Жилой квартал «Жемчужина Феодосии» находится в сложившемся жилом микрорайоне города Феодосии, с развитой социально - бытовой и транспортной инфраструктурой, который ограничен улицами Симферопольское шоссе, ул. Богдановой, ул. Володарского.
Жилой квартал состоит из 18 жилых блок - секций, высотой 7 -10 этажей, расположенных периметрально, и образующих тихий и уютный двор, в котором размещаются детские площадки и площадки для отдыха. Для въезда в жилой квартал предусматривается три сквозных проезда, с ул. Симферопольское шоссе, и с ул. Богдановой. Проектом также предусмотрены следующие элементы озеленения: газоны, рядовая посадка деревьев по ул. Симферопольское шоссе, групповая посадка в дворовой части жилого квартала и устройство цветника вдоль фасадов жилых блок - секций.
Из окон жилых зданий открываются панорамные виды на достопримечательности Феодосии из окон, с одной стороны вид на море и центр города, с другой, на овеянные легендами горы. В проекте застройки жилого квартала приняты современные архитектурные решения, предусматривающие развитую социально-бытовую, транспортную инфраструктуру, и пешеходную доступность к жилому кварталу, обширная паркинговая зона, эффективные планировки квартир - все это делает жилой квартал «Жемчужина Феодосии» одним из самых привлекательных объектов Феодосии.
Застройка жилого квартала по проекту включает в себя : 18 жилых блок - секций, встроенные крышные кательные, встроенные промтоварный и продовольственный магазины, встроенное кафе на 49 посадочных мест, гаражные стоянки боксового типа на 92 автомобиля.
