REALTY HUB

27/11/2021

16/01/2021

🕵️ НОВОСТРОЙ ИЛИ ВТОРИЧКА?

🤔 Существует извечный вопрос, который не дает покоя инвесторам: «Что же выбрать: новострой или вторичку?». Давайте же вместе разберемся в отличиях между этими типами недвижимости.

👉 Под «новостроем» – первичным жильем – подразумевают квартиры в домах, которые еще находятся на этапе строительства либо только сданы в эксплуатацию. Квартиры на вторичном рынке – «вторичке» – располагаются в давно обжитых районах, где дома стоят уже десятки лет.

📍 Основные плюсы и минусы новостроев и вторички:

➕ Плюсы новостроек: современная планировка и технологии строительства, новые инженерные коммуникации, зачастую своя инфраструктура, возможно присутствует собственный паркинг и охрана территории.

➖ Минусы новостроек: отсроченное заселение, возможно длительное ожидание права собственности на квартиру, необходимо проводить ремонтные работы, в некоторых случаях плохо развита инфраструктура.

➕ Плюсы вторички: возможность быстрого заселения, чаще всего хорошо развита инфраструктура, можно заранее оценить вид из окна и соседей, присмотреться к состоянию подъезда, выявить наличие каких-либо дефектов.

➖ Минусы вторички: износ инженерных коммуникаций, недостаточная тепло- и звукоизоляция, не самые комфортные планировки и устарелые архитектурные решения.

☎️ Если у вас возникли трудности с выбором объекта инвестирования, наши специалисты с радостью проведут для вас бесплатную консультацию по телефону: +38(097)770-47-54

15/01/2021

ПЕРВЫЕ ДОМА НА ЛУНЕ

🚀 Вы когда-либо слышали об Илоне Маске? А о том, что архитекторы готовят проект первых домов на луне?

❌ Нет, это не новая причуда Илона. Американское космическое агентство NASA совместно с архитектурной компанией BIG разрабатывают дизайн первых зданий на Луне.

😱 Проект под названием Olympus станет первым внеземным проектом, передает СтройОбзор.

🌕 Будущие здания будут использоваться для проживания ученых, которые занимаются исследованием поверхности Луны.

🌿 Специалисты в первую очередь будут обращать внимание на функциональность строений, его экологичность и надежность. Также будущие дома должны быть безотходными и не портить ландшафт Луны. Для строительства хотят использовать 3D-принтеры.

Источник: ArchDaily

🧐 Признавайтесь, хотели бы купить себе такой домик?

12/01/2021

🧐 КАКОВО ЭТО - РАБОТАТЬ РИЕЛТОРОМ?

✋ Как вы уже знаете, риелтор – это профессионал широкого профиля, который владеет знаниями с абсолютно разных сфер деятельности: архитектуры и психологии, финансов и градостроения.

👇 Давайте же разберем, какие преимущества и недостатки выделяют в работе риелтора команда сайта work.ua.

✅ Преимущества:
➕ Свободный график работы — количество встреч регулирует сам риелтор.
➕ Нет необходимости весь рабочий день сидеть в офисе.
➕ Отличный опыт продаж и коммуникации с людьми.
➕ Новые интересные и полезные знакомства.
➕ Не нужно специальное образование.
➕ Возможность карьерного роста — можно стать менеджером группы агентов.

✅ Недостатки:
➖ На старте возможен небольшой заработок.
➖ Необходимость в постоянном поиске новых клиентов.
➖ Большая эмоциональная нагрузка из-за работы с людьми.
➖ В любое время необходимо быть на связи с клиентом.
➖ Иногда приходится ездить с одного конца города в другой несколько раз в день.

✨ Мы точно знаем, как сделать так, чтобы преимущества преобладали, и вы всегда были довольны своей работой!

☎ Записывайтесь на собеседование по номеру: +38(097)770-47-54

11/01/2021

ПОВЫШЕН НАЛОГ НА ДОМА И КВАРТИРЫ

❓ Как всегда быть в курсе новостей рынка недвижимости?

👉 Присоединяйтесь к команде REALTY HUB и учувствуйте в наших семинарах, лекциях и тренингах!

‼️ А тем временем напоминаем, что с 1 января 2021 в Украине повышен налог на дома и квартиры: за каждый «лишний» квадратный метр придется платить не 62,5 гривен, как это было в 2020 году, а 70,8 гривен.

🏠 Повышенная ставка налога применяется к площади недвижимости, которая превышает 120 квадратных метров для домов и 60 квадратных метров для квартир. Например, если дом имеет площадь 130 кв.м., то повышенная ставка налога применяется к 10 кв. метрам.

🧐 Так, в 2020 за квартиру площадью 80 кв. метров (20 кв. м выше нормы) нужно было заплатить 1250 грн. В 2021 за такую же квартиру придется заплатить налог в 1416 гривен. Налог необходимо оплатить в течение 60 дней с момента получения квитанции.

✅ Размер налога может отличаться в разных населенных пунктах, ведь местные власти вправе устанавливать свой размер ставки. Единственное ограничение — ставка налога не может превышать 1,5% минимальной зарплаты. В 2020 эта сумма равнялась 62,5 гривен, а в 2021 году — 70,8 гривен.

✋ Местные власти также могут увеличивать «норму». Например, для населенного пункта может быть установлено, что налог применяется к квартирам, площадь которых превышает не 60, а 70 кв. метров.

Источник: Минфин

☎ Для того, что бы присоединиться к команде REALTY HUB, звоните прямо сейчас по номеру: +38(097)770-47-54

08/01/2021

🍿 ФИЛЬМЫ, КОТОРЫЕ ДОЛЖНЫ ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ

🧐 2020 – это год смешанных чувств и событий. Пандемия COVID-19, карантин, экономический кризис. Но даже после самой темной ночи грядет рассвет.

😉 Вспомните 2008 и вздохните с облегчением. А для того, что бы ваши выходные прошли максимально полезно, мы предлагаем вашему вниманию подборку фильмов, которые помогут оенить последствия мировых кризисов и подготовиться к восстановлению экономики в будущем:

1️⃣ «Мы все рухнем: американский ипотечный кризис», 2009
Авторский проект режиссера Гэри Гэсгарта: целый год он и его съемочная группа колесила по Штатам и снимала эволюцию кризиса: безработных людей, разоренные кварталы, снос домов. Это одна из лучших документальных лент о кризисе (на картину было потрачено всего $100 000). Ее название звучит как приговор, но при этом режиссер старается не только констатировать факты, но разобраться в проблеме и даже сделать прогнозы.

2️⃣ «Инстайдеры», 2010
Фильм разбит на 5 глав, каждая из которых рассказывает о проблемах мировой и американской экономики. Картина заслуженно получила премию «Оскар» в 2011. На сегодняшний день это, пожалуй, лучший документальный фильм о всемирном экономическом кризисе 2008. Помимо «Оскара» картина удостоилась награды американской Гильдии сценаристов за лучший сценарий документального фильма.

3️⃣ «В компании мужчин», 2010
Главная идея фильма «В компании мужчин» – это дать ответы на вопросы: «Есть ли жизнь после увольнения?» и «Есть ли жизнь во время кризиса?» И ответы эти получились достаточно жесткими. Еще вчера главные герои были важными и преуспевающими людьми, а сегодня ищут работу. Главного героя ленты Бобби Уолкера (Бен Аффлек) увольняют из фирмы, и он вынужден, имея степень MBA за плечами и зарабатывая прежде сотни тысяч долларов в год, пойти работать плотником на стройку (устроившись фактически по блату). Фильм заканчивается на позитивной ноте: запущено новое дело, но выгорит ли оно или прогорит?

4️⃣ «Игра на понижение», 2011
Экранизация романа Майкла Льюиса «Большая игра на понижение. Тайные пружины финансовой катастрофы». История нескольких человек, которые независимо друг от друга предсказали мировой экономический кризис 2008. И предсказав, стали на нем зарабатывать.
Фильм получил Оскар в номинации «Лучший адаптированный сценарий».

5️⃣ «Предел риска», 2011
Основой для сценария фильма послужила история Lehman Brothers. Крупный банк, оказавшийся на грани разорения, массовые увольнения, трудные и циничные решения, интриги – в этой картине есть все. Действие фильма происходит в течение 24 часов, во время которых сотрудники банка пытаются найти выход из складывающейся кризисной ситуации. Причем все меняется с такой же скоростью, с какой падают в цене ипотечные бумаги, которыми торговал банк.

👇 Обязательно поделитесь вашими впечатлениями от просмотра этих картин с нами!

07/01/2021

📑 ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

❓ Коллеги, случались ли в вашей практике ситуации, когда после уймы проделанной работы вы получали вопрос от собственника недвижимости касательно того, «так что же вы сделали»?

👉 Давайте вместе разберем все услуги, которые предоставляет риелтор клиенту-собственнику недвижимости:

1) анализ рынка и помощь в формирование стартовой цены объекта;
2) построение маркетинговой стратегии для наиболее эффективной продажи объекта;
3) правильная реклама продаваемого объекта на всех возможных ресурсах онлайн и офлайн;
4) реализация всех контактов с потенциальными покупателями (звонков, переговоров, встреч и показов);
5) защита интересов собственника недвижимости на всех этапах ее продажи;
6) предоставление услуг по консультации и помощи юристов в случаях, когда это необходимо;
7) проверка всех документов, помощь в сборе справок и необходимых форм;
8) подписание предварительных договоров и договоров купли-продажи;
9) контроль додержания сторонами всех сроков;
10) предоставление отчета о каждом этапе проделанной работы;

✅ Для того, что бы все стороны были уверенны в надлежащем и добросовестном исполнении своих обязательств, мы рекомендуем закачать эксклюзивные договора на продажу недвижимости.

😉 Работа по эксклюзивному договору требует профессионального подхода. Хотите узнать подробности? Присоединяйтесь к нашей дружной команде REALTY HUB!

☎️ Мы всегда на связи по номеру: +38(097)770-47-54

06/01/2021

😍 ВОКРУГ ТАК МНОГО КРАСОТЫ

🔍 Вы замечали, как прекрасен город, в котором вы живете? Если вы житель Киева – вы просто счастливчик, ведь этот город наполнен красотой!

🏦 Например, домом Икскюль-Гильденбранда можно только всхищаться.

🔨 Дом был построен в 1902 в неоготическом стиле по проекту гражданского инженера Николая Вишневского и является памятником истории и архитектуры. Принадлежал семье баронов Икскюль-Гильденбандов, древнему немецкому роду, происходящему из Бременского архиепископства.

💁‍♀️ Во времена СССР здание национализировали и преобразовали в коммуналку, а ещё позднее — в многоквартирный дом.

✅ В 2000-х на деньги частной компании был проведён капитальный ремонт как внешней, так и внутренней частей здания. На сегодняшний день дому возвращён его первоначальный вид. Правда он замечательный?

✨ Порой для того, что бы очутиться в городе мечты, достаточно просто поднять свой взгляд.

❓ А какие ваши любимые места/здания в Киеве? Делитесь в комментариях.

05/01/2021

😇 КОМФОРТ И УДОБСТВО НА ПЕРВОМ МЕСТЕ

✨ Согласитесь, уютный, современный и комфортабельный офис не хочется покидать даже по завершению рабочего дня. Именно такой престижный и современный офис в центре Киева мы предоставляем нашим коллегам и партнерам.

✅ Более того, теперь вы сможете добраться на работу с любой точки города за считаные минуты, ведь до метро «Золотые Ворота» - 5 минут. А после насыщенного рабочего дня атмосферные улочки Киева обязательно порадуют вас своими архитектурными красотами.

🏙 Наш адрес: PEREMOGA SPACE, ул. Ярославов Вал, дом.15

☎️ Записывайтесь на собеседование по номеру: +38(097)770-47-54

04/01/2021

💪 РАБОТАЕМ НА РЕЗУЛЬТАТ

🧐 Говорят, что в игре главное не победа, а участие. Не будем спорить с классиками. Просто знайте, что в REALTY HUB мы ВСЕГДА работаем на РЕЗУЛЬТАТ.

✅ Мы безоговорочно ценим время и финансы наших клиентов, так что пустые (пусть и приятные) разговоры – это не про нас.

🤝 Собственников недвижимости интересует быстрая продажа/сдача своих объектов, инвесторов – выгодная покупка/съем. У людей всегда есть конкретная цель, с которой они обращаются за консультацией к специалистам. Мы готовы вмести с вами определить эту цель и выполнить ваш запрос в кратчайшие строки на лучших условиях!

☎️ Звоните прямо сейчас по номеру: +38(097)770-47-54

31/12/2020

🎄 Друзья, сегодня последний день 2020 – день, когда многие подводят итоги, анализируют свои достижения и строят планы на будущее.

✨ Для нас этот год стал знаковым, поскольку именно в 2020 мы положили начало процессу объединения в одну команду лучших профессионалов рынка недвижимости Киева. Мы убеждены, что 2021 – это год невероятных побед, успеха и новых свершений.

🤝 Мы ждем вас в нашей команде и верим, что вместе мы сможем достичь невиданных прежде высот.

🥳 Пускай в 2021 свершиться все то, чего вы желаете.

Искренне ваша,
Команда REALTY HUB

11/12/2020

💵 СЕКРЕТЫ РИЕЛТОРА-«МИЛЛИОНЩИКА»

🤵 Джейсон Сопрович – один из самых известных «миллионных» риелторов в Ванкувере, участвовал в сделках по продаже жилой недвижимости на сумму свыше, чем один миллиард долларов, и был признан риелтором №1 в Западном Ванкувере.

💪 Профессиональная компетенция, знания, уникальные навыки наряду с пониманием маркетинга и принципов продвижения элитной недвижимости, а также внимание к мельчайшим деталям помогли Джейсону заработать состояние.

‼️ Свой успех он комментирует следующим образом: «Я уверен, что ничего не заменит активную раскрутку, продвижение, работу в сети, глубокое изучение ситуации на рынке и отточенное мастерство вести переговоры. Успех измеряется не только продажами, но и выстроенными отношениями, продолжительным общением с клиентами и умением удовлетворить их индивидуальные нужды, а также пониманием особых качеств их недвижимости».

🤔 А Вы как считаете, стоит риелтору тратить время на работу в сети и продвигать свои услуги через Интернет?