What are the opening hours?

Monday 09:30 - 18:30 Tuesday 09:00 - 18:30 Wednesday 09:30 - 18:30 Thursday 09:30 - 17:00 Friday 09:00 - 18:30

Управління нерухомістю в Києві

Name: Управління нерухомістю в Києві
Address: пров. Киянівський, 3-7, Kyiv, 04053, UA
Telephone: +380993427801

Home
Ukraine
Kyiv
Управління нерухомістю в Києві

INTELEVRAZ property managament

Більше 13 років досвіду в нерухомості

27/05/2026

Управління нерухомістю - це бізнес, а не “обслуговування” 🏢

Багато власників досі думають: управляюча компанія = прибирати, лагодити, виставляти рахунки.

Але це лише базовий рівень.

👉 Реальне управління - це про дохідність активу.

Різниця проста:

“Обслуговування” 🧹
- реагує на проблеми
- працює по факту
- не впливає на дохід

Управління як бізнес 📊
- працює на випередження
- ⁠аналізує цифри і витрати
- ⁠керує орендарями і орендною ставкою
- ⁠підвищує капіталізацію об’єкта

💡 Один і той самий обʼєкт може давати +20% доходу або втрачати гроші - лише через підхід до управління.

Що реально робить різницю:

✔️ правильний tenant mix 🧩
✔️ контроль витрат 💰
✔️ робота з вакантністю 📉
✔️ позиціонування об’єкта на ринку 🎯

І головне:

Нерухомість - це не будівля. Це актив, який має працювати.

Поки ви “обслуговуєте” - ви зберігаєте стан. Коли починаєте управляти - ви заробляєте.

Питання до власників нерухомості: ви зараз утримуєте об’єкт чи будуєте прибутковий бізнес? 🚀

Щодо управління нерухомістю - пишіть в direct або телефонуйте 📲 +38 099 342 78 01

#нерухомість #оренда

27/04/2026

Small office - новий тренд чи тимчасове явище? 🏢

Офіси стають меншими.
Але це не про економію.

👉 Це про зміну логіки роботи.

Що відбувається:
Компаніям більше не потрібні великі площі “про запас” 📉
Офіс перестав бути місцем для всіх щодня.

📍 частина команди працює віддалено 💻
📍 частина - приходить за потреби 🤝
📍 зустрічі замість постійної присутності 🗓

Small office - це:
✔️ менше витрат 💰
✔️ більше гнучкості 🔄
✔️ швидше прийняття рішень ⚡️
✔️ фокус на ефективності, а не площі 📊

💡 Чому це тренд:
бізнес більше не хоче платити за пусті метри 🚫
і не готовий фіксуватись на роки ⏳

Тому small office - це не тимчасово.
Це адаптація до нової реальності.

І тут питання до власників:
ви все ще здаєте квадратні метри 🏢
чи вже пропонуєте формат під нову модель роботи?

А ми - про дохідність та ефективність нерухомості, дзвоніть📲

12/04/2026

Вітаємо з Великоднем!

Нехай це світле свято принесе у ваші домівки мир, тепло та гармонію, а у справах - стабільність, впевненість і нові можливості для зростання.

Бажаємо міцного здоров’я, натхнення та добробуту вам і вашим близьким.

Христос Воскрес! ✨

🐣❤️

26/03/2026

Гнучкі офіси vs класичні 🏢

Ще кілька років тому все було просто:
довгострокова оренда = “серйозний бізнес”.

Сьогодні правила змінились.
👉 Офіс — це вже не про квадратні метри, а про гнучкість і ефективність.

Класичний офіс
✔️ повний контроль над простором
✔️ імідж і “своя” локація
❌ довгі договори (5–10 років)
❌ високі витрати та складний запуск
👉 підходить для великих і стабільних компаній

Гнучкі офіси (flex / coworking)
✔️ швидкий старт без зайвих інвестицій
✔️ можливість масштабуватись вгору/вниз
✔️ готова інфраструктура
✔️ короткі контракти
👉 вже понад 50% компаній використовують цей формат

Що змінило гру:
📍 гібридна робота
📍 фокус бізнесу на ефективність витрат
📍 потреба в адаптивності, а не “якорях”
💡 Важливо: це вже не “або/або”.

Сильні компанії комбінують:
👉 базовий офіс + гнучкі простори

Бо офіс сьогодні - це інструмент, а не просто адреса.

І тут багато власників нерухомості “випадають”:
вони здають метри,а ринок уже купує формат, сервіс і гнучкість.

📊 Тренд очевидний:
гнучкі офіси - це вже не альтернатива, а частина ринку, що швидко росте.

Питання не в тому, який формат кращий.
Питання - чи відповідає ваш об’єкт тому, що шукає бізнес.

Потрібна допомога з нерухомістю? Телефонуйте 📲 +38 099 342 78 01 або пишіть в direct✍️

#управліннянерухомістю #орендаКиїв

13/03/2026

Як простої “з’їдають” ваш дохід: приклад з практики ⏳💸

На перший погляд здається:
«Ну постоїть квартира місяць - не критично».

А тепер - цифри 👇

📍 Вхідні дані:
Орендна ставка — 20 000 грн / місяць

📉 1 місяць простою
– 20 000 грн доходу
– комунальні
– час на дзвінки, покази, нерви

📉 2 місяці простою на рік
– 40000 грн
Це майже 2 повні місяці оренди, які ви просто втратили.

📉 3 місяці простою
– 60 000 грн
І це без урахування дрібних ремонтів і знижок “аби здати”.

🔍 Що найгірше?
Простої майже завжди виникають не через ринок, а через:
- неправильну ціну
- слабку подачу об’єкта
- затягнуті рішення
- відсутність системи

✅ Що змінюється під управлінням?
- об’єкт виходить на ринок швидко
- ціна відповідає попиту
- покази організовані
- простої зводяться до мінімуму

👉 Висновок простий:
декілька тижнів простою часто коштують дорожче, ніж місяць професійного управління.

👉 Якщо вам потрібна допомога з нерухомістю — пишіть у директ або телефонуйте 📱 +38 099 342 78 01
Підкажемо, проаналізуємо вашу ситуацію і запропонуємо оптимальне рішення.

# INTELEVRAZ #орендакиїв #нерухомістькиїв

08/03/2026

Дорогі жінки!

Вітаємо вас з 8 Березня!

Нехай ця весна подарує мир, тепло, радість і натхнення. Бажаємо щирих усмішок, любові, гармонії та здійснення всіх мрій.

З найкращими побажаннями,
Команда INTELEVRAZ 💐

#8березня🌷

23/02/2026

До / Після: як змінюється об’єкт під нашим управлінням 🏠✨

📌 До
- квартира “наче нормальна”, але без попиту
- хаотичні покази й дзвінки в будь-який час
- орендарі змінюються часто
- дрібні проблеми накопичуються і стають дорогими
- власник постійно “на зв’язку”, але без результату

📌 Після
- чітке позиціонування об’єкта на ринку
- професійні фото та правильна подача
- стабільний попит і адекватні орендарі
- регулярний контроль стану житла
- прозорі звіти та спокій власника

🔍 Що ми робимо насправді?
Не “чарівний ремонт”, а системну роботу:

✔ аналіз ринку
✔ підбір орендарів
✔ контроль платежів
✔ технічний нагляд
✔ комунікацію замість конфліктів

👉 Результат простий:
об’єкт починає працювати, а не створювати проблеми.

Хочете, щоб і ваша нерухомість виглядала “ПІСЛЯ”, а не “ДО”?

Напишіть нам у директ 💬 або телефонуйте 📞+38 099 342 78 01

#управліннянерухомістю #орендакиїв

12/02/2026

Маленька квартира чи велика: що вигідніше? 🏠🤔

На перший погляд відповідь очевидна:
більша квартира = більше грошей 💰

Але ринок думає інакше 📉📊

Маленька квартира 🏢
🔹 швидше знаходить орендаря
🔹 рідше простоює ⏳
🔹 доступна більшості орендарів
🔹 стабільний і передбачуваний дохід 📈

Велика квартира 🏠
🔸 здається дорожче
🔸 довше шукає “свого” орендаря 👀
🔸 кожен простій відчувається болючіше 💸

Один місяць без орендаря —
і перевага високої ціни зникає ❌

👉 У підсумку вигідніша не площа.
Вигідніша та квартира, яка працює без пауз ⚙️

Ми часто бачимо, як:
📌 маленька квартира за рік приносить більше чистого доходу,
ніж велика — але з простоями.
Бо в нерухомості перемагає не “дорожче”, а стабільніше ✅

А у вас яка квартира — маленька чи велика? 🤍

Діліться в коментарях 👇💬

#орендакиїв #договірорендикиїв #управляючакомпаніякиїв

09/02/2026

Питання–відповіді від підписників 💬🏠

Зібрали найчастіші запитання, які ви нам пишете 👇

❓ Чи вигідно передавати квартиру в управління?
✔ Так, якщо для вас важливі стабільний дохід, мінімум простоїв і спокій. Управління окуповується за рахунок правильної орендної ставки, орендарів і контролю витрат.

❓ Чи можна підняти орендну плату без ремонту?
✔ Можна. Грамотна подача, фото, позиціонування і правильний орендар часто дають кращий результат, ніж “косметика”.

❓ А якщо орендарі зіпсують майно?
✔ Ми працюємо з перевіреними орендарями, договором і регулярним контролем стану об’єкта.

❓ Скільки часу власник витрачає на управління?
✔ Мінімум. Ви отримуєте звіти й дохід — усе інше ми беремо на себе.

❓ Чи можна передати в управління об’єкт, який уже здається?
✔ Так. Ми аналізуємо ситуацію і поступово оптимізуємо дохід та процеси.

👉 Маєте своє запитання?
Напишіть у коментарях або в директ — відповімо у наступному пості 👇

#нерухомість #орендакиїв

03/02/2026

Один день з життя управляючого нерухомістю 🏠⏰

☕ 09:00 — кава і повідомлення
Поки місто тільки прокидається, ми вже перевіряємо платежі, заявки та повідомлення від орендарів.

📞 10:30 — дзвінки і покази
Узгодження часу, відповіді на питання, живі покази. Хороший орендар починається з правильної комунікації.

🔧 12:30 — вирішуємо технічні питання
Десь заміна змішувача, десь профілактика. Краще вирішити сьогодні, ніж ремонтувати “після аварії”.

📊 14:30 — аналітика і ціни
Перевіряємо ринок, коригуємо ставки, щоб об’єкти не простоювали і приносили стабільний дохід.

📝 16:00 — договори і звіти
Контроль документів, звітність для власників, прозорість у кожній цифрі.

📲 18:00 — ще один запит
Новий об’єкт, нові задачі, нові рішення. Робочий день рідко закінчується “по графіку”.

🔑 Результат дня:
орендарі задоволені, власники спокійні, об’єкти працюють.

👉Якщо хочете такий самий порядок у своїй нерухомості — будемо раді допомогти.

📞 +38 099 342 78 01

#орендакиїв #управляючакомпаніякиїв

Address

пров. Киянівський, 3-7
Kyiv
04053

Opening Hours

Monday	09:30 - 18:30
Tuesday	09:00 - 18:30
Wednesday	09:30 - 18:30
Thursday	09:30 - 17:00
Friday	09:00 - 18:30

Telephone

+380993427801

Website

http://www.intelevraz.com.ua/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Управління нерухомістю в Києві posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Управління нерухомістю в Києві:

Shortcuts

Address
Telephone
Opening Hours
Alerts
Contact The Business
Claim ownership or report listing

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service in Kyiv?