04/03/2021
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=120947846701102&id=101621895300364
Сьогодні актив Ініціативних Інвесторів tm подає лист Човпану С.Г. щодо пропозиції нашого актива поданої юристом Ігорем Д до А. Ю.Геращенко на МРГ.
____________________________________________________________________
Колективне звернення.
🖇 Ми, 10.8 тисяч Довірителів АТ АКБ "АРКАДА"( далі Аркада) нещодавно дізнались, що 4.03.2021 р відбудеться аукціон, на якому буде виставлене майно Аркади:
Майнові права на нежилий будинок – комплекс приміщень та земельну ділянку за адресою: м. Київ, вул. Ольгинська, 3, а саме:
💰1. Майнові права на нерухоме майно (Нежилий будинок – комплекс приміщень (літера А), загальною площею 14 102,9 кв.м., що розташований за адресою: м. Київ, вул. Ольгинська, будинок № 3), а також всі інші права та обов’язки, що пов’язані/випливають з таких майнових прав. Інвентарний № 12019. Реєстраційний номер об’єкту: 118828280000;
💰 2. Майнові права на нерухоме майно (Земельна ділянка площею 0,5283 га, кадастровий номер 8000000000:76:021:0017, цільове призначення: для будівництва комплексу приміщень банку "Аркада", що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Ольгинська, 3), а також всі інші права та обов’язки, що пов’язані/випливають з таких майнових прав. Інвентарний № 14001. Реєстраційний номер об’єкту: 118674680000.
Всі кошти від продажу цього та іншого майна Аркади мають піти до ФГВ і спрямуватись на задоволення вимог кредиторів згідно черзі.
☝За інформацією ФГВ, ми, Довірителі, знаходимось у самому кінці цієї черги, не маючи жодних шансів скористатися коштами, отриманими від реалізації майна Аркади.
Ми вважаємо цю ситуацію вкрай несправедливою та порушенням наших прав, бо саме зловмисне саботування НБУ функцій державного контролю і є основною причиною нашого становища.
📘 З аудиторських звітів відомо, що Аркада 89% свого доходу отримувала саме від управління нашими ФФБ, будучи СПЕЦІАЛІЗОВАНИМ банком, і активи Аркади формувалися на 89% від цієї діяльності. Тому справедливо , що 89% від реалізації майна Аркади мають бути повернуті до ФФБ. (Не говорячи вже про те, що саме з наших коштів сплачувались величезні податки до бюджету).
💥 Наша проблема не виникла одразу.
Ось цитата зі звіту незалежного аудитора за 2017 рік:
" Переважну частину коштів, залучених банком в довірче управління склали кошти, залучені до ФФБ виду "А".
Ми визнали це питання КЛЮЧОВИМ ПИТАННЯМ АУДИТУ, тому що доходи банку від операцій довірчого управління , включаючи винагороду Управителя за перерахування коштів клієнтів на інвестування будівництва в 2017 році склали 538 538 тис грн, або 80,4% від загального доходу Банку. У разі неналежного виконання Забудовниками своїх обов'язків може виникнути ризик втрати Банком репутації та значної частини доходів".
💥 Ось цитата вже за 2018 рік:
" В структурі доходів Аркади переважну частку мали комісійні доходи, обсяг яких збільшився порівняно з минулим роком в 1,7 рази та склав 931 млн грн, або 89% від загального обсягу отриманих банком доходів".
💥 Цитата за 2019 рік:
" недостатня ефективнiсть процедур контролю, впроваджених Банком як управителем фондiв фiнансування будiвництва, може поставити пiд значений сумнiв здатнiсть фондiв фiнансування будiвництва досягти мети iх створення у вiдповiдностi до Закону Украiни " Про фiнансово- кредитнi механiзми i управления майном при будiвництвi житла та операцiях з нерухомiстю".
☝ Звертаємо Вашу окрему увагу, що Управитель та Забудовник були пов'язаними особами, з чого випливає, що умови договорів між ними безумовно мають ознаки фіктивності, як і виконання Управителем функцій контролю за Забудовниками.
☝ Коли Аркада почала поступово зупиняти будівництво, ми намагались достукатись до НБУ - але його керівництво нас ігнорувало, "не помічаючи" масових мітингів під його стінами та десятків звернень. Від НБУ ми отримували лише відписки з жалюгідними фразами про
" Відсутність повноважень"
" Банківську таємницю"
" Відсутність механізмів"
" Законодавчу неврегульованість".
☝ Тільки після зухвалого виведення керівництвом Аркади основного активу - Офісу на Ольгінській 3 в серпні 2020 р НБУ миттєво ввів Тимчасову адміністрацію, рятуючи тільки кредиторів.
☝💥 26.08.20 р. відбувся Брифiнг за участю НБУ, РНБО, СБУ, МВД, КМДА, на якому всіма учасниками одностайно було підкреслено, що ситуація , в якій ми опинилися, склалася в першу чергу через ЗАКОНОДАВЧІ ПРОГАЛИНИ, які дали змогу керівництву банку вкрасти близько 4 млрд грн наших коштів.
☝ НБУ вирішив повністю зняти з себе відповідальність, ось цитата Голови НБУ К. Шевченка на цьому Брифінгу: "Відповідальність несе забудовник, а не банк. НБУ не відповідає за діяльність Забудовника."
Хочемо задати питання - навіщо тоді була створена Постанова 92 НБУ ?
Ми хочемо нагадати її текст:
📘 "Банк, що є управителем ФФБ, зобов'язаний подавати до НБУ висновок зовнішнього аудитора, якийи має містити інформацію щодо:
- контролю за використанням забудовником коштів, отриманих від банку, що є управителем ФФБ, та вартістю будівництва;
- контролю за дотриманням забудовником технічних характеристик об'єкта будівництва та об'єктів інвестування;
- контролю за дотриманням графіка виконання будівельних робіт;
- цільового використання коштів ФФБ банком, що є управителем ФФБ;
- оцінки ризиків, що можуть спричинити неналежне виконання банком, що є управителем ФФБ, своїх обов'язків.
Контроль за виконанням цієї постанови покласти на заступника Голови Національного банку України Рожкову К.В."
Ось кілька цифр зі звітів незалежного аудитора, які 2 рази на рік отримував НБУ, але НІЧОГО НЕ РОБИВ ДЛЯ ПРИПИНЕННЯ ВИВЕДЕННЯ НАШИХ КОШТІВ.
⌛️ Заробітна плата тільки управлінського персоналу Аркади:
2014 рік - 22, 391 млн грн
2015 рік - 43, 448 млн грн
2016 рік - 64, 852 млн грн
2017 рік - 168, 995 млн грн
2018 рік - 339, 159 млн грн
⌛️ Ось винагорода за перерахування коштів:
2014 рік - 74, 460 млн грн
2015 рік - 335, 705 млн грн
2017 рік - 428, 216 млн грн
2018 рік - 810, 874 млн грн
2019 рік - 560, 000 млн грн
⁉ Але НБУ лише "висловлював занепокоєння порядком ведення будівельних робіт", і тільки весною 2019 року він звернувся до СБУ щодо можливих зловживань керівництвом Аркади. Але СБУ швидко й безпідставно закрила справу, поновивши її тільки в 2020 році після отримання листа, підписаного тисячами Довірителів.
Тільки в травні 2020 року, вже після наших тисячних мітингів під його стінами НБУ нарешті "занепокоївся" космічними комісіями, направивши листа за N20-0006/22812 від 12.05.2020 до Прем'єр - міністра України Шмигаля Д. А., Міністра фінансів України Марченко С. М. та Міністра внутрішніх справ України А. Авакова.
Ось цитата з цього листа:
"За оцінкою зовнішнього аудитора, ризики, які можуть вплинути на виконання банком Аркада своїх обов'язків із фінансування будівництва, є високими зокрема через ЗНАЧНИЙ РОЗМІР КОМІСІЙНОЇ ВИНАГОРОДИ, яку банк як Управитель стягує з забудовників, фактично перерозподіляючи (фактично крадучи- прим.) таким чином кошти фізичних осіб - інвесторів забудови на користь банку ( до 80%).
⁉ Нам, Довірителям, не зрозуміло, чому НБУ кілька років адекватно не реагував на звіти незалежного аудитора, " не помічав" виведення керівництвом Банку мільярдів коштів за цією шахрайською схемою, прикриваючись фразою про " свободу договірних відносин" та " відсутність повноважень та заборону втручання в відношення суб'єктів господарювання".
⁉ При тому, що на той час Аркада вже рік як повністю зупинила будівництво 39 будинків через відсутність коштів, представниця НБУ Н. Дегтярьова назвала крадіжку кількох мільярдів гривень невинними " банківськими вправами".
💥 Ми заявляємо, що НБУ не виконав функцію державного контролю за Управителем ФФБ , дозволивши керівництву Аркади здійснювати шахрайськиі дії з нашими коштами
і не має уникнути відповідальності за свою бездіяльність.
☝📘💥 Просимо врахувати також наступне:
Вже є прецедент з банком " Михайлівський, коли тисячі вкладників, на вклади яких не поширювалася гарантія повернення Фондом гарантування вкладів, мали залишилися ні з чим. Але після серії протестів 11 листопада 2016 року Президент України подав до Верховної Ради проект Закону "Про внесення змін до закону про систему гарантування вкладів фізичних осіб з відшкодування фізичним особам шкоди заподіяної зловживаннями в сфері банківських і фінансових послуг". 15 листопада депутати його схвалили. Згідно із законом передбачено виділити 1,2 млрд. грн на компенсацію втрат вкладників банку "Михайлівський".
Зважаючи на вищезазначене,
ПРОСИМО
1) ☝ Керівництву України відреагувати на порушення конституційних прав громадян аналогічно до того, як була вирішена ситуація з банком Михайлівський.
2) ☝ Кошти, отримані від реалізації активів Аркади, розподілити пропорційно доходам, отриманим від банківської діяльності (згідно результатів аудиторських звітів за кілька останніх років).
3) ☝ Задля вирiшення цього питания звернутися до органiв, які мають відповiдні повноваження для внесення змін у законодавство.
