02/04/2018
Всем привет! Часто у клиентов возникает непонимание работы риэлтора и, соответственно, за что же нам платить комиссию? Давайте так, в этом посте я постараюсь максимально доступно донести, что же делает риэлтор для Вас.
1) База данных объектов и клиентов
При покупке - риэлтор в кратчайшие сроки предоставит Вам все актуальные объекты на рынке недвижимости.При продаже квартиры - приведет Вам покупателей, а не "туристов".
2) Реальная рыночная оценка недвижимости
Точная оценка объекта снижает срок экспозиции на рынке до 80% – иными словами, вы не будете ждать три года своего покупателя.
3) Точный подбор
Грамотный подход менеджера – устранить объекты, которые не готовы к быстрой продаже – нет разрешения опекунского совета, ожидается принятие наследства или согласие супруга на отчуждение из-за рубежа; нет кадастрового номера или не сняты аресты.
Риелторы – юристы, экономисты, финансисты и психологи в одном лице. Субъективные рыночные факторы обязательно учитываются опытными специалистами – это экономит время, деньги и нервы обеих сторон и минимизирует риск расторжения предварительного договора.
4) Лист ожидания
В наличии в каждой приличной фирме. Список покупателей или арендаторов, которые находятся в активном поиске и для которых новое предложение окажется тем самым, долгожданным и главным приобретением в жизни.
5) Подготовка сделки
Видимая сторонами часть айсберга – беготня по инстанциям для сбора документов и справок об отсутствии задолженностей; сопровождения в регистрационную службу, земельную контору, к нотариусу или в отдел опеки и попечительства.
Подитожим: если Вы воспользуетесь риэлторской услугой, все что от Вас требуется - дать запрос на покупку/продажу, выбрать один из предложенных объектов/клиентов и прийти на саму сделку. Все остальное за Вас сделает профессионал!