What are the opening hours?

Monday 09:00 - 20:00 Tuesday 09:00 - 20:00 Wednesday 09:00 - 20:00 Thursday 09:00 - 20:00 Friday 09:00 - 20:00 Saturday 09:00 - 20:00

Рантье - сервис для собственников жилья, Kyiv (2026)

31/05/2018

Что день грядущий нам готовит?

Развитие рынка недвижимости, а особенно его арендного сегмента, напрямую зависит от общего роста экономики. Однако, учитывая темпы восстановления национальной экономики, ожидать докризисной активность рынка в ближайшей перспективе не приходится.
К тому же своеобразное негативное влияние на столичный рынок аренды жилья вызвал и такой долгожданный безвизовый режим с ЕС. Если еще недавно уровень заработных плат в Киеве привлекал представителей рабочих профессий (как низко квалифицированных, так и узких специалистов), то сегодня оплата труда в соседней Польше поощряет их выезд на работу за границу. А стоимость аренды жилья в Польше не слишком отличается от киевской.
Получил удар и дорогой сегмент арендной недвижимости. Так, свертывания деятельности российских и пророссийских компаний и выезд представителей их топ-менеджмента из Украины стало причиной обострения конкурентной борьбы за клиента в аренде жилья бизнес-класса.
Таким образом, в краткосрочной перспективе статус-кво на столичном рынке арендного жилья сохранится.

www.rentier.kiev.ua

#недвижимость #риэлтор #кредит #квартира #физлицо #активы #долг #задаток #наследники #нотариус #документы #квартира

29/05/2018

Знай своего клиента

Для каждого класса столичной недвижимости («эконом», «комфорт», «бизнес») можно нарисовать портрет типичного арендатора.
Жилье эконом-класса в основном арендуют студенты, приехавшие на учебу в киевские вузы из других регионов страны, разнорабочие, работники и менеджеры низшего звена. Определяющим критерием для данной категории арендаторов является величина арендной платы (местонахождение и качество ремонта отходят на второй план). Для уменьшения расходов на жилье, такие арендаторы готовы снимать двух- и трехкомнатные квартиры и селиться по трое-четверо.
Жилье комфорт-класса снимают преимущественно представители среднего управленческого звена, ІТ специалисты и им подобные. Уровень заработной платы таких арендаторов значительно выше среднего, как выше и ценность комфорта и времени на дорогу на работу, в сравнении с предыдущей категорией квартиросъемщиков. При этом оплату аренды, в большинстве случаев, осуществляет фирма-работодатель.
Жилье бизнес-класса, а иногда и элит-класса, снимают очень обеспеченные бизнесмены, банкиры и предприниматели. Соответственно и требования к качеству и комфорту квартиры в них высокие. Как правило, все операции они проводят через посредников рынка недвижимости, а расчеты с владельцами жилья – в безналичном порядке.

www.rentier.kiev.ua

#недвижимость #риэлтор #кредит #квартира #физлицо #активы #долг #задаток #наследники #нотариус #документы #квартира

26/05/2018

Свободное падение: полет продолжается

В 2018 цены на столичную жилую недвижимость продолжают проседать, а величина падения за первое полугодие может достичь 2-3%.
Среди главных причин: медленный рост национальной экономики и значительная внешняя задолженность государства; избыточное предложение жилья на рынке; отсутствие реальных программ по ипотечному кредитованию; трудовая миграция населения за рубеж. Не следует также сбрасывать со счетов шаткую стабильность гривны к доллару.
В итоге, если застройщики не нажмут на тормоза, то даже при относительном равновесии гривны цены на жилье к концу года так и не увидят дна. И хотя для инвесторов ситуация, на первый взгляд, выглядит привлекательно (ведь цены падают), однако заработать в ближайшее время на перепродаже будет нелегко.

www.rentier.kiev.ua

#недвижимость #риэлтор #кредит #квартира #физлицо #активы #долг #задаток #наследники #нотариус #документы #квартира

25/05/2018

Хоум-стейджинг: повышаем стоимость квартиры.

Повысить стоимость жилья при продаже или сдаче в аренду можно при помощи хоум-стейджинга – искусства придания квартире большой привлекательности. Хоум-стейджинг – это не дизайн, не ремонт и не украшение квартиры. Это как-бы предпродажная подготовка, создание универсального интерьера, максимально соответствующего усредненным вкусам и ожиданиям покупателей.
Спектр услуг по хоум-стейджингу довольно широк: от идеальной уборки жилья и мелкого ремонта техники до зонирования площади, максимизации освещения и расстановки правильных акцентов в квартире. При этом профессионально проведенный хоум-стейджинг позволит минимизировать расходы и затраты времени на продажу или сдачу жилья в аренду. В результате, издержки по хоум-стейджингу окупятся, а собственники смогут быстрее и выгоднее реализовать свою недвижимость в сравнении со среднерыночными тенденциями.

www.rentier.kiev.ua

#недвижимость #риэлтор #кредит #квартира #физлицо #активы #долг #задаток #наследники #нотариус #документы #квартира

24/05/2018

АРЕНДА ВИДОВОЙ 1-К КВАРТИРЫ В ЖК ИЗУМРУДНЫЙ

Улица: Механизаторов, 2а (метро Вокзальная)
К-во комнат:
1
Площадь
(общая / жилая / кухни):
48
Этаж / Всего этажей:
24/25
Описание:
Ремонт выполнен с использованием качественных и экологически чистых материалов.
Абсолютно всё новое!
В наличии есть вся необходимая мебель и бытовая техника от европейских производителей.
Есть большая гардеробная комната.
Панорамные окна и высокий этаж обеспечивают красивый вид на Соломенский ландшафтный парк .
Отличная транспортная развязка — 10 минут до центра города
ЖК Изумрудный имеет развитую инфраструктуру. На территории детские площадки, салон красоты, фитнес-клуб, кафе, медицинская клиника. Рядом ТРЦ Ультрамарин, супермаркет Велика Кишеня,
Территория комплекса охраняется. Есть подземный паркинг.

Телефоны:
+38 050 255 04 04
+38 067 404 62 99

www.rentier.kiev.ua

#недвижимость #риэлтор #кредит #квартира #физлицо #активы #долг #задаток #наследники #нотариус #документы #квартира

23/05/2018

Полметра над землей

Стоимость жилья на первом этаже на 10% может быть ниже, чем аналогичной недвижимости на высших этажах. Однако такие инвестиции имеют свои недостатки и преимущества.
Едва ли не главным недостатком квартиры на первом этаже является безопасность. Легкодоступное для воров помещения потребует дополнительной защиты – минимум в виде решеток на окнах. А это влечет к уменьшению эстетичности вида из окна и частично комфорта проживания. Кроме того, шум улицы, пыль летом и холод зимой сужают круг покупателей. В результате, удобной для жизни такая недвижимость будет разве что для пожилых людей или инвалидов (особенно если в доме отсутствует лифт).
Однако инвестиции в жилье на первом этаже будут оправданными, если цель – получение прибыли. Квартира, размещенная невысоко от земли, способна приносить немалую прибыль от сдачи в посуточную аренду (поскольку этаж здесь вряд ли будет играть значительную роль) или в аренду под закрытый офис. А если окна выходят на улицу, то недвижимость можно перевести в нежилой фонд и увеличить доходы от аренды, сдавая под коммерческие заведения (магазин, аптеку, салон красоты и т.д.).

www.rentier.kiev.ua

#недвижимость #риэлтор #кредит #квартира #физлицо #активы #долг #задаток #наследники #нотариус #документы #квартира

22/05/2018

Маленькие по 3, или большие, но по 5?

И жилье элит-класса, и жилье эконом-класса – потенциально интересны для инвестора. Однако при принятии инвестиционного решения следует учитывать определенные особенности / различия в классах жилья с позиции получения будущей прибыли на вложенные средства:
размер бюджета (сумма, которую намерен инвестировать потенциальный покупатель) – стоимость жилья эконом-класса в несколько раз ниже недвижимость элит- или даже бизнес-класса. То есть, за одну квартиру класса «элит» можно приобрести несколько квартир эконом- или комфорт-класса;
ликвидность объекта (возможность быстро продать при прочих равных условиях) – жилье эконом-класса (особенно в новостройках) проще быстро продать, в сравнении с недвижимостью класса «элит», поскольку его стоимость ниже (определяющий фактор на низкоактивных рынках), а круг потенциальных покупателей – больше;
маржа (величина прибыли) – в элитной недвижимости прибыль от перепродажи (или даже доход от аренды) – выше, чем в эконом-сегменте, но и срок ее продажи тоже длительнее (может затянутся на несколько месяцев), чем жилья эконом-класса.
Лучшей стратегией на рынке недвижимости для вкладчиков со значительными инвестиционными ресурсами считается диверсификация средств между различными классами жилья.

www.rentier.kiev.ua

#недвижимость #риэлтор #кредит #квартира #физлицо #активы #долг #задаток #наследники #нотариус #документы #квартира

18/05/2018

Инвестиции в арендное жилье: минимизируем риски

Повысить надежность, доходность и ликвидность вложений в арендный бизнес можно путем инвестирования в объекты, наименее податливые влиянию ценовых рисков.

Наименее рискованной считается арендная недвижимость со следующими характеристиками:
расположена в престижных и перспективных (с точки зрения развития инфраструктуры) районах;
в хорошем техническом состоянии и оснащении (как сама квартира, так и дом в целом);
рассчитана для аренды представителями среднего и выше среднего класса;
арендная плата установлена на уровне среднерыночной или незначительно ее превышает;
сдается в аренду легально с заключением грамотно составленного и юридически оформленного договора аренды;
находится под постоянным наблюдением и контролем владельца или управляющей компании.

www.rentier.kiev.ua

#недвижимость #риэлтор #кредит #квартира #физлицо #активы #долг #задаток #наследники #нотариус #документы #квартира

17/05/2018

Кто на новенького?

Наконец-то! Инвесторы получили от государства минимальную защиту своих капиталовложений в недвижимость на первичном рынке. Отныне, по решению Верховного суда, девелоперы обязаны – в случае признания судом несоблюдение условий договора – выплачивать вкладчикам компенсации и неустойки на тех же условиях, на которых получали от них деньги. То есть, с привязкой цены в гривнах к курсу доллара или другой иностранной валюты.

Исходя из этого, можно ожидать два сценария:
или застройщики станут более дисциплинированными (станут придерживаться сроков сдачи домов в эксплуатацию, повысят качество выполненных работ и т.п.), чтобы избежать возвращения средств,

или начнут заключать договоры с фиксацией цены в гривнах (скорее всего с привязкой к уровню инфляции, что в кратко- и среднесрочной перспективе выглядит даже хуже, чем привязка к доллару, поскольку инфляция у нас измеряется двузначными числами, а курс доллара – относительно стабилизировался).

www.rentier.kiev.ua

#недвижимость #риэлтор #кредит #квартира #физлицо #активы #долг #задаток #наследники #нотариус #документы #квартира

16/05/2018

Золотые правила инвестирования в недвижимость

Максимизировать доход от капиталовложений в недвижимость можно, если инвестировать в:
рынок первичной недвижимости (при прочих равных условиях принесет больший доход, чем жилье на вторичном рынке);
перспективные районы (те, которые имеют развитую инфраструктуру, перспективы роста, а также в непосредственной близости к центру);
качественное жилье (объекты, построенные из качественных материалов, и которые в будущем можно выгодно продать);
удачный момент (следует выбрать момент, когда цена жилья будет выгодной, например, в начале роста рынка или при подходящих условиях финансирования, предусматривающих скидки и рассрочку платежей);
надежного застройщика и правовую схему реализации объекта.
Для оптимального осуществления инвестиционного потенциала лучше привлечь профессиональных участников рынка недвижимости (юристов, риэлторов, компаний по управлению). Их опыт значительно превышает издержки инвестора на оплату услуг.

www.rentier.kiev.ua

#недвижимость #риэлтор #кредит #квартира #физлицо #активы #долг #задаток #наследники #нотариус #документы #квартира

13/05/2018

Как максимизировать прибыль от инвестиций в первичную недвижимость?

Получить прибыль от инвестиций в жилье можно либо путем сдачи в аренду, либо через перепродажу. Первый вариант предусматривает стабильный доход и возможность получить прибыль от продажи недвижимости на подъеме рынка. Второй – принесет прибыль только при условии активности рынка и роста цен.
Однако, обладая капиталом, можно получить немалую прибыль от инвестиций в первичную недвижимость даже на низкоактивном рынке. Одна из стратегий предусматривает выкуп у застройщика больших по площади двухуровневых квартир на верхних этажах (если выкупать сразу несколько квартир, то можно договориться о скидке), их реконструкцию в одноуровневое жилье меньших площадей, проведение ремонта и оборудование бытовой техникой, а потом сдачу в аренду или перепродажу. Стоимость квадратного метра при таком сценарии возрастает на 30% при перепродаже, а при аренде – вместо одной большой квартиры получаем несколько меньших, что тоже повысит доходность.
При отсутствии опыта деятельности на рынке недвижимости, осуществлять подобные операции лучше с помощью профессионалов, например, компаний по управлению, которые предоставляют услуги на каждом этапе реализации инвестиционной стратегии.

www.rentier.kiev.ua

#недвижимость #риэлтор #кредит #квартира #физлицо #активы #долг #задаток #наследники #нотариус #документы #квартира

12/05/2018

Алгоритм изучения недвижимости для инвестирования

Понятие «инвестиции» предусматривают получение в будущем прибыли на свои нынешние капиталовложения.
Пошаговый алгоритм формирования правильного решения, с точки зрения доходности, инвестирования в недвижимость предусматривает изучение:
местонахождения жилья (идеальный вариант – в максимальной близости к центру и станции метро);
наличия инфраструктуры (супермаркетов, фитнес-центров, ресторанов, зон для отдыха, парковки для автомобиля и т.д.);
состояния жилья (оценивается с позиции физического состояния, эстетичности, практичности и финансовых затрат на ремонт);
площади квартиры (идеальной для аренды считается однокомнатная квартира (студия) площадью в пределах 40 кв.м.);
документов продавца или застройщика (лучше привлечь к процессу профессионального юриста или риэлтора).

www.rentier.kiev.ua

#недвижимость #риэлтор #кредит #квартира #физлицо #активы #долг #задаток #наследники #нотариус #документы #квартира

Рантье - сервис для собственников жилья

31/05/2018

29/05/2018

26/05/2018

25/05/2018

24/05/2018

23/05/2018

22/05/2018

18/05/2018

17/05/2018

16/05/2018

13/05/2018

12/05/2018

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Monday	09:00 - 20:00
Tuesday	09:00 - 20:00
Wednesday	09:00 - 20:00
Thursday	09:00 - 20:00
Friday	09:00 - 20:00
Saturday	09:00 - 20:00