Kuptsova Yana

12/04/2026

09/03/2026

Ринок нерухомості без ілюзій
10 кейсів, де юридична перевірка змінила рішення про купівлю

Під час перевірки нерухомості перед купівлею фахівцями ТОВ «КУПЦОВА» були виявлені ризики, після яких клієнти відмовилися від угоди.

Реальні кейси з практики перевірки:
1. Довіреність, видана за кордоном, була скасована іншою довіреністю.
2. Тривають судові справи щодо визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним.
3. Відкликано згоду дружини на продаж чоловіком спільного сумісного майна (квартири).
4. Є ухвала суду про арешт майна, але арешт ще не відображений у реєстрі.
5. Власник майна зник безвісти у 2023 році.
6. Квартира двічі продана за підробленими документами.
7. Спадщина оформлена за наявності арешту на все майно, реєстрація проведена з помилками.
8. Квартира виставлена на СЕТАМ на підставі фіктивного договору позики (строк позики - 3 дні).
9. У суді розглядається справа про визнання продавця недієздатною особою.
10. Державний акт на право власності на земельну ділянку скасовано.

Кожен із цих випадків міг призвести до втрати коштів або судових спорів після купівлі.

Що включає перевірка нерухомості перед купівлею:
• перевірка більш ніж по 40 державних реєстрах та базах
• аналіз правовстановлюючих документів
• перевірка судових справ, арештів, іпотек, обтяжень, тощо
• перевірка законності історії переходу права власності
• перевірка довіреностей та повноважень сторін

Строк перевірки:
3 робочі дні
Можлива термінова перевірка - за додатковою оплатою.

Результат:
клієнт отримує офіційний юридичний звіт ТОВ «КУПЦОВА» з підписом та печаткою компанії із висновком щодо ризиків купівлі.

Замовити перевірку нерухомості
ТОВ «КУПЦОВА»
+380961512649
Viber • Telegram • WhatsApp

#перевірканерухомості #юристзнерухомості #адвокатзнерухомості #Нотаріус

22/01/2026

Так нема світла... тепла...води...
Немає часу лити сльози і панікувати...

Юридична компанія з нерухомості та спадкування КУПЦОВА (LLC KUPCOVA) приєднуємося до #пунктнезламності

У нас можна отримати:

▪️Консультацію юриста/адвоката з нерухомості та спадкування

▪️Підзарядити гаджет

▪️Випити чай/каву

Ми 🐶

#дтек #графікисвітла #юрист адвокат нерухомість нотаріус разомдоперемоги uanimals Україна Ukraine

25/12/2025

Олівʼє знову в трендах 🥗
Як і юрист з нерухомості — класика, яка завжди виручає ⚖️🏠

#тренд #різдво #юрист #адвокат

29/11/2025

З Міжнародним днем жінок-правозахисників (International Women Human Rights Defenders Day)

Сьогодні ми вітаємо жінок, які роблять світ чеснішим, світлішим і справедливішим — навіть тоді, коли ніхто цього не бачить.
Жінок, чиє слово лікує, чия стійкість надихає, а чия мудрість здатна змінити долю людини.

Ви — ті, хто не просто знає закон.
Ви — ті, хто відчуває людей.
Хто вміє підставити плече, коли іншим бракує сил.
Хто тримає баланс там, де світ хитається.

Кожна з вас — окрема історія сміливості й величі.
Хтось захищає права в судах.
Хтось підтримує в найтемніші моменти.
Хтось повертає людям гідність одним реченням, одним документом, одним рішенням.

І саме тому сьогодні ми говоримо це голосно:
ви — неймовірні.
Ви надихаєте працювати чесніше, жити людяніше і вірити сильніше.

Дякуємо вам за вашу шляхетність, м’якість, яка перемагає тиск, і силу, яка не потребує гучних слів.
За те, що захищаєте право людини бути людиною.

З Міжнародним днем жінок-правозахисниць.
Ваша робота — це світло, яке бачать усі, навіть якщо ви самі цього не помічаєте.

#юрист #адвокат #суддя
нотаріус слідча прокурор виконавець юрисконсульт

08/01/2025

💨ЩО ПОТРІБНО ЗНАТИ ПРО НЕПРАЦЮЮЧІ РЕЄСТРИ: ОСНОВНІ РИЗИКИ ДЛЯ УГОД З НЕРУХОМІСТЮ

Багато хто вже чекає на відновлення роботи реєстрів, однак важливо розуміти, що навіть запуск реєстру речових прав не гарантує безпечного укладення угоди. Розберемо головні ризики та болі, з якими ви можете зіштовхнутися:

1.  Робота одного реєстру недостатня.
Для проведення повноцінної угоди з нерухомістю потрібен доступ не лише до реєстру речових прав, але й до:
▪️ Реєстру боржників (для перевірки наявності обтяжень),
▪️Реєстру санкцій (для виключення осіб, що підпадають під санкції),
▪️Реєстру актів цивільного стану (для перевірки статусу особи — шлюб, розлучення, смерть тощо),
▪️ Державний реєстр обтяжень рухомого майна (для перевірки публічних обтяжень, податкових застав та арешту всього рухомого майна).
Без цих перевірок ризики визнання угоди недійсною значно зростають.

2.  Не поспішайте укладати угоди в день запуску реєстрів.
Після відновлення роботи систем потрібен час на актуалізацію та наповнення з 19.12.2024 року даних. Наприклад:
▪️Обтяження, які мали бути внесені до реєстру боржників, автоматизованої системи виконавчих проваджень, державного реєстру обтяжень рухомого майна, могли "зависнути" через технічні проблеми.
▪️Дані з паперових носіїв з 19.12.2024 (народження, шлюби, розлучення, смерть) ще можуть вноситися в реєстр актів цивільного стану. Відсутність цих записів може мати негативні наслідки для покупця і ставити під сумнів дійсність угоди.

3.  Ризики неповноти даних.
Уявіть ситуацію: ви укладаєте угоду, а через кілька днів з'являється інформація про обтяження чи шлюб продавця, які не були відображені в реєстрах. Це може стати причиною тривалих судових розглядів або навіть втрати права власності.

4.  Дайте системі час.
Зрозуміло, що всі хочуть швидко завершити свої угоди, але важливо пам'ятати: поспіх може коштувати дорого. Рекомендується зачекати кілька днів після запуску реєстрів, щоб переконатися, що всі дані оновлені.

Продовження у першому повідомленні👇

04/01/2025

Гарна новина!

Запрацював реєстр РАЦС

ТЕПЕР
актові записи

про народження
про шлюб
про зміну імені
про розірвання шлюбу

можна здійснити з реєстрацією в Реєстрі актів цивільного стану

#реєстр #нотаріус #РАЦС #шлюб #народження #розірванняшлюбу #розлучення #юрист #адвокат #реєстр #актовийзапис #відновленняреєстрів

04/01/2025

✨ Юридичні пригоди на шляху до нового щасливого шлюбу✨

#Апостильдлякохання

Пані Л. звернулася до нашої юридичної компанії "КУПЦОВА" із завданням, яке на перший погляд здається простим — отримати копію рішення суду про розірвання шлюбу, Апостилювати його та зробити нотаріальний переклад. Усе це потрібно, щоб вона могла зареєструвати новий шлюб за кордоном. Звучить звично? Не зовсім, коли на горизонті чекають справжні пригоди! 🕵️‍♀️📜

👉 Крок 1: Пошук рішення суду.
Рішення було ухвалене ще у 2021 році судом у Донецькій області. Завдяки нашим юристам ми швидко підтвердили, що рішення зареєстроване в Єдиному реєстрі судових рішень, отже можна отримати копію рішення суду. Почалася детективна робота: визначення, який саме суд уповноважений видавати копії цього рішення після змін у підпорядкуванні.

👉 Крок 2: Несподівані перешкоди.
Після направлення запиту рішення суду таки було відправлено нам... але без зазначення номера телефону отримувача! Уявіть собі, як ми буквально відслідковували рух конверта кожні 30 хвилин. І ось — на третій день пошуків ми нарешті встигли забрати його з Укрпошти, випередивши повернення листа назад до суду. 🕰✉️

👉 Крок 3: Нова проблема.
Але це ще не все. Під час пошуку рішення суду перестав функціонувати Електронний реєстр апостилів. Тому рішення суду продовжує чекати своєї черги для оформлення, нотаріального перекладу та відправки за кордон.

💪 Результат: Завдяки наполегливості, професіоналізму та справжньому бажанню допомогти ми вже на фінальному етапі! Пані Л. отримає всі необхідні документи для старту нового щасливого розділу її життя за кордоном. 🌏💍

Жодні труднощі не зупинять тих, хто твердо налаштований допомогти своїм клієнтам. Ваші проблеми — наша місія! ❤️

To be continued…

#Юрист #Адвокат #РішенняСуду #Апостиль #ЮридичнаДопомога #Нотаріус #Переклад #Суд #Укрпошта #Щастя #Допомога #купідон

26/12/2024

АЛГОРИТМ ДІЙ ПІД ЧАС ВІДКЛЮЧЕННЯ РЕЄСТРІВ 2024 в УКРАЇНІ!
ЧАСТИНА ІІІ

РЕЄСТР АКТІВ ЦИВІЛЬНОГО СТАНУ (РАЦС) НЕ ПРАЦЮЄ.
Оформлення актового запису та видачі
свідоцтва про народження,
свідоцтва про шлюб,
свідоцтва про розірвання шлюбу,
свідоцтва про смерть,
можна в паперовій формі з подальшим обов’язковим внесенням відомостей до Державного реєстру актів цивільного стану громадян протягом п’яти робочих днів з дня відновлення такого доступу.

Отримати ДУБЛІКАТ можна за наявності паперового примірника в РАЦСІ, тобто виключно в тому РАЦС, де зареєстровано було народження, шлюб, розірвання шлюбу, смерть.

Також в ДІЯ не працюють:
Реєстрація, внесення змін, закриття ФОП
Витяг з ЄДР
Реєстрація ТОВ
Перехід ТОВ на модельний статут
Перереєстрація авто
Шлюб онлайн (крім послуги заручин)
Актові записи
Будівельні послуги
Реєстрація права власності на майно
Інформаційна довідка з ДРРП
Кредити ВПО
Допомога особі з інвалідністю з дитинства та дітям з інвалідністю
Допомога людині, яка доглядає за хворою дитиною
Допомога при усиновленні дитини
Допомога на дитину одинокій матері або батьку
Будівельні послуги
єОселя
Повідомлення про пошкоджене/знищене майно
єВідновлення
єВідновлення для бізнесу
Повідомлення про ремонтні роботи
Бронювання за сертифікатом
Міжнародний реєстр збитків
Заява про шлюб
Витяги та повторна видача свідоцтв із ДРАЦС
Актові записи про зміну імені
Актові записи про народження
Актові записи про шлюб
Актові записи про розлучення
Свідоцтва про народження
Виконавчі провадження

Для отримання консультації щодо вчинення юридичних та нотаріальних дій звертайтесь +38 096 151 26 49 (Viber Telegram WhatsApp)

#новини #юрист #адвокат #нотаріус #реєстр #суд #консульство #консул #заява #довіреність #заповіт #консультація #нерухомість #реєстраційнідії #шлюб #свідоцтво #народження #дія #евідновлення #еоселя #РАЦС #ДІЯ

24/12/2024

АЛГОРИТМ ДІЙ ПІД ЧАС ВІДКЛЮЧЕННЯ РЕЄСТРІВ 2024 в УКРАЇНІ!
ЧАСТИНА ІІ

ОФОРМЛЕННЯ СПАДКОВОГО МАЙНА. СПАДЩИНА.
З дня смерті у спадкоємців є 6 місяців подати заяву на прийняття спадщини, заяву про відмову. Щоб не пропустити строки, можна звернутися до нотаріуса для подачі заяви за місцем реєстрації місця проживання померлого. Реєстрація спадкової справи буде зареєстрована нотаріусами після відновлення роботи реєстрів, тому бажано в себе залишити нотаріальну копію заяви та отримати довідку від нотаріуса коли подана вами заява та за яким номером зареєстрована у нотаріуса в Книзі.

Важливо розуміти: після відновлення роботи реєстрів, у випадку, якщо у померлого є декілька спадкоємців, які подали заяви до різних нотаріусів, спадкова справа буде відкрита по першій поданій заяві!

Заяви спадкоємців, які були подані пізніше, будуть переправлятися нотаріусом до якого вони подавали свої заяви і документи до того нотаріуса, де подана перша заява спадкоємця.

Поштові витрати та контроль передачі цих документів скоріше за все будуть нести громадяни, документи яких будуть переправлятися за належністю.

Під час відключення реєстрів ОФОРМИТИ СПАДЩИНУ з померлого НА СПАДКОЄМЦІВ НЕМОЖЛИВО!!!

ЩОБ НЕ ПРОПУСТИТИ СТРОКИ не чекайте відновлення роботи реєстрів, подавайте заяви нотаріусу особисто, чи направляйте Укрпоштою цінним листом з описом. Всі квитанції та корінці Укрпошти зберігайте! Це буде підтвердженням факту, що Ви відправили документи вчасно!

Для отримання консультації щодо вчинення юридичних та нотаріальних дій звертайтесь +38 096 151 26 49 (Viber Telegram WhatsApp)

#новини #юрист #адвокат #нотаріус #реєстр #суд #консульство #консул #заява #довіреність #заповіт #консультація #нерухомість #реєстраційнідії #спадщина #спадковеправо #сімейнеправо

21/12/2024

Увага!

У зв'язку з великою кількістю юридичних та нотаріальних звернень щодо дій під час ситуації з реєстрами, які наразі тимчасово не працюють, відкрита

гаряча лінія з питань нерухомості та спадщини за телефоном

+38 096 151 26 49 (залишайте голосові та/або текстові повідомлення Viber Telegram WhatsApp)

або ваші питання під цим постом.

#юрист #адвокат #нотаріус #консультація #реєстр #гарячалінія #новини