，有人思考是不是該再買一個行李箱
有人出發的時候行李就已經15公斤
回台灣時加買容量都還爆🤣
人手「一咖行李箱＋一個登機箱＋兩大袋戰利品」😂

這趟旅程最大的心得是～
韓國真的很危險，不是治安危險
是胃很危險、信用卡很危險、行李箱更危險😆

尤其當你以為自己已經買完的時候，
下一個轉角永遠還有一家想進去的店

感謝秘書鄭布丁與港媳Kiyo Chen出發前製作了比旅行社還專業的旅遊手冊，從行程安排、美食地圖到交通資訊都整理得鉅細靡遺，讓大家一路吃得開心、買得盡興、玩得滿足

五夜三天，我們沒有減肥成功，卻成功把快樂吃進肚子裡，把回憶裝進行李箱裡，把友情留在旅途中

📖 如果您近期也準備到韓國自由行，
這次我們整理了完整的首爾旅遊攻略，包含美食推薦、熱門景點、購物地圖、交通方式、換錢資訊及行程規劃建議

有興趣知道我們詳細行程攻略的朋友，歡迎在留言區留言「韓國攻略」，小編再私訊分享給您😊

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12/06/2026

🏙 愛麗絲房市觀測站｜新青安2.0
是打房？還是首購市場再加溫？

新青安2.0最新規劃方向正式曝光
消息一出，市場立刻出現兩派聲音🔊有人認為新增排富條款、年齡限制與房價門檻，代表政府開始收緊政策，房市將逐步降溫；也有人認為貸款額度提高、利息補貼延長，反而會讓首購市場再度升溫🤔

但如果從第一線市場實際成交與買方結構來看，我們認為這次新青安2.0與其說是打房，不如說是將原本的「全面補貼」，調整成更聚焦的「精準補貼」，把資源集中在真正有居住需求的首購與成家家庭身上！

一、貸款額度提高至1500萬元
最受惠的是首購與首換市場

這次最大的亮點之一，就是婚育家庭貸款額度由原本1000萬元提高至1500萬元

如果以目前市場主流產品來看，總價1800萬至2000萬元的住宅，八成貸款約需1440萬至1600萬元，而1500萬元的額度幾乎已經完整涵蓋這個區間

換句話說，目前全台交易量最大的首購與首換產品帶，反而獲得更完整的資金支持。對於準備結婚、生育或換屋的家庭而言，購屋門檻確實有機會降低

🐎 堂主觀察
這次政策最大的受惠者，不是投資客，而是真正有自住需求的年輕家庭

二、補貼從5年延長到7年，影響可能比額度更大

很多人把焦點放在貸款額度，但我們認為更值得注意的是補貼時間的延長

新青安2.0採取「3+4」補貼機制，前三年維持原有補貼，第4年至第6年逐步退場，第7年仍保留公股銀行0.5碼補貼。整體而言，補貼期間從原本5年延長到7年

對於剛成家的家庭來說，房貸壓力最大的往往就是前幾年。孩子出生、裝潢支出、教育費用與家庭開銷大多集中在這段時間，因此多出兩年的低利環境，其實比單純提高貸款額度更有感

🐎 堂主常說
買房最大的壓力不是總價，而是每個月的現金流。

三、排富與年齡限制，看似緊縮，其實是資源重新分配
本次新增年收入200萬元上限、房屋總價限制、借款人50歲以下以及俗稱「80條款」等規定，讓不少人認為政策開始轉向

但從市場結構來看，真正受到影響的其實是高所得族群、高總價產品以及投資型買盤

對大部分首購族、婚育家庭來說，仍然符合政策適用範圍，因此影響並沒有外界想像得那麼大

🐎 堂主提醒
這次政策不是全面踩煞車，而是把有限資源留給真正需要的人

四、新竹與竹北市場可能出現什麼變化？

如果把焦點拉回新竹與竹北，我們認為最值得觀察的仍然是2000萬元以內的自住市場

目前竹北許多中古大樓、首換型產品，以及部分外圍區域的新案，總價大多落在1500萬至2500萬元區間，而新青安2.0的設計，剛好讓1500萬至2000萬元區間產品受惠最明顯

因此未來市場很可能出現一個現象：高總價產品成交速度趨於平穩，但首購產品與中低總價產品的需求反而持續增溫

尤其在新竹、竹北、桃園等科技人口持續移入的區域，更值得持續觀察後續發展

🎯 堂主觀點
如果用一句話總結新青安2.0：
它不是把火熄滅，而是把火力集中
從全面補貼走向精準補貼，把資源集中在首購與成家家庭身上。因此，高總價市場未來可能面臨挑戰，但對於首購與剛需市場而言，反而可能是一股新的推力

💬 聊聊你的看法
你認為新青安2.0對房市的影響是？
A. 首購族大利多
B. 高總價市場受影響
C. 房價仍有支撐
D. 影響有限，還要觀察

留言告訴我們你的看法👇

我們是 🚭 #無菸房仲
陳怡蓉李智丰房仲小天地李智豐
竹北買房老師-李柏緯柏緯李 Kiyo Chen William Lai Eileen Kao 吳聿傑
鄭布丁

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🏡【 #愛麗絲的夢想家®】 #打造你的夢想家

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🏆 連續十年經營菁英獎前三名

08/06/2026

🌱【埋下誠實的種子，也把鼓勵親手送到孩子手上】

5月30日，「2026第四屆誠實徵文比賽頒獎典禮」圓滿落幕

當時堂主正在澳洲準備返台，因此由愛麗絲的夢想家智豐經理與小吳代表出席典禮，共同見證孩子們獲獎的榮耀時刻

回到台灣後，今天特別前往東興國中，親自頒發愛麗絲的夢想家加碼獎學金給獲獎同學，希望把這份鼓勵親手送到孩子手中

恭喜國立新竹科學園區實驗高級中等學校國立竹科實中國小部王樂樂、陳彥青同學，以及東興國中姚芯沂同學榮獲佳作

設立這份加碼獎學金，不只是希望鼓勵孩子參加比賽，更希望讓孩子知道，願意誠實面對自己、用心思考、勇敢表達的人，都值得被看見與鼓勵

誠實或許不一定能立即帶來掌聲，但卻是一個人最重要的品格，也是人生道路上最珍貴的資產

感謝永慶慈善基金會長期推動誠實教育，讓品格教育持續向下扎根；也感謝所有老師與家長的陪伴與付出，陪著孩子一步一步成長。

因為相信誠實，所以願意一起埋下希望的種子。

❤️ 恭喜所有獲獎同學

#埋下誠實的種子
#誠實徵文比賽
#誠實教育
#品格教育

05/06/2026

🔥 還記得嗎？！
三個月前十週年【回娘家・愛心義賣市集】，我們推出了一個特別的公益競拍活動，不是包包、不是家電，而是一台 Tesla Model X Plaid 🚘

恭喜蘇先生喜提愛車🎉

更重要的是，當初承諾捐出的善款，第一波已正式投入公益活動，成為支持孩子們站上舞台、展現才華的一份力量 ❤️

首波捐贈由新竹市家長會長協會主辦的《2026聯合藝文季》，獲得這份愛心支持。從國小、國中到高中，讓更多孩子有機會被看見、被鼓勵、被喝采

🎭 2026聯合藝文季
📅 6月6日（六）13:00－17:00
📍 Big City遠東巨城購物中心一樓噴水池廣場

歡迎大家一起到現場，給孩子們最熱情的掌聲與鼓勵👏

謝謝老客戶車主及蘇先生的愛心，也謝謝每一位參與十週年活動的朋友。因為有大家，愛才能持續流動，讓善的循環一直延續下去 ❤️

愛麗絲的夢想家 #打造你的夢想家
#新竹市家長會長協會
#2026聯合藝文季
#十週年慶
#讓愛流動
#公益不是口號是行動

01/06/2026

✨ 2026年6月愛麗絲的夢想家 🏡 Monthly Meeting

六月的第一天，也是堂主愛麗絲結束兩個月澳洲行程後，回到台灣的第一場月會。堂主首先謝謝所有夥伴，彼此照顧、互相支援，一起把公司穩穩地撐住

本月堂主分享～無漏服務
很多時候，我們以為業績不理想是因為市場環境，但真正影響結果的，往往不是能力，而是過程中的疏漏～
漏了追蹤、回報、學習、關心與確認，最後也可能錯失成交機會

無漏，不是追求完美，而是把該做的事做好，把每個環節落實
市場好的時候，差異不容易被看見；當市場開始收斂，比的不是運氣，是氣長、紀律與基本功
希望大家不忘初衷，持續用對的方法，做對的事，服務對的人

恭喜五月表現優異的夥伴
🏆 業績王｜柏緯
🏆 開發王｜禹丞
🏆 銷售王｜禹丞

每一份成績的背後，都是長期累積與持續投入的成果，恭喜獲獎夥伴

❤️ 溫馨的五月 ❤️
我們一起完成了許多有意義的事情：
🌷 社區母親節花束致贈
🌷 帶媽媽慶祝母親節
🌷 愛麗絲家人母親節感恩捐血
🌷 仁愛《愛滿二十》身心障礙服務暨環保愛心園遊會
🌷 寧園母親節家屬聯誼暨五月慶生會
🌷 光華國中全中運獲獎學生獎學金頒發

快樂工作、認真服務，也持續投入公益，一直是我們努力實踐的團隊文化

📚 在職教育｜租賃實務
特別邀請大管家新竹區彭副總及彭主任蒞臨分享
一般出租、公益出租人與社會住宅的差異
不同的出租模式，各有其優勢與適合的族群；不變的是，我們希望透過專業，協助客戶做出最適合自己的選擇

就像這次月會分享的「無漏」
每一次追蹤、每一次學習、每一次服務，都是在為未來的信任與成果持續累積

2026年即將走完一半，讓我們重新把發條上緊，持續成長、穩健前進 💕

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#台慶竹北高鐵文興店
🏡【愛麗絲的夢想家®】 #打造你的夢想家

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