05/07/2017
C чого почати будівництво будинку - етапи зведення
Як кажуть, головне почати будувати, а закінчити можна - звичайно за умови, що людина знає в якому напрямку рухатися. Але з чого почати будівництво будинку?
Етап перший - придбання земельної ділянки та збір відповідної документації
Слід розуміти, що пакет необхідних документів залежно від регіону вашого проживання може відрізнятися, але головні і незмінні етапи збору цього пакету виглядають таким чином:
1. Вирушаємо до органів місцевого самоврядування і для початку отримуємо дозвіл на проектування будинку.
2. З отриманим дозволом вирушаємо в місцевий відділ архітектури і отримуємо там вихідні проектні дані.
3. Далі, згідно отриманих вихідних даних проекту, збираємо технічні умови від всіх комунальних служб.
4. Готовий проект повинен пройти стадію узгодження спочатку в комунальних службах, а потім і в районній архітектурі.
5. Тільки після того, коли з документами пройшли узгодження, можна знову вирушати до органів місцевого самоврядування та отримувати дозвіл на будівництво.
Етап другий: зведення фундаменту
Економити на фундаменті не варто. Якою би великою не була спокуса зробити його самостійно, від цієї затії краще відмовитися. Адже тут дуже багато всіляких тонкощів, які необхідно дотримати - все-таки фундамент є основою для дому і якщо ви хочете побудувати будинок на століття, то краще цю роботу залишити професіоналам.
Перш ніж переходити до наступного етапу будівництва будинку, бетонний фундамент повинен гарненько відстоятися - так сказати набрати міцність. Це не швидкий процес, як правило, за часом він займає від одного до двох місяців, протягом яких, навантажувати його не варто.
Етап третій: зведення стін.
Якщо ви не професійний будівельник, то ви повинні розуміти важливість цього етапу і знати чому зводити стіни краще фахівцям своєї справи. Єдине, на чому ви тут зможете заощадити, так це на матеріалі - сучасна промисловість виробляє величезну їх різноманітність. Необхідно знайти так звану золоту середину, при якій якість товару відповідає його ціні і властивостями. У стінах, головне що? Щоб вони були міцними і надійно зберігали тепло - саме з цих показників і варто визначатися з матеріалом.
Етап четвертий: покрівля даху.
Тут точно не варто скупитися і споруджувати дахову конструкцію самостійно - професіонали це зроблять швидше і якісніше. Від вас буде потрібно тільки одне - вибрати матеріал для даху. І зробити це потрібно ще на стадії проектування будинку - від нього залежить загальна вага будівлі і як результат технологія будівництва фундаменту.
Етап п'ятий: установка дверей і вікон.
Якщо ви маєте сильне бажання зменшити кошторис будівництва, то цю роботу цілком реально виконати самостійно - єдино, що доведеться зробити, так це вивчити питання, як встановлюються вікна та двері. Складного в ньому нічого немає, головне в точності дотримуватися технології і все буде в повному порядку.
Етап шостий: обробка будинку.
На цьому етапі, будинок потрібно обладнати системами життєзабезпечення (опалення, водопровід, вентиляція, каналізація, кондиціонування), виготовити чорнові підлоги, привести в порядок стіни і тільки потім переходити до чистової обробки. Єдине, що тут може порадувати, так це те, що левову частку роботи можна взяти на себе і знизити таким чином витрати на будівництво.
Що ще потрібно знати про це етапі робіт, так це те, що будь-який будинок протягом першого року дає осадку - з внутрішньою обробкою протягом цього часу краще почекати. Якщо звичайно ви не хочете отримати потріскані поверхні.
Етап сьомий – завершальний – введення будинку в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів.
В принципі, будинок готовий і в нього можна вселятися - здати його в експлуатацію і отримати документи, що засвідчують вас як власника можна і потім. Головне розуміти, що без цього етапу побудований вами будинок не може бути ні проданим, ні переданим у спадок.
Ось, в принципі, і все.
