Orendar, вУлица Еспланадна, 20, оф. 1107, поверх 11, Kyiv (2026)

17/02/2021

Питання, пов'язані з орендою нерухомості, досить складні як для орендаря, так і для орендодавця.

Сьогодні ми поговоримо про те, що необхідно зробити орендодавцю, щоб убезпечити себе і власну нерухомість від прикрих ситуацій і несподіваних витрат в процесі здачі нерухомості в оренду.

Ми пропонуємо 6 золотих правил для власника нерухомості, яка здається в оренду:
1) Для публікації оголошень/пошуку орендарів використовувати лише перевірені ресурси, які мають хорошу репутацію.
2) Підготувати договір оренди з переліком всіх можливих нюансів взаємодії між орендарем і орендодавцем, які можуть виникнути в процесі оренди нерухомості.
3). Погодити з орендарем період проведення розрахунків, в тому числі сплати комунальних послуг, а також порядок компенсації можливих додаткових витрат, наприклад, на придбання необхідних меблів, техніки чи виконання дрібних ремонтних робіт.
4) Підготувати нерухомість для передачі її в оренду, а саме: привести її "до заводських налаштувань", відремонтувати комунікації, зробити хоча б базовий ремонт і генеральне прибирання задля уникнення конфліктних ситуацій з орендарем у разі виявлення якогось пошкодження, якого можна було б уникнути, попіклувавшись про це на етапі укладення договору.
5) Контролювати стан зданої в оренду нерухомості та порядок розрахунків, поважаючи при цьому право орендаря на приватність і дотримуючись соціальної дистанції особливо під час таких періодів, як період пандемії COVID 19. Виконати ці умови дозволить обмін з зарані обумовленою періодичністю фотозвітами про стан приміщень, показники лічильників, сплачені платіжки. Це допоможе уникнути багатьох конфліктних ситуацій у майбутньому. Для цього достатньо скористатися мобільним додатком Orendar з продуктової лінійки Object Control, який встановлюється на смартфони орендаря і орендодавця і дозволяє будь-де і будь-коли обмінюватись фотографіями з мітками часу і місця, де їх було зроблено.
6) Вчасно реагувати на запити орендаря, який інформуватиме про можливі несправності комунікацій, пов'язані з їх природним зносом, несправності побутової техніки чи якісь непорозуміння, пов'язані з некоректно нарахованими платіжками за спожиті комунальні послуги.

І тут у нагоді стане мобільний додаток Orendar, який зафіксує час надання орендодавцю відповідного звернення орендаря, у разі необхідності підкріпленого відповідною фотографією з міткою часу та GPS-координатами місця, де було виявлено проблему.

Кожен звіт, кожен коментар, кожна активність, які фіксуються у програмі Orendar і на які була своєчасна і адекватна реакція, дають можливість налагодити ефективну взаємодію між орендарем і орендодавцем в процесі оренди нерухомості.
На наш погляд, дотримання цих 6 правил забезпечать власнику нерухомості впевненість і спокій.

А як правильно орендувати нерухомість, читайте у наступному матеріалі.

10/02/2021

Жив-був власник квартири. Любив він свою нерухомість: дбав про неї, ремонтував, стежив, щоб всі комунікації справні були. Одного разу поміняв він старі труби на новенькі і здав квартиру в оренду. І став він орендодавцем, а у квартирі оселився квартирант. І хороший то був квартирант. Не було з ним жодних проблем.

Оскільки орендодавець любив все тримати під контролем, то домовився він з орендарем, що надсилатиме йому той раз на місяць фотографії лічильників, звітуючи про обсяг спожитих ресурсів, які надають комунальні підприємства, а про всі виявлені негаразди і несправності одразу повідомлятиме орендодавцю, щоб він вчасно вживав заходи.

І от жили вони душа в душу протягом 3 місяців. Орендар надсилав обіцяні фото лічильників, а орендодавець не турбував його візитами, щоб оглянути власну нерухомість і пересвідчитися, що про його нерухомість справді добре піклуються, лише час від часу телефонував, щоб запитати, чи все справне, а у відповідь завжди отримував: «Все гаразд».
Аж ось одного разу захотілося орендодавцю перевідати орендаря і хоч одним оком помилуватися на власну нерухомість…

Постукав господар у двері. А на порозі зустрічає його орендар і робить все, щоб не пустити орендодавця далі прихожої. Тобто зайти власник до своєї квартири зміг, а ось оглянути її змоги не має, бо двері у всі приміщення зачинено, а винаймач поряд стоїть, всім своїм виглядом демонструючи, що орендодавець втручається у його приватне життя.

І так би і пішов господар, не запідозривши лиха, аж раптом з ванни з грюкотом, схожим на ревіння реактивного літака, на повній швидкості, відкриваючи двері і змітаючи все на своєму шляху, до власника нерухомості прямує пральна машина, яка, неначе з останніх сил, намагалась втекти на волю. Від бажаного її відділяли лише труби, які забезпечували циркуляцію води. Але ніщо не може зупинити прагнення до свободи. Отже, труби було зірвано, і квартира одразу почала наповнюватися водою, яка била, ніби з брандспойту.

Втеча пральної машини одразу спонукала орендаря і орендодавця об’єднатися у оперативному подоланні наслідків цієї події. В процесі прибирання квартирант втратив пильність і відкрив двері до однієї з кімнат. І ось тут власник помітив, що орендар вирішив «прорубати вікно у Європу», а для цього вирішив знести стіну, щоб розширити свій життєвий простір.
Звір, який вселився у орендодавця, спонукав до дії. Квартиру було ретельно оглянуто і в процесі цього огляду було виявлено, що: раніше замінена труба мала тріщину, через що квартири сусідів двома поверхами нижче було затоплено; суїцидальні дії пральної машини пояснювались тим, що її перевантажили чи не у двічі, внаслідок чого було зламано механізми, які утримують її на місці; холодильник, який належав власнику квартири, винесли на смітник, замінивши його іншим; внаслідок перепланування квартири було пошкоджено електромережу, через що у одній з кімнат не було світла; а лічильники, фото яких надсилались протягом «безхмарного періоду взаєморозуміння», були з іншої квартири.

У підсумку орендар зажадав пояснень від орендодавця. Проте, орендар відстоював власне бачення свого проживання у помешканні, яке звик вважати своєю власністю, а також наполягав на тому, що мав право здійснювати такі дії. І хоч після цієї зустрічі орендодавець і орендар більше не бачились, власник квартири ще довго згадував квартиранта, відновлюючи зруйновану нерухомість і компенсуючи витрати сусідам.

Мораль цієї оповідки така: якщо ви здаєте помешкання у оренду, обов’язково укладайте з винаймачем договір оренди, де прописуйте всі нюанси майбутнього співіснування з квартирантом, а також домовляйтесь з орендарем про встановлення на його смартфон мобільного додатку Orendar, який дасть можливість його дисциплінувати, надаючи йому можливість у будь-який момент на запит орендодавця надсилати фотозвіти про стан приміщень та підтвердження сплати комірного у відповідності до показників лічильників. Фотографії, надіслані через Orendar матимуть мітки часу і GPS-координати місця, де їх було зроблено. Отже, це дасть можливість орендодавцю бути спокійним щодо стану його майна, а орендарю рідше бачити власника квартири, який раптово завітав проінспектувати помешкання і виявити можливі несправності у комунікаціях.

Маючи такий договір і мобільний додаток Orendar, така оповідка завжди може закінчуватись словами: «І жили вони довго і щасливо…».

А пральну машину, яка відкрила орендодавцю очі на недобрі події, які відбувались у його помешканні без його відома, було винагороджено. Тепер вона відремонтована і щаслива стоїть на своєму місці у ванні, а новий орендар раз на місяць фотографує її, надсилаючи її зображення орендодавцю через встановлений на смартфоні Orendar.

08/02/2021

Нема нічого краще для безпеки як господаря нерухомості, так і для орендаря, ніж грамотно складений договір оренди . Фахівці ринку нерухомості радять обов’язково включати у договір такі пункти:
1. Паспортні дані сторін і інформація про документ про право власності
2. Термін оренди
3. Орендна плата
4. Порядок розрахунку
5. Умови підвищення плати
6. Оплата комунальних послуг
7. Умови дострокового припинення дії договору
8. Опис майна

Володіння цією інформацією не лише надає впевненості обом сторонам договору, але й дисциплінує їх. Адже невиконання будь-якою зі сторін угоди умов договору надає іншій стороні право відстоювати власні інтереси у судовому порядку.
Окрім підписання договору, ми наполегливо радимо власнику нерухомості і орендарю убезпечити себе, встановивши на власні смартфони програмний продукт Orendar з лінійки Object Control.

Можливість Orendar генерувати фотозвіти з нанесеними на зображення мітками місця і часу дозволяє обом сторонам договору у будь-який момент обмінюватись актуальною інформацією про стан приміщень і, наприклад, приладів обліку, а також фото-доказами вчасної сплати за комірне у вигляді платіжок з банківською відміткою.
Не зайвими також будуть зроблені у Orendar фотографії майна з зафіксованими на них актуальними на час укладення договору мітками часу і GPS-координатами. Це стане прекрасним доповненням до пункту договору «Опис майна» і унеможливить будь-які махінації чи шахрайські дії з боку і як орендаря, так і орендодавця.

Захистіть себе. Користуйтеся Orendar.

05/02/2021

На сьогодні маємо вже 149 активних користувачів 😯 Наступна ціль – 500 активних користувачів 😉 А ви вже почали використовувати Orendar? 😎

Ми нагадуємо, що завантажити мобільний додаток ви можете перейшовши за посиланням у шапці профілю 👆

Orendar – головне під контролем!

04/02/2021

Уявіть собі: прокидаєтесь ви зранку і відчуваєте неймовірний приплив сил, такий що, здається, гори зсунете, посміхаєтесь початку робочого дня, відчуваєте натхнення розібратися зі всіма справами. У доброму гуморі ви починаєте переглядати кореспонденцію. Аж раптом серед інших листів ви помічаєте рахунок. Потрібно сказати, що рахунки точно не приносять насолоди. Проте це рахунок за квартиру, яку у вас винаймає орендар. Отже, потрібно перевірити…
І раптом ви дізнаєтесь, що у вашій квартирі, площа якої 40 кв. м., знаходиться басейн на 100 квадратів і 5 електростанцій. А це недешево…
Ваш настрій вмить випарувався. І ось ви вже сварите себе, що не контролювали вчасність подавання показників лічильників до комунальних служб і не стежили за дисципліною розрахунків за спожите комірне.
Цей сценарій не унікальний. Насправді в таку ситуацію може потрапити і орендар, якому щасливий ранок зіпсує несправедливий рахунок, виставлений через те, що власник житла, який щомісяця справно передавав показники лічильників до відповідних служб, просто забув зробити це.
То чи може бути радісним кожен ранок? Так! Мобільний додаток Orendar з лінійки Object Control вирішить проблему. Orendar дозволить вести облік показників лічильників і сплачених платіжок. З Orendar обидві сторони орендних відносин у будь-який момент матимуть можливість обмінятись фотозвітами з прив’язкою до часу та геолокації. Маючи в своєму арсеналі такий інструмент як мобільний додаток Orendar ви зможете сплачувати лише за справді спожиті послуги і відстоювати власні інтереси у питаннях оренди.

02/02/2021

У січні нашими користувачами було створено 186 звітів 😊 І це лише початок. Приєднуйся до Орендар та контролюй свою власність, не виходячи з дому 😃

#орендар #оренда #нерухомість #майно

01/02/2021

Ми любимо безпеку і спокій і готові платити, щоб мати їх. Але все одно нас періодично "накриває", особливо вночі. Тоді ми лежимо без сну, а свідомість малює нам апокаліптичні картини: щось трапилось з нашими рідними, хтось вкрав наше майно, квартиранти затопили сусідів знизу... Ми не можемо дочекатися ранку, щоб зателефонувати і почути голос наших близьких, дізнатися у сусідів, чи все добре з нашою квартирою, а ось щодо квартирантів... Як бути впевненим, що чужі люди, які орендують вашу нерухомість, добре дбають про ваше майно? Попросити їх надіслати вам фото квартири? Так, це вихід! А якщо вони пришлють фото, яке було зроблено місяць назад... І знову вночі вам сниться, як квартиранти руйнують житло. Але ж вихід є. Здаючи в оренду нерухомість, встановіть на ваш смартфон Orendar, попросіть орендаря також встановити цю програмку і насолоджуйтесь міцним сном, де б ви не були. Адже ви у будь-який момент может надіслати винаймачу запит зробити фотографії приміщень чи приладів обліку і в лічені секунди отримати від орендаря фотозвіт з інтегрованими у зображення мітками часу і GPS-координатами на них.
Orendar дарує спокій, адже ви завжди в курсі всього, що відбувається.

24/12/2020

На сьогодні маємо вже 48 активних користувачів 😯 І це тільки початок 😉 А ви вже почали використовувати Orendar? 😎

Ми нагадуємо, що завантажити мобільний додаток ви можете перейшовши за посиланням у шапці профілю 👆

Orendar – головне під контролем!

#орендар #оренда #нерухомість #майно

23/12/2020

Ви власник орендованої нерухомості? Тоді мобільний додаток Orendar створено саме для вас!

Якщо ви власник нерухомості 🏠, яку орендують винаймачі, то природнім є ваше бажання знати 🔍, що з нею все гаразд. І це бажання лише загострюється у разі, якщо ви не бажаєте залишати домівку, бо у ситуації, скажімо, пандемії коронавірусу 🦠, волієте обмежити будь-які поїздки та перебування серед людей 😷. Або навпаки мандруєте світом 🌎 і рідко навідуєтесь до рідного міста. Отримати потрібну інформацію, не відволікаючись від обраного ритму життя, допоможе мобільний додаток Orendar, який ви можете завантажити на смартфон з App Stor чи Google Play.

23/12/2020

Всі ми чули афоризм «Час – це гроші 💵», який для працюючої людини можна перефразувати: «Кожна хвилина робочого часу – це концентровані гроші».
Якщо ви володієте нерухомістю 🏠, яка здається в оренду, дуже важливо контролювати її стан, проте цей процес забирає справді багато часу ⏳.
Якщо ви втомились витрачати час і гроші на зустрічі з орендарем, встановлюйте мобільний додаток Orendar та «оглядайте 👀» вашу нерухомість без втрат у часі.

Завантажуйте мобільний додаток Orendar вже зараз у App Store чи Google Play.

#орендар #оренда #нерухомість #майно

18/12/2020

Як користуватись мобільним додатком Orendar?
✅ Перше, що вам потрібно зробити – зареєструватись. Процес реєстрації не займе у вас більше однієї хвилини;
✅ Далі вам потрібно внести дані об'єкта оренди для власника (якщо здаєте в оренду) або для винаймача (якщо орендуєте);
✅ Зробіть перший запит винаймачу на перевірку стану нерухомості;
✅ Зробіть перший фотозвіт стану нерухомості для власника, якщо вам прийшов запит на перевірку;
✅ Це все! Просто? Так! Декілька хвилин – і ви маєте купу заощадженного часу 😃

Завантажуйте мобільний додаток Orendar вже зараз у App Store чи Google Play.

#орендар #оренда #нерухомість #майно

17/12/2020

Як ми всі добре знаємо, лінь – двигун прогресу. А якщо до цього додати ще кілька опцій, наприклад: ви орендуєте чи здаєте в оренду нерухомість, мусите дбати про її стан і контролювати оплату комунальних послуг, але при цьому не бажаєте витрачати зайвий час і кошти на те, що можна зробити зручно і безкоштовно... тоді що? Правильно! Ви шукаєте мобільний додаток, через який ви можете ефективно і оперативно вирішувати всі ваші питання. Знайомтесь – ваш надійний помічник Orendar. За допомогою мобільного додатку Orendar контроль оренди нерухомості стане простим, як ніколи. Отримуйте або робіть фотозвіти стану нерухомості чи звіти оплати комунальних послуг прямо у своєму смартфоні, не виходячи з дому.

Завантажуйте мобільний додаток Orendar вже зараз у App Store чи Google Play.

Orendar

17/02/2021

10/02/2021

08/02/2021

05/02/2021

04/02/2021

02/02/2021

01/02/2021

24/12/2020

23/12/2020

23/12/2020

18/12/2020

17/12/2020

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category