18/03/2021
Как безопасно снять квартиру. Часть 1. Основы.
🟢 Поиск подходящих предложений.
Почти всегда поиск аренды начинается с досок объявления. По опыту скажу, что 70-80% не актуальны (фейки, заманухи, сданные, мошенничество).
🟢Надо насторожиться, если:
- Фотографии не соответствуют действительности.
- Заниженная стоимость аренды квартиры с элитным интерьером на фото может быть просто красивой приманкой.
- Позвонив по указанному номеру, клиент узнает, что это жилье уже сдано, но возможна аренда другого, уже не на таких выгодных условиях.
🟢Проверка документов и внесение залога
Решив арендовать квартиру, важно убедиться, что:
✅Арендодатель имеет документ о праве на собственность. ✅Показывать квартиру может кто угодно, но заключать договор аренды нужно или с владельцем, или на основании доверенности. ✅Данные в паспорте и в свидетельстве должны совпадать.
✅Нету больших долгов за коммунальные услуги. Лучше не арендовать жилье, где накопилась большая сумма долга.
Снять квартиру часто можно только при внесении залога. Это своего рода защита для владельца от нечестных арендаторов, которые могут неожиданно уйти, забрав с собой и чужое имущество.
По окончании срока аренды залог обычно возвращается или впоследствии используется для погашения оплаты за проживание.
🟢Осмотр квартиры, дома и придомовой территории.
Перед тем, как снимать квартиру, нужно тщательно ее осмотреть:
✔️Сантехника, краны, бытовая техника должны быть в рабочем состоянии.
✔️Следует проверить исправность розеток и осветительных приборов.
✔️Осмотреть окна, двери, замки на предмет отсутствия повреждений.
🟢Заключение договора аренды.
Договор аренды определяет взаимоотношения сторон, поэтому нужно внимательно изучить все пункты. Лучше еще раз проверить графу о сроках и суммах арендной платы. Чтобы потом не пришлось платить штрафы, нужно учесть и обстоятельства возможного досрочного расторжения договора. Дополнительно можно указать такие нюансы, как, например, частота визитов владельца с проверкой, проживание в квартире домашнего питомца, осуществление ремонта.
Во второй части поделюсь информацией о схемам мошенничества с арендой.
Расскажите, был ли вам полезен пост? И как вы ищете жильё?
