ОЦЕНКА24 - независимая экспертная оценка имущества и коммерческих активов

  • Home
  • Ukraine
  • Kharkiv
  • ОЦЕНКА24 - независимая экспертная оценка имущества и коммерческих активов

ОЦЕНКА24 - независимая экспертная оценка имущества и коммерческих активов Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from ОЦЕНКА24 - независимая экспертная оценка имущества и коммерческих активов, Real Estate, Улица Григория Тарасенко (Плехановская), 63, Kharkiv.

ОЦІНКА24 - незалежна оцінка збитків, майна, комерційних активів, бізнесу та цінних паперів. Ми Ваш надійний партнер у сфері незалежної оцінки майна. 15+ років досвіду. Працюємо професійно, швидко та незалежно. Оцінюємо, щоб ви приймали вірні рішення! Наші представництва по Україні

м. Київ та Київська обл.,
Тел.: (050) 3000-173
Пошта: [email protected]

Харків, вул. Плеханівська, б. 63
Тел.: 0 800 502-977
Пошта: [email protected]

Харківська область, м. Ізюм,
Олександр Володимирович
Тел.: (050) 3000-173

Донецька область: м. Краматорськ, м. Слов'янськ
Тел.: (050) 3000-173
Пошта: oс[email protected]

Тернопільська область, м. Тернопіль,
Олександр Володимирович
Тел.: 0 800 502-977
Пошта: [email protected]

02/09/2026

$4 800 або $15 000 за сотку в Козині. Чому одна й та сама одиниця площі може коштувати у 3 рази дорожче?

Серпень показав головну особливість українського ринку нерухомості: середня ціна дедалі менше пояснює реальну вартість конкретного об’єкта.

На вторинному ринку 1-кімнатні квартири коштують близько:

🏠 Львів — $74 000
🏙️ Київ — $72 000
🏡 Ужгород — $60 600
Дніпро — $31 000
Харків — $24 000

Але всередині кожного міста розрив між об’єктами може бути не менш суттєвим.

📊 На ціну впливають локація, стан, клас будинку, інфраструктура, безпека, ліквідність та конкретне оточення об’єкта.

Тому середня ціна — лише орієнтир. Для розуміння реальної вартості важливо порівнювати конкретний об’єкт із релевантними аналогами.

⚠️ І важливо: зростання ціни пропозиції не означає автоматично зростання ціни угоди.

Якщо потрібно зрозуміти, скільки реально коштує конкретна квартира, будинок чи земельна ділянка, професійна оцінка допоможе відокремити ринкову вартість від простої ціни в оголошенні.

#нерухомість #оцінканерухомості #ринокнерухомості #ринокземлі #інвестиціївнерухомість #Оцінка24

Оцінка24
📞 0 800 502 977
🌐 ocenka24.com.ua

240 квартир замість зруйнованого житла: у Гостомелі та Василькові будують 🏗️ три багатоповерхівкиНові будинки на Київщин...
31/08/2026

240 квартир замість зруйнованого житла: у Гостомелі та Василькові будують 🏗️ три багатоповерхівки

Нові будинки на Київщині проєктують уже з урахуванням ризиків, які раніше часто залишалися поза межами характеристик квартири. У всіх трьох багатоповерхівках передбачені укриття, а будинок у Василькові також зводять за принципами безбар’єрності. 🛡️

Для майбутніх мешканців важлива не лише кількість квартир. Доступність укриття, зручність пересування та якість прилеглої інфраструктури безпосередньо впливатимуть на комфорт і привабливість житла. 🏠

Водночас сам факт нового будівництва ще не дозволяє оцінити його вплив на ціни навколо. Для такого висновку потрібні дані про строки завершення, характеристики квартир, благоустрій, транспортну доступність і загальний обсяг.

— — —
🇺🇦 Оцінка24
📞 Телефонуй 0 800 502 977
🌐 https://ocenka24.com.ua/
https://t.me/ocinka24

Продаєте частку в квартирі? 🛑 Що може зірвати угоду!Продати половину, третину чи чверть квартири — це справжній квест у ...
24/08/2026

Продаєте частку в квартирі? 🛑 Що може зірвати угоду!

Продати половину, третину чи чверть квартири — це справжній квест у 2026 році. Чому такі угоди часто ставлять на паузу і як цього уникнути? Зберігайте пост, щоб не загубити! 📌

4 головні ризики при продажу:
🔹 «Чия це частка?» Якщо квартира куплена у шлюбі (спільна сумісна власність), спочатку треба юридично розділити частки.
🔹 Право першої ночі... тобто викупу 😅 Інші власники мають переважне право купити вашу частку. Ви зобов'язані письмово запропонувати її їм.
🔹 Дитяче питання. Якщо співвласник — дитина, без дозволу органу опіки нотаріус угоду не посвідчить.
🔹 Хочу продати «свою кімнату»! Увага: кімната і частка — це різне! Щоб продати саме кімнату, треба офіційно оформити порядок користування квартирою.

📝 Ваш план дій:
1️⃣ Виділяємо частки.
2️⃣ Офіційно (письмово!) пропонуємо іншим власникам купити вашу частку.
3️⃣ Чекаємо відведений законом час.
4️⃣ Ніхто не купив? Продаємо іншим (але ціна для них не може бути нижчою, ніж ви пропонували сусідам!).

💡 Секрет від експертів: вартість 1/2 квартири — це не завжди рівно половина її загальної ціни!

Щоб не помилитися і не втратити гроші, замовляйте професійну оцінку майна. В OCINKA24 ми знаємо, як правильно розрахувати реальну ринкову вартість вашої частки. 📊🤝

#оцінканерухомості #продажквартири #спільнавласність #нерухомістькиїв #нерухомістьукраїна оцінкамайна OCINKA24 порадиюриста

🏠 ЩО ВІДБУВАЄТЬСЯ З РИНКОМ КВАРТИР У КИЄВІ СТАНОМ НА 20 СЕРПНЯ 2026 РОКУ?Київський ринок житлової нерухомості залишаєтьс...
20/08/2026

🏠 ЩО ВІДБУВАЄТЬСЯ З РИНКОМ КВАРТИР У КИЄВІ СТАНОМ НА 20 СЕРПНЯ 2026 РОКУ?

Київський ринок житлової нерухомості залишається неоднорідним: ціни суттєво відрізняються залежно від району, стану квартири, року будівництва та класу житла.

📊 Вторинний ринок

За актуальними даними ЛУН, медіанна ціна 1 м² у Києві найбільша у Печерському районі — близько $2 290/м².

Серед інших районів:

🔹 Голосіївський — $1 540/м²
🔹 Солом'янський — $1 400/м²
🔹 Оболонський — $1 330/м²
🔹 Подільський — $1 330/м²
🔹 Дніпровський — $1 250/м²
🔹 Святошинський — $1 250/м²
🔹 Дарницький — $1 100/м²

При цьому річна динаміка в більшості районів залишається позитивною. Наприклад, у Солом'янському районі — близько +23,8%, у Дніпровському — +16,9%, у Голосіївському — +12,6%.

🏗️ Первинний ринок

У новобудовах Києва найвищі стартові ціни традиційно спостерігаються в центральних районах:

📍 Печерський — близько 130 000 грн/м²
📍 Шевченківський — 81 100 грн/м²
📍 Подільський — 72 000 грн/м².

💡 Що це означає для власників та покупців?

Сьогодні одна лише середня ціна за квадратний метр не дає достатньої інформації для визначення вартості конкретної квартири.

На ринкову вартість дедалі більше впливають:

🏢 стан та якість будинку;
⚡ енергонезалежність;
🛡️ безпекові характеристики;
📍 конкретна локація та мікрорайон;
🔧 стан ремонту;
🏗️ рік будівництва;
🚗 паркування та інфраструктура;
📐 планування та площа.

Тому ринкова ціна квартири ≠ просто ціна м² × площа.

Якщо вам необхідно визначити ринкову вартість квартири, будинку або іншого майна, оцінка проводиться з урахуванням конкретних характеристик об'єкта та актуальної ситуації на ринку.

📌 Оцінка24 — професійна оцінка нерухомості та майна.

#нерухомість #Київ #квартири #ціни оцінка

🏠 Орендувати чи купувати: розрив становить від 9 до 17 роківАналітики порівняли медіанну ціну однокімнатної квартири на ...
18/08/2026

🏠 Орендувати чи купувати: розрив становить від 9 до 17 років

Аналітики порівняли медіанну ціну однокімнатної квартири на вторинному ринку із сукупними витратами на її оренду в обласних центрах України.

Івано-Франківськ — 9,1 року

Харків — 11,5 року

Львів — 12,2 року

Київ — 13,8 року

Вінниця — 14,6 року

Залежно від міста орендар витратить суму, еквівалентну вартості такого житла, за 9–17 років. 💸 Різниця майже вдвічі показує, наскільки вибір міста впливає на доцільність купівлі.

Важливо: це лише співвідношення нинішніх цін, а не прогноз. Воно не враховує зміну орендних ставок і вартості квартир, ремонт, податки тощо. 📊

Співвідношення ціни квартири та вартості її оренди дає лише загальне уявлення про ринок. Для конкретної квартири результат може суттєво відрізнятися залежно від району, площі, стану та інших характеристик об'єкта.

ОЦІНКА24 проводить оцінку ринкової вартості квартир та іншої нерухомості в Україні.

— — —
🇺🇦 Оцінка24 · Підписатися
📞 Телефонуй 0 800 502 977
🌐 https://ocenka24.com.ua/

12/08/2026

📊 Оцінка майна 2026: закон оновлюється — а ваш звіт про оцінку відповідає новим вимогам?

⚖️ Що змінилось:
✅ законопроєкт №13435 «Про оцінку майна» — I читання пройдено
✅ наказ ФДМУ №1203 (з 10.07.2026) — спрощено відбір оцінювачів
✅ постанова КМУ №324 — зміни до Методики оцінки майна
✅ звіти зберігаються мінімум 3 роки

🏠 ОЦІНКА24 оцінює:
▫️ квартири та будинки
▫️ комерційну і промислову нерухомість
▫️ транспорт та обладнання
▫️ бізнес і корпоративні права
▫️ торгові марки, ПЗ, сайти, гудвіл
▫️ воєнні збитки
Сертифікат ФДМУ СОД №780/19 📜 Звіти за НС №1-4 та IVS

📞 Пишіть у Direct — проконсультуємо безкоштовно

#оцінка24 #оцінкамайна #оцінканерухомості #незалежнаоцінка #фдму оцінкабізнесу оцінкатранспорту київ україна2026 нерухомість оцінказбитків військовізбитки оцінкаквартири ivs майновіправа

12/08/2026

📊 Оцінка майна в Україні у 2026 році: що варто знати власникам

Законодавство про оціночну діяльність активно оновлюється — і це напряму впливає на те, як складаються звіти про оцінку.

⚖️ Головні зміни 2026 року:

🔹 Верховна Рада прийняла в першому читанні законопроєкт №13435 «Про оцінку майна» — він встановить єдині підстави, засади та процедури оціночної діяльності відповідно до сучасних світових тенденцій.

🔹 З 10 липня 2026 року діє наказ ФДМУ №1203, який скасував застарілі правила конкурсного відбору оцінювачів — тепер закупівля послуг оцінки регулюється Законом «Про публічні закупівлі».

🔹 Постанова КМУ №324 від 12.03.2026 внесла зміни до Методики оцінки майна.

🔹 Звіти про оцінку та робочі файли оцінювача мають зберігатися щонайменше 3 роки з дати складення.
Компанія ОЦІНКА24 стежить за всіма змінами законодавства, щоб кожен звіт відповідав чинним НС №1–4, вимогам ФДМУ та міжнародним стандартам IVS.

🏠 Що ми оцінюємо:
✅ квартири, будинки, комерційну, промислову та складську нерухомість
✅ транспортні засоби
✅ обладнання та рухоме майно
✅ бізнес, ЦМК, корпоративні права
✅ нематеріальні активи — торгові марки, ПЗ, сайти, гудвіл
✅ збитки та шкоду, завдану війною
📜 Маємо сертифікат ФДМУ СОД №780/19 та кваліфікаційні сертифікати №718–720/2025.

📞 Потрібен звіт про оцінку для суду, банку, спадщини, застави, МСФЗ чи внесення до статутного капіталу?

Звертайтесь — проконсультуємо безкоштовно.

#Оцінка24 #ОцінкаМайна #ОцінкаНерухомості #НезалежнаОцінка #ФДМУ #ОцінкаБізнесу #ОцінкаТранспорту #ОцінкаКиїв #ОцінкаУкраїна #ЗаконопроєктПроОцінкуМайна

🏠 Оцінка квартири для Jobcenter у Німеччині: як підтвердити вартість нерухомості в Україні у 2026 році🇩🇪 Ви проживаєте в...
11/08/2026

🏠 Оцінка квартири для Jobcenter у Німеччині: як підтвердити вартість нерухомості в Україні у 2026 році

🇩🇪 Ви проживаєте в Німеччині та маєте квартиру в Україні? Jobcenter може попросити надати інформацію про вашу нерухомість та її вартість.

У 2026 році при заповненні документів про майновий стан необхідно декларувати активи, у тому числі нерухомість, що знаходиться за межами Німеччини. У формі Anlage VM передбачено зазначення частки власності та Verkehrswert — вартості нерухомості.

📌 Чи потрібна оцінка квартири для Jobcenter?

Якщо Jobcenter просить підтвердити вартість квартири в Україні, одним із документів, що може підтвердити її ринкову вартість, є професійний звіт про оцінку.

Федеральне агентство праці зазначає, що для підтвердження актуальної вартості нерухомості можуть використовуватися відповідні докази, зокрема Verkehrswertgutachten — звіт про ринкову вартість.

Тому якщо Jobcenter направив вам запит на підтвердження вартості квартири, важливо не обмежуватися лише документом про право власності.

🏢 Право власності підтверджує, кому належить квартира.

💶 Оцінка підтверджує її ринкову вартість.

📄 Які документи потрібні?

Для проведення оцінки квартири в Україні зазвичай необхідні:

• документ про право власності;
• інформація про адресу квартири;
• площа квартири;
• технічна документація — за наявності;
• інформація про частку власності.

Додаткові документи можуть знадобитися залежно від конкретного об'єкта.

🌍 Чи можна замовити оцінку з Німеччини?

Так. У багатьох випадках власнику квартири не потрібно приїжджати в Україну.

Документи можна передати дистанційно, після чого оцінювач аналізує характеристики квартири та ринок аналогічної нерухомості й визначає її ринкову вартість.

⚠️ Важливо

Оцінка квартири не означає автоматичну втрату права на соціальну допомогу.

Jobcenter оцінює майновий стан комплексно: враховуються вид майна, його вартість, частка власності, можливість реалізації, склад Bedarfsgemeinschaft та передбачені законодавством винятки й Freibeträge. Нерухомість є одним із видів майна, який може враховуватися під час перевірки.

Саме тому важливо надати обґрунтовану та документально підтверджену вартість, а не довільну суму.

Чому українці по всьому світу обирають ТОВ «ОЦІНКА24» для оцінки нерухомості 🏠🌍ТОВ «ОЦІНКА24» — українська компанія з по...
06/08/2026

Чому українці по всьому світу обирають ТОВ «ОЦІНКА24» для оцінки нерухомості 🏠🌍

ТОВ «ОЦІНКА24» — українська компанія з понад 10-річним досвідом незалежної оцінки нерухомості, земельних ділянок, транспортних засобів, обладнання, бізнесу та майнових прав.

Ми готуємо офіційні звіти про оцінку відповідно до законодавства України для клієнтів, які перебувають як в Україні, так і за кордоном (Німеччина, Польща, Іспанія, Чехія, Канада, США, Італія, Франція, Велика Британія та інші країни) ✈️

Наші ключові переваги ✅

• Понад 10 років практичного досвіду ⏳
• Сертифіковані оцінювачі 🎓
• Офіційний суб’єкт оціночної діяльності 📄
• Повністю дистанційне оформлення з будь-якої країни світу 💻
• Оцінка нерухомості по всій території України 🇺🇦
• Безкоштовна консультація щодо необхідних документів 💬

Як відбувається співпраця 📋

1. Ви звертаєтеся до нас телефоном, email або в месенджер 📞
2. Ми уточнюємо: країну використання звіту, мету оцінки, тип об’єкта та перелік документів 📝
3. Ви надсилаєте документи в електронному вигляді 📎
4. Оцінювач проводить аналіз ринку та розрахунки 📊
5. Ви отримуєте готовий офіційний звіт про оцінку ✅

Часті запитання ❓

Чи можна замовити оцінку нерухомості дистанційно?
Так. У більшості випадків достатньо надати документи в електронному вигляді. Фізична присутність не потрібна 💻

Чи оцінюєте ви нерухомість у будь-якому регіоні України?
Так. Ми працюємо з об’єктами в усіх областях України 🇺🇦

Чи можна оцінити квартиру, будинок або земельну ділянку, якщо власник перебуває за кордоном?
Так. Якщо надано необхідні документи, така оцінка зазвичай можлива без вашого приїзду в Україну 🌍

Чи потрібно перекладати звіт про оцінку?
Це залежить від вимог конкретної установи (Jobcenter, банк, податкова, суд тощо). Ми підкажемо, що саме потрібно у вашому випадку 📄

Які об’єкти ви оцінюєте?
Квартири, житлові будинки, земельні ділянки, офіси, магазини, склади, виробничі приміщення, майнові комплекси та інші об’єкти нерухомості. Також оцінюємо транспорт, обладнання, бізнес і майнові права 🏢🚗

Зв’яжіться з нами прямо зараз
#УкраїнціЗаКордоном #ДистанційнаОцінка #ОцінкаКвартири #оцінкамайна

Як підтвердити майновий стан за кордоном у 2026 році?Якщо ви проживаєте за кордоном, державні органи, банки чи соціальні...
05/08/2026

Як підтвердити майновий стан за кордоном у 2026 році?

Якщо ви проживаєте за кордоном, державні органи, банки чи соціальні служби можуть попросити підтвердити ваш майновий стан. Для цього можуть знадобитися документи про право власності, довідки про доходи та офіційний звіт про оцінку нерухомості, якщо необхідно визначити ринкову вартість квартири, будинку або земельної ділянки в Україні.

Найчастіше підтвердження майнового стану потрібне для оформлення соціальної допомоги, податкової декларації, кредиту, іпотеки, фінансового моніторингу, спадщини чи інших адміністративних процедур.

Якщо установі необхідно підтвердити саме ринкову вартість майна, потрібен незалежний звіт про оцінку, підготовлений відповідно до законодавства України. У багатьох випадках оцінку можна замовити дистанційно, перебуваючи в будь-якій країні світу.

ТОВ «ОЦІНКА24» понад 10 років проводить незалежну оцінку квартир, будинків, земельних ділянок і комерційної нерухомості по всій Україні. Ми допоможемо визначити перелік необхідних документів та підготуємо офіційний звіт для використання за кордоном.

📞 Звертайтеся за консультацією — допоможемо швидко та професійно оформити оцінку майна.

#українцізакордоном #ОцінкаМайна #ОцінкаКвартири #Оцінка24

Address

Улица Григория Тарасенко (Плехановская), 63
Kharkiv
61000

Telephone

+380800502977

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ОЦЕНКА24 - независимая экспертная оценка имущества и коммерческих активов posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to ОЦЕНКА24 - независимая экспертная оценка имущества и коммерческих активов:

Shortcuts

Share

Category