椰子樹私廚x不動產

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2026.6.6（六）賀成交高鐵特區三房雙車幸運的6666，人生首次達成兩百萬經紀人感謝買方的信任，原本是跟我看透天，後來因為停車問題，然後改看大樓又希望可以靠近高鐵。推薦不少案子，其中喜歡的幾個物件也在帶看前就成交了，買方覺得現在是一個很...
07/06/2026

2026.6.6（六）賀成交高鐵特區三房雙車
幸運的6666，人生首次達成兩百萬經紀人感謝買方的信任，原本是跟我看透天，後來因為停車問題，然後改看大樓又希望可以靠近高鐵。

推薦不少案子，其中喜歡的幾個物件也在帶看前就成交了，買方覺得現在是一個很好買房的時機，所以接受我推薦一個離高鐵稍微遠一點點非常有質感的社區，復看了三次，最後下定決心誠意十足的出價，屋主也欣然接受，第一次買賣房沒有經過「見面談」這個流程。

非常很謝謝聘哥和阿環的支援，能讓我帶看更順利，也把洽談更歡樂化，買方買的很開心，賣方也賣的很滿意，順順利利，完成簽約手續。

🤝歡迎預約賞屋🤝🤝歡迎委託買賣🤝
☎️0925-680-238（可直接加LINE) 王建勛
📙經紀人證號: 林慧珍(102)桃市經紀字第001342號
📘經紀業證號:王建勛（112）竹縣不動產仲業證號字第438710號
⛩️永慶不動產竹北高鐵定宏加盟店
🎖️經紀業名稱:定宏房地產開發有限公司

每次拜訪屋主，都不是從「簽委託」開始，而是從一個新的機會開始。這個機會可能來自粉絲專頁、朋友介紹、成交客戶推薦，甚至只是一次簡單的電話詢問。但在雙方還沒有任何基礎的前提下，所有事情都需要一步一步建立。我習慣把它分成五個階段，每個環節都環環相...
04/06/2026

每次拜訪屋主，都不是從「簽委託」開始，而是從一個新的機會開始。
這個機會可能來自粉絲專頁、朋友介紹、成交客戶推薦，甚至只是一次簡單的電話詢問。
但在雙方還沒有任何基礎的前提下，所有事情都需要一步一步建立。
我習慣把它分成五個階段，每個環節都環環相扣：
1️⃣ 機會�2️⃣ 洽談�3️⃣ 信任�4️⃣ 數據�5️⃣ 委託
從了解屋主為什麼想賣、對市場行情的認知，到提供完整數據分析與市場資訊，最後才有機會走到委託這一步，很多人以為房仲是在賣房子，其實更多時候是在建立信任。

最近市場成交量確實有慢慢回溫，但價格未必是最理想的狀態。許多賣方已經修正過2、3次開價，也有些屋主仍在等待更好的機會。
而現在最大的課題，往往不是房子好不好，而是買方期待與賣方期待之間的距離。

成交從來不是一個人的努力，賣方願意調整、買方願意接受、仲介願意全力協調，三方加起來湊不滿100分，就很難有成交的那一天。
所以每一次與屋主見面、每一次市場分析、每一次帶看，我都提醒自己：
把握每一個機會，全力以赴，因為成交或許有運氣，但信任一定來自累積。
� #市場觀察� #房地產日常� #委託的開始

2026/5/2-6/3（嗚咪age 64天）早上發現她沒什麼活動，直接攤在貓砂盆裡面，就直接帶去醫院，目前發現她有貓愛磁抗體，所以營養會比較不夠之外，不適合多貓飼養。明明前幾天活動力還很好，後來有請教一位專門送養流浪貓的朋友，說可以吃營養...
03/06/2026

2026/5/2-6/3（嗚咪age 64天）
早上發現她沒什麼活動，直接攤在貓砂盆裡面，就直接帶去醫院，目前發現她有貓愛磁抗體，所以營養會比較不夠之外，不適合多貓飼養。
明明前幾天活動力還很好，後來有請教一位專門送養流浪貓的朋友，說可以吃營養粉改善身體。
5/22 感冒藥、除蟲、皮膚病洗劑等，費用1250元
6/3 主要是驗血檢驗、口服藥、造血針、補救血等治療，費用7000元

2026/5/2募款6600-1700-1565-1880=1455
2026/5/21 募款2000元，餘額3455元
2026/5/22 3455-1250=2205
2006/6/3 募款1000，花費7000-3205=-3795
光靠我們自己的能力有限，如果有其他善心的朋友想幫忙她活下來，伸出援手幫幫她，等她康復、打完預防針，會幫她找主人收留她，謝謝大家的愛心🙏🏻

2026.6.1（一）23:23 賀成交是什麼房子能讓一個194公分高富帥的男人停留下來，決定定居在此，當天看房當天下斡旋。窗外無限棟距景觀，一踏進門就愛上整個房子的感覺，每天回家不是看鄰居陽台，而是看著稻浪隨風搖擺，像一幅會動的風景畫。最...
02/06/2026

2026.6.1（一）23:23 賀成交
是什麼房子能讓一個194公分高富帥的男人停留下來，決定定居在此，當天看房當天下斡旋。

窗外無限棟距景觀，一踏進門就愛上整個房子的感覺，每天回家不是看鄰居陽台，而是看著稻浪隨風搖擺，像一幅會動的風景畫。

最近買方真的出來了，這個物件開賣約3週，上個週末快要15組帶看，我帶看的同時是三組客人一起看，說真的入行到現在第一次碰到這樣的榮景。

很高興最後是由我的買方買到他人生第一間房子，也是他一見鍾情的房子，租屋的他覺得現在是很好的買點，還帶了兩個同事來看，評分都極高，簽約也一起來幫他把關，真的是好朋友，好同事。

興時代次頂樓超美兩房順利賀成交！
感謝羅協、尚豪、國志店長協助，也感謝阿環幫忙，一切都很順利，買方也很開心！

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🏡【竹北華興｜德鑫御寶｜採光視野質感2房平車】每層四戶兩梯！這不是只有照片好看的房子，而是一間真正住起來舒服、會想久住的家。位於竹北近年成熟度快速提升的 華興生活圈，兼具「生活機能」與「住宅安靜度」，是許多竹科工程師、小家庭近年很喜歡的區域...
27/05/2026

🏡【竹北華興｜德鑫御寶｜採光視野質感2房平車】每層四戶兩梯！
這不是只有照片好看的房子，而是一間真正住起來舒服、會想久住的家。
位於竹北近年成熟度快速提升的 華興生活圈，
兼具「生活機能」與「住宅安靜度」，是許多竹科工程師、小家庭近年很喜歡的區域。

✨ 地段機能真的強：
🚗 約5~10分鐘可接台元科技園區
🚗 快速連接竹北市區、中華路、中正西路
🛒 全聯、便利商店、美食小吃、早餐店生活採買方便
🏫 鄰近學區、公園綠地，居住氛圍單純
🌿 少了高鐵區的擁擠感，多了真正生活感

下班回家不用塞進高密度商圈，反而有種「回到住宅區」的放鬆感。

✨ 物件亮點：
✔ 優質社區｜德鑫御寶
✔ 永久棟距視野，前方不壓迫
✔ 白天自然光灑進室內，採光真的漂亮
✔ 正兩房兩廳一衛，格局方正、空間比例實在
✔ 客廳／房間／衛浴全室開窗，通風非常舒服
✔ 質感裝潢、屋況佳，可直接拎包入住
✔ 平面車位，可安裝電動車充電樁 ⚡
✔ 華興生活圈成熟，居住品質高

很多兩房看起來漂亮，但真正住進去才發現壓迫、暗、悶。
這戶少見的是：
「白天不用一直開燈，回家真的有放鬆感。」

📍適合：
#竹科工程師
#首購自住
#新婚夫妻
#喜歡安靜住宅氛圍的人

有時候買房，買的不只是坪數，而是每天回家後，那份舒服感。 🏠

🌟總價：1928萬
🌟總建坪：39.298坪
🌟格局：2房2廳1衛
🌟樓層：7/14樓
🌟車位：B3平面車位+B1固定機車位

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買賣方看了椰子樹的粉專，會特別約來公司，通常是因為想要確認公司規模、感覺、業務的人數等，畢竟每筆買賣都是買賣方一生的重要資產之一，能夠獲得買賣方的信任都是很珍貴的。其次要了解業務這個人的個性，會如何去處理買賣方的物件，加上最重要的是「如何建...
27/05/2026

買賣方看了椰子樹的粉專，會特別約來公司，通常是因為想要確認公司規模、感覺、業務的人數等，畢竟每筆買賣都是買賣方一生的重要資產之一，能夠獲得買賣方的信任都是很珍貴的。

其次要了解業務這個人的個性，會如何去處理買賣方的物件，加上最重要的是「如何建議買賣方的商品定位」、「聆聽買賣方的需求」、「接下來就是信任度」，三年多不斷的學習跟累積，認真的做好每個物件的責任，這就是回覆買賣方最大的期許跟責任，雖然不是每次買賣物件都能走到最後，但是放棄絕對不會是一個選項。

如果您有買屋賣屋的需求，有這個機會為您服務的話，甚至只是想要了解現在房地產市場的狀況，歡迎隨時與我聯絡，尤其是現在許多買賣方有考慮在股市中做些許籌碼調整，這也是轉換投資到風險較低房地產的時候。

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23/05/2026

#我跟小孩的回憶
#認真的小孩最帥
#每個小男生都有灌籃高手的夢
#竹東高中籃球選拔
#帶看完直奔竹東高中

雖然不是第一次，但是買賣方再交屋之後，會特地來公司看看我們夫妻倆，跟我們聊聊天，然後跟我們說謝謝我們的努力，這代表我們做的是對的事，走在對的路，持續努力下去，終究會被看見的，用心經營每一位客人的信任，努力未必會成功，放棄必定會失敗！唯一就是...
22/05/2026

雖然不是第一次，但是買賣方再交屋之後，會特地來公司看看我們夫妻倆，跟我們聊聊天，然後跟我們說謝謝我們的努力，這代表我們做的是對的事，走在對的路，持續努力下去，終究會被看見的，用心經營每一位客人的信任，努力未必會成功，放棄必定會失敗！唯一就是要自律！

🤝歡迎預約賞屋🤝🤝歡迎委託買賣🤝
☎️0925-680-238（可直接加LINE) 王建勛
📙經紀人證號: 林慧珍(102)桃市經紀字第001342號
📘經紀業證號:王建勛（112）竹縣不動產仲業證號字第438710號
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2026.5.20（三） 謝謝女兒買的衣服一直以來阿環都會挑跟椰子樹有關的衣服買給我，這次換女兒買跟椰子樹的衣服送我們兩個，又在520這一天，所以雙魚座的浪漫是天生的，謝謝很開心😍工商一下，如果有想買New Balance的東西可以去遠百找...
20/05/2026

2026.5.20（三） 謝謝女兒買的衣服
一直以來阿環都會挑跟椰子樹有關的衣服買給我，這次換女兒買跟椰子樹的衣服送我們兩個，又在520這一天，所以雙魚座的浪漫是天生的，謝謝很開心😍
工商一下，如果有想買New Balance的東西可以去遠百找我女兒買，她超認真的🫡

5/2-5/18（嗚咪age 46天）5/2第一次做檢查三合一快篩、體外除蟲，年齡初估一個月大，費用1700元。小貓飼料、貓砂盆貓砂、貓砂鏟1565元。（必須跟大貓分開，怕有貓瘟）5/15 因為小貓食慾突然下降，帶去看醫生，因為那幾天氣溫多...
18/05/2026

5/2-5/18（嗚咪age 46天）
5/2第一次做檢查三合一快篩、體外除蟲，年齡初估一個月大，費用1700元。
小貓飼料、貓砂盆貓砂、貓砂鏟1565元。（必須跟大貓分開，怕有貓瘟）
5/15 因為小貓食慾突然下降，帶去看醫生，因為那幾天氣溫多變化，有些微的感冒，另外做耳道檢查、抹片+清潔，噴霧治療，追蹤梨形鞭毛蟲抗原（糞檢），然後有拿口服藥，費用1880元。
15-18號食慾明顯上升，已經可以開始吃乾飼料，無貓瘟，所以偶爾會放風出來跟家裡的大貓相處，相處過程非常好。
募款6600-1700-1565-1880=1455（感謝同事們、美麗代書的愛心）費用明細在照片的最後🙇🏻‍♂️

要等打完預防針確定都沒問題才能開放認養，希望她能健健康康的到下一位飼主手中，後續會持續觀察，謝謝大家❤️

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新竹縣竹北市
Zhubei
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88636581443

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