14/11/2021
⁉️Как снизить риски при инвестировании в недвижимость?
1. Досконально изучить субъект и объект инвестиций, то есть проанализировать информацию, кто строит, какая у него репутация и все ли в порядке с документами.
«Например, один из своих объектов застройщик обещал сдать в 2020 году, но строит его до сих пор. В то же время, он вам рекламирует новый объект с развитой инфраструктурой, бассейнами, школами, магазинами и убеждает, что сдаст его в 2022 году. Стоит ли ему верить?
2. Разобраться в схеме финансирования. Инвестору важно знать, на каком правовом основании и по каким договорам застройщик привлекает у него деньги в обмен на гипотетические будущие квадратные метры.
«Во-первых, вы должны понимать условия, на которых вы отдаете свои деньги. Во-вторых, вы должны четко зафиксировать правила этого соглашения. Ситуации бывают разные, и, скажем, на каком-то этапе вам нужно будет забрать свои деньги. Вы должны знать, предусмотрена ли соглашением такая возможность и на каких условиях вы можете это сделать», — объясняют юристы.
3. Выяснить наличие документов. У девелопера должны быть все разрешения, надлежаще оформленное целевое назначение земельного участка, договоры с подрядными организациями и т. п. — все, что свидетельствует о том, что малейшего намерения у застройщика забрать средства инвестора и оставить его ни с чем нет".
Консультация от Smart Invest по номеру:
☎️098 505 98 98.
