Dimira real estate agency

28/07/2026

29/06/2026

Пропозиція продажу
3-х поверхового комерційного об‘єкту, загальною площею 821 м2, за адресою: вул. Грушевського, 180б ( орієнтир - ветеринарна лікарня).
Якщо Ви плануєте придбати комерційне приміщення під власний бізнес/ під здачу в оренду/ вдале інвестування, то наданий об‘єкт заслуговує Вашої уваги.
Об’єкт має низку гідних крітерій:
- орегіональний дизайн фасаду;
- широкий, зручний асфальтований під’їзд;
- вдале розташування на першій лінії, що дає можливість бути в полі зору з будь-якої сторони та вигідно використовувати фасадні місця під рекламні борди;
- місце для паркування авто як з фасадної частини будівлі, так і у дворі приміщення;
- наразі приміщення та офіси будівлі орендуються, що дає можливість новому власнику відразу після набуття права власності отримувати прибутки.

Щодо технічних характеристик будівлі:

- будівля побудована з цегли, має зовнішнє утеплення стін;
- криша скатна, перекрита залізними листами;
- всі комунікації наявні ( центральне водопостачання, автономне опалення ( два газові двухконтурні котли фірми Westen), центральна каналізація;
- загальна площа будівлі 821 м2, три робочі поверхи та складські приміщення;
- встановлена система кондиціювання та вентиляції ;
- охоронна система, камери відеонагляду;
- потужність 32кВт;
- електрика 220 V;
- Інтернет

Будівля розташована на 10 сотках орендованої землі. Орендна плата невелика.
Ціна -400000$
Шановні власники бізнесу. На всі ваші додаткові запитання відповім за телефоном 093-55-123-79 та з задоволенням організую показ приміщення. Вдалих та прибуткових угод.

23/06/2026

Стою посеред лісу, друзі, зі змішаними почуттями. З одного боку, радію, що затишна дача в ст ,,За мирʼʼ знайшла своїх нових власників з першого показу. А з іншого боку- якось я ще не насолодилась цією мальовничою лісною дорогою на дачу і затишком самої дачі. Але така вже в нас робота: зустрічати, закохуватись в обʼєкт і проводжати в нове життя, в нове щасливе життя. Принаймні, я завжди на це щиро сподіваюсь 🫠

22/06/2026

Сьогодні, друзі, хочу запропонувати вам своє кохання з першого погляду))- новинку на ринку нерухомості, яка варта вашої уваги, якщо ви в пошуках добротного поза міського будинку для своєї родини.
Він розташований в с.Вознесеньске ( що само по собі вже приваблює), в 13 км від Чернігова.
Це простір, який відчувається з першого кроку — спокійний, надійний і по-справжньому доглянутий будинок, у якому все зроблено з логікою та турботою ( я не завжди роблю таку рецензію).

Загальна площа будинку 148 кв.м.
Побудований ще тільки у 1992, а у 2010 році вже проведено реконструкцію, завдяки чому будинок поєднує міцну основу та більш сучасні рішення:2 поверхи + великий підвал з інженерією.

Планування зручне для сімейного проживання: 6 житлових кімнат, просторі коридори, кухня, великий санвузол з ванною 🛀

Будинок повністю готовий до проживання — без хаотичних перепланувань, усе продумано і функціонально.

🛠️Інженерія та опалення.
У підвалі розміщено все технічне забезпечення будинку:
— два робочі котли (газовий і твердопаливний);
— центральне водопостачання;
- газопостачання;
— зручна система обслуговування.
Каналізація — септик з полями фільтрації, автономна та надійна система.

🫛🫜Ділянка 14 соток.Доглянута територія з великим обробленим городом, де відчувається порядок і господарський підхід.
На подвір’ї є міцний цегляний сарай, оздоблений черепашником (за техпланом)-добротна господарська будівля.
🚘Територія двору доглянута. Є багато місця для облаштування заїзду для авто. Достатньо лише встановити ворота і організувати зручний заїзд.
Під’їзд до будинку - асфальт та гравій, зручний у будь-яку пору року.

Це будинок із міцною основою, де вже створені всі базові умови для спокійного життя. Без зайвого, тільки надійність, простір і відчуття дому. Можна просто заїхати та жити.
І вся ця моя закоханість на 50 000$
Тож якщо зацікавила пропозиція,телефонуйте 093-55-123-79, і ви самі відчуєте тепло і затишок будинку, про який дбають цілодобово🥰

05/06/2026

16/05/2026

Історія однієї Угоди.

Після довгих перемовин ми збиралися в п’ятницю зранку їхати до Мени на Угоду по квартирі за ціною 30 000$.
Попереднього завдатку не було — через відстань між покупцем і продавцем та дуже швидкий вихід на Угоду.
Але в четвер ввечері зателефонував ще один покупець, який раніше вже був на перегляді. І… перебив ціну першого претендента. Запропонував 31 000$.Про це я вже пізно ввечері повідомила першого покупця. А зранку почалася дуже неспокійна дорога. Бо весь час претенденти на квартиру змагалися між собою за ціну, влаштувавши абсолютно непередбачуваний аукціон.
Був тиск. Маніпуляції. Прохання. Щемливі історії, на які я, як емпат, не могла не реагувати.
Але в якийсь момент згадала: коли важко прийняти рішення і не знаєш, як правильно вчинити — треба діяти так, як має діяти професіонал.

Так, я захищаю інтереси продавця, з яким у мене ексклюзивний договір. І чудово розумію, що в цьому випадку нам важливо продати дорожче, адже далі ще потрібно купити квартиру на заміну в Чернігові. А це вже зовсім інші гроші. Тому я відклала емоції й погодилася на цей аукціон.

Всю дорогу — дощ, величезні вибоїни і… постійні телефонні перемовини. Крок аукціону був 500$.Так ми доїхали до Мени вже з ціною квартири 33 000$.
І перший, більш швидкий та рішучий покупець уже чекав нас майже на в’їзді в Мену із завдатком, щоб зафіксувати домовленість.Ми повідомили про це другого покупця, оформили завдаток і пішли на виписку з власниками перед Угодою.

Але другий покупець пішов ще далі.
Він був готовий подвоїти завдаток першого покупця і запропонував уже 34 000$.

Не знаю, як би вчинили мої колеги. Але саме тут я все ж включила свою людяність і порядність та зупинила процес, який, здавалося, уже не мав кінця.Так, цікаво, звісно, якою цифрою могла завершитися ця історія. Але в нас уже не було ні часу, ні бажання далі «знущатися» над покупцями.

Тож хтось залишився задоволений. А хтось — ображений.
І так часто буває, коли покупці думають: «наше від нас нікуди не дінеться» і не поспішають із завдатком. А потім приходять розчарування й образи.

У підсумку квартира була продана не за 30 000$, а за 33 000$.
Такі іноді бувають несподіванки в нашій роботі.

09/05/2026

ПРОДАНО ✅

Затишна дача в селищі Урочище святе біля озер та Десни…

30/04/2026

Продається затишна частина будинку в мальовничому місті (вул. Кругова, за готелем “Градецький”).

Якщо ви шукаєте ідеальне місце для життя або дачного відпочинку, цей будинок — саме те, що вам потрібно!

Характеристики:
-Загальна площа: 42,3 м²
-Дві кімнати (14,9 м² і 13,8 м²)
-Кухня-вітальня: 9,1 м²
-Коридор

Стан будинку:
-Будівля з цегли
-Дах і стіни відремонтовані у 2022 році:

-Стіни обшиті дерев’яною вагонкою

Інженерія:
-Світло в наявності (
-Опалення: твердопаливна грубка
-Вода: колонка у дворі. Але вода та газ підведені, в сусідніх частинах будинку в наявності, тому підвести до своєї частини будинку не стане проблемою.

На території:
-Надвірні будівлі: сарай, погреб із освітленням
-3 сотки землі, доглянутий город із висадженими культурами
-Зручності у дворі

Це дуже затишне місце, яке ідеально підходить для спокійного життя чи відпочинку влітку. За бажанням ви зможете облаштувати тут зону відпочинку, санвузол у будинку, альтанку або створити ідеальний простір для всієї родини.

Ціна: $17000

Телефонуйте, щоб дізнатися більше та домовитись про перегляд у зручний для вас час!

30/04/2026

Оренда комерційного приміщення (цокольний поверх)
вул. Жабинського, 2В

Пропонується в оренду комерційне приміщення загальною площею 68,9 кв.м, розташоване на цокольному поверсі.

✅ Приміщення має три окремі зони, що зручно для зонування бізнесу
✅ Можливість виконати ремонт під ваш індивідуальний дизайн.
✅ Проведені всі необхідні комунікації:
— опалення
— електропостачання
— водопостачання
— санвузол
У залі передбачено окремий вивід під раковину.

💎Додаткові переваги:
— виводи під зовнішню світлову рекламу;
— велика кількість розеток у кожній зоні;
- встановлено бойлер.

Приміщення чудово підійде під:
салон краси, офіс, ІТ-простір, студію, крамницю та інші види діяльності.

Вартість оренди - 12000 грн/ місяць+ комунальні послуги.

📳 093-55-123-79 ( телеграм, WhatsApp);
📳 077-472-77-01 ( viber)