Агентство "Эксклюзив в недвижимости" в Днепре

20/07/2026

🔎 Шукаєте квартиру чи будинок в оренду?

📍Ми — агентство нерухомості, яке реально допомагає. 🤝

👉Знайдемо вам затишне житло під ваші побажання та бюджет. ✔️

✔️Або, навпаки, допоможемо швидко та вигідно здати вашу квартиру/будинок надійним орендарям.

📌Пишіть у Direct або телефонуйте 👉

АН Ексклюзив у нерухомісті
Адреса офісу: м.Дніпро, вул.Ливарна, 15

📞 (097) 963 93 60
📞 (063) 963 93 60

Сайт: http://estate-ua.com.ua

17/07/2026

🔎 🏠 Угода на ринку нерухомості — це не лише сама вартість об’єкта, а й цілий комплекс додаткових платежів, які можуть суттєво вплинути на кінцевий бюджет.

📍 Саме АВТОМАТИЧНИЙ РОЗРАХУНОК ВИТРАТ у нотаріуса стає незамінним інструментом для всіх учасників угоди. 📑

📌☝️Наш сервіс створений для того, щоб швидко, точно та зручно показати всі основні витрати, пов’язані з купівлею-продажем нерухомості. Такий підхід особливо корисний для рієлторів, які щодня працюють із клієнтами та повинні оперативно надавати повну інформацію по угоді. Але не менш зручним він буде і для покупців, і для продавців, які хочуть заздалегідь розуміти, які саме витрати їх чекають. ✅

📍Не завжди податки розраховуються від вартості продажу. Часто їх рахують від оціночної вартості об’єкта.

Наприклад:👉
Вартість квартири — 60 000 $, а оціночна вартість може бути іншою.
✅ Щоб отримати максимально точний розрахунок витрат для покупця і продавця, просто вручну вкажіть оціночну вартість у полі, де вводиться вартість для переведення в гривню.
Тоді калькулятор нашого агентства розрахує витрати саме за оціночною вартістю і покаже:
💵 скільки доларів потрібно мати з собою;
💰 який еквівалент складе сума в гривні.

☝️Спробуйте — це допоможе уникнути помилок у попередніх розрахунках.

📌Читайте повну версію статті на нашому сайті та безкоштовно спробуйте наш зручний інструмент в роботі👉

https://www.estate-ua.com.ua/tochnij-rozraxunok-vitrat-u-notariusa-pri-kupivli-prodazhu-neruxomosti-kvartiri-ta-budinki-zemli-komercijno%d1%97-dilyanki-pomichnik-1-rieltora/

🔎А якщо у вас виникли додаткові питання звертайтесь до нас 👉

АН Ексклюзив у нерухомісті
Адреса офісу: м.Дніпро, вул.Ливарна, 15

📞 (097) 963 93 60
📞 (063) 963 93 60

Сайт: http://estate-ua.com.ua

16/07/2026

15/07/2026

📍 Договір оренди квартири: що потрібно знати кожному орендарю та орендодавцю

🔎Знімаєте квартиру чи здаєте свою? Тоді цей пост для вас 👇

📍Договір оренди (найму) житла — це головний документ, який захищає права і власника, і того, хто знімає. Без нього в разі спору дуже важко щось довести.

📍Основні правила за законом:
- Обов’язково в письмовій формі — усна домовленість не працює.
- Якщо не вказали термін оренди — за законом договір вважається укладеним на 5 років.
- Короткострокова оренда (до 1 року) має свої особливості.
- Зазвичай не потрібно нотаріально завіряти, але за бажанням сторін можна — для додаткового захисту.

📍 Що обов’язково має бути в договорі:
- Паспортні дані та контакти обох сторін
- Повна інформація про квартиру (адреса, площа, стан, меблі/техніка)
- Термін оренди та сума орендної плати + порядок оплати
- Права та обов’язки орендаря і орендодавця
- Умови повернення застави
- Порядок дострокового розірвання договору

‼️Наявність правильно складеного договору — це спокій для обох сторін. Він допомагає уникнути непорозумінь, повернути заставу та захистити себе в разі конфлікту.

✔️В нашому агентстві ми завжди складаємо грамотні та зрозумілі договори, які реально захищають і орендарів, і власників. Ніякої води і "мутних" формулювань.

☝️Знімаєте чи здаєте квартиру? Пишіть нам у директ або дзвоніть — допоможемо оформити все правильно і безпечно 🤝

АН Ексклюзив у нерухомісті
Адреса офісу: м.Дніпро, вул.Ливарна, 15

📞 (097) 963 93 60
📞 (063) 963 93 60

Сайт: http://estate-ua.com.ua

14/07/2026

🔎Компанія "Ексклюзив у нерухомості" допоможе з такими послугами як:👉

📌 Продати або купити нерухомість;
📌 Оренда квартири (будинку) або управління вашої нерухомості;
📌 Оцінка нерухомості (квартира, будинок, ділянка, гараж, парковка, комерція);🏘
📌 Технічний паспорт з реєстрацією;
📌 Довідки про склад сім'ї, ЦНАП;
📌 Довідки по комунальним: ГАЗ, СВІТЛО, ЕРЦ;
📌 Зміна особових рахунків на нових власників;
📌 Кадастрові номери;
📌 Приватизація квартири або земельної ділянки;
📌 Зняття з місця реєстрації (виписка, прописка);
📌 Довідки та питання БТІ;
📌 Юридичний супровід: послуги нотаріуса та адвоката;
📌 Консультативні послуги та оцінку нерухомості як подальших інвестицій;
📌 Покупка та інвестування у закордонну нерухомість.

Ми знаходимось на вул. Ливарній, 15

Звертайтеся до нас, будемо раді співпрацювати 🤝
АН Ексклюзив у нерухомості

☎️ (097) 963 93 60
☎️ (099) 799 55 98

Сайт: estate-ua.com.ua

13/07/2026

🔎Міністерство юстиції України дійсно внесло зміни до Порядку вчинення нотаріальних дій і виключило спірну норму, яка роками створювала проблеми при продажу будинків.

‼️З 12 червня 2026 року нотаріуси більше не зобов’язані автоматично відмовляти в посвідченні договору купівлі-продажу будинку, якщо цільове призначення земельної ділянки не відповідає виду нерухомості (наприклад, будинок стоїть на землі з іншим цільовим призначенням).☝️

📍Що змінилося на практиці👉
Раніше: Нотаріус часто відмовляв, навіть якщо будинок був законно збудований і право власності на нього зареєстровано. Через невідповідність у документах на землю угода «зависала».

📍Тепер: Сама лише така невідповідність не є автоматичною підставою для відмови. Нотаріус все одно перевіряє:
✔️право власності на будинок і землю,
✔️наявність необхідних документів,
✔️відсутність заборон, арештів чи обтяжень,
✔️інші вимоги закону.

📌Тобто головний «камінь спотикання» для багатьох власників прибрали, але повної безконтрольності не сталося — нотаріус продовжує перевіряти законність угоди.

☝️Це реальна хороша новина для людей, у яких будинок давно стоїть, а земля в документах «не підходить». Багато хто тепер зможе спокійно оформити продаж.

Якщо у вас саме така ситуація з будинком — краще звернутися до нотаріуса з документами, щоб перевірити конкретно ваш випадок.

А якщо потрібна наша допомога - звертайтесь 👉

АН Ексклюзив у нерухомісті
Адреса офісу: м.Дніпро, вул.Ливарна, 15

📞 (097) 963 93 60
📞 (063) 963 93 60

Сайт: http://estate-ua.com.ua

09/07/2026

🔎Технічний паспорт — це документ, що містить план, площу та технічні характеристики об'єкта нерухомості.

📍Що важливо знати❗️
📌​Термін дії: формально він безстроковий, але якщо відбулися зміни в плануванні нотаріуси зазвичай вимагають «свіжий» (виготовлений протягом останнього року).
📌​Цифровізація: дані обов’язково вносяться до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ).

📍Коли технічний паспорт вам знадобиться?
•Оформлення права власності.
•Купівля/продаж або дарування.
•​Приватизація майна.
•​Узаконення перепланування.

🔎Потрібен новий техпаспорт або консультація? Пишіть або дзвоніть нам і ми допоможемо оформити все швидко та згідно з законом!

АН Ексклюзив у нерухомісті
Адреса офісу: м.Дніпро, вул.Ливарна, 15

📞 (097) 963 93 60
📞 (099) 799 55 98

Сайт: http://estate-ua.com.ua

08/07/2026

📊 РИНОК НЕРУХОМОСТІ ДНІПРА — ЛИПЕНЬ 2026

Зібрали свіжу аналітику цін по місту (дані DIM.RIA, станом на 5 липня) 👇

💰 Середня ціна: $929 за м² (≈ 41 700 грн)
🏠 Середня вартість квартири: $52 142

Скільки коштує в середньому квартира за кімнатністю:
🔑 1-кімнатна — від ~$40 000
🏠 2-кімнатна — від ~$52 000
🏡 3-кімнатна — від ~$64 000

Де дорожче, а де доступніше ($ за м²):
📈 Соборний — 1325 · Шевченківський — 1185 · Центральний — 1135
📉 Самарський — 648 · Чечелівський — 659 · Амур-Нижньодніпровський — 733
Різниця між найдорожчим і найдоступнішим районом — понад 2 рази!

💡 Хочете знати реальну ціну саме вашої квартири? Проведемо експертну оцінку або скористуйтесь нашим інструментом для самостійного оцінювання об'єкту нерухомості на нашому сайті

https://www.estate-ua.com.ua/rozraxunok-ocinki-neruxomosti-samostijno-ta-avtomatichno-ekspertna-ocinka-svoye%d1%97-neruxomosti-ta-otrimannya-ocinochno%d1%97-dovidki/

📞 097 963-93-60 (Viber, Telegram)
📞 099 799 55 98
📍 вул. Ливарна, 15, Дніпро

🌐 Повна інформація та послуги 👉 estate-ua.com.ua
АН Ексклюзив у нерухомісті

07/07/2026

🔎‼️ Чому зараз обов’язково перевіряти всіх у Єдиному реєстрі боржників перед угодою?👉
📍Уявіть: ви місяці шукали квартиру, домовилися про ціну, зібрали документи, записалися до нотаріуса… А за день до підписання угода блокується. Причина — хтось із учасників (продавець, покупець чи навіть чоловік/дружина) є в реєстрі боржників.

📌Що таке Єдиний реєстр боржників?👉
Це відкрита база даних Мін’юсту, де міститься інформація про штрафи, кредити, аліменти, судові рішення тощо.

📌 Реєстр існує давно, але саме останні роки його роль при купівлі-продажу нерухомості сильно зросла.
Тепер нотаріуси зобов’язані перевіряти не тільки власника, а й другого з подружжя. Навіть якщо майно оформлене на одну людину.

📍Як правильно перевірити себе та інших?👉
Базовий пошук: ПІБ
Точний: ПІБ + ІПН
Ще точніше: ПІБ + ІПН + дата народження
Перевірити можна безкоштовно і швидко за посиланням:
🔗 https://erb.minjust.gov.ua

📍Чому «Я точно нічого не винен» часто не працює?
Борги можуть з’являтися через забуті старі штрафи, комуналку на попередній адресі, не закриті виконавчі після погашення кредиту чи навіть технічні помилки.

📍Що робити, якщо знайшли себе?
Не панікуйте. У більшості випадків питання вирішується. Звертайтесь до юриста, який спеціалізується на нерухомості — допоможе швидко розібратися та зняти заборгованість.

🔎А ви вже перевіряли себе перед купівлею/продажем?

📍👉Повну статтю читайте на нашому сайті
https://www.estate-ua.com.ua/reyestr-borzhnikiv-ukra%d1%97ni-yak-pereviriti-sebe-za-1-xvilinu-i-chomu-ce-teper-obovyazkovo-navit-dlya-cholovika-druzhini/

АН Ексклюзив у нерухомісті
Адреса офісу: м.Дніпро, вул.Ливарна, 15

📞 (097) 963 93 60
📞 (063) 963 93 60

Сайт: http://estate-ua.com.ua