Експерт ЗемГрупп

12/12/2025

Привіт усім! 🎄✨

Хочемо привітати всіх вас - клієнтів, друзів, знайомих і тих, хто тільки приєднується , з прийдешнім Новим роком! Нехай 2026 принесе спокій, легкість, більше радості і, звісно, здійснення всіх важливих планів

І маємо для вас святковий подарунок 🎁
З 15.12 по 26.12 запускаємо персональну знижку –10% на будь-які послуги, пов’язані з оформленням документів на нерухомість.

Хочете скористатися? Просто покажіть це повідомлення.
Можете сміливо пересилати його друзям, батькам, сусідам і всім, кому потрібно оформити документи - нехай підписуються на канал і теж отримують свою -10% знижку.

Дякуємо, що ви поруч.💫✨
*
Для консультації можете! 👨‍💻
*
Зателефонувати нашому менеджеру:
☎️ (068)-008-88-38
📱 (099)-009-88-38
*
Написати в наш Телеграм:
✉️ ExpertZemGroup
*
Залишити заявку на нашому
Сайті:
🌐https://expert-zemgroup.dp.ua

12/12/2025

11/12/2025

🔗Реєстрація та перереєстрація підприємств🔗

Наша компанія якісно та чесно, суворо дотримуючись законодавства надаємо юридичні послуги з реєстрації підприємств та підприємців у м.Дніпро та інших містах України, внесення будь-яких змін до установчих документів, реорганізації та ліквідації підприємств Дніпропетровська, ліцензування, а також пропонуємо послуги з виробництва всілякої друкованої та штемпельної продукції.

🪙РЕЄСТРАЦІЯ ПІДПРИЄМСТВ І ФОП

● Реєстрація Фізичних осіб-підприємців (ФОП);
● Реєстрація Товариства з Обмеженою Відповідальністю (ТОВ);
● Реєстрація платника ПДВ у Дніпрі;
● Реєстрація Приватного Підприємства (ПП);
● Реєстрація Фермерського Господарства;
● Реєстрація Громадських Організацій;
● Реєстрація Торгової Марки у Дніпрі;
● Реєстрація Об’єднання Власників Багатоквартирного Дому (ОСББ);
● Реєстрація Благодійних Фондів та Організацій;
● Реєстрація Філії.

❗️Ми надаємо юридичні адреси по всіх районах Дніпропетровська.❗️
*
Після того як ви зареєстрували підприємство і визначилися з видами діяльності, наступним завданням перед вами стане ліцензування, а саме отримання ліцензії на кожен обраний вами вид діяльності, звичайно якщо він підлягає ліцензуванню.
✍️Отримання ліцензії у Дніпропетровську – це не легкий процес. Суть у тому, що з 2010р. в Україні кількість дозволів та ліцензій значно скоротили та збільшили терміни дії ліцензій, але значно посилили умови при їх отриманні та використанні підприємствами. Пов’язано це з прагненням держави забезпечити європейський рівень безпеки, якості послуг та привести їх до міжнародних стандартів.
🛡Наша компанія має багатий досвід оформлення ліцензій, ми допоможемо вам у правильному виборі та безпосередньо при оформленні ліцензій.
*
Для консультації можете! 👨‍💻
*
Зателефонувати нашому менеджеру:
☎️ (068)-008-88-38
📱 (099)-009-88-38
*
Написати в наш Телеграм:
✉️ ExpertZemGroup
*
Залишити заявку на нашому
Сайті:
🌐https://expert-zemgroup.dp.ua

10/12/2025

Шляхи вирішення проблеми накладення кадастрових номерів однієї земельної ділянки на іншу
*
Якщо один кадастровий номер накладений на інший, це є технічною помилкою, яка призводить до накладення земельних ділянок в Державному земельному кадастрі (ДЗК). Для виправлення ситуації необхідно звернутися до землевпорядника, який проведе роботи з приведення меж ділянок до відповідності реальному стану та усуне накладення. Після цього, вносяться зміни до ДЗК, щоб відобразити коректну інформацію, а також до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
*
ПОРЯДОК ДІЙ

🫡Зверніться до землевпорядника
1. Оберіть ліцензовану землевпорядну організацію - Експерт Земгруп
2. Зверніться до землевпорядника для проведення робіт з приведення меж ділянок до відповідності реальному стану та усунення накладення.
3. Землевпорядник проведе необхідні польові роботи, щоб визначити точні межі ділянок та усунути накладення.
🔗Внесення змін до ДЗК
- На підставі проведеної роботи землевпорядник підготовить відповідні документи для внесення змін до Державного земельного кадастру.
- Ці зміни будуть включати усунення накладення та приведення відомостей про ділянки у відповідність до реальної ситуації.
🛡Внесення змін до ДЗК
• Внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
• Після внесення змін до ДЗК, необхідно внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП).
• Це дозволить привести документи, що підтверджують право власності на землю, у відповідність з актуальними даними кадастру.
• Зміни до ДРРП здійснюються державними реєстраторами.

😨Якщо проблема не вирішується😨

⚖️У випадку, якщо проблема не вирішується шляхом звернення до землевпорядника, можна звернутися до суду.
*
Для консультації можете! 👨‍💻
*
Зателефонувати нашому менеджеру:
☎️ (068)-008-88-38
📱 (099)-009-88-38
*
Написати в наш Телеграм:
✉️ ExpertZemGroup
*
Залишити заявку на нашому
Сайті:
🌐https://expert-zemgroup.dp.ua

20/11/2025

🌱ОФОРМЛЕННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК ДЛЯ КОМЕРЦІЙНОГО ВИКОРИСТАННЯ🌱

Підприємці отримують землю в оренду по факту розташування нерухомого майна. Окремим випадком для
підприємців є ділянки вільні від забудови, в такому випадку право набувається через земельні аукціони
(торги).
Існують два випадки роботи із підприємцями:
1️⃣ Документи на землю старого зразка (старий державний акт або договір оренди), які не внесені до
Державного земельного кадастру;
2️⃣Документи на землю відсутні.

Для підприємців, що мають документи на землю старого зразка для актуалізації інформації в Реєстрі прав на нерухоме майно виконують відновлення меж земельних ділянок. В такому випадку, треба виконати наступні
етапи:
✍️отримання дозволу від органів місцевого самоврядування на виготовлення технічної документації;
✏️в компанії Експерт Земгруп замовити геодезичні роботи, виготовлення технічної документації та отримання кадастрового номеру на земельну ділянку;
🤝затвердити документацію в органах місцевого самоврядування та внести інформації про діючі права на землю до Реєстру речових прав.

Для підприємців, що вперше оформлюють право на земельну ділянку, треба виконати наступні етапи:
✏️замовити в компанії Експерт Земгруп геодезичні роботи та топографічний план 1:500 з погодженням;
🤝отримати дозвіл від органів місцевого самоврядування на розробку проєкту землеустрою;
🟢розробку проєкту землеустрою та присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці;
🛡затвердити проєкт землеустрою в органах місцевого самоврядування, укласти договір оренди та внести інформації про діючі права на землю до Реєстру речових прав.

Професійний супровід на всіх етапах дозволить уникнути помилок і заощадити час.
*
Для консультації можете! 👨‍💻
*
Зателефонувати нашому менеджеру:
☎️ (068)-008-88-38
📱 (099)-009-88-38
*
Написати в наш Телеграм:
✉️ ExpertZemGroup
*
Залишити заявку на нашому
Сайті:
🌐https://expert-zemgroup.dp.ua

13/11/2025

❓»Договір міни: як це працює?»❓
*
Договір міни — це угода, за якою сторони обмінюються майном. Це чудова альтернатива купівлі-продажу, коли обидві сторони мають майно, які вони хочуть обміняти.

Відповідно до статті 715 Цивільного кодексу України за договором міни (бартеру) кожна із сторін зобов’язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар.

🧾Договір міни житлового будинку (квартири), як і договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Посвідчення договорів житлового будинку (квартири) здійснюється за місцезнаходженням такого майна або за зареєстрованим місцем проживання однієї із сторін відповідного договору.
🪙Кожна із сторін договору міни є продавцем того товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін. Договором може бути встановлена доплата за товар більшої вартості, що обмінюється на товар меншої вартості. Право власності на обмінювані товари переходить до сторін одночасно після виконання зобов’язань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом

Особливості договору міни:

1️⃣Що можна міняти?
Квартири, будинки, земельні ділянки, авто чи інше майно.
Головне — взаємна згода.

2️⃣Обмін із доплатою
Якщо вартість обʼєктів не рівна, одна зі сторін може компенсувати різницю грошима.

3️⃣Податки та витрати
Як і при купівлі-продажу, необхідно сплатити обовʼязкові платежі

Переваги міни:
- Ви не витрачаєте час на продаж майна.
- Одразу отримуєте те, що потрібно.
*
Для консультації можете! 👨‍💻
*
Зателефонувати нашому менеджеру:
☎️ (068)-008-88-38
📱 (099)-009-88-38
*
Написати в наш Телеграм:
✉️ ExpertZemGroup
*
Залишити заявку на нашому
Сайті:
🌐https://expert-zemgroup.dp.ua

06/11/2025

❗️УВАГА, УКРАЇНЦІ❗️
Якщо ви придбали квартиру, будинок чи земельну ділянку до 2013 року, приготуйтеся перереєструвати свої права власності у новому державному реєстрі.
Міністерство юстиції офіційно попередило: старий Реєстр майнових прав не буде автоматично передано до нового Державного реєстру прав.
Це означає, що якщо у вас є документ, що встановлює право, або договір купівлі-продажу, виданий до 2013 року, вашої інформації про власність може просто не бути в системі!

З 1 січня 2013 року в Україні запрацював єдиний електронний Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, який замінив Реєстр прав власності на нерухоме майно та паперові книги БТІ. Дані з попереднього електронного реєстру автоматично не перенеслися, тому власники, які набули права до цього часу, мають самостійно зареєструвати їх у новому реєстрі. Про це попередили у Мін’юсті

❗️Не відкладайте – якщо ви не введете свої дані до нового реєстру, одного разу ви можете просто не знайти свою власність у системі.❗️
*
При проведенні реєстраційних дій у вас можуть виникати безліч питань , наша компанія з цим допоможе , а саме з реєстрацією прав власності до 2013 року під ключ
*
Для консультації можете! 👨‍💻
*
Зателефонувати нашому менеджеру:
☎️ (068)-008-88-38
📱 (099)-009-88-38
*
Написати в наш Телеграм:
✉️ ExpertZemGroup
*
Залишити заявку на нашому
Сайті:
🌐https://expert-zemgroup.dp.ua

03/11/2025

❓Приватизація землі на дачі — чи вдасться оформити у 2025 році❓
*
🌏Земельні ділянки в кооперативах можуть бути у користуванні або у власності. Якщо земля надана в оренду чи належить кооперативу, то члени можуть користуватися нею, але не завжди вільно розпоряджатися. Лише після викупу чи оформлення державної реєстрації виникає право власності.

Закон передбачає, що👨‍🌾 член кооперативу може володіти та користуватися дачним будинком чи ділянкою, але для повного розпорядження потрібне належне оформлення документів. З моменту державної реєстрації власник отримує всі законні права.
*
Своєю чергою стаття 121 Земельного кодексу визначає норми безоплатної приватизації. Для індивідуального дачного будівництва можна отримати до 0,10 га землі. Однак кожен громадянин може скористатися цим правом лише один раз для кожного виду цільового призначення.
*
Обмеження під час воєнного стану
Станом на 2025 рік діє воєнний стан, і це суттєво впливає на земельні відносини.

Обмеження виглядають так:

📇заборонена безоплатна передача нових земель у приватну власність;
🛍оформити у власність землю можна лише під уже збудованим будинком;
🤝кадастровий номер присвоюється без додаткових дозволів за наявності нерухомості.
✏️Це означає, що приватизацію вільних ділянок доведеться відкласти до скасування воєнного стану.
*
Для консультації можете! 👨‍💻
*
Зателефонувати нашому менеджеру:
☎️ (068)-008-88-38
📱 (099)-009-88-38
*
Написати в наш Телеграм:
✉️ ExpertZemGroup
*
Залишити заявку на нашому
Сайті:
🌐https://expert-zemgroup.dp.ua

17/10/2025

📇Чи можна змінити нотаріуса після відкриття спадкової справи?📇
*
Спадкова справа відкривається ❗️тільки один раз і тільки в одного нотаріуса❗️, тому спадкоємцям слід відповідально ставитись до вибору нотаріуса, а якщо спадкоємців декілька - заздалегідь узгоджувати вибір нотаріуса між собою.
*
Спадкоємець можете звернутися до будь-якого нотаріуса за місцем відкриття спадщини (за місцем проживання померлого). Однак є винятки щодо місця відкриття спадщини. Так, згідно з вимогами частини першої статті 11-1
Закону «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України»
у разі якщо останнім місцем проживання спадкодавця є тимчасово окупована територія, місцем відкриття спадщини є місце подання першої заяви, що свідчить про волевиявлення щодо спадкового майна, спадкоємців.

Для консультації можете! 👨‍💻
*
Зателефонувати нашому менеджеру:
☎️ (068)-008-88-38
📱 (099)-009-88-38
*
Написати в наш Телеграм:
✉️ ExpertZemGroup
*
Залишити заявку на нашому
Сайті:
🌐https://expert-zemgroup.dp.ua

06/10/2025

❗️Нові правила для нотаріусів: звітність про угоди з нерухомістю з 1 січня 2026 року❗️
*
2 вересня 2025 року Президент підписав Закон №4536-IX, який кардинально змінює систему звітності нотаріусів перед податковими органами. З 1 січня 2026 року запроваджуються нові правила інформування про всі операції з нерухомістю, що посилить податковий контроль за великими угодами
*
Основні зміни в законодавстві
Закон вносить зміни до Податкового кодексу щодо порядку подання нотаріусами інформації до контролюючих органів, диференціюючи вимоги для державних та приватних нотаріусів.

Обов’язкова звітність про угоди:

✍️Договори купівлі-продажу нерухомості
💱Договори міни (обміну) нерухомості
🎁Договори дарування нерухомості
📇Свідоцтва про право на спадщину

Диференціація за типом нотаріуса:

⚖️Державні нотаріуси – щомісячна звітність (як і раніше)
🛡Приватні нотаріуси – щоквартальна звітність з розбивкою по місяцях

Обов’язкові дані у звітах:

🤝Відомості про угоди – детальна інформація про кожен посвідчений договір
💵Ціна операції – повна вартість кожного договору або об’єкта спадщини
🤑Суми сплаченого податку – у розрізі кожної окремої угоди
🪪Персональні дані – інформація про сторони угод

Посилення контролю за операціями з нерухомістю
Мета змін: Нова система звітності спрямована на підвищення прозорості ринку нерухомості та попередження використання неоподаткованих коштів для великих придбань.

Механізм контролю:

1. Автоматичне отримання даних – податкова служба отримує інформацію про всі угоди одразу після їх посвідчення
2. Перехресна перевірка – співставлення вартості придбаної нерухомості з офіційними доходами покупця
3. Додаткові запити – у разі невідповідності можуть надходити запити про джерела коштів

Практичні наслідки для покупців:

- Неможливість приховати факт придбання нерухомості
- Необхідність документального підтвердження джерел коштів
- Ризик додаткових перевірок при значних покупках
*
Для консультації можете! 👨‍💻
*
Зателефонувати нашому менеджеру:
☎️ (068)-008-88-38
📱 (099)-009-88-38
*
Написати в наш Телеграм:
✉️ ExpertZemGroup
*
Залишити заявку на нашому
Сайті:
🌐https://expert-zemgroup.dp.ua

04/10/2025

❓ ЯК ПРИВАТИЗУВАТИ ЖИТЛО: хто має право і які документи зібрати❓

💁🏻‍♂️ Якщо у вас є ордер на житло державної чи комунальної власності, в якому ви проживаєте (квартира, будинок, кімната в гуртожитку тощо), ви можете його приватизувати. Що для цього потрібно – детальніше в цьому дописі.

Хто може приватизувати?
Той, хто має ордер на житло.

Яке житло можна приватизувати?
1️⃣ Квартири багатоквартирних будинків.
2️⃣ Одноквартирні будинки.
3️⃣ Житлові приміщення в гуртожитках (кімнати, житлові блоки, секції).
4️⃣ Кімнати в квартирах та одноквартирних будинках, де проживають двоє і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму.

❓ Які умови приватизації?
Потрібна письмова згода всіх повнолітніх членів сім’ї, які проживають разом. Приватизація оформлюється на всіх членів родини, включаючи тимчасово відсутніх (із зазначенням типу власності: спільна сумісна чи спільна часткова).

📑 Необхідні документи:
✍️ заява на приватизацію;
💳 копії документів, що посвідчують особу та громадянство України;
🧾картка платника податків;
📇 документи про родинні зв’язки (свідоцтва про народження, шлюб тощо);
🛍 довідки про реєстрацію місця проживання заявника та членів сім’ї;
✏️ технічний паспорт на житло;
💻 копія ордера на житло;
🔐довідка про невикористання житлових чеків для приватизації (її видає ЦНАП);
🛍документи про право на пільгові умови (за потреби);
🤝 заява-згода від тимчасово відсутніх членів сім’ї.

Як оформлюється рішення про приватизацію?
- Орган приватизації ухвалює рішення про передачу житла у власність.
- Видається свідоцтво про право власності.
- Здійснюється реєстрація свідоцтва в органі державної реєстрації прав.
*
Для консультації можете! 👨‍💻
*
Зателефонувати нашому менеджеру:
☎️ (068)-008-88-38
📱 (099)-009-88-38
*
Написати в наш Телеграм:
✉️ ExpertZemGroup
*
Залишити заявку на нашому
Сайті:
🌐https://expert-zemgroup.dp.ua

24/09/2025

❓Неприватизована квартира — кому насправді належить❓
*
Неприватизована квартира — це не нічийне житло, у нього є власник — держава чи відповідна міська рада.

Тобто людина, яка мешкає в такому помешканні, має лише право користування, але не право власності. А отже, не може продати, подарувати чи залишити його у спадок. Єдиний вихід для тих, хто хоче гарантувати собі статус власника, — це приватизація.
*
Фактично приватизація дає можливість:

✍️вільно розпоряджатися квартирою (продавати, дарувати, заповідати);
🛡захиститися від виселення;
🔑перетворити тимчасове користування на безстрокове володіння;
📇залишити житло дітям чи іншим спадкоємцям.

❗️»Єдиний шанс для мешканців неприватизованого житла стати повноправними власниками — це скористатися своїм правом на приватизацію, поки воно не буде обмежене остаточно»❗️
*
Які ризики існують для мешканців

🌐її можуть передати у фонд соціального житла;
🪙мешканці залишаться лише орендарями;
✋будь-які угоди щодо продажу чи спадкування будуть неможливими.

Також варто уважно стежити за змінами у законодавстві, адже можливі додаткові обмеження чи нові строки подачі документів.
*
Для консультації можете! 👨‍💻
*
Зателефонувати нашому менеджеру:
☎️ (068)-008-88-38
📱 (099)-009-88-38
*
Написати в наш Телеграм:
✉️ ExpertZemGroup
*
Залишити заявку на нашому
Сайті:
🌐https://expert-zemgroup.dp.ua