18/09/2024
Покупка недвижимости на Бали –процесс, требующий понимания налоговых нюансов.
Налог на недвижимость здесь составляет от 0.3% до 1% от указанной в реестре стоимости, причем ставка ниже для жилой недвижимости и выше для коммерческих объектов.
Но это только одна сторона медали.
При оформлении права собственности или пользования объектом (например, при купле-продаже) вас ждут дополнительные налоги.
Продавец платит 2.5% от стоимости, а покупатель – 5%.
При этом стоит учитывать и сопутствующие расходы, такие как услуги юристов и нотариусов, что обычно увеличивает затраты до 10% от цены сделки.
Именно поэтому, когда мы отправляем клиентам итоговую стоимость, эти налоги и расходы уже включены в расчет.
Дополнительно следует учитывать НДС, который в большинстве случаев номинально обязан оплачивать продавец, но на практике часто включается в стоимость объекта и, по сути, ложится на плечи покупателя.
В 2024 году НДС в Индонезии составляет 11%, а с 2025 года он планируется к увеличению до 12%, но и это увеличение уже обычно учтено в общей цене недвижимости.
Знание этих тонкостей помогает правильно планировать бюджет и избежать неожиданных расходов при покупке недвижимости на Бали.
#инвестициинедвижимость #недвижимостьшвейцария #бали #дубай #кипр #испания
