一起來當苗栗人-房地產仲介

一起來當苗栗人-房地產仲介 我是竹南、頭份的房仲丁健弘。
因為喜歡不動產投資，在科技業轉換跑道後，選擇仲介作為我的第二事業。

這裡會分享我在苗栗、頭份第一線看到的房市變化、城市發展，
以及一些實際接觸市場後的觀察與想法。

如果你也關心不動產，
或是想了解苗栗未來的發展，
歡迎追蹤，一起交流。

上週成交了一個案子。這個案子，開發＋銷售加起來總共有 8個業務同仁參與，但最後成交總價不到300萬。領獎的時候，我自己都有點不好意思 😂但換個角度想，這其實也展現了我們團隊很重要的一件事：不內耗，以客戶的利益為第一。不管是300萬，還是3億...
15/09/2026

上週成交了一個案子。

這個案子，開發＋銷售加起來總共有 8個業務同仁參與，但最後成交總價不到300萬。
領獎的時候，我自己都有點不好意思 😂

但換個角度想，這其實也展現了我們團隊很重要的一件事：

不內耗，以客戶的利益為第一。

不管是300萬，還是3億的案子，
我們都用一樣的態度去經營。

成交總價有大小，
但客戶託付給我們的事情，沒有大小。

團隊唯一的使命，
就是一起把事情做好，給買賣雙方最好的服務。

你也想讓這樣的團隊為您服務嗎？

委託買賣，請指名
飛鷹地產 竹南維新店 丁健弘

【大繼承時代的來臨】最近發現，不管是自己還是同事，都陸續接觸到一些繼承案件。有一部分是從祖輩一代一代繼承下來，到了現在，持有人已經多達數十人，彼此甚至根本不認識。土地和房屋沒有人管理，雜草叢生，有些甚至被偷偷傾倒、掩埋廢棄物。也遇過一些案件...
15/09/2026

【大繼承時代的來臨】

最近發現，不管是自己還是同事，都陸續接觸到一些繼承案件。

有一部分是從祖輩一代一代繼承下來，到了現在，持有人已經多達數十人，彼此甚至根本不認識。土地和房屋沒有人管理，雜草叢生，有些甚至被偷偷傾倒、掩埋廢棄物。

也遇過一些案件，兄弟姊妹繼承後才兩三年，原本是一筆父母留下來的資產，最後卻因為要不要賣、怎麼分、價格多少，鬧到彼此反目成仇。八點檔的鬧劇還真的不是亂演的，現實更加灑狗血

以前的人總覺得「有土地、有房子留給下一代」就是一件好事。但現實往往是

更多的是到底是留下一筆資產，還是留下一個問題給下一代？

這不只是考驗上一代的規劃，
其實也很考驗一個家庭的教育，以及下一代處理事情的智慧。

「大繼承時代」慢慢來了。

未來房仲要處理的，可能不只是房子和土地，
還有更多家庭之間幾十年累積下來的問題。

最近和一位投資不動產的客戶聊天，他正在猶豫，要不要把手上的投資型不動產出售。我看了一下他當初買進的價格，即使以現在比較低迷的行情來看，其實也不至於賣到虧本。對他來說，差別只是「賺多、賺少」而已。我跟他分享，每一筆投資當初都有它的初衷。當決定...
14/09/2026

最近和一位投資不動產的客戶聊天，他正在猶豫，要不要把手上的投資型不動產出售。

我看了一下他當初買進的價格，即使以現在比較低迷的行情來看，其實也不至於賣到虧本。

對他來說，差別只是「賺多、賺少」而已。

我跟他分享，每一筆投資當初都有它的初衷。

當決定要賣的時候，我覺得就照市場行情出售就好，不需要每一筆都追求獲利最大化、一定要賣在最高點。

留一點魚尾巴給下一手，有時候反而是比較聰明的做法。如果真的想從不動產累積比較豐厚的利潤，我還是認為「時間」很重要。還是得長期持有

短期買賣想賺價差，以現在的市場環境、稅率、貸款條件來看，都不像過去那麼友善。

與其想著怎麼讓每一筆投資都賺到最多，不如學習怎麼讓自己長期活在市場裡。找到適合自己的投資方式、控制風險、提高勝率，讓資產可以長期穩健地累積。

不用每一次都賣在最高點，
也不用每一次都買在最低點。

能夠一直留在市場上，可能比猜對每一個高低點更重要。這也是我自己在股市繳了不少學費之後，才慢慢學到的慘痛經驗。😂

12/09/2026

🦅【別人還在找機會，我們已經在創造機會！】

8月，臻心團隊成交來到50泡！🔥

而且這個月不是只有「成交」而已——

🏆 單月百萬
中環店｜莊佩玲
中興店｜黃鈞浩

🏆 單月200萬
運動公園店｜林照勛店長、邱佳玲
中興店｜陳聰毅副店長

🏆 單月300萬
臻心團隊｜陳臻誼副總
尚順店｜張倩副店長
大埔公義店｜鍾明叡副店長

個人單月200萬以上，就有6位！

這些數字代表的，不只是業績。

而是代表——
當你加入一個夠強的團隊，你的努力可以有更多可能。

很多新人最害怕的就是：

❌ 沒經驗，不知道從哪開始
❌ 沒人帶，遇到問題只能自己摸索
❌ 沒客源，努力很久卻沒有成交
❌ 一個人打天下，最後選擇放棄

但在飛鷹地產・臻心團隊：

🤝 聯賣制度｜資源共享、合作成交
📚 完整教育訓練｜新人從零開始也有人教
👥 學長學姊陪跑｜不讓你孤軍奮戰
🏭 多元成交機會｜工業地產、海外地產
🏡 二一設計合作｜跨領域合作創造更多可能
❤️ 共榮共好｜一群人一起成長、一起成功

我們不敢說加入房仲一定會成功。

但我們可以給你一個：

有人教、有人帶、有資源、有團隊、有舞台的平台。

如果你有衝勁、想賺錢，
如果你不甘心一直停留在現在，
如果你想為自己的人生再拚一次——

🔥 那就來試試看！

下一個單月百萬、200萬、300萬，
我們希望看到你的名字！

🦅 飛鷹地產・臻心團隊｜誠徵夥伴加入

📩 想了解房仲工作、團隊制度或加入方式，歡迎私訊我們。

你不是缺努力，
你只是還沒找到適合你的舞台。

🏅頭份中環店｜037-614888 陳祕書
🏅頭份尚順店｜037-695666 吉祕書
🏅竹南運動公園店｜037-669777 林祕書
🏅竹南維新店｜037-622666 施祕書
🏅竹南大埔台積店｜037-582222 張祕書
🏅頭份中興店｜037-596777 方祕書
🏅竹南大埔公義店｜037-583899 張祕書

#飛鷹地產 #臻心團隊 #房仲徵才 #人才招募 #8月成交50泡 #百萬經紀人 #聯賣制度 #完整教育訓練 #專人陪跑 #工業地產 #海外地產 #二一設計 #共榮共好 #苗栗房仲 #下一個百萬就是你

感謝客戶的心意 ❤️送了我一斤茶葉，還特別挑了紅色的包裝。客戶說，希望交給我的委託可以「開紅盤」，也祝我「見紅（健弘）就發」😂這個祝福我收下了！接下來就是好好努力，希望不辜負客戶的信任，順利成交！
11/09/2026

感謝客戶的心意 ❤️

送了我一斤茶葉，還特別挑了紅色的包裝。

客戶說，希望交給我的委託可以「開紅盤」，
也祝我「見紅（健弘）就發」😂

這個祝福我收下了！

接下來就是好好努力，
希望不辜負客戶的信任，順利成交！

今天和一位企業主碰面 ，他手上有過億的資產想要轉換回來資金做其他配置！現在的不動產氛圍比較低迷但是我們仍然可以看的持續有客戶把資金放入投資或是收租不動產。對於買方來說現在是很好的買入時機，往往可以挑選到物超所值的產品。但對賣方來說，這段時間...
11/09/2026

今天和一位企業主碰面 ，他手上有過億的資產想要轉換回來資金做其他配置！

現在的不動產氛圍比較低迷
但是我們仍然可以看的持續有客戶把資金放入投資或是收租不動產。對於買方來說現在是很好的買入時機，往往可以挑選到物超所值的產品。

但對賣方來說，這段時間就比較辛苦了。
因為現在很多買方要的已經不只是「合理價格」，而是希望可以「撿到便宜」。

就像股票一樣，有句話說：
「站在風口上，豬都會飛。」

現在的房地產市場，也正在等待下一股風。只是風會不會來還不知道😂

雖然做了三年的房仲，我到現在還是很怕去按陌生人的門鈴 😂每次站在門口，心裡還是會猶豫一下，但真的按下去之後，好像也沒想像中那麼可怕。今天遇到的客戶都很健談，也願意跟我分享很多自己的經驗，不知不覺一聊就是很久。很久沒有這麼晚回家了。有時候覺得...
10/09/2026

雖然做了三年的房仲，
我到現在還是很怕去按陌生人的門鈴 😂

每次站在門口，心裡還是會猶豫一下，
但真的按下去之後，好像也沒想像中那麼可怕。

今天遇到的客戶都很健談，
也願意跟我分享很多自己的經驗，
不知不覺一聊就是很久。

很久沒有這麼晚回家了。

有時候覺得，房仲這份工作有趣的地方，
就是每天都會遇到不同的人、聽到不同的故事。

今天雖然累，
但也是收穫滿滿的一天。

今天成交一筆西湖山坡地！這個案子是夥伴開發回來的委託，價格很漂亮，地主也規劃整理得很美，唯一的小缺點就是離市區有一點距離。其實我自己去過幾次，每次到那邊都覺得很舒服，這是一個會讓人想坐下來發呆、放空的地方。這次也很感謝同事帶來優質的買方，買...
08/09/2026

今天成交一筆西湖山坡地！

這個案子是夥伴開發回來的委託，價格很漂亮，地主也規劃整理得很美，唯一的小缺點就是離市區有一點距離。

其實我自己去過幾次，每次到那邊都覺得很舒服，這是一個會讓人想坐下來發呆、放空的地方。

這次也很感謝同事帶來優質的買方，買賣雙方一拍即合，見面之後好像有聊不完的話題一樣，整個過程非常順利。

也謝謝夥伴政輝、阿慶和代書盈華一起到場協助，順利完成這次交易。

會後地主也當場把其他土地交給我們處理。
想找價格親民的山林地，假日有個地方可以休閒、放空的朋友，可以來找我聊聊。

最近好像越來越常往山裡跑了 😂

斷捨離～今天不聊房子，聊聊家裡。小孩子慢慢長大，家裡的東西也越堆越多。其實我每年都丟掉不少東西，家裡也算「乾淨」，但很奇怪，整理完一天後又開始亂，能夠維持一個禮拜就算很厲害了😂上週我們找了「極簡當媽 Lydia 老師」的團隊來幫忙整理。果然...
07/09/2026

斷捨離～
今天不聊房子，聊聊家裡。

小孩子慢慢長大，家裡的東西也越堆越多。其實我每年都丟掉不少東西，家裡也算「乾淨」，但很奇怪，整理完一天後又開始亂，能夠維持一個禮拜就算很厲害了😂

上週我們找了「極簡當媽 Lydia 老師」的團隊來幫忙整理。

果然，大建設之前就是要先大破壞！

一開始先把櫃子裡的東西全部拿出來，整理師會先分類，再由我們一樣一樣確認：這個到底還要不要？

整理之後才發現，家裡很多東西根本都在「重複性消費」。

紙箱、紙袋一大堆；
剪刀、膠帶、工具，同樣的東西不知道買了幾份；最誇張的還是小朋友的玩具、童書跟文具。

尤其是彩色筆，我都懷疑它們是不是會無性生殖😂，多到我覺得小孩以後生小孩了可能都還用不完。

另外一個很大的問題就是「分類收納」。

以前覺得東西有放進櫃子就是整理好了，但其實沒有分類、沒有固定的位置，下次找不到就再買一個，東西自然越來越多。

所幸我們夫妻對於丟東西這件事情還算有共識，這次真的清掉非常多。也拿了不少東西到二手市場賣。（在這裡推薦跳蚤本舖西大店）

我先跟社區回收間跟環保團體說聲抱歉😂

小朋友一下課回家，一進門看到家裡變得這麼乾淨，超級開心，還一直說：

「你們好棒喔！」

當然，開心完之後馬上開始關心——
「我的哪些玩具不見了？」😂

會有這個決心也是我心裡有一句話

「不想再讓這些物品佔據寶貴的時間。」

東西本身不可怕，可怕的是我們花了太多時間在整理、維護、尋找，甚至被它們牽著走。

有些東西，該放手就放手；有些事情，也不必一直放在心上。

把時間留給真正重要的人和事，生活反而會變得更輕盈。

一個月後再來跟大家分享，我們家是繼續維持改善後的狀況還是恢復原狀呢？各位讀者要不要來猜看看？哈哈

今天跑來跑去，一下子帶看山坡地，一下子帶看房子，一下子又跑去開發土地。每轉換一個場景，就要馬上切換腦袋裡的模式。但也因為每天遇到的人、看的東西都不一樣，這大概也是這份工作有趣的地方吧！
05/09/2026

今天跑來跑去，

一下子帶看山坡地，
一下子帶看房子，
一下子又跑去開發土地。

每轉換一個場景，就要馬上切換腦袋裡的模式。

但也因為每天遇到的人、看的東西都不一樣，
這大概也是這份工作有趣的地方吧！

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