Агенція нерухомості Еммануіл

04/03/2023

18/09/2022

Аренда двухкомнатной квартиры на Осокорках, Киев.

01/02/2019

Як швидко та дорого продати нерухомість? Чи вдасться це, якщо ми розповсюдимо інформацію про наш об’єкт в усі агентства?

🏢На перший погляд - це гарна ідея!

🖊Але що на практиці?

Припустімо, що ви розповсюдили інформацію про свою квартиру. Незацікавлені вашими комісійними брокери наврядше будуть займатися вашою квартирою, а якщо і знайдеться покупець, то брокер, котрий працює на покупця, знайде способи збити ціну.

🖊Другий варіант - це запропонувати комісійні кільком брокерам. Як би вам не здавалося це ефективним, але це найгірше, що можна зробити продаваючи нерухомість📊

Ми отримуємо ситуацію, коли брокер працює не для того, щоб продати за найдорожчу ціну, щоб отримати більші комісійні.

📍Тепер він конкурує з іншими брокерами, щоб першим знизити ціну на вашу квартиру, тому, що хто перший знизить ціну, той, скоріше за все і продасть і отримає комісійні.

📍Це дуже неефективна стратегія продажу і прикро дивитися, коли одну квартиру продають п`ять брокерів і ціна спадає кожного тижня.

Більше того, непрофесійний брокер може знизити ціну в рекламі без згоди власника, тільки щоб привабити покупця, а далі все одно буде торг і низька ціна📉

Ми пропонуємо нашим клієнтам підписувати ексклюзивний договір, щоб діяти тільки в інтересах клієнта і бути гнучкими на ринку.

Також, ми розповсюджуємо інформацію про об’єкт серед інших агентств, але, маючи досвід і знаючи все, про ринок нерухомості і методи продажу, ми кваліфіковано спілкуємось з покупцями і їх представниками, відстоюючи інтереси клієнта.

📈АН Еммануіл
☎️0503106081 0935814849 0674453272

28/01/2019

Кожна угода, що ми супроводжуємо, проводиться із підписанням нотаріально завіреного попереднього договору📃
📕Що це дає?

Для покупця це дає гарантію ціни.
🖊Угода з купівлі нерухомості - це не справа одного дня. І поки покупець підготує гроші, продавець, підготує документи, може багато змінитися в непередбачуваному напрямку.
🖊Для цього і потрібен попередній договір: 📍щоб зафіксувати ціну,
📍припинити показ нерухомості іншим покупцям,
📍мати повний доступ нотаріуса і покупця до всіх можливих документів, що гарантують прозорість угоди.
🖊 Серйозний продавець також зацікавлений в попередньому договорі. Це дає йому гарантію, що поки він готує документи, покупець не знайде інший об’єкт.
📚Якщо ріелтор не наполягає на підписанні попереднього договору, майте на увазі, що це непрофесійно та не гарантує вам прозорості угоди.

🏢АН Еммануіл
☎️0503106081 0935814849 0674453272

27/01/2019

Ці слова належать найбагатшому чоловікові в світі, що має бізнес в сфері нерухомості.🏢

Де б Ви не купували нерухомість, вміння правильно читати оголошення - це саме те, що збереже і час і гроші.
⏱
Наприклад, чи знали Ви, що приблизно 50% оголошень в Києві - це оголошення неіснуючих квартир?

📃Для чого тоді їх публікують? Для того, щоб отримати Ваш дзвінок 📞і запропонувати інші варіанти, звісно ж гірші і дорожчі.
📊
Найважливіша послуга гарного ріелтора - це заощадження Ваших коштів!

🖊 АН Еммануіл
☎️ 0503106081 0674453272 0935814849

26/01/2019

Більшість продавців намагаються спочатку завищити вартість нерухомості в оголошенні з надією, що знайдеться покупець.
🏢
Але, що ми отримуємо на практиці?
Чи дійсно це вірна стратегія продажу?
🏠
Покупці порівнюють ціни на всі схожі об’єкти, що конкурують між собою і обирають по двом критеріям: добра якість, гарна ціна.
📞
Ми вважаємо, що в оголошенні слід робити ставки на гарні якості нерухомості та хороші фотографії, але ціну ставити меншу, ніж у конкурентів на ринку.
📊
Став ціну нижчу, та продавай за вищу!!!
💵
Як це працює?
Ми зосереджуємо всіх покупців на об’єкті, підкреслюємо сильні сторони Вашої квартири або будинку та влаштовуємо торги між покупцями.
🧰
Тоді кілька зацікавлених покупців починають конкурувати між собою та ціна одразу починає зростати.
📈Це одна з наших стратегій продажу, котра відмінно працює.
☎️АН Еммануіл
0503106081 0674453272 0935814849