Продаж та Оренда Нерухомості - Київ та Передмістя.

28/08/2026

🔥 Продаж комерційного простору на Позняках БЕЗ КОМІСІЇ!

Шукаєте ідеальну локацію для офісу, клініки чи дитячого центру? Пропонується вигідна група приміщень у Дарницькому районі за адресою вул. Анни Ахматової, 3а.

📌 Головні переваги об'єкта:

Розташування: 1-й поверх всередині густонаселеного житлового масиву — постійний потік клієнтів поруч.

Унікальне планування: Всі приміщення об'єднані одним спільним тамбуром (холом) з автономним окремим входом з вулиці. Ідеально під ресепшн, зону очікування чи контроль доступу.

Юридичний статус: Оформлено як житловий фонд. Це ваша пряма вигода — мінімальні податки при угоді та низькі комунальні тарифи (як для населення)!

📐 Доступні варіанти площі (можна купити окремо або разом):

Приміщення 1 — 72.70 кв.м
Приміщення 2 — 129.50 кв.м
Загальна площа разом — 202.20 кв.м

🚀 Перспектива масштабування:

Є ексклюзивна можливість додатково викупити суміжне приміщення сусідів. Це дозволить об'єднати площі в один великий автономний бізнес-простір площею ~302 кв.м.

🏢 Під що ідеально підійде:

Приватний дитячий садок, мовна школа або центр розвитку.

IT-офіс, представництво компанії, закритий back-office.

Медичний кабінет, стоматологія, лабораторія.

Салон краси, косметологічна клініка.

Інтернет-магазин, шоурум чи сервісний центр.

💰 Вартість за всю площу (202.20 кв.м): $162 000 (всього $800 за кв.м!)

❌ Без комісії для покупця!
📄 Документи повністю готові до швидкої угоди.

📞 Покази за попередньою домовленістю у зручний для вас час.Контакти: Павло Сергійович 📱 093 930 8564 (телефонуйте або пишіть у месенджери).

26/08/2026

https://rieltor.ua/commercials-sale/view/12969293/

161 760 $ - БЕЗ КОМІСІЇ - 202.2 м²

07/08/2026

🏡 ЖК ЛІПІНКА! Ексклюзивна 2к квартира з ВЛАСНИМ ПРИВАТНИМ ДВОРОМ! ПРОДАЖ БЕЗ КОМІСІЇ!

Шукаєте затишок заміського таунхауса, але не хочете їхати зі столиці та стояти в заторах? Тоді ця пропозиція в легендарному малоповерховому комплексі саме для вас!

😍Пропонується на продаж простора 2-кімнатна квартира з атмосферою європейського передмістя в ЖК «Ліпінка» (Подільський район, вул. Замковецька, 94-Г).

🌿 ГОЛОВНА ФІШКА — ОСОБИСТИЙ ЗЕЛЕНИЙ ПРОСТІР:

Квартира розташована на 1-му поверсі та має власний ексклюзивний вихід на приватне закрите подвір'я площею орієнтовно 30 кв.м! Це ваша особиста лаунж-зона в місті: тут можна влаштовувати сімейні барбекю, пити ранкову каву на свіжому повітрі, облаштувати безпечний дитячий куточок або висадити квіти, туї та зелений газон.

📐 ПРО КВАРТИРУ ТА ПЛАНУВАННЯ:

Загальна площа: 54.40 кв.м — простора, світла та дуже затишна.

Житлова площа: 27.20 кв.м — дві окремі кімнати з грамотним плануванням.

Кухня: 16.40 кв.м — величезна та функціональна кухня-вітальня, де з комфортом можна приймати компанію друзів та облаштувати зону відпочинку.

Стан:

Виконано якісний сучасний ремонт, повністю укомплектована необхідними меблями та технікою. Все у відмінному стані — можна заїжджати й жити прямо зараз!

Бонус:

Перший поверх робить вас повністю незалежними від роботи ліфтів за будь-яких обставин.

🔒 ПРО ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС ТА БЕЗПЕКУ:

Малоповерхова забудова (будинки всього по 5-6 поверхів) з червоної цегли з чудовим утепленням.Повністю закрита територія ЖК під цілодобовою охороною та відеонаглядом. Концепція «двір без машин» — безпека для дітей та спокій для вас.

Прекрасний європейський благоустрій: ландшафтний дизайн, доглянуті сквери, сучасні дитячі та спортивні майданчики.У пішій доступності все необхідне: великий супермаркет NOVUS, затишні кав'ярні, ресторани, аптеки, дитячі садки та школи.

💳 УМОВИ ТА ЦІНА:

💰 Вартість: $120 000
❌ ПРОДАЖ БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ!

📄 Документи повністю готові до угоди, один власник.

📸 Гортайте фото, щоб оцінити весь затишок квартири та приватного дворика!

📞 Перегляди можливі у зручний для вас час за попередньою домовленістю. З усіх питань та для запису на перегляд — пишіть у приватні повідомлення (Дірект) або телефонуйте:
📱 093-930-85-64 — Павло Сергійович

#жкліпінка #ліпінкакиїв #продажквартиркиїв #нерухомістькиїв #купитиквартирукиїв #подільськийрайон #замковецька #квартираздвориком #безкомісії #київнерухомість

03/08/2026

🏡 ПРОДАЖ СУЧАСНОГО ТАУНХАУСА В КИЄВІ — БЕЗ КОМІСІЇ!
📍 КМ New Smart 12, Святошинський район (Берковець, вул. 22-га Садова).
🚌 Зупинка громадського транспорту поруч — зручно пересуватися навіть без авто!

Продається просторий трирівневий таунхаус загальною площею 112 кв.м у закритому котеджному містечку комфорт-класу. Чудова альтернатива квартирі для тих, хто цінує затишок та автономність.

📐 Основні характеристики будинку:

Площа: 112 кв.м, продумане просторе трирівневе планування (на 1-му рівні — кухня-вітальня та санвузол, на вищих рівнях — спальні та зони для відпочинку чи кабінету).

Власна ділянка: 0.6 соток (затишний дворик для барбекю чи відпочинку на свіжому повітрі).

Стан: без ремонту (після будівельників). Чистий простір під ваш індивідуальний дизайн-проєкт без переплат за демонтаж.

🛡️ Безпека та сервіс:

Закритий двір: приватне клубне містечко всього на 12 таунхаусів. Територія повністю закрита від сторонніх та авто.

Власна обслуговуюча організація: ідеальний порядок, догляд за загальною територією, вивіз сміття, чистка снігу.

Паркінг: власне закріплене паркомісце біля дому 🚗.

🛒 Локація та транспорт:

У пішій доступності — величезний ТРЦ Lavina Mall, супермаркети NOVUS та Ашан, будівельний гіпермаркет Епіцентр та МакДональдз 🍟. Усе необхідне поруч!

Поруч зелена зона Святошинського лісопарку.

До станції метро «Академмістечко» або «Сирець» — 12-15 хвилин громадським транспортом (зупинка поруч) або 6 хвилин на авто.

🚰 Автономні комунікації:

Водопостачання — власна свердловина (завжди чиста вода).

Каналізація — індивідуальний септик.

Електрика — заведена в будинок (ідеальна база під підключення генератора або інвертора для повної енергонезалежності).

📄 Документи повністю готові до продажу.

👀 Перегляди можливі у зручний для вас час за попередньою домовленістю.

💰 Вартість: 120 000 $
❌ Комісія для покупця: 0% (без жодних прихованих платежів!)📞 Дзвоніть прямо зараз, щоб домовитися про перегляд:👤 Павло Сергійович📲 093 930 8564

22/07/2026

🏢 ГОТОВИЙ ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС У КИЄВІ З ОКУПНІСТЮ ~9% РІЧНИХ

Шукаєте надійний інструмент для пасивного доходу, який захистить капітал від інфляції та не потребуватиме вашого щоденного контролю? Банківські депозити більше не покривають реальних ризиків, а житлова нерухомість окупається надто довго.

Пропонується до продажу суперліквідний комерційний об'єкт із мережевим орендарем у Дарницькому районі!

Продаж БЕЗ КОМІСІЇ для покупця!

🔥 Головні факти про об'єкт:

📍 Локація:
м. Київ, вул. Юрія Пасхаліна, 17 (Масив Нова Дарниця). Густонаселений район, шалений пішохідний та автомобільний трафік.

🏢 Будинок: Сучасна капітальна будівля 2018 року побудови (жодних проблем із застарілими комунікаціями).

📐 Параметри:
1-й поверх, фасад, загальна площа 100.30 кв.м. Ідеальний формат для ритейлу.

♿ Інклюзивність: Декілька окремих входів, сходи та облаштований якісний пандус (повна відповідність суворим вимогам ДБН).

💼 Економіка та надійність бізнесу (Мова цифр):

1️⃣ Мережевий орендар: Національний маркет «КОЛО» стабільно працює на цій локації вже 6 років поспіль. Місце повністю «намолене» та надприбуткове для мережі.

2️⃣ Пасивний дохід: Поточний МАП (місячний платіж) — 60 000 грн.

3️⃣ Нуль клопоту: Усю комуналку та експлуатаційні витрати орендарі платять самостійно за лічильниками.

4️⃣ Захист від інфляції: Свіжий договір оренди підписано на 3 роки із зафіксованою щорічною індексацією +10%. Ваші прибутки зростатимуть щороку!

5️⃣ Юридичний статус: Власник — ТОВ. Документи ідеально чисті, пройшли повний аудит та готові до швидкої угоди.

💰 Фінансові метрики для інвестора:

Вартість об'єкта: $195 000

Доходність: ~9% річних у валюті (з урахуванням щорічної індексації реальний термін окупності активу суттєво скорочується).

❌ БЕЗ КОМІСІЇ для покупця!

👤 Павло Сергійович📲 093 930 8564 (Телефонуйте або пишіть у Telegram/Viber)

#комерційнанерухомість #готовийбізнес #габкиїв #інвестиціїкиїв #дарницянерухомість #продамприміщення #безкомісії #пасхаліна17

22/07/2026

🏢 ПРОДАЖ СУЧАСНОГО 2-ПОВЕРХОВОГО БУДИНКУ НА ПЕТРОПАВЛІВСЬКІЙ БОРЩАГІВЦІ

Шукаєте затишний, повністю готовий та автономний будинок для своєї родини біля Києва? Чудова пропозиція в престижній локації поруч із Ліцеєм №1!

📍 Локація: Київська область, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Сумська, 28а.

📐 Параметри будинку та ділянки:

Загальна площа: 156.60 кв.м
Житлова площа: 107.20 кв.м (просторі та світлі кімнати)
Серце будинку: Велика кухня-вітальня площею 39.30 кв.м — ідеальне місце для сімейних вечорів

Ділянка: 4.3 сотки🔌

Повна автономність та комунікації (працює в будь-яких умовах!):Опалення та енергія: Підключено газ, встановлено автономне опалення та власний ГЕНЕРАТОР ⚡

Вода: Своя якісна свердловина
💧Каналізація: СептикЕлектрика: Три фази (витримає будь-які навантаження)Інтернет: Підключено одразу два незалежних провайдера (ідеально для дистанційної роботи)

💻Безпека: Встановлено сучасну систему сигналізації

✨ Переваги та готовність до угоди:Будинок повністю вільний, ніхто не проживає — ключі можна отримати в день угоди!

Розташування у спокійному, безпечному місці, але з миттєвим доступом до всієї інфраструктури, магазинів та топового ліцею.

💰 Вартість: $250 000
❌ БЕЗ КОМІСІЇ для покупця!

🎬 Відеоогляд будинку: Подивіться детальний тур за посиланням:
https://youtu.be/NQbC-6JRWmc

📞 Контакти для зв'язку та організації переглядів:Показуємо у будь-який зручний для Вас час!

👤 Павло Сергійович📲 093 930 8564 (Дзвінки, Telegram, Viber)

#продажбудинку #петропавлівськаборщагівка #нерухомістькиїв #будинокбілякиєва #купитибудинок #безкомісії #житлокиїв #борщагівка

20/07/2026

🌈 ПРОДАЖ КВАРТИРИ В ЖК «КОМФОРТ ТАУН» ЄВРОДВУШКА

Шукаєте простір для життя або ліквідну інвестицію під оренду? Пропонується на продаж квартира з найпопулярнішим та найфункціональнішим плануванням у європейському містечку закритого типу — ЖК «Комфорт Таун» ⁠Comfort Town!

📍 Локація: м. Київ, Дніпровський район, вул. Регенераторна (ЖК «Комфорт Таун»).

📐 Планування (Євродвушка):

🚪 Окрема спальня — затишна приватна зона для повноцінного відпочинку.
🛋️ Кухня-зала — простора open-space зона для прийому гостей, обідів та відпочинку.

🏡 Переваги життя в ЖК «Комфорт Таун»:

🛡️ Безпека: Повністю закрита територія комплексу, вхід та в'їзд виключно за перепустками через КПП, цілодобова професійна охорона та відеоспостереження.
🌳 «Місто в місті»: На території облаштовано власні зелені паркові зони, сквери, сучасні дитячі та спортивні майданчики (футбольне, баскетбольне поля, тенісні корти).
🛍️ Все поруч: Фітнес-клуб «Sport Life» із басейном, великий супермаркет, аптеки, салони краси, затишні кав'ярні, ресторани, дитячий садок та академія — усе в пішій доступності без виїзду за межі комплексу.

🎬 Подивіться короткий відеоогляд квартири:
https://youtube.com/shorts/Z09Ad9ImfdA

📋 Переглянути повний опис та актуальні фотографії об'єкта можна на RIELTOR
https://rieltor.ua/flats-sale/view/12824849/

Перегляди можливі у будь-який зручний для Вас час за попередньою домовленістю. Буду радий відповісти на всі ваші запитання!

📞 Контакти для зв'язку та запису на перегляд:
👤 Павло Сергійович📲 093 930 8564

20/07/2026

🏡 ПРОДАЖ НОВОГО СУЧАСНОГО БУДИНКУ В КИЄВІ (ЖУЛЯНИ)

Шукаєте надійний та просторий дім для великої родини в межах столиці? Пропонується капітальний будинок 2021 року побудови з ідеальними технічними характеристиками та продуманим плануванням.

📍 Локація: м. Київ, Солом'янський район, масив Жуляни, вул. Смерекова, 17.
🚇 Метро: ст.м. «Васильківська» на відстані 2,7 км.

📐 Загальна площа будинку: 367 кв.м (2 поверхи, висота стелі — 2.80 м).
🌳 Ділянка: 8 соток (рівна, правильної форми 40х20 метрів).🛠️ Конструктив та характеристики:
🧱 Надійні матеріали: Зовнішні стіни з керамоблоку (380 мм), внутрішні перегородки з червоної цегли.
📐 Фундамент: Суцільна монолітна подушка, залита під усією площею будинку.

🏡 Благоустрій ділянки:Окремо збудована бойлерна з підсобними приміщеннями та дровником.Затишна альтанка (бесідка) для відпочинку на свіжому повітрі.

🔌 Комунікації та автономність:
⚡ Електрика: 15 кВт (із офіційною можливістю збільшення потужності).
💧 Вода: Власна якісна свердловина глибиною 49 метрів.🚽 Каналізація: септик.

💰 Вартість: 280 000 $
❌ БЕЗ КОМІСІЇ для покупця!

Перегляди будинку можливі у будь-який зручний для Вас час.📞 Дізнатися деталі або записатися на перегляд:
👤 Павло Сергійович📲 093 930 8564

20/07/2026

ЕКСКЛЮЗИВНА ДВОРІВНЕВА КВАРТИРА З ЛІФТОМ У ЦЕНТРІ КИЄВА!

☕Шукаєте житло з особливим характером та неймовірною атмосферою? Уявіть: ранок зі смачною кавою на великій кухні, а ввечері — келих вина на власному даху з шикарною панорамою на вечірнє місто... Це реальність!Пропонується на продаж простора дворівнева квартира для справжніх поціновувачів архітектури та вікової надійності в історичному центрі столиці.

📍 Локація: м. Київ, Центр, Голосіївський район, вул. Саксаганського, 70-Б.

📐 Загальна площа: 140 кв.м.
🏢 Поверх: 6 (В будинку є ЛІФТ, що є унікальною перевагою для історичного фонду!).

Продумане двоярусне планування:
🔼 1-й ярус:
🍽️ Велика кухня-студія — 18,3 кв.м.
🛏️ Дві окремі затишні спальні — 17,6 кв.м та 20,5 кв.м.
🛁 Простора ванна кімната — 5,7 кв.м.
🌿 Два відкритих балкони: один виходить на історичну вулицю Саксаганського, інший — у затишний тихий двір.

🔽 2-й ярус (мансардний):
🛏️ Окрема кімната — 17,7 кв.м.
🛋️ Величезна кімната-зала вільного планування — 38,4 кв.м (ідеально під вітальню, кінотеатр чи лаунж-зону).
🚿 Санвузол із душовою кабіною — 3,16 кв.м.🌌

Родзинка ярусу: великі мансардні вікна в стелі та прямий вихід на дах будинку з фантастичною панорамою на центр Києва.

✨ Квартира укомплектована всім необхідним для життя. Це чудовий простір, який ви зможете легко адаптувати чи оновити під свій смак, створивши пентхаус своєї мрії!

Відео:
https://www.tiktok.com//video/7579966745578884363?is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7664540621600654855

💰 Вартість: 199 000 $
❌ БЕЗ КОМІСІЇ для покупця!

Перегляди квартири можливі в будь-який зручний для Вас час!📞 Дізнатися деталі та записатися на перегляд:
👤 Павло Сергійович📲 093 930 8564

20/07/2026

🏡 ПРОДАЖ ЕЛІТНОГО КЛАСИЧНОГО МАЄТКУ НА БАТИЄВІЙ ГОРІ З ПАНOРАМОЮ НА ЦЕНТР КИЄВА

🌟Пропонується на продаж резиденція преміум-класу для поціновувачів витонченої розкоші, приватності та затишку. Маєток розташований у престижному приватному секторі Солом'янського району. Локація ідеально поєднує тишу заміського життя, відокремленість від міського шуму та швидку доступність до центру столиці. З території відкривається шикарна панорама на центр Києва.

📍 Локація: м. Київ, Солом'янський район, Батиєва Гора, вул. Привітна.

📐 Ділянка: 10 соток із продуманим ландшафтним благоустроєм.

🏗️ Рік побудови: 2009 рік.

🏛️ Інтер'єр та комплектація:Преміальні матеріали: Ремонт виконано в бездоганному класичному стилі з використанням виключно натуральних та дорогих матеріалів, що підкреслюють статус будинку.Повний комфорт: Маєток повністю укомплектований усіма необхідними елітними меблями та висококласною побутовою технікою. Об'єкт повністю готовий до заселення.

🌳 Благоустрій території:На ділянці створено затишну зону для відпочинку та дозвілля: облаштовано зону барбекю, відкрите вогнище та гарний декоративний ставок у професійному ландшафтному оформленні, де можна відпочивати, милуючись фантастичним краєвидом столиці.

🛠️ Технічні характеристики та комунікації:
⚡ Комунікації: Усі комунікації в будинку — міські (централізовані), що забезпечує надійність та зручність міського життя.
🔥 Опалення: Комбіноване та повністю автономне (газ + електро).
🚗 Паркінг: Великий, капітальний гараж, який вільно вміщує кілька автомобілів.

💰 Вартість: 1 099 999 у.о.
❌ БЕЗ КОМІСІЇ для покупця!

🎬 Повний відеоогляд будинку та прибудинкової території дивіться за посиланням:
https://youtu.be/NpcswfYP7Mk

📞 Отримати детальну інформацію та домовитися про перегляд:👤 Павло Сергійович📲 093 930 8564