What are the opening hours?

Monday 10:00 - 18:00 Tuesday 10:00 - 18:00 Wednesday 10:00 - 18:00 Thursday 10:00 - 18:00 Friday 10:00 - 18:00

Стольний Град

Name: Стольний Град
Address: Еспланадна, Kyiv, UA
Telephone: +380955879010

Home
Ukraine
Kyiv
Стольний Град

Агентство ексклюзивної нерухомості Києва і всієї України

МИ
Агентство ексклюзивної нерухомості Києва і всієї України

Нас рекомендують друзям!

100%
тільки
реальні об'єкти в базі Агентства

15 років успішної роботи на ринку в складі Компанії «Стольний Град»

Команда професіоналів з 20 річним досвідом роботи в Києві та по всій Україні!

88% об'єктів в базі Агентства по рекомендації!
гарантуємо
якість роботи, професіоналізм, забезпечимо індивідуальний підхід до вирішення Вашого завдання!
Якщо нас люблять - то назавжди!

16/09/2026

🛡️ Міф: безпечна угода — це лише хороший нотаріус.

❌ Спростування: нотаріус важливий — він офіційно фіксує підпис і завершує оформлення. Але безпечна угода починається ще до нотаріального підпису.

🔍 Перевірки, чіткі домовленості та механізми захисту сторін допомагають знизити значно більше ризиків, ніж сам факт нотаріального оформлення.

📑 Чому цього недостатньо?
Нотаріус не завжди може виявити підроблені документи, повну історію переходів прав, невраховані обтяження чи суперечливі домовленості між продавцями.

Саме тому потрібен комплексний підхід:

✅ перевірка правовстановлюючих документів і реєстрів;
✅ аналіз умов договору;
✅ перевірка повноважень представників;
✅ фіксація порядку передачі коштів;
✅ оформлення приймання-передачі майна;
✅ технічна перевірка об’єкта.

💡 Практичні кроки, які допомагають знизити ризики:

🔹 Перевірте власника та історію права в офіційних реєстрах до внесення завдатку.

🔹 Узгодьте з юристом ключові умови договору: предмет угоди, порядок оплати, умови повернення завдатку та акт приймання-передачі.

🔹 Використовуйте прозорі механізми передачі коштів 💳 та заздалегідь фіксуйте відповідальність сторін за зрив угоди.

🔹 Перевірте повноваження довірених осіб і наявність усіх необхідних документів 📂.

🔹 Залучайте ріелтора як координатора перевірок, переговорів та процесу оформлення 🤝.

⚖️ Нотаріус — обов’язкова ланка, але не єдина.

🏡 Агентство нерухомості «Стольний Град» працює з 2006 року та надає персонального ріелтора й юридичний супровід, щоб максимально знизити ризики під час угоди.

📩 Плануєте купівлю чи продаж нерухомості? Напишіть нам — підкажемо, з яких перевірок варто почати.

#стольнийградкиїв #стольнийград #важливознатистольнийград

14/09/2026

🏠 Більшість конфліктів при оренді виникають ще до заселення — через нечіткі домовленості та відсутність письмової фіксації.

Що варто зробити заздалегідь? 👇

🤝 Домовтеся про головне:
▪️ хто відповідає за ремонт
▪️ як оплачуються комунальні послуги
▪️ правила щодо тварин, гостей і куріння
▪️ умови виселення та передачі ключів

📄 Зафіксуйте все документально:
▪️ письмовий договір
▪️ акт прийому-передачі
▪️ фото/відео стану житла 📸
▪️ перелік меблів і техніки
▪️ підтвердження платежів 🧾

⚠️ Окремо пропишіть умови повернення депозиту, відшкодування шкоди та порядок повідомлення про поломки.

📌 Простий алгоритм: домовилися → зафіксували → склали акт → зберегли квитанції.

Потрібна допомога з договором або супроводом оренди?
🏡 АН «Стольний Град» допоможе провести угоду спокійно та без зайвих ризиків.

🤝 Нас рекомендують друзям!

#стольнийградкиїв #стольнийград #важливознатистольнийград

09/09/2026

🏡 2-кімнатна квартира біля метро Мінська — локація, де все поруч!

📍 Оболонський проспект, 30
🚇 Метро Мінська — буквально за кілька кроків
🛍 Навпроти — ТРЦ Dream Town

Продається світла та тепла 2-кімнатна квартира площею 54 м² на комфортному 4 поверсі 9-поверхового будинку.

✨ Що отримуєте:
▪️ квартира в охайному житловому стані
▪️ меблі входять у вартість
▪️ нова кухня з якісною технікою
▪️ диван, ліжко та 2 вбудовані шафи-купе
▪️ натуральний паркет
▪️ металопластикові вікна
▪️ бойлер та кондиціонер
▪️ газ у будинку 🔥
▪️ місця для паркування у дворі 🚗

🌳 Локація — одна з головних переваг: поруч метро, школи, дитячі садки, магазини та ринки. А приблизно за 5 хвилин — Оболонська набережна та парки для прогулянок і відпочинку.

💰 Ціна — $84 000
📐 Площа — 54 / 31 / 8 м²
🏢 Поверх — 4/9
🔑 Код об’єкта на нашому сайті: K4638

📞 Зацікавила квартира?
Пишіть або телефонуйте!
Організуємо перегляд та надамо детальну інформацію.

🏢 АН «Стольний Град»
Нас рекомендують друзям!

#стольнийград #продажквартири #квартиракиїв #оболонь #мінська #нерухомістькиїв #купитиквартиру #квартираоболонь

07/09/2026

🏡 Якісна презентація нерухомості не означає «прикрасити реальність». Це — чесне та професійне подання сильних сторін об'єкта, яке зберігає довіру клієнта 🤝 та економить час продавця і покупця.

⚠️ Проблема: коли фотографії, опис чи план вводять в оману, перегляди закінчуються розчаруванням, довіра падає, а ризик відкладених угод зростає.

✅ Рекомендація: інвестуйте у прозору та правдиву презентацію, яка працює на швидкість і якість угоди без маніпуляцій.

📋 Алгоритм дій:

1️⃣ Об’єктивна оцінка — зафіксуйте сильні й слабкі сторони об'єкта перед підготовкою.

2️⃣ Підготовка — приберіть зайве 🧹, виправте дрібні дефекти або чесно вкажіть їх в описі.

3️⃣ Професійна візуалізація 📸 — фото в денному світлі, вдалі ракурси, планування, фото ключових зон: кухні, ванної, балкона.

4️⃣ Правдивий опис 📝 — точні метри, план, стан інженерії. Уникайте емоційних перебільшень.

5️⃣ Додаткові матеріали 📑 — план, енергетичні та технічні документи, 360°-тур для віддалених клієнтів.

6️⃣ Комунікація 💬 — відповідайте на запитання чесно та оперативно погоджуйте перегляди.

📈 Прозора презентація підвищує конверсію з показів в угоди та допомагає зберігати репутацію.

Потрібна допомога з підготовкою фото чи тексту оголошення? 📩 Напишіть у коментарях або в приватні повідомлення — проконсультуємо.

#стольнийград #нерухомістькиїв #нерухомість #продажнерухомості #продажквартири #ріелторкиїв #агентствонерухомості #порадиріелтора

04/09/2026

🏙️ Хочете швидко зрозуміти, який район Києва підходить саме вам?

Пропонуємо короткий практичний тест ✅, який допоможе визначити ваші пріоритети. А далі підкажемо, на що звернути увагу при виборі нерухомості.

📝 Відповідайте на питання й позначайте літери:

1️⃣ Як ви переважно пересуваєтеся?
A) 🚶 пішки / 🚲 велосипед
B) 🚇 метро / 🚌 громадський транспорт
C) 🚗 власне авто

2️⃣ Що важливіше в інфраструктурі?
A) ☕ культурні заклади та кафе
B) 🏫 школи й дитсадки
C) 🛒 супермаркети й 🅿️ паркінг

3️⃣ Який тип забудови обираєте?
A) 🏛️ історичні будинки
B) 🏢 багатоповерхова радянська забудова / мікс
C) 🏙️ новобудова з власною інфраструктурою

4️⃣ Який рівень шуму та темп життя вам комфортні?
A) ⚡ активний центр
B) 🌆 помірний
C) 🌳 тихий район біля зелених зон

📊 Підсумуйте відповіді:

🔸 Більшість A → центр / історична частина
🔸 Більшість B → житлові мікрорайони з розвиненою інфраструктурою
🔸 Більшість C → спальні райони / нові комплекси біля зелених зон і паркінгів

📍 Центр
🚶 Транспорт — пішохідна доступність
☕ Інфраструктура — заклади культури та сервіс
🏛️ Забудова — історичні будинки
➕ Плюси — престижна локація та все поруч
➖ Мінуси — шум і складнощі з паркуванням
👤 Підходить тим, хто цінує активний ритм міста.

🏘️ Житлові мікрорайони
🚇 Транспорт — метро та зручні транспортні зв’язки
🏫 Інфраструктура — школи, медицина, магазини
🏢 Забудова — різноярусна
➕ Плюси — зручність для повсякденного життя
➖ Мінуси — типова міська щільність
👨‍👩‍👧 Підходить сім’ям та активним людям.

🌳 Новобудови / райони біля парків
🚗 Транспорт — комфортна маршрутна доступність
🛍️ Інфраструктура — сучасні сервіси
🏙️ Забудова — житлові комплекси з паркомісцями
➕ Плюси — комфорт, сучасність і більше тиші
➖ Мінуси — можлива віддаленість від центру
👨‍👩‍👧‍👦 Підходить для сімейного життя та тихого ритму.

🔎 Потрібна конкретна добірка районів під ваші відповіді?

Напишіть у коментарях 💬 або в приватні повідомлення 📩 — персональний ріелтор «Стольного Граду» підбере актуальні варіанти та допоможе перевірити об’єкти.

#стольнийградкиїв #стольнийград

02/09/2026

🚇 Метро поруч = дорожча квартира. Але чи завжди ця переплата виправдана?

Житло біля метро традиційно коштує дорожче. Проте важливо розуміти: ви платите не просто за «метро поруч», а за цілий комплекс факторів, які впливають на комфорт, ліквідність і потенційну вартість нерухомості.

📈 Що відбувається на ринку?
Премія за розташування біля станції метро — усталене явище. Але її розмір може суттєво відрізнятися навіть у межах одного району.

На вартість впливають:
• фактична відстань до метро;
• зручність і кількість пересадок;
• інтенсивність пішохідного та автомобільного трафіку;
• рівень шуму;
• інфраструктура та характер забудови навколо.

💡 За що фактично доплачує покупець?
⏱ за швидкість і передбачуваність пересування;
🏙 за розвинену інфраструктуру;
🔑 за вищий попит серед орендарів;
📊 за потенційно кращу ліквідність при перепродажу.

Але є й зворотний бік. Надмірна близькість до метро може означати шум, великий потік людей, транспортне навантаження та менше приватності.

🔎 Що перевірити перед покупкою?
Порівняйте ціни аналогічних квартир на різній відстані від станції, пройдіть маршрут від будинку до метро, оцініть шум у різний час доби, інфраструктуру та перспективи розвитку транспорту в районі.
І головне — не переплачуйте лише за формулювання «5 хвилин до метро» в оголошенні. Реальна цінність локації завжди визначається комплексно.

🤝 Ріелтори «Стольний Град» допоможуть проаналізувати конкретну адресу, порівняти її з актуальними пропозиціями та оцінити реальні переваги й ризики покупки.

#стольнийградкиїв #стольнийград #важливознатистольнийград

31/08/2026

⚠️ Нестандартні угоди з нерухомістю не терплять поспіху

Складна структура власності, обмеження, права третіх осіб чи нетипові умови можуть призвести до затримок, додаткових витрат і юридичних проблем уже після підписання договору.

Саме тому важливо залучати досвідченого ріелтора та юриста ще на початку процесу. 🤝

🔎 Що варто перевірити:
• нюанси об’єкта, арешти та обтяження;
• історію власності та документи;
• реальну ринкову вартість;
• юридичні умови договору;
• порядок розрахунків і виконання зобов’язань.

🔐 Не менш важливі — конфіденційність переговорів і контроль кожного етапу угоди.

💡 Практична порада: попросіть агента надати перелік необхідних документів і чіткий план дій ще до початку оформлення.

Маєте нестандартну ситуацію? Напишіть нам 📩 — розберемо ваш випадок та підкажемо оптимальний алгоритм дій.

🏡 «Стольний Град» — професійний супровід угод з нерухомістю з 2006 року.

Нас рекомендують друзям! 🤝

#стольнийградкиїв #стольнийград #важливознатистольнийград

28/08/2026

🏠 Підозріло низька ціна на нерухомість: вигода чи ризик?

Дуже вигідна ціна — це сигнал перевірити об’єкт уважніше, а не причина одразу купувати.

💰 Потенціал: нижча ціна може дати вищу дохідність після ремонту або здачі в оренду.

⚠️ Ризики: борги, обтяження, проблеми з документами, комунікаціями, технічним станом чи плануванням.

📍 Ліквідність: оцініть район, транспорт, інфраструктуру та попит на об’єкт після ремонту.

📊 Перед авансом перевірте:
• право власності та обтяження;
• технічний стан;
• ліквідність району;
• реальні витрати на ремонт і підготовку до оренди або продажу.

У «Стольний Град» ми працюємо з реальними об’єктами, проводимо моніторинг ринку та забезпечуємо юридичний супровід.

📩 Побачили підозріло дешеву пропозицію? Надішліть адресу або посилання — допоможемо оцінити можливі ризики.

🏢 Стольний Град — досвід з 2006 року.
🤝 Нас рекомендують друзям!

#стольнийградкиїв #стольнийград

26/08/2026

🏠 Оренда без неприємних сюрпризів: що варто погодити заздалегідь

Чіткі домовленості допомагають уникнути спорів і роблять оренду передбачуваною для обох сторін.

📌 Що зафіксувати в договорі:
• суму оренди, дату оплати та комунальні платежі;
• розмір депозиту та умови його повернення;
• термін оренди й порядок виїзду;
• хто відповідає за ремонт і можливі пошкодження;
• правила щодо гостей, тварин і суборенди;
• перелік меблів і техніки та їхній стан.

📄 Обов’язкові документи:
• письмовий договір оренди;
• акт приймання-передачі з фотофіксацією;
• перевірка документів власника та права власності.

⚠️ Найпоширеніші помилки: усні домовленості, нечіткі умови повернення депозиту та відсутність фото стану квартири.

💡 Порада: перед підписанням договору зробіть фото й відео квартири та перевірте всі ключові умови за чеклістом.

Потрібна допомога з оформленням оренди? Звертайтеся до «Стольного Граду» — персональний ріелтор допоможе перевірити документи, зафіксувати домовленості та мінімізувати ризики.

🏢 Стольний Град — досвід з 2006 року.
🤝 Нас рекомендують друзям!

#стольнийградкиїв #стольнийград #важливознатистольнийград

25/08/2026

📐 Фактична площа відрізняється від проєктної — що робити?

Головне — не поспішати з рішеннями. Спочатку перевірте документи та зробіть повторний обмір.

⚠️ Чому це важливо?
Розбіжності у площі можуть вплинути на вартість нерухомості, оформлення іпотеки, держреєстрацію, податки та навіть стати причиною суперечок між продавцем і покупцем.

🔎 Що варто перевірити:

технічний паспорт або виписку з БТІ;
проєктну документацію та акт приймання-передачі;
договір купівлі-продажу;
наявність перепланувань;
результати попередніх обмірів.

✅ Що робити далі:

1️⃣ Не підписуйте остаточні документи, доки не з’ясуєте причину розбіжностей.
2️⃣ Замовте незалежний обмір у кваліфікованого спеціаліста.
3️⃣ Порівняйте фактичні показники з технічною та проєктною документацією.
4️⃣ Узгодьте з продавцем або забудовником можливе коригування ціни чи документів.
5️⃣ Усі домовленості обов’язково зафіксуйте письмово.

🏠 Якщо потрібна допомога з перевіркою документів, організацією обміру або юридичним супроводом угоди — персональний ріелтор «Стольного Граду» допоможе пройти всі етапи та мінімізувати ризики.

📩 Напишіть нам у приватні повідомлення або залиште коментар — проконсультуємо.

#стольнийградкиїв #стольнийград #важливознатистольнийград

Address

Еспланадна
Kyiv

Opening Hours

Monday	10:00 - 18:00
Tuesday	10:00 - 18:00
Wednesday	10:00 - 18:00
Thursday	10:00 - 18:00
Friday	10:00 - 18:00

Telephone

+380955879010

Website

https://sto-grad.com.ua/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Стольний Град posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Стольний Град: