08/08/2024
Как изменился рынок недвижимости за время войны в Украине
К сожалению, рынок недвижимости в Украине претерпел значительные изменения во время войны. Спрос на жильё снизился, особенно в зонах активных боевых действий. Цены на недвижимость в относительно безопасных регионах, в частности западной части Украины, выросли из-за внутренней миграции. Множество строительных проектов было заморожено или отложено. Также снизилась активность на рынке аренды, особенно в крупных городах.
Но по мере стабилизации ситуации (хоть ее и сложно даже с натяжкой назвать стабильной), спрос начал восстанавливаться.
В первую очередь благодаря адаптивности рынка, собственно людей. И это самый главный факт, как минимум, на злобу дня нашему сумасшедшему соседу. Люди продолжают продавать и покупать, инвестировать во что бы то ни стало, некоторые застройщики продолжают строиться. Не без того, что множество строительных проектов было заморожено, но некоторые компании переориентировались, например, на реконструкцию повреждённых объектов.
Ни перебои с электроэнергией, ни постоянные тревоги, ни опасность не сломят дух украинца. Есть спрос, есть предложение.
Итак, рынок изменился, а именно:
- вырос спрос на аренду, демонстрируя сравнительную стабильность;
- разница между желаемой ценой продажи и «после торга» может достигать 30%;
- привлекательность видовых квартир, особенно с панорамными окнами, снизилась. Покупателю все чаще интересен этаж максимум до 10;
- стали более популярны частные дома, чтобы обеспечить автономность с возможностью обустроить собственное убежище, установить генератор
- увеличился спрос на закрытые комплексы: с подземным паркингом, собственной инфраструктурой и т.д.
- наиболее востребованные новостройки те, что уже введены в эксплуатацию
Подведя итог, можно с уверенностью сказать, что рынок довольно активен. Главное, чтобы новое жилье обеспечивало максимально возможную безопасность и удобство в условиях обстрелов и перебоев с коммунальными услугами.
#нерухомість
