16/04/2026
14 квітня 2026 року відбулося засідання Комітету Конференції Будівельників України з питань фінансової, банківської та інвестиційної діяльності під головуванням Сергія Мамедова Віцепрезидента КБУ та Голови правління Глобус Банку.
У зустрічі взяли участь представники банківського сектору, державних інституцій та девелоперського ринку. Серед них — керуючий власник девелоперської компанії «ОМОКС» Олексій Кулагін та президентка групи компаній «Чайка» Оксана Кулагіна.
Розмова була про основу, на якій сьогодні тримається ринок.
Банківська система України зберігає стійкість і ліквідність навіть в умовах війни — це базова умова для відновлення економіки та розвитку девелопменту.
Окремо обговорювали кредитування. Воно є, але обережне. Банки мають ресурс, але рішення приймаються з урахуванням ризиків. І це прямо впливає на темпи розвитку ринку.
Далі — державні програми. Програма єОселя сьогодні фактично формує платоспроможний попит на первинному ринку. Водночас акредитація забудовників стає реальним показником надійності проєкту.
Іпотека в цих умовах — драйвер продажів. Там, де вона доступна — ринок рухається. Там, де ні — він зупиняється.
Окремий блок — енергоефективність. Програми Фонду енергоефективності перестають бути додатковою опцією і стають необхідністю — як з точки зору витрат, так і з точки зору енергетичної безпеки.
Ще одна важлива зміна — фінансовий моніторинг. Банки переходять до більш глибокої оцінки операцій, зокрема ФОП. Це означає новий рівень прозорості і нові правила роботи для бізнесу.
І в якийсь момент стає очевидно: всі ці теми — це одна система.
Банківська стабільність формує можливість кредитування.
Кредитування — формує попит.
Державні програми — роблять цей попит реальним.
Девелопер — реалізує його в проєктах.
Але в умовах війни до цієї системи додається ще один фактор — фізична можливість будівництва.
Руйнування будівельної техніки та баштових кранів унаслідок бойових дій критично впливає на строки реалізації проєктів і не компенсується наявними фінансовими інструментами.
Для нас, як для девелопера, це реальність, у якій одночасно працюють фінансова система і фактори воєнного часу.
Саме тому девелопмент сьогодні — це здатність утримувати процес і відновлювати його після критичних пошкоджень.
У девелоперській компанії «ОМОКС» ми послідовно працюємо в цій логіці: відновлюємо технічні можливості будівництва, зберігаємо зобов’язання перед інвесторами і продовжуємо працювати у наявних умовах.
Ми розуміємо чутливість ситуації для кожного інвестора і діємо в межах реальних можливостей, зберігаючи головне — керованість процесу та відповідальність за результат.
І саме тому фінансова модель ринку — це фундамент, який дозволяє рухатися тоді, коли зовнішні обставини цей рух ускладнюють.
#КонфедераціяБудівельниківУкраїни
#ДевелоперськаКомпаніяОМОКС
#ОМОКС
#ЗабудовникОМОКС
#ЖКЧайка
#ЖКСонцтаун
#ОксанаКулагіна
#ОлексійКулагін
