Ярослав Денисенко експерт з нерухомості

21/03/2026

08/02/2024

Середні ціни на квартири м.Київ (вторинна нерухомість)

08/02/2024

Середні ціни, первинний ринок

20/06/2023

⚜️Подавати заяви про надання компенсації за знищене житло постраждалі зможуть з 15.07, а компенсаційні комісії на місцях мають забезпечити розгляд таких звернень починаючи з 15.08⚜️
⠀
✨Такі строки запуску компенсаційної процедури для власників осель, повністю зруйнованих внаслідок війс. агресії рф, передбачені в урядовій постанові, якою було затверджено Порядок надання компенсації за знищені об’єкти.
⠀
⚜️Затверджений Порядок регламентує низку компенсаційних питань, зокрема особливості укладання договорів про придбання нової оселі з використанням житлового сертифіката
⠀
✨Договір про придбання житла з використанням житлового сертифіката підлягатиме нотаріальному посвідченню.
⠀
✨Якщо отримувач компенсації вирішить придбати житло на первинному ринку нерухомості, нотаріус має пересвідчитися у надійності ділової репутації забудовника і перевірити юридичну чистоту м2 у майбутній новобудові.
Перевірятиме:
• наявність порушених проти замовника будівництва справ про банкрутство;
• відсутність факту перебування замовника будівництва у стані припинення шляхом ліквідації;
• наявність права на виконання будівельних робіт щодо відповідного об’єкта
⠀
✨Нотаріус також здійснюватиме перевірку дотримання вимог щодо розташування житла, чи не відноситься територія, на якій розміщена нерухомість до тимчасово окупованих рф або тих, на яких ведуться (велися) бойові дії. Придбати за компенсаційні кошти житло у таких регіонах України постраждалий не зможе.
⠀
✨ Важливим елементом посвідчення таких договорів буде наявність факту припинення права власності отримувача компенсації на знищену оселю, за яку надаються компенсаційні кошти у вигляді житлового сертифіката. Перевірятиме, чи було проведено відповідну процедуру державної реєстрації, також нотаріус під час посвідчення договору або до цього.
⠀
Дві обов’язкові умови:
🔱накладення заборони на відчуження нерухомості строком на п’ять років, тобто протягом такого строку отримувач компенсації не зможе продати або подарувати нову оселю;
🔱перерахування коштів компенсації на рахунок продавця житла виконавцем відповідної програми Укрпошта протягом 5 роб. днів з дня внесення даних про договір нотаріусом до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

19/06/2023

🔔Процедура видачі дублікатів📄 нотаріально посвідчених документів регулюється статтею 53 Закону України «Про нотаріат»
⠀
Дублікат нотаріально посвідченого документа видається у разі втрати або зіпсування документа.
⠀
📣Хто може звернутися із письмовою заявою про видачу дублікату нотаріально посвідченого документа:
✨особи, за дорученням яких або щодо яких вчинялася нотаріальна дія;
✨правонаступники осіб, за дорученням яких або щодо яких вчинялася нотаріальна дія, а дублікат іпотечного договору – в тому числі за письмовою заявою іпотекодержателя за іпотечним договором;
✨спадкоємці осіб, за дорученням яких або щодо яких вчинялася нотаріальна дія, а також виконавця заповіту та на запит нотаріуса, яким заведено спадкову справу.
⠀
📣Хто може видавати дублікати нотаріально посвідчених документів:
✨нотаріус за місцем його зберігання (до передачі в державний нотаріальний архів);
✨державний нотаріальний архів.
⠀
При цьому на дублікаті документа робиться відмітка про те, що він має силу оригіналу, і вчиняється посвідчувальний напис. Крім того, про видачу дубліката нотаріус робить відмітку на примірнику документа, який зберігається у справах державної нотаріальної контори, державного нотаріального архіву чи приватного нотаріуса.
⠀
🔔Якщо, отримання дублікату втраченого документа про право власності є неможливим, а державна реєстрація прав була проведена на паперових носіях у роки, коли відомості про такі права ще не вносились до інформаційних систем – у таких випадках є можливість звернення до суду.
⠀
Так, відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
⠀
🔔Рішення суду при цьому стає правовстановлюючим документом на нерухоме майно.
⠀
Отже, втрата чи пошкодження документа про право власності на нерухоме майно не впливає на факт існування самого права власності на таке майно. У певних випадках власнику необхідно здійснити певні дії, які залежать від кожного конкретного випадку.
⠀
📣Контакти:
(063) 355-33-66
⠀
♥️З повагою АН НоваЛад ♥️

21/03/2021

https://blogs.korrespondent.net/blog/kyiv/4243811/

Во время карантина рынок жилой недвижимости взял паузу. В тоже время, несмотря на пандемию в I квартале 2020 года на рынке недвижимости Украины цены на жилье поднялис....

20/03/2021

https://interfax.com.ua/news/economic/722812.html

В Киеве и Киевской области по итогам 2020 года введено в эксплуатацию более 37 тыс. квартир, следует из исследования проекта "ЛУН Мисто".

09/03/2017

В трехкомнатную квартиру поместятся все! Вдвойне приятно, если это улучшенные планировки, хорошо продуманное пространство и есть балкон с лоджией!

Напоминаем, что 3 дом на финальной стадии и скоро заселение. Поэтому спешите выбрать 3к квартиру по специальной цене 18000 грн/м2

Все акции смотрите на сайте https://goo.gl/m3RmwA