18/11/2023
ТР СК- страна, признанная только Турцией, т. е. частично признанная. Каждый мой покупатель задает мне этот вопрос: «А можно ли покупать там недвижимость? В не признанной стране? Насколько законны сделки?>>Давайте сопоставим факты и домыслы.До конфликта в 1974 году и последующего разделения территорий на о. Кипр, некоторые земли находились в собственности греков-киприотов. Сегодня они проживают в южной части и существует некоторая вероятность и все основания заявить права на принадлежавшие им когда-то земли и вступить во владение ими.05.03.2010 было принято Постановление ЕСПЧ суть которого в том, что греки киприоты, обратившиеся в суд с ходатайством о рассмотрении дела в пользу восстановления прав на собственность и возврат имущества, впредь должны обращаться в комиссию по вопросам недвижимого имущества ТР СККомиссия была создана в 2005 году Турцией и ТР СК для того, чтобы мирным путем разрешить возникшую ситуацию вокруг недвижимого имущества граждан Республики Кипр.Начиная с 2006 года комиссия уже выплатила более 40 миллионов фунтов заявителям.На острове существует несколько титулов земли. Так вотдобросовестные застройщики получают разрешение на строительство, оно выдается соответствующим министерством, строить возможно на землях с «турецким» либо «обменным» титулом. Участок земли покупается застройщиком и после этого ему выдают общий титул накомплекс.Сложно представить, что застройщик будет вести строительство на спорных территориях, вкладывая миллионы фунтов в свои проекты.Что касается нерезидентов ТР СК, то с 2004 года покупка недвижимости разрешена и закреплена законом.Факт непризнанности никто не отрицает. Признание страны процессдолгий и бюрократический. Но как только государство получит «признание» стоимость недвижимости вырастет в разы.А пока-пользуемся шикарными условиями застройщиков беспроцентными рассрочками до 84 месяцев, ПВ от 30%, гибкимиусловиями оплат. Это замечательная возможность без переплат банку по % купить свой дом у моря на экологически чистом и прекрасном острове Кипр.
