КП "Бюро технічної інвентаризації" Південноукраїнської міської ради

17/03/2026

Кабмін змінив правила забудови приватних ділянок.

Уряд ухвалив постанову №305 від 4 березня 2026 року, яка посилює контроль за будівництвом котеджів, дуплексів і таунхаусів та розширює цифрові процедури у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ). 

📌 Що змінюється

Тепер будівельний паспорт можна отримати лише для індивідуальних, садових і дачних будинків до 2 поверхів і площею до 500 м². За цією процедурою також можна зводити господарські споруди — гаражі, котельні, огорожі чи ворота. 

Водночас із переліку об’єктів, які можна будувати за спрощеною процедурою, виключили зблоковані житлові будинки. Тобто таунхауси та дуплекси тепер зводитимуться лише після отримання містобудівних умов і обмежень. 

📌 Що змінюється на час воєнного стану

До завершення воєнного стану та ще протягом року після нього індивідуальні будинки до 200 м² і до 2 поверхів можна буде будувати без будівельного паспорта — достатньо оформити схему намірів забудови ділянки. 

Такий документ має підготувати сертифікований архітектор або інженер-проєктувальник і завантажити його до ЄДЕССБ з електронним підписом. 

📌 Чому це зробили

Уряд намагається припинити практику, коли котеджні або багатоквартирні комплекси оформлювали як садові будинки, щоб уникнути містобудівних умов та експертизи проєктної документації. 

Повний матеріал — за посиланням у коментарі.

06/03/2026

‼Працівники сфери обслуговування не зобов’язані обслуговувати споживачів іншою мовою, ніж державна. На цьому наголосила Уповноважена із захисту державної мови Олена Івановська, коментуючи нещодавній мовний інцидент у Львові.

Йдеться про ситуацію, коли блогер образив співробітницю львівської клініки після того, як вона повідомила, що не розуміє його через використання російської мови та попросила перейти на українську.

Стаття 6 Закону України “Про забезпечення функціонування української мови як державної” встановлює обов’язок кожного громадянина України володіти державною мовою, а щодо володіння іноземними мовами, крім окремо визначених випадків, пов’язаних із зайняттям громадянами певних категорій посад, законодавство такого обов’язку не встановлює.

Крім того, Конституційний Суд України у рішенні від 14.07.2021 щодо конституційності Закону про державну мову наголосив, що громадянин України не має обов’язку володіти іншою мовою, ніж державна.

Нагадуємо, що відповідно до 30 статті підприємства, установи та організації всіх форм власності, фізичні особи - підприємці, інші суб’єкти господарювання, що обслуговують споживачів, здійснюють обслуговування та надають інформацію про товари (послуги), зокрема через інтернет-магазини та інтернет-каталоги, державною мовою. Інформація державною мовою може дублюватися іншими мовами. На прохання клієнта його персональне обслуговування може здійснюватися також іншою мовою, прийнятною для сторін.

“Працівники сфери обслуговування зобов’язані здійснювати обслуговування державною мовою і не мають обов’язку переходити на вимогу клієнта на іншу мову. Це стосується, зокрема, і державних, і приватних медичних закладів”, - зазначає Олена Івановська.

Уповноважена подякувала співробітниці львівської клініки за принципову позицію та дотримання вимог законодавства про державну мову.

Вона відзначила її професійну витримку та мовну стійкість у ситуації тиску, підкресливши, що така відповідальна позиція сприяє утвердженню української мови в публічному просторі та формуванню культури поваги до законодавства України.

Медичний Центр NOVO

23/01/2026

https://www.facebook.com/share/p/1DQwgcnWmf/

📲👷Більше прозорості, менше помилок: Уряд затвердив постанову про впровадження застосунку «Прозоре будівництво» у всіх органах державного архітектурно-будівельного контролю.

Через декілька місяців органи державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК) розпочнуть використовувати застосунок «Прозоре будівництво» при проведенні виїзних оглядів під час прийняття обʼєктів будівництва в експлуатацію. Відповідне рішення підтримав Кабінет Міністрів України.

❗️Зазначений інструмент цифровізації поширюється на об’єкти із класом наслідків СС2 та СС3. Для будівель із класом наслідків СС1 зберігається звичний декларативний принцип введення в експлуатацію.

👉🏻Зокрема, оновлено чек-лист, який дозволятиме інспекторам перевіряти об’єкт наявність елементів основних систем та типових заходів відповідно до проєктних рішень. Йдеться про елементи інклюзивності, електро- та газопостачання тощо.

До переліку функцій застосунку увійшли також:
🔍 покроковий алгоритм огляду з електронним документуванням результатів;
📷 фотофіксація з автоматичним прив’язуванням знімків до відповідних розділів чек-листа;
📃 перевірка обов’язкової мінімальної кількості фото та автоматичне відстеження заповнення чек-листа, завершення перевірки лише після його повного заповнення;
👨‍💻 автоматичне формування довідок за результатами перевірки та передача їх до робочого кабінету у ЄДЕССБ.

📌Результати огляду об’єктів публікуватимуться на відкритому порталі ЄДЕССБ https://e-construction.gov.ua/, що забезпечить доступ громадськості до інформації про стан і перебіг їх прийняття в експлуатацію.

Завдяки цим змінам процес перевірки стає максимально контрольованим: неможливо пропустити жоден етап або змінити дані, а додавання нерелевантних фото — технічно неможливе.

Впроваджуючи ці інструменти, ми спираємося на найкращі міжнародні практики цифровізації державних послуг і крок за кроком створюємо цифрову Україну, де сервіси для людей працюють прозоро, ефективно та на сучасному рівні.

Мобільний застосунок “Прозоре будівництво” розроблено Державною інспекцією архітектури та містобудування України у співпраці з Міністерством розвитку громад і територій України та Міністерством цифрової трансформації України за підтримки проєкту “Цифровізація для зростання, доброчесності та прозорості” (UK DIGIT), що виконується Фондом Євразія та фінансується UK Dev. Партнер проєкту — Фонд Східна Європа. Оновлений чек-лист реалізовано за підтримки Європейського Союзу в рамках проєкту DT4UA, що впроваджує Академія електронного управління.

23/01/2026

КП БТІ Південноукраїнської міської ради запрошує на роботу ІНЖЕНЕРА з інвентаризації нерухомого майна

Вимоги до кандидата:
громадянство України;
вільне володіння державною мовою;
середня спеціальна або вища технічна освіта (бажано будівельна);
впевнене володіння ПК;
вміння працювати в програмі AutoCAD;
орієнтованість на результат;
ввічливість та коректність у спілкуванні з клієнтами.

Посадові обов’язки:
проведення замірів об’єктів нерухомого майна;
складання креслень, розрахунок площ;
робота в реєстрі ЄДЕССБ;
консультування клієнтів з питань нерухомого майна.

Умови роботи:
повна зайнятість;
графік роботи: 5/2;
повний соціальний пакет;
робота з сучасним програмним забезпеченням.

Якщо ви відповідальні, уважні та пунктуальні, готові розвиватися і навчатися — будемо раді бачити вас у нашій команді.

За детальною інформацією звертайтеся:
КП БТІ Південноукраїнської міської ради
- адреса: б-р Квітковий, 9
- телефон: 097 914 69 00

09/01/2026

ВАКАНСІЯ КП «БТІ» ПМР
КП БТІ ПМР запрошує на вакантну посаду
ІНЖЕНЕРА з інвентаризації нерухомого майна.
Вимоги:
- громадянство України
- вільне володіння державною мовою
- середня/вища спеціальна, технічна освіта, бажано будівельна;
- вміння працювати за ПК;
- вміння працювати в програмі AutoCAD;
- готовність працювати на результат;
- ввічливість при спілкуванні з клієнтами,
Обов’язки:
- замір об'єктів нерухомого майна;
- складання креслень, розрахунок площ
- робота в реєстрі ЄДЕССБ
- консультація клієнтів з питань нерухомого майна.
Умови: повна зайнятість, графік 5/2, повний соцпакет;
робота з сучасним програмним забезпеченням.
Якщо ви відповідальні, уважні та пунктуальні, готові розвиватись та навчатись, будемо раді бачити вас у нашій команді.
За детальною інформацією звертайтесь до КП БТІ ПМР
за адресою: б-р Квітковий, 9.
тел. 0979146900.

10/07/2025

Технічний паспорт - це загальноприйнятий та належно оформлений згідно зчинним законодавством документ, який розробляється та затверджується інженером з технічної інвентаризації, містить загальну інформацію про об’єкт нерухомості (адреса, площа, власник, право власності), технічні характеристики (схема розташування споруд, експлікація приміщень, опис будівель) та відомості щодо суб’єкта господарювання, який здійснив технічну інвентаризацію. Технічний паспорт розробляється інженером з технічної інвентаризації на основі отриманих даних після проведення обстеження та зняття замірів будівлі спеціальним обладнанням.

Також вносяться дані в Єдину державну електронну систему у сфері будівництва( ЄДЕССБ), на що отримується витяг з даної системи. Ця функція здійснюється лише в особистому кабінеті сертифікованого інженера та за допомогою особистих ключів. Без даної реєстрації неможливо здійснити будь які дії з нерухомістю згідно Постанови КМУ №681 від 23.06.2021 року.

Необхідність проведення технічної інвентаризації:
- для введення в експлуатацію об’єкту закінченого будівництва (для подальшої подачі декларації про готовність до експлуатації об’єкта);
- для державної реєстрації права власності на об’єкт закінченого будівництва;
- для державної реєстрації права власності на об’єкт, що утворився в результаті об’єднання або поділу споруди;
- для введення в експлуатацію об’єктів закінченого будівництва після проведення реконструкції, реставрації, капітального ремонту, переоснащення, в результаті отриманого дозволу на початок виконання будівельних робіт;
- для проведення нотаріальних дій(запитів), в тому числі при зміні власників;
- для отримання експертної оцінки щодо об’єкту нерухомого майна;
- для здійснення поточної інвентаризації за бажанням власника/замовника;
- для здійснення приватизації квартири в органі місцевого самоврядування.

За детальнішою інформацією звертайтесь за адресою:
м. Південноукраїнськ, бул. Квітковий, 9
або за тел.: (05136) 5-80-77; 067-705-46-05

Допоможемо в будь-якій ситуації – просто зв’яжіться з нами та розкажіть деталі!

КП "Бюро технічної інвентаризації" Південноукраїнської міської ради

24/06/2025

📲Через смартфон за 1 клік: Повідомлення та Декларацію по будпаспорту можна буде подати в застосунку Дія

Уряд ухвалив відповідну постанову Про внесення змін до порядків, затверджених постановами Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 461 і 466.

У застосунку Дія подання документів стане ще простішим і швидшим, дані підтягуватимуться з реєстрів автоматично, а застосунок підказуватиме, як виправити помилки. За результатами розгляду документа замовник одразу отримуватиме PUSH-повідомлення в застосунку. Раніше повідомлення про початок будівельних робіт та декларації про готовність до експлуатації подавались тільки на порталі Дія або в ЦНАПі.

Більше того, якщо документи пройдуть всі перевірки електронної системи, то будуть зареєстровані автоматично без участі посадової особи. На сьогодні таким чином реєструється вже більше 30% документів за будпаспортом, очікуємо суттєве збільшення цього показника до кінця року.

Почати будувати чи ввести в експлуатацію приватний будинок, гараж чи дачу можна прямо у своєму смартфоні: швидко, зручно і без жодної участі чиновника.

Цифровізація будівельних послуг реалізується у співпраці Міністерства розвитку громад та територій України й Міністерства цифрової трансформації України, за підтримки проєкту “Цифровізація для зростання, доброчесності та прозорості” - UK DIGIT, що впроваджується Фондом Євразія та фінансується UK Dev. Партнер проєкту — Фонд Східна Європа.

02/06/2025

Плануєте продавати квартиру? Перевірка в БТІ — обовʼязкова!
Щоб угоду не скасували в останній момент, переконайтесь, що з технічною документацією все в порядку.
Що перевіряє БТІ перед продажем:
- Чи є технічний паспорт і чи актуальний він
- Чи немає незаконного перепланування
- Чи відповідає площа фактичному стану
- Чи є всі документи для нотаріуса
У Південноукраїнську та районі звертайтесь до БТІ Південноукраїнської міської ради— працюємо офіційно та швидко:
техпаспорт
консультації щодо перепланувань
досвід понад 30 років
виїзд інженера на об’єкт
Зручно замовити онлайн або дізнайтесь деталі по телефону: 067-705-46-05

02/06/2025

Як узаконити прибудову?
Одним потрібна прибудова, щоб збільшити площу житла, іншим – щоб провести в будинок комунікації або поліпшити умови проживання. У будь-якому випадку зведення такої споруди вимагає офіційного його оформлення. Згідно з українським законодавством можна оформити прибудову, як до її зведення, так і після завершення всіх робіт.
Що можна віднести до прибудов?
Прибудова – це зводиться частина будівлі, яка прикріплена до стін уже збудованої споруди та буде знаходитися за межами його основної території. Вона може бути житлової або нежитлової, ключове призначення об’єкта – розширення площі. Це може бути гараж, літня кухня, ганок, баня, мансарда, житлова кімната або тераса. Перед тим, як почати роботи і процедуру оформлення, важливо розрізняти, що відноситься саме до прибудові, а що є частиною житлової площі.
Процес узаконення прибудови
Складність і етапи процесу залежать від різних факторів:
• дата зведення споруди;
• вона капітальна чи ні. Наприклад, прибудову некапітального типу, до якої відноситься навіс або ганок, можна звести до будівлі і без дозволу;
• який об’єкт буде будуватися, його розміри, розташування до кордону ділянки.
За детальнішою інформацією звертайтесь за адресою:
м. Південноукраїнськ, бул. Квітковий, 9
або за тел.: 5-80-77; 067-705-46-05
Допоможемо в будь-якій ситуації – просто зв’яжіться з нами та розкажіть деталі!