Агентство Недвижимости "Твоя Столица"

  • Home
  • Ukraine
  • Kyiv
  • Агентство Недвижимости "Твоя Столица"

Агентство Недвижимости "Твоя Столица" Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Агентство Недвижимости "Твоя Столица", Kyiv.

Агентство недвижимости «Твоя Столица»:

Предлагает услуги в сфере продажи, аренды и управление вторичной недвижимости.

Мы профессиональная, молодая, целеустремлённая и динамичная команда. Наши услуги являются источником позитивных изменений в жизни наших клиентов.


Обратившись к нам Вы точно останетесь довольны!

💯Уверена, если составить правильный МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН для продажи недвижимости, успех гарантирован. ☝В нём я изучаю рын...
21/07/2021

💯Уверена, если составить правильный МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН для продажи недвижимости, успех гарантирован.

☝В нём я изучаю рынок, а именно аналоги и конкуренты.

👉Определяю портрет своего покупателя.

👍Планирую рекламу, составляю тексты, готовлю макеты рекламной продукции и т.д.

Всё это занимает не мало 🕞 времени, но потратив лишние 7-10 дней на подготовку, вы съекономите куда больше времени и получите максимальную 🤑цену.

Лучший период для покупки недвижимости - это время, когда спрос максимально низкий👇, ведь спрос является одним из фактор...
05/05/2021

Лучший период для покупки недвижимости - это время, когда спрос максимально низкий👇, ведь спрос является одним из факторов ценообразования.

Чем ниже спрос, тем ниже цены и наоборот.

☝Если нет срочной необходимости, я всегда рекомендую приобретать недвижимость в ноябре-декабре и феврале-марте. Именно в эти периоды, за счёт праздников, спрос значительно падает и можно выгодно осуществить свою покупку💪.

Единственное, с чем вы можете столкнуться, это низкий уровень предложения, ведь этот период отпусков и и собственники не спешат начинать продажу.

🤷‍♀️Для продажи всё наоборот. Здесь лучший период - это апрель-май и август-сентябрь. В эти периоды спрос растёт, что позволяет продать свою недвижимость по максимальной цене.

Работайте с профессионалами, они всегда подскажут как поступить именно в вашей ситуации.

Ваш риелтор
Юлия Закревская❤

Ставим ❤ и советую сохранить этот пост на будущее, он вам точно пригодится. За свою профессиональную деятельность я виде...
13/02/2021

Ставим ❤ и советую сохранить этот пост на будущее, он вам точно пригодится.

За свою профессиональную деятельность я видела более 4 миллионов долларов, пожалуй это один из самых приятных процессов в моей работе😉

Так вот, первое, что стоит осмотреть – бумага, на которой напечатана валюта. Ее производит только одна компания в Соединенных Штатах. При проверке долларов на фальшивость стоит обратить внимание на следующие свойства бумаги:

⦁ поверхность шершавая и бархатистая, на ощупь немного напоминает ткань;

⦁ состав бумаги, в который входят хлопок и лен, делает купюру очень прочной. По неосторожности банкноту надорвать не получится;

⦁ если доллар потянуть за уголки, он слегка растягивается;

⦁ в бумажное полотно введены цветные волокна – синие и красные нити. Чтобы их увидеть, стоит посмотреть на доллар под лупой.

Проверить подлинность долларов можно по следующим защитным признакам:

⦁ справа на свободном пространстве от портрета президента размещен водяной знак. Его можно увидеть только на просвет. Знак повторяет портрет главы государства;

⦁ трехмерная защитная нить. В зависимости от наклона, изображение колокольчиков, расположенных на нити, меняется на число с определением номинала;

⦁ меняющие цвет с медного на зеленый число номинала, расположенное в правом нижнем углу, и изображение колокольчика в чернильнице;

⦁ рельефный оттиск – если провести рукой по плечу пиджака президента, ощущается шероховатость бумаги;

⦁ слева от изображения портрета расположена защитная нить, видимая на просвет;

⦁ микропечать – на воротнике жакета, по краям купюры, вдоль золотого пера напечатан мелким шрифтом текст “The United States of America”;

⦁ обозначение Федерального резервного управления;

⦁ серийный номер – всегда восьмизначный. Перед цифрами – буквенное обозначение банка, который выпустил банкноту, после – буква, обозначающая номер серии.

🤓И ещё...

В связи с военными действиями на востоке Украины у нас очень много так называемых "мечаных купюр".
Для того чтобы их обнаружить, необходимо просветить через ультрафиолет. Под лампой видны следы от брызгов, отпечатков пальцев и т.д. Такие купюры в банках принимать не хотят, по этому и вы будьте внимательны🙌🙌🙌.

🤷‍♀️Продажа продажей, а когда дело доходит до сделки начинает мурашить...И даже не так то подписание договора, как взаим...
11/02/2021

🤷‍♀️Продажа продажей, а когда дело доходит до сделки начинает мурашить...

И даже не так то подписание договора, как взаиморасчеты😱.

А вдруг фальшивые купюры или вообще не выйдешь с того нотариуса⁉️

Страхи - это нормально. Не каждый день носишь подобные пакетики, да и вообще как отличить настоящие купюры от подделки? А вдруг обманут?

🙈Потом ни денег, ни квартиры...

Так вот, чтобы не бояться, нужно взять с собой двоих людей и это не папа и не старший брат, который в детстве ходил на секции по карате🤺

Пригласите с собой:

👨‍🎓Юриста или хорошего риелтора
и
🏦Представителя банка

🤪В случае если будут возникать спорные вопросы, а вы растеряетесь, вам поможет юрист или риелтор.

😱Боитесь выходить из нотариуса с кругленькую суммой денег и вообще не разбираетесь в валюте, пригласите представителя банка, который положит деньги на ваш счет не выходя из нотариуса.

Конечно, есть маленький нюанс... За подобные услуги нужно платить💵, при этом в таких ситуациях лучше перестраховаться, ведь вы не каждый день продаёте недвижимость 🧐

Нажимайте на ❤ и читайте дальше... очень полезная штука, о которой знают не все👇👇👇Как сдавать свою недвижимость официаль...
11/02/2021

Нажимайте на ❤ и читайте дальше... очень полезная штука, о которой знают не все👇👇👇

Как сдавать свою недвижимость официально и не платить государству ни копейки...

Согласно статьи 170 Налогового кодекса Украины если собственник (физическое лицо) сдаёт свою недвижимость в аренду физ.лицу-предпринимателю или юридическому лицу, то именно тот будет "налоговым агентом".

Так вот, хотите сдавать официально свою недвижимость и не платить⁉️

👩‍💻 Нужно найти компанию, которая предоставляет своим работникам жильё. Тогда именно это компания, будет вашим "налоговым агентом" и оплатит все налоги, подаст необходимые отчёты вместо вас 🙌

Если было полезно🤓, переходите в мой профиль и нажимайте кнопочку "Подписаться".

PS... В своих сторис открою вам ещё много интересных секретов на рынке недвижимости😉.

⛔Я уже давно не беру комиссию за открытие дверей.⛔Давно не выхожу на рынок без аналитики.⛔Давно не работаю без официальн...
26/12/2020

⛔Я уже давно не беру комиссию за открытие дверей.

⛔Давно не выхожу на рынок без аналитики.

⛔Давно не работаю без официального договора на оказания услуг.

И как итог...

🙌Моя услуга стала востребованней в разы.

Каждая сделка заканчивается искренней благодарностью от обеих сторон.

и

каждая продажа - это победа, ведь #япродамдороже😉

"...Но факты и время отнюдь не пустяк. И сколько порой ни насилуешь душу, А гниль всё равно невозможно никак Ни спрятать...
13/11/2020

"...Но факты и время отнюдь не пустяк. И сколько порой ни насилуешь душу,
А гниль всё равно невозможно никак Ни спрятать, ни скрыть, как ослиные уши."

Коллеги, клиенты, партнеры... всегда приглядываюсь нет ли там "ослиных ушей", ведь не люблю подлых и двухличных.

Это урывок из моего любимого стиха Эдуарда Асадова, который был написан
еще в 1969 году.

А актуален он и сегодня...

Вы обращали внимание, что📈 80 % вокруг нас - это сфера услуг. Кто-то оказывает услуги в сфере недвижимости🏠, кто-то в сф...
10/11/2020

Вы обращали внимание, что📈 80 % вокруг нас - это сфера услуг.

Кто-то оказывает услуги в сфере недвижимости🏠, кто-то в сфере красоты💅, кто-то в авто-сфере🚗.

И всё бы ничего, но не смотря на бешеную конкуренцию найти услугу высокого качества очень сложно☝️.

Как сделать выбор правильно❓
Как не промахнуться❓

Вокруг только громкие слова:
"Мы лучшие!",
"Работайте с нами!".

А когда знакомишься, понимаешь что это просто 💩"пшик".

Не люблю давать советы, при этом расскажу на что я опираюсь в своём выборе.

✅Отзывы.

Это то, что говорит про услугу или конкретного специалиста правду. Конечно можно сфальшивить, но как по мне это очень 👀заметно.

В своей работе я тоже пользуюсь отзывами. С удовольствием 👩‍💻 размещаю их у себя на страницах, так как не люблю громких слов.

Просто читайте и принимайте решение сами. А когда убедитесь, что вы сделали правильный выбор, я попрошу вас оставить отзыв😉.

Несколько советов по подготовке к показам вашей недвижимости:ЧТО НЕ НУЖНО ДЕЛАТЬ:❌ ужин перед просмотром не готовим;❌ в ...
09/11/2020

Несколько советов по подготовке к показам вашей недвижимости:

ЧТО НЕ НУЖНО ДЕЛАТЬ:
❌ ужин перед просмотром не готовим;
❌ в квартире на просмотре максимум двое человек, животных желательно вывести на прогулку во время просмотра;

❌ ничего лишнего не говорим. Спрашивают - отвечаем, не спрашивают - молчим;

❌спреи, духи, освежители не
распыляем.

ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ:

✅проветриваем квартиру перед просмотром за 30 минут;

✅ идеально помыть полы без спец.средств;

✅ застелаем кровати, моем посуду, убираем поверхности.

Сложно, но оно того стоит! Первое впечатление - это всегда важно☝️

Рада быть полезной❤

⛔Зачем мне красить подъезд❓ Я же продаю квартиру‼Если бы не была риелтором, то сама бы возмутилась. Ведь, действительно!...
08/11/2020

⛔Зачем мне красить подъезд❓
Я же продаю квартиру‼

Если бы не была риелтором, то сама бы возмутилась. Ведь, действительно! Зачем?

🧐Давайте подумаем вместе...

📍Куда заходит покупатель в самом начале?

📍Запах кота, которого приютила соседка, понравится покупателю?

📍Или может розписи на стенах соседского Васи произведут на покупателя особое впечатление?

Конечно, НЕТ‼

Из практики скажу, что потратив до 100$ на банку краски или средство от запаха,

вы получаете

от 1000$ и больше в цене квартиры, ведь с вами просто нет повода торговаться🤷‍♀️.

Поверьте, это работает☝️.

Бывало у вас такое, что хотите прицениться🧐, понять сколько стоит ваша недвижимость, а открывая интернет, у вас просто 🤯...
06/11/2020

Бывало у вас такое, что хотите прицениться🧐, понять сколько стоит ваша недвижимость, а открывая интернет, у вас просто 🤯выпадает мозг.

Тысячи объектов и столько же цен. Вы хотели что-то понять, а реально запутались🙃 ещё больше.

Вам это знакомо❓

Сегодня уже не ломаю мозг, я собираю статистику проданых объектов.

Ведь, даже если вы определите цену с помощью сайтов, у вас получится рекламная цена.

☝️А цель наша - продажа, а не реклама

"Не могу найти документы‼ Боюсь, что их украли и квартиру продадут без моего ведома."С таким страхом мне позвонила клиен...
05/11/2020

"Не могу найти документы‼ Боюсь, что их украли и квартиру продадут без моего ведома."

С таким страхом мне позвонила клиентка в панике что делать😱

☝️1. Не паниковать. Сделать что либо без присутствия и ведома собственника очень сложно.

👉2. Открываем "Єдиний державний реєстр речових прав на нерухоме майно" и формируем "Інформаційну довідку". В ней отображается информация о нынешних собственниках и возможных обрименениях. Если все хорошо и вы по-прежнему являетесь собственником можно выдохнуть. А если есть "сюрпризы" то здесь уже необходимо привлекать правоохранительные органы.

🙏3. У нотариуса, вы можете написать нотариальное заявление про наложение временного запрета на регистрационные действия, что даст вам возможность спать спакойно.

🙌4. А когда перестрахуетесь, обратитесь к своему нотариусу (ЦНАП), который оформлял сделку и попросите дубликат правоустанавливающего документа.

🤷‍♀️Подобные ситуации возникают довольно часто! И если вдруг у вас возникнет такая же проблема, то вы уже знаете что делать.

Рада быть полезной❤

Address

Kyiv

Opening Hours

Monday 10:30 - 21:00
Tuesday 10:30 - 21:00
Wednesday 10:30 - 21:00
Thursday 10:30 - 21:00
Friday 10:30 - 21:00
Saturday 09:00 - 21:00
Sunday 09:00 - 21:00

Telephone

0675151500

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Агентство Недвижимости "Твоя Столица" posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Агентство Недвижимости "Твоя Столица":

Share