Zadatok 72, Бориса Гмирі 5 офіс 4, Kyiv (2026)

18/08/2022

Продаєте житло в Києві? Саме там ми активно працюємо

Знайдемо покупця на вашу нерухомість від 3-х днів.

Ми допомогли продати більше, як 500 квартир за 3 роки. Збережемо і ваш час. Допоможемо уникнути помилок.

Дізнатися деталі - пишіть у ПП/ дзвоніть 063 396 21 60

19/03/2022

Слава Україні!
Наша команда вже працює. Задля відновлення економіки.

Співробітники компанії «Задаток72» поїхали у безпечні регіони України або ж приступили до оборони нашої країни у ЗСУ.

Ключова команда працює та на зв’язку.
В цей важкий час хочемо підтримати вашу віру в те, що все буде Україна!

#працюємо #економікаукраїни #перемога

22/02/2022

Асоціація фахівців з нерухомості України проти ухвалення законопроєкту № 3618

Законопроєкт має на меті створити квазі-організацію під назвою “Федерація”, до якої повинні увійти всі без винятку професійні фахівці з нерухомості. І саме ця “Федерація” вирішуватиме, кому працювати, а кому ні, що є грубим втручанням в роботу конкурентного ринку.

За словами експертів, з прийняттям цього документу вартість нерухомого майна може зрости на 2-3%, через здорожчання рієлторських послуг, від яких споживачі не матимуть права відмовитися.

А що ви думаєте з цього приводу?

#новини #нерухомість

21/02/2022

Найтиповіші помилки рієлторів у продажах

Часом через свою необізнаність чи недосвідченість рієлтори допускають похибок, які руйнують будь-які продажі. Розглянемо декілька з них:

1⃣Презентують квартиру на трієчку. Говорять загальними фразами без жодної конкретики, навалюють на покупця тонни інформації, не розповідають про переваги. Усі ці помилки роблять квартиру непривабливою для потенційних власників, що і вбиває продаж.

2⃣Забивають на візуальну частину. Без попередньої підготовки квартири до продажу роблять експрес-фотосесію. І потім неякісні фото з сушарками, білизною та рушничками заливають на сайти. Перше враження про квартиру зіпсоване і покупець прогортає далі.

3⃣Перестрибують етапи продажів. Не обізнані з воронкою продаж, а тому без виявлення вимог та бажань клієнтів одразу починають покази. Покупець нічого не обирає, рієлтор залишається ні з чим.

4⃣Переговори не їх головний коник. Рієлтор не вміє домовитися за ціну, переконати у вигоді від угоди, закрити заперечення клієнта. Тоді покупець йде, або виторговує ціну нижчу за заявлену.

5⃣Про якісну рекламу нічого не чув. Тут справа не тільки у професійних фото. Потрібно ще досконало знати ринок нерухомості, канали просування, основи маркетингу. Без цих знань будь-яка реклама є неефективною і навряд чи приведе до продажу.

Краще обійти усі ці проблеми й звернутися напряму до Zadatok72. Ми постійно прокачуємо свої знання, аби не застрягати на місці й не допускати помилок.

#помилкирієлторів #рієлтор #задаток72 #продажквартири #нерухомістькиїв

20/02/2022

Українці купують удвічі більше нерухомості

За даними Мін'юсту у 2015 році було зареєстровано 330 846 правочинів щодо привласнення майна, а 2021 році — 546 085. Різниця у 65%. Сюди відносяться договори купівлі-продажу, обмін, дарування, довічного утримання, пожертви, ренти та ін.

Винятком став 2020 рік через хвилі пандемії та повʼязані із ними локдаунами.

#новини #нерухомість

19/02/2022

Які потрібні документи для продажу квартири?

Уявіть ситуацію: покупця знайшли й діло дійшло до укладення договору. Проте під час перевірки документів ви помітили, що немає виписки з реєстру про реєстрацію права власності. Ви перепрошуєте, покупець нервує, угода затягується.

Тому, аби не допустити такої ситуації, краще зараз дістати з полички вашу папку з документами й перевірте за списком чи усе на місці:

1. Паспорт та ідентифікаційний код — якщо ви не єдиний власник, то потрібно паспорти й коди інших власників;

2.Правовстановлюючі документи на квартиру, або будинок — залежно від підстави набуття власності це може бути:

▪️нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, пожертви, довічного утримання (догляду), ренти, дарування, міни, спадковий договір;

▪️свідоцтво про придбання арештованого нерухомого майна з публічних торгів (аукціонів);

▪️свідоцтво про придбання заставленого майна на аукціоні (публічних торгах);

▪️свідоцтво про право власності;

▪️свідоцтво про право на спадщину;

▪️свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя;

▪️договір про поділ спадкового майна;

▪️договір про припинення права на утримання за умови набуття права на нерухоме майно.

3.Письмова згода дружини/чоловіка на продаж квартири — якщо ви купували її спільно.

4.Свідоцтво про шлюб або про розлучення чи про смерть власників — за потреби.

5.Технічний паспорт на квартиру/будинок.

6.Висновок про проведену оцінку квартири.

7.Та сама виписка з реєстру про реєстрацію права власності.

8.Довідка про к-сть зареєстрованих осіб у квартирі, що видається у ЖЕКу або ОСББ.

9.Довідка про відсутність заборгованості по сплаті комунальних платежів — у тому ж ЖЕКу видається.

Аби нічого не забути можна роздрукувати цей список і поступово викреслювати кожен пункт.

Коли усі галочки будуть проставлені можна сміливо йти укладати договори. До того ж наші консультанти підстрахують вас при оформленні документів. Плюс сконтактують з покупцем для погодження усіх деталей.

Тому звертайтесь до Zadatok72 й продавайте успішно 👌
_______________________________

#документинаквартиру #договіркупівліпродажу #задаток72 #продажквартири #нерухомість

18/02/2022

Рейтинг найкращих районів Києва для купівлі житла

До кращих районів належать Солом'янський, Печерський, Шевченківський, Оболонський та Дарницький.

Критеріями для визначення районів були: транспортна розв'язка, екологія, безпека, вартість, культура, кількість людей на один квадратний кілометр, стан будинків районів.

#новини

17/02/2022

Рієлтор з оренди не продасть вашу квартиру

Оксана декілька років здавала в оренду свою квартиру студентам. Тепер же їй терміново потрібні гроші й вона вирішує продати квартиру. Звернулася по допомогу до свого рієлтора з оренди, адже не бачить потреби шукати іншого. Тим паче цей перевірений.

Проте продаж затягнувся. Оксана розчарована, бо сподівалася швидко продати квартиру. Рієлтор же лише розводить руками.

У чому ж була помилка?

Зі сторони Оксани в тому, що вона звернулася до свого рієлтора з оренди. Продаж та оренда квартири — різні операції зі своїми особливостями та нюансами, про які потрібно знати. Тому рієлтор з оренди не може допомогти вам у продажі, адже:

🔹не обізнаний у цінах щодо продажу квартир на ринку нерухомості;
🔹порядок оформлення документів про перехід права власності йому також не знайомий;
🔹не в курсі щодо податків при продажі квартир.

Зі сторони рієлтора було неправильно
займатися продажем квартири, якщо він не достатньо компетентний у цьому. Але бажання заробити більше зіграло свою роль.

Тому зважайте на різницю між рієлторами й звертайтесь до вузькопрофільних консультантів нашого сервісу Zadatok72.

#задаток72 #продатиквартиру #продажквартири #нерухомість

16/02/2022

Рекордні обсяги іпотеки

У грудні минулого року банки видали рекордні 1 113 іпотечних кредитів. Загальна сума кредитів становить 990 мільйонів гривень, що є найвищим місячним показником з грудня 2018 року.

Про це свідчать результати опитування 20 українських банків про обсяги наданих населенню іпотечних кредитів.

#новини

15/02/2022

Самостійний продаж квартири зменшує ваші шанси на успішну угоду

Поширеною серед власників є думка про те, що вони самі зможуть продати свою квартиру. Вони якнайкраще знають своє житло і не бачать великої науки у тих продажах. Але на практиці усе виходить не так легко, як здавалось на перший погляд.

Наведемо декілька помилок, які вчиняють власники:

1⃣Частою помилкою власників при продажі є зависока ціна. Професійну оцінку майна не провели, а прикинули на око скільки може коштувати їх квартирка. Як наслідок: низький попит + зависока пропозиція = відсутність продажів.

2⃣Незнання основ ведення реклами та маркетингу призводить до того, що оголошення просто губиться серед сотні інших. Тоді як спеціаліст з продажів грамотно розмістить рекламу та слідкуватиме за її регулярним оновленням.

3⃣Власник не потурбувався про те, щоб довести до ладу усі документи. Квартира юридично не підготовлена до продажу, що і затягує сам процес чи просто унеможливлює його. Потенційний покупець бачить, що не все гаразд з документами й може взагалі відмовитися від купівлі.

4⃣Квартира не підготовлена до продажу. Власник не провів косметичний ремонт чи банально не прибрав для фото й показу. Зовнішній вигляд квартири надважливий критерій для прийняття рішення покупцем. Тому зламаний кран чи носки на сушарці точно не справлять позитивного враження.

5⃣Фотографії квартири неякісні, а тому не викликають довіри у потенційних покупців. Зроблені нашвидкуруч фото чи на старий телефон зменшують перегляди реклами вашої квартири на майданчиках з продажу. Тоді як професійна фотозйомка їх підвищила б.

Ми навели лише найпоширеніші помилки самостійного продажу. Проте ви все ж можете самостійно продати квартиру, якщо:

▪орієнтуєтеся на ринку нерухомості;
▪вмієте рекламувати житло;
▪володієте навичками переговорів та укладення угод;
▪розумієтесь у хоум-стейджинзі (підготовка житла до продажу);
▪знаєте усі етапи та нюанси продажу.

Коли ж ви не володієте усіма цими навичками та знаннями, тоді краще скористайтеся послугами нашого сервісу Zadatok72.

Поділіться у коментарях чи задумувалися ви над самостійним продажем квартири 👇

#задаток72 #продатиквартиру #продажквартири #нерухомість

14/02/2022

Спрощені умови для отримання іпотеки

Минулого року уряд запровадив державну програму «Доступна іпотека». Отримати кредит можна під 7% для купівлі нерухомості, що будується, нової квартири або приватного будинку без обмеження житла за віком (для міст-мільйонників – не старше за 10 років). Вартість житла не повинна перевищувати 2,3 млн грн. Перший внесок — не менше 15%, а максимальний строк іпотеки – 20 років.

Менш як за рік було підписано 1 593 іпотечні договори загальною вартістю 1,37 млрд грн.

#новини

14/02/2022

Як заробити на придбанні новобудови?

Уявімо тепер Оксану, яка отримала квартиру у спадок від бабусі. Вона вже має власну квартиру, або ж просто хоче отримати додатковий пасивний дохід. Для цього вона може продати квартиру за 72 години з Zadatok72 й інвестувати кошти у новобудову.

І тут в Оксани виникає ряд запитань:

👉 Як саме я зможу заробити на придбані новобудови?

План дій досить простий: ви купуєте квартиру у новобудові ще на етапі будівництва. Далі з кожним етапом будівництва ціна на квартиру буде зростати на 10-20%. Ще до здачі в експлуатацію або після неї ви просто продаєте квартиру уже за підсумковою ціною потенційним покупцям.

👉 Скільки саме я зможу отримати?

З урахуванням усіх витрат на підготовку документів та пошук покупців ви зможете отримати 10-20 % річних у валюті. За словами експертів, це хороший показник. До прикладу, за валютний депозит у банках ви б отримали лише 0,5-1 % річних.

👉 На якому етапі будівництва краще купувати?

Задля вашої надійності краще купувати на
початку монолітних робіт, коли вже проводяться наземні роботи. Так, ви бачите, що процес роботи йде, а не зупинився на етапі “котловану”.
Але існує ризик зупинки будівництва і на будь-якому іншому етапі. Тому тут важливо обрати надійного забудовника. І з цим ми вам допоможемо.

👉 А продавати?

Експерти з продажу нерухомості радять дочекатися, коли будівля буде на 90% готова. Тобто усю фасадну роботу вже провели й забудовник займається внутрішньоінженерними роботами та облицюванням будівлі.

Саме на цьому етапі ціна зупиняє свій ріст. Плюс бажано продати квартиру до отримання права власності. В іншому випадку вам доведеться заплатити 5 % податку й 1,5 % військового збору.

Якщо запитань у вас трохи більше ніж в Оксани, тоді задавайте їх у коментарях 👇

#задаток72 #купитинерухомість #шахраї #продажквартири #нерухомість

Zadatok 72

18/08/2022

19/03/2022

22/02/2022

21/02/2022

20/02/2022

19/02/2022

18/02/2022

17/02/2022

16/02/2022

15/02/2022

14/02/2022

14/02/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category