Недвижимость от застройщика, Университетская, 2В офис 1, Irpen (2026)

31/03/2021

Идеальное место для жизни со своим озером!
⠀
с. Мироцкое ул. Озерная
⠀
Загородная резиденция со своим озером.
⠀
25 км от Киева. Асфальтированный подъезд.
Дом расположен в окружении соснового леса, каскад озер, шикарная природа, чистый воздух, огромная территория для жизни и отдыха 2 в 1.
При въезде на территорию дом для охраны, автоматические ворота.
Ландшафтный дизайн, автоматический полив, собственное озеро с облагороженной набережной, беседкой и зоной барбекю.
Своя электрическая подстанция, газовое отопление.
Хозяйский дом с качественным ремонтом, мебелью и техникой.
Большая гостинная, каминный зал с выходом на крытую террасу, три с/у, несколько гардеробных.
Входная группа с теплыми ступеньками, индивидуальное газовое отопление, установлен двухконтурный котел.
Есть подвальное помещение, отдельная котельная.
Навес для нескольких авто.
На участке залит фундамент под второй дом площадью 140 м2.
⠀
Площадь - 345 м2 (хозяйский дом)
Площадь - 100 м2 (дом охраны)
Участок - 1.9082 Га
Площадь озера - 15 соток
Цена - 480000 у.е.
⠀
Больше фото на сайте в шапке профиля

15/03/2021

Ипотека под 7% годовых это правда или сон?

Доступно ли простым смертным в нашей стране и какие нюансы получения?
⠀
С конца января Правительство утвердило Постановление о доступном ипотечном кредитование для населения. И уже с марта процесс запущен!
⠀
«Льготная ипотека» является частью Программы предоставления финансовой государственной поддержки. Часть ставки по ипотеке компенсирует фонд развития предпринимательства.
⠀
А теперь простым языком: с целью помощи простому работающему населению страны, разработали программу по которой люди отвечающие ряду требований(об этом ниже) могут брать ипотеку под 7% годовых(остальное компенсирует за вас государство)! Это очень выгодно и удобно, поскольку платежи по ипотеке станут подъемными для семей и равносильными оплате аренды жилья. Изначально данную ипотеку государство планирует выдать 5000 семей.
⠀
А теперь об условиях.
⠀
Кто может претендовать на «льготные условия»?
Заемщик должен отвечать требованиям:
⠀
1.Быть трудоспособным гражданином Украины.
2. Иметь нужду в улучшение жилищных условий:
▪️стоять на квартирном учете;
▪️быть обеспечены жилой площадью которая не превышает 13,65м2 на одного члена семьи, либо проживать в общежитии;
▪️быть молодой семьей без собственного жилья(возраст супругов до 35лет) либо неполная семья где мать и отец также в возрасте до 35 лет и отвечают всем требованиям банков;
▪️жители ветхих и аварийных домов;
▪️медицинские работники;
▪️научно-педагогические работники;
▪️внутренне перемещенные лица;
▪️работники гос сектора.
⠀
3. Возраст заемщика на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет. С учетом того что ипотека выдается до 240 месяцев, на момент оформления ипотеки на максимальный строк вам должно быть до 50 лет.
⠀
В следующем посте мы поговорим о всех остальных условиях и нюансах оформления льготной ипотеки! А также о налогах и дополнительных платежах при оформление.
⠀
Оставайтесь с нами, подписывайтесь и делитесь с друзьями. У нас всегда полезно и интересно!

#недвижимость #недвижимостькиев #ипотекаукраина

30/12/2020

В преддверие Нового Года, очень хочется пожелать каждому из Вас жить в месте которое вас действительно вдохновляет и расслабляет.

И хочу поделиться результатами опросов клиентов «Почему выбирают Ирпень для инвестиций и жизни?». Ниже приведу самые частые аргументы.

1.Близость к Киеву. Для людей работающих в Киеве это один из важнейших аспектов при выборе места жительства. Многие бывшие жители Киева утверждают что добраться до центра Киева с Ирпеня гораздо быстрее и проще, чем скажем с Троещины.

2.Стоимость квадратного метра жилья гораздо ниже чем в Киеве. Другими словами, продав маленькую однокомнатную квартиру в Киеве люди могут себе позволить купить полноценную двушку в новом! качественном доме в Ирпене.

3. Хорошая городская инфраструктура. В Ирпене на сегодняшний день есть всё необходимое и даже больше, чтоб совершить покупки, провести хорошо досуг, развлечь детей. С каждым месяцем всё больше сетей масмаркетинга заходят в Ирпень и Бучу. В декабре например в Ирпене по улице Чехова открылся первый большой супермаркет
А в Буче первый
Крупные сетевые заведения очень положительно влияют и улучшают инвестиционную привлекательность городов.

4.Прекрасный свежий воздух и шикарные парки. Ни для кого не секрет, что по количеству и качеству парков где можно погулять с детьми, отдохнуть, пожарить шашлык...-Ирпеню просто нет равных.

5. Инвестиционная привлекательность. Выбрав с нами правильно надежного застройщика и оптимальную планировку и другие факторы под инвестицию вы можете заработать до 15-20% годовых в $. Ни один банк на сегодняшний день не даст вам такой выгоды. И подчеркну, что мы предлагаем только надежные и оптимальные варианты.

Этот список можно продолжать долго но пришло время резать Оливье😜

поздравляет Вас с праздниками и желает вам только правильных решений и семейного уюта.
#недвижимостькиев #идеальныйдом

10/12/2020

2020год - год который оказался кардинально новым витком истории. Для многих он стал настоящим испытанием, кому-то дал стимул для трансформации и ухода в онлайн, кого то обогатил, а кого то разорил. Но однозначно всех он заставил пересмотреть ценности.

- [ ] Каков был 2020 в сфере недвижимости?
- [ ] Как отобразился на покупательской способности?
- [ ] Как менялись цены и какое жилье пользовалось спросом в Киеве и области?
Обо всем этом мы поговорим в этой статье!

Я уверенна что данные вас немного удивят, но цены и рынок в общем по Киеву и области стремительно пошли вверх. Далее смотрите сами.

В октябре средняя стоимость квартир в Киеве отмечена на уровне 1465 доларов за метр, относительно сентября средняя цена выросла на 1,8%. Конечно этот показатель разниться от района и характеристике жилья.
В это же время цена на недвижимость в уютном пригороде Киева Ирпене составляет примерно 800$, что почти в два раза выгоднее и привлекательней для инвестиций.

Цены квартир на вторичном рынке жилья Киева

С января 2020 года средняя цена на квартиры в Киеве в долларовом эквиваленте увеличилась на 1,5-3%, в гривнах – на 17,6%.

С октября 2019 года средняя цена на жилье в Киеве в долларовом эквиваленте увеличилась на 5,9%, в гривнах – на 18,6%.

Что касается спроса, безусловно, как всегда происходит при стрессовых ситуациях, и когда люди не знают чего ожидать, первое время спрос просел. Даже начали немного снижаться цены на вторичном рынке. Но после этого последовал период ажиотажа и люди начали вкладывать деньги в жилье. Особенно готовое либо с минимальными рисками, по выгодным ценам под инвестицию. Цены тоже пошли вверх и на сегодня мы видим стремительный рост даже на этапе котлована.

По этому предлагаю вам не медлить, а обратиться к нам чтоб подобрать самый лучший и выгодный вариант под ваши потребности! Мы знаем во что можно выгодно вложить и выиграть до 20-25% годовых!

Статистические данные взяты из ресурса Деньги.ua
В карусельке статистика

21/10/2020

СОСЕДИ
⠀
Сразу ❤️! Для лучшего понимания темы и поднятия настроения давайте начнем с народных мудростей и афоризмов по теме😋:
⠀
📜Сосед всегда делает что то такое, чего вы не можете себе позволить.
⠀
📜Тот, кто по настоящему знает себя, – мудрец; тот, кто по настоящему знает своего соседа, – гений. Минна Антрим
⠀
📜Можно обмануть самого дьявола — но не соседей. Эдгар Хау
⠀
Продолжение изречений в слайдере!
⠀
Итак, тема соседей это достаточно душещипательный вопрос. Соседи бывают разными, хорошими и плохими, теми кто разделит радость и горе, и теми кто шепчется за спиной…Очень здорово иметь хороших и надежных соседей, но в некоторых случаях их лучше вообще не иметь)))
⠀
Вот несколько дельных рекомендаций как обеспечить себе хорошее соседство:
⠀
1.Выбирая объект недвижимости вы сразу должны отдавать себе отчет о количестве будущих соседей. Не правильно покупать квартиру в 19-ти этажном доме и ожидать тишины и малого количества людей. По этому сразу смотрите трезво на вещи!
⠀
2.Если вы ожидаете иметь элитных соседей, то выбирайте жилье не эконом класса. Очень часто бывает, что и в не дорогих ЖК собираются замечательные, культурные люди. Я уже даже заметила, что комплекс комплексу рознь и реально часто люди прям схожие по темпераменту поселяются в конкретном доме.
⠀
3.Слышимость - это боль! При чем, не важно, дорогой или нет ЖК, но зачастую слышимость заставляет желать лучшего. По этому, очень рекомендую на стадии ремонта немножко продумать, потратиться и сделать хорошую звукоизоляцию. На сегодня есть звукоизоляционные пленки и другие технологии, которые будут вашим лучшим вложением в тихий, здоровый сон.
⠀
4.Покупая квартиру на первом этаже - учитывайте что все будут ходить к лифту и обратно.
⠀
5.Не бойтесь последнего этажа, на сегодняшний день крышы и перекрытия делают надежно и это может быть прекрасным бонусом чтоб над вами не ходили.
⠀
Ну и последнее! Какими бы хорошими и любимыми не были соседи, если ваш бюджет позволяет, то между покупкой например трехкомнатной квартиры и таунхаузом, задумайтесь о втором. Всё таки минимум соседей и свой дворик значат не мало!
⠀
Ставьте ❤️ и пишите комментарии как относитесь к соседям и повезло ли вам с ними?)

29/09/2020

Риски при покупке квартиры в новостройке
⠀
Ставим ❤️ и сохраняем на будущее!
⠀
Квартира в новостройке - мечта многих. Представьте, чего только стоит свежий запах нового дома в парадном и красивые газончики возле дома!?
⠀
Во-первых, такую квартиру можно купить гораздо дешевле, если вложить деньги в объект, который еще только строится.
⠀
Во-вторых, современные жилые комплексы строят совершенно по другой технологии, которая делает их функциональными и экономными. Кроме того, вы можете выбрать квартиру с любой планировкой, либо в некоторых случаях самостоятельно изменить ее.
⠀
Но стоит учесть что без знания дела, покупка квартиры в новостройке несет в себе множество рисков. Все они связанные с различными факторами. Условно их можно поделить на 4 группы:
🟢связанные с недобросовестностью застройщика;
🟢вызванные халатностью застройщика;
🟢возникшие из-за неправильной схемы привлечения инвестиций;
🟢связанные с нарушением инвестором своих обязательств.
⠀
Для минимизации рисков при покупке новостроя, необходимо разобраться в них более детально.
⠀
Риски, связанные с недобросовестностью застройщика
⠀
В эту группу входят все риски покупки квартиры у, скажем так, не очень порядочного застройщика, который имеет умысел обманывать инвесторов либо получения прибыли без выполнения обязательств. Это могут быть разные действия, направленные на то, чтобы собрать деньги с покупателей и не закончить объект.
⠀
Часто случается такое, что застройщик привлекает инвестиции в объект, который заведомо не собирается вводить в эксплуатацию. Естественно, проверенные застройщики, которые уже сдали в эксплуатацию не один жилой комплекс, заниматься такими махинациями не будут!
⠀
Но, случается, что строительство может приостановиться не только из-за мошенничества застройщика. Порой могут возникнуть определенные финансовые трудности, из-за которых срок сдачи затянется.
⠀
Разобраться в этом и выбрать застройщика с которым такого не случиться вам поможет знающий рынок агент по недвижимости. Он, как никто другой знает «чем дышат застройщики» и опыт предыдущих сдач в эксплуатацию объектов.
⠀
Читайте продолжение в слайдере! И ❤️❗️
⠀
#рискипокупкиквартиры #недвижимость #квартиравирпене

28/09/2020

В любом деле, за которое вы бы не взялись есть два пути:
Путь «easy» и путь «hard». Эта закономерность касается абсолютно всех сфер жизни и вопросов.Давайте разберемся!
⠀
Путь «easy»
⠀
1️⃣➡️2️⃣➡️3️⃣Это когда вы продумали оптимальный алгоритм действий и без потерь с максимальной выгодой действуете по схеме: шаг1-шаг2-шаг3 и вуаля🏆 - получаете успех и классный результат не затратив при этом массу усилий! Это оптимальный вариант! На примере далее поймете.
⠀
Путь «hard»
⠀
1️⃣-5-8-14➡️2️⃣-4-7-9-6➡️3️⃣
⠀
Путь «hard» это когда вы сами всё усложняете делая кучу ненужных действий и расходуя энергию, и зачастую получаете не лучший результат и упадок сил. Путь «hard» это путь Гомера)) Когда вроде из лучших побуждений, либо от незнания, ты начинаешь сам себе создавать проблемы, делать кучу ненужных действий, а в конечном итоге выходит не так как хотел или от незнания попадаешь в просак. В общем грустная картина.
⠀
Рассмотрим на примере покупки в сфере недвижимости!
⠀
Путь «easy» будет обратиться к компетентному и честному риэлторуу, который зная рынок и все нюансы домов, застройщиков и региона предложит вам варианты которые оптимально подойдут и удовлетворят все пожелания. При этом полностью поможет с юр сопровождением и доведет вас до завершения сделки. И внимание это абсолютно БЕССПЛАТНО для покупателя(во всяком случае у нас)! Главное обратиться к хорошему профи, а не горе-риэлтору который парит всё лишь бы продать!
⠀
Путей «hard» может быть много))) Например:
⠀
📎перелопатить весь olx и другие ресурсы пытаясь отсеять зерна от плевел. Вы в этом случае потратите массу усилий, получите множество разочарований когда объявления не соответствуют действительности или имеют скрытые нюансы.
⠀
📎Следующий, еще более затратный по энергии шаг, это смотреть все обьекты с разными риэлторами или надеяться что это хозяин.
⠀
📎Некоторые думают, что самые умные и что взяв через определенного застройщика, который конечно им расскажет что он самый лучший и надежный, сэкономят деньги! Но это не правда! Цена риэлтора не отличается от цены застройщика и вы не платите комиссию!

Ставьте ❤️и читайте продолжение в слайдере.

#покупканедвижимости #недвижимостьвирпене #квартира

26/09/2020

8 вариантов как стильно и практично обустроить лоджию
⠀
Ставьте ❤️ и сохраняйте на будущее!
⠀
У каждого человека есть свои предпочтения в том числе цветовые, свой определённый вкус, нужды к функционалу, и любимые аксессуары.
⠀
Например, одни люди мечтают о мягком кресле на лоджии чтоб смаковать ароматный кофе и релаксировать. А другим важно обустроить рабочий уголок и в приоритете удобство для работы.
⠀
Для некоторых самым важным является зелёная зона или цветник. А для других эргономика пространства и удобство.
⠀
В слайдере вы найдёте варианты для каждого из этих приоритетов.
⠀
Ещё хочу поставить акцент на такой пункт, что выбирая оформление учитывайте цвета, и насколько подходят они под атмосферу которую вы хотите создать. Цвета должны между собой сочетаться и не напрягать глаз.
⠀
Второй момент это текстуры, например ткань дивана, стены....продумайте заранее и учитывайте гармонию тех или иных компонентов.
⠀
И последний момент это стиль! Даже если вы решили сочитать несколько стилей вместе то выбирайте стили которые между собой сочитаемы, например минимализм и лофт....
⠀
Если вам нужна помощь с оформлением дизайна - наши специалисты готовы вам помочь в этом.
⠀
Напишите в комментариях какой вариант больше всего понравился и тронул вас❤️

#дизайнинтерьера #дизайнлоджии #недвижимостьвкиеве

25/09/2020

Риски при покупке недвижимости(часть2)
⠀

⠀
Мы продолжаем говорить о теме рисков, напомню что первым был пункт «Опыт и знание рынка».Далее👇
⠀
Желание сэкономить
⠀
По этому поводу у меня всегда есть коронная фраза: скупой платит дважды, а дурной трижды)) Так что, чтоб без этого - давайте ознакомимся с рисками.
⠀
Безусловно, все хотят купить квартиру дешевле, сэкономить, например, на уплате налогов. Таким образом вы можете:
⠀
• необдуманно согласиться подписать договор купли-продажи где указана гораздо меньшая стоимость квартиры, чем вы за нее платите продавцу;
⠀
• купить квартиру гораздо дешевле рыночной стоимости, не разобравшись в нюансах и подводных камнях такой цены(от этого вас может уберечь только честный риелтор);
⠀
• купить квартиру с проблемными документами или с другими проблемами, которые будет очень сложно решить после покупки.
⠀
Это очень рискованно для покупателя дальше расскажу, почему.
⠀
Эмоциональность
⠀
Покупка недвижимости – очень ответственный шаг но точно не самый подходящий момент, чтобы давать волю эмоциям.
⠀
Прежде, чем ударить по руках с продавцом, необходимо трезво оценить все плюсы и минусы квартиры, документов и сделки, и лишь тогда принимать решение.
⠀
Кроме того, эмоции могут помешать и в поиске компромисса с продавцом. Все вопросы нужно решать спокойно, трезво и без спешки.
⠀
Лучше, если рядом с вами будет находиться человек, которые сможет трезво оценить ситуацию, без подключения эмоций. Потому что когда квартира нравится, там отключается логика и просто хочется купить.
⠀
Рискованной может быть покупка квартиры как в новостройке, так и на вторичном рынке. В следующих постах мы с вами разберемся, какие конкретные риски существуют и как их избежать. А пока жду ваших лайков чтоб продолжить тему!
⠀
Отдельными постами в будущем мы рассмотрим риски приобретения в новостройках и на вторичном рынке.А пока жду ваших❤️❤️❤️

#недвижимостьирпень #киев #квартирывирпене #купитьквартиру #купитьдом #рискиприпокупкеквартиры #недвижимостькиев

25/09/2020

Риски при покупке недвижимости(часть1)
⠀
Покупка недвижимости – это априори серьезный и ответственный шаг, перед которым нужно взвесить все «за» и «против», чтобы ваш выбор был правильным и не принес вам неприятностей.
⠀
Данная тема достаточно обширная. Сейчас в двух частях (постах) мы рассмотрим общие причины возможных рисков. И скоро я напишу для риски отдельно при покупке новостроек и вторичного жилья! Чтоб ничего не пропустить по этой важной теме - подпишитесь на и обязательно ставьте ❤️за мои старания!
⠀
Покупка квартиры/дома не только на первичном, но и на вторичном рынке несет в себе много рисков. В лучшем случае вы можете просто потерять время, в худшем – накопления💰и нервы.
⠀
Из этого поста вы узнаете, какие могут быть риски при покупке квартиры, их причины и самое главное – как их наверняка избежать.
⠀
Я постаралась описать все важные моменты, которые нужно учесть при покупке недвижимости, исходя из своего опыта, чтобы вы могли безопасно и выгодно провести сделку купли-продажи.
⠀
Причины, по которым возникают риски при покупке квартиры
⠀
Безусловно, если имеются проблемы с недвижимостью - покупатель повлиять не может никак. Однако, если вы хотите купить хорошую квартиру и в дальнейшем не иметь с ней никаких неприятностей – нужно знать и осознать возможные риски. Разберем причины возможной рискованной покупки.
⠀
Опыт и знания
Чтобы успешно купить недвижимость, нужно хорошо разбираться в законодательстве, а также иметь определенный опыт в операциях с недвижимостью. В противном случае вы рискуете потерять свое время и деньги. И так, если опыта в покупках недвижимости у вас нет, то я вам очень рекомендую воспользоваться услугами ГРАМОТНОГО специалиста в сфере, иначе вы можете совершить сразу несколько ошибок:
⠀
• пойти на оформление сделки, без понимания того, как должен происходить процесс и какие у него есть особенности;
⠀
• не проверить документы продавца вовсе или сделать это поверхностно;
⠀
• переплатить за квартиру, если на самом деле не знаете общее состояние по палате в этом городе /районе, со схожем наполнением и т.д;
⠀
• Поддаться влиянию знакомых или родственников.
⠀
Читайте продолжение в следующем посте!❤️

Недвижимость от застройщика

31/03/2021

15/03/2021

30/12/2020

10/12/2020

21/10/2020

29/09/2020

28/09/2020

26/09/2020

25/09/2020

25/09/2020

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category