Grekodom Ukraine

21/04/2026

🏛️ Афіни: ідеальний баланс історії та інвестицій

Чи замислювалися ви про купівлю нерухомості в місті, де антична велич зустрічається з сучасним ритмом життя? Афіни — це не просто столиця Греції, це одна з найперспективніших точок на карті Європи для життя та інвестицій.

Чому варто обрати Афіни саме зараз?

📈 Високий потенціал зростання. Ринок нерухомості Афін стабільно зростає. Завдяки величезному потоку туристів тут завжди затребувана короткострокова оренда, а стабільний попит з боку місцевих жителів робить довгострокову оренду надійним джерелом доходу.

🎭 Життя в центрі історії. Уявіть: ваша квартира розташована за кілька хвилин від Акрополя та Парфенона. Жити тут — означає щодня торкатися об'єктів спадщини ЮНЕСКО.

🌊 Район на будь-який смак.
• Плака та Монастиракі — для любителів історичного шарму.
• Кіфісія та Гліфада — для тих, хто обирає розкіш та сучасність.
• Узбережжя — для тих, хто мріє про море поруч із домом.

☀️ Середземноморський стиль життя. 300 сонячних днів на рік, затишні таверни, яскраве нічне життя та близькість до найчистіших пляжів і гір.

✈️ Комфорт та доступність. Сучасна інфраструктура, міжнародний аеропорт та зручне поромне сполучення з грецькими островами роблять Афіни ідеальною базою для подорожей.

Афіни — це вибір на користь якості життя та впевненості у завтрашньому дні.

📍 Шукаєте апартаменти, таунхаус чи сучасну віллу?
Напишіть нам у Direct «Athens», і ми підберемо найкращі об'єкти під ваш запит! 📩

#НерухомістьГреція #ІнвестиціїВАфіни #Греція #Афіни #ЖиттяВГреції #ЗолотаВіза #ІнвестиціїВНерухомість

09/04/2026

Дорогі друзі!

Вітаємо вас зі світлим Великоднем!
Бажаємо, щоб це весняне свято принесло у ваш дім мир, радість та оновлення. Нехай кожен день буде сповнений світлом, теплом та творчою енергією.

З щирою повагою,
Команда Grekodom

26/03/2026

Мрієте про будинок біля моря?
🌊 Крит — це не просто найбільший острів Греції, це ідеальний баланс між релаксом та вигідними інвестиціями.

Чому варто обрати саме Крит?
📍 Природа: Від величних гір до лазурових бухт.
📈 Дохідність: Завдяки тривалому турсезону ваша нерухомість працюватиме на вас.
🏠 Комфорт: Сучасна інфраструктура, міжнародні аеропорти та найкращі госпіталі.
🇬🇷 Атмосфера: Той самий неспішний грецький лайфстайл та гостинність, у яку закохуєшся назавжди.

Від затишних апартаментів до розкішних вілл на узбережжі — на Криті знайдеться варіант під будь-який бюджет та запит.

Ваш ідеальний дім у Середземномор'ї починається тут. ✨

#Крит #НерухомістьГреція #ІнвестиціїВНерухомість #БудинокБіляМоря #Греція #ЖиттяНаОстрові

23/03/2026

Чому Нікіті?
Бо саме тут стиль життя поєднується з розумними інвестиціями 🌊☀️

Від сучасної архітектури та високого попиту
до затишних вуличок Ситонії та кришталево чистих пляжів —
Нікіті — це не просто локація. Це зважене рішення.

Ваша вілла на Халкідіках ближче, ніж ви думаєте.
📩 Давайте знайдемо її разом.

📞 +30 2310 591 431

#Халкідіки #Ситонія #РозумніІнвестиції #ЖиттяБіляМоря #Грекодом #ІнвестиціїВГрецію #Нікіті #НерухомістьГреція

18/03/2026

Чому інвестори обирають Грецію? 🇬🇷

Купівля житла біля моря — це вже давно не лише про відпустку, а й про грамотне управління капіталом. Якщо ви розглядаєте закордонні ринки, ось 5 причин, чому Греція зараз у топі запитів:

📍 Доступний вхід. Ціни на квартири та вілли тут все ще залишаються одними з найконкурентніших у Європі.

📈 Дохід від оренди. Стабільний потік туристів забезпечує високу заповнюваність об'єктів протягом тривалого сезону.

🇪🇺 Європейська ПНΠ. Програма Golden Visa залишається одним із найшвидших способів отримати статус резидента для всієї родини.

🌊 Якість життя. Середземноморський клімат, екологія та темп життя, який неможливо купити за гроші.

🚀 Зростання капіталізації. Ринок демонструє впевнене відновлення, а отже, ваш об'єкт зростає в ціні з кожним роком.

Греція відкриває можливості як для затишного сімейного «гніздечка», так і для прибуткового орендного бізнесу. Головне — встигнути зайняти своє місце під сонцем, поки ринок на піку привабливості.

Бажаєте дізнатися, які регіони зараз найперспективніші для інвестицій? Пишіть «+» у коментарях, і ми надішлемо актуальну добірку об'єктів! 👇

#нерухомістьгреція #інвестиціївжитло #золотавіза #греція #інвестиції2026

16/03/2026

📉 Податки на нерухомість у Греції 2026: що змінилося?

Якщо ви здаєте житло в Греції або лише плануєте покупку для пасивного доходу, цей пост — ваш фінансовий гід на поточний сезон. Березень 2026 року приніс нові правила, які безпосередньо впливають на ваш чистий прибуток. 👇

💰 Нова шкала оподаткування оренди
У 2026 році податкове навантаження стало більш «ступінчастим». Тепер розрахунок виглядає так:

15% — при доході до 12,000€ на рік.

25% (Нова проміжна ставка!) — для діапазону 12,001€ – 24,000€.

35% — від 24,001€ до 36,000€.

45% — на все, що вище 36,000€.

🚫 Тотальна заборона на готівку (Закон №5264)
З цього сезону розрахунки «кешем» за оренду — це величезний ризик.

Оплата має проходити виключно через банк на офіційно зареєстрований рахунок.

Штрафи: якщо податкова (AADE) виявить оплату готівкою, власник миттєво втрачає право на 5% податкове вирахування на утримання об'єкта. Для бізнесу така оренда більше не вважається витратою.

✅ Податкові пільги та бонуси
Не все так суворо! Уряд стимулює «правильних» орендодавців:

Канікули для «довгостроку»: якщо ви переводите об'єкт із короткострокової оренди (Airbnb) у довгострокову (від 1 року), ви можете претендувати на тимчасове звільнення від податку на дохід.

Бонус за прозорість: при безготівкових розрахунках зберігається спрощений порядок підтвердження витрат на ремонт та утримання.

ENFIA (Податок на володіння): для енергоефективних будівель класу A+ передбачені знижувальні коефіцієнти.

💡 Головна порада інвестору
У 2026 році чиста прибутковість залежить не лише від локації, а й від грамотного податкового структурування. Правильний вибір форми володіння та типу оренди може заощадити вам до 10% річного доходу.

Потрібна консультація?
Розберемо ваш кейс, порахуємо реальну прибутковість та допоможемо оптимізувати податки легально.

📩 Будь ласка, переходьте за посиланням: https://www.grekodom.ua/ourteam

#Греція2026 #ПодаткиГреція #НерухомістьГреції #Інвестиції

09/03/2026

02/03/2026

🌊 Прямий вихід до моря та вид на Діапорос: рідкісний лот на Ситонії!

Продається унікальна квартира 133 м² в одному з найпопулярніших місць Халкідіків — Кариді. Це не просто нерухомість, а можливість жити за 30 метрів від краю води з панорамним видом на блакитні бухти.

Головне про об'єкт:

📍 Локація: Кариді (Вурвуру), Ситонія — приватність та престиж.

📐 Площа: 133 м² на ділянці 1050 м².

🛏 Інтер'єр: 2 рівні, затишна вітальня з каміном, 3 спальні та 2 ванні кімнати.

💎 Інвест-потенціал: можливість добудови ще 60 м²!

Чому це вигідна інвестиція?
✅ Підходить під програму Golden Visa.
✅ Ідеально для елітної туристичної оренди (High-end сегмент).
✅ Власний вихід до пляжу та перевірена покрівля — об'єкт готовий до експлуатації.

💰 800 000 €
🔢 Код об'єкта: 64106
🔗 Деталі за посиланням https://www.grekodom.ua/RealtyObject/64106

✨ Не проґавте шанс володіти шматочком раю на першій лінії!

📩 Пишіть на [email protected], щоб отримати детальну презентацію або записатися на перегляд.

#ГреціяНерухомість #Халкідіки #Ситонія #Вурвуру #Кариді #ІнвестиціїВНерухомість #БудинокБіляМоря

23/02/2026

Перша лінія в бухті Дестеніка — рідкісний шанс орендувати ділянку під комерційний проєкт на самому березі Ситонії. Ідеальний майданчик для біч-бару або еко-будиночків у одному з наймальовничіших місць Халкідіків. 🏖️

Головне про об'єкт:
🔹 Площа: 1800 м², ділянка огороджена.
🔹 Комунікації: світло та вода вже підведені.
🔹 Локація: лише 10 метрів до води, панорамний вид на море та гори.
🔹 Призначення: ідеально для турбізнесу з високим трафіком. 📈

Умови:
📍 Ситонія, бухта Дестеніка.
💶 Оренда: від 25 000 € на рік.

Ознайомитися з проєктом та умовами оренди можна на сайті за кодом об'єкта 61758. ⚡️ Посилання на деталі: https://www.grekodom.ua/realtyobject/61758

#греція #халкідікі #ситонія #оренда #бізнес #інвестиції #ділянка #море #бічбар #туризм #дестеніка #македонія

09/02/2026

🏠 Не дайте гарному ремонту вас обманути: як оглядати житло «з холодним серцем»

Ви заходите в квартиру: стіни пофарбовані в модний колір, стоїть стильний диван, а з вікон відкривається приємний краєвид. Але пам’ятайте: свіжа фарба коштує копійки, а заміна тріснутого фундаменту або гнилих труб може обійтися у вартість половини цієї квартири.

При огляді нерухомості важливо вчасно вимкнути «режим мрійника» і увімкнути «режим інспектора». Ось короткий чек-лист того, що насправді визначає вартість і безпеку об’єкта:

✅ Конструктив і вологість Шукайте косі діагональні тріщини (особливо над вікнами та дверима). Дрібні «павутинки» — це нормальна усадка, але щілини ширше 5 мм — привід для серйозних побоювань. Понюхайте повітря в кутах і за меблями: запах затхлості або здуті шпалери — вірна ознака плісняви.

✅ «Тест-драйв» комунікацій Не соромтеся перевіряти все. Відкрийте відразу два крани: на кухні та у ванній. Якщо напір різко впав — система зношена. Спустіть воду в унітазі, щоб переконатися у відсутності протікань і нормальному дренажі.

✅ Електричний щиток Загляньте в нього. Якщо ви бачите старі пробки або хаос із дротів, знайте — проводка не розрахована на сучасні прилади. Повна заміна електрики в готовому інтер’єрі — це завжди масштабний і дорогий ремонт.

✅ Вікна та тепло Перевірте склопакети. Якщо між склами видно конденсат або краплі води — герметичність порушена. Таке вікно не триматиме тепло і буде «плакати» всю зиму.

✅ Орієнтація по світлу Будинок із вікнами на південь або південний захід буде світлим і затишним, а «північні» квартири часто страждають від нестачі сонця та підвищеної вологості.

Підсумок: Естетика важлива, але технічний стан — первинний. Якщо база будинку надійна, декор можна легко змінити під себе.

Пошук ідеального житла — це складний процес, де важливо не упустити жодної деталі. Якщо ви хочете бути на 100% впевнені у своєму виборі та уникнути прихованих проблем, звертайтеся до наших спеціалістів. Ми допоможемо підібрати дійсно достойний варіант, проведемо експертний огляд і забезпечимо прозорість угоди на кожному етапі.

Ваш спокій і безпека — наш пріоритет. Пишіть нам у дірект або телефонуйте +30 2310 591 431 для консультації! 🤝

06/02/2026

🎭 Апокрієс 2026: Час знімати маски та запалювати по-грецьки!

Греція завмерла в очікуванні найяскравішого та найгучнішого свята року. Апокрієс — це три тижні нестримних веселощів, карнавалів та гастрономічного бенкету перед Великим постом. У 2026 році головні події розгортаються саме зараз, у лютому, і пропустити це просто неможливо!

Зберігайте головні дати цього сезону:
12 лютого — Цикнопемпті (М’ясний четвер). 🍖 День, коли аромат смаженого м’яса «цикна» заповнює кожну вуличку. Весь вечір греки проводять біля гриля, насолоджуючись сувлакі та відбивними. Це офіційний старт найактивніших карнавальних гулянь.

22 лютого — Кульмінація карнавалу (Тирині). 💃 Остання неділя перед постом — день наймасштабніших парадів. У Патрах, Ретімно та Ксанті пройдуть легендарні шестя у масках, з танцями до ранку та спалюванням Короля Карнавалу.

23 лютого — Чистий Понеділок (Катара Дефтера). 🪁 Перший день посту та офіційний вихідний. Ми запускатимемо в небо повітряних зміїв, куштуватимемо традиційний коржик Лагана та насолоджуватимемося морепродуктами на пікніках біля моря.

Чому це варто побачити?
Апокрієс — це не просто свято, це давня традиція, що сягає корінням у культ Діоніса. Тут античні обряди зустрічаються з сучасними ритмами, а гостинність не має меж.

🇬🇷 Греція у лютому — це не про пляжі, а про душу, сміх та неймовірну енергетику свята, яке об'єднує всіх.

А який день Апокрієса ваш улюблений? Шумний «м’ясний» четвер чи спокійний понеділок із повітряними зміями? Діліться в коментарях! 👇

#Апокрієс2026 #Греція #Карнавал #Апокрієс #ТрадиціїГреції

02/02/2026

Квартира біля моря всього за 68 400 €! 🌊

Ваш ідеальний куточок на Олімпійській Рів'єрі у новому будинку 2024 року будівництва. Лише 80 метрів до пляжу — це саме той варіант, який ви шукали для особистого відпочинку або вигідної здачі в оренду. Сучасна студія з видом на море та сонячними батареями вже чекає на свого власника.

Поспішайте забронювати перегляд, поки об'єкт актуальний!

💰 Ціна: 68 400 € 📍 Код об'єкта: 56413 🌐 www.grekodom.com/realtyobject/56413

#Греція #Нерухомість #Інвестиції #Море