АН Realterra

АН Realterra Realterra - територія реальної нерухомості

Місія Realterra – створення оптимальних умов для здійснення операцій з нерухомістю. Тільки реальні рішення, тільки реальна нерухомість!

Бажаєте купити, продати, орендувати або здати в оренду квартиру, офіс, будинок або ділянку? Це все можливо разом з нами! Якщо Ви мрієте придбати власне житло, але не уявляєте, як втілити цю мрію в життя, ми разом знайдемо найкращий шлях для досягнення будь-якої мети.

Фахівці Realterra знають зсередини, як влаштований механізм ринку нерухомості, оскільки працюють на ньому вже багато років. Професійні знання, величезний досвід та щира любов до своєї справи допомагають провести безпечну угоду та запропонувати клієнту більше, ніж просто ріелторську послугу.

Філософія Realterra - виключно індивідуальна стратегія та персоналізований підхід до вирішення Ваших завдань. Ми “живемо” кожним проектом наших клієнтів. І найбільша цінність для нас - не "суха" угода, а Ваша щаслива посмішка, Ваш успіх та якість Вашого життя!

Тому Realterra – саме та компанія, де Вам не будуть радити продавати або купувати квартиру, якщо це не відповідає Вашим інтересам. Для наших клієнтів ми - надійна опора у вирішенні будь-яких задач: придбання, продажу, оренди або управління на ринку нерухомості.
Ми працюємо не з нерухомістю, ми працюємо з людьми!

ПРОДАЖ. Земельна ділянка з будинком на ОсокоркахАдреса: м.Київ, Дарниціький район, вул.. 54-та Садова, буд.167Дача, 2 по...
13/07/2026

ПРОДАЖ. Земельна ділянка з будинком на Осокорках
Адреса: м.Київ, Дарниціький район, вул.. 54-та Садова, буд.167
Дача, 2 поверхи, площа – 65 кв.м, ділянка – 4,5 сотки
Ціну зменшено: 60 000 USD! Без комісії для покупця!
Код ID: 22-454-499. Тел. (044) 333 6369; (067) 545 7055

Пропонується земельна ділянка 4,5 соток з будинком. Вул 54-та Садова. До метро Осокорки - 2,2 км. Ділянка правильної прямокутної форми. Будинок двоповерховий з червоної цегли.Потребує ремонту. Є працююча дров'яна піч, яка обігріває весь будинок. По всьому периметру будинку розташований підвал. . На ділянці висаджені плодові дерева. По вулиці є газ. Поряд 2 озера - Мартишів та Небреж. До пляжу 5 хвилин ходьби.

Код 22-454-499 Тетяна

ОРЕНДА.  3-кімнатна неподалік від Солом'янської площі Адреса: м. Київ, вул. Генерала Воробйова,  13-Е.12 /25 – поверх, п...
06/07/2026

ОРЕНДА. 3-кімнатна неподалік від Солом'янської площі
Адреса: м. Київ, вул. Генерала Воробйова, 13-Е.
12 /25 – поверх, площа: 90 / 50 / 13 кв.м
Вартість оренди: 25 000 грн./місяць.
Код 395035 Тел. (044) 333 6369; (067) 545 7055

Якщо ви шукаєте комфортне житло, де кожен член родини матиме власний простір, зверніть увагу на цей варіант. Квартира площею 90 м² розташована на 12 поверсі сучасного цегляного будинку 2007 року побудови в престижному районі Києва. Тихий двір, консьєрж, три ліфти та індивідуальний лічильник тепла створюють комфортні умови для щоденного життя й допомагають контролювати витрати на комунальні послуги.
Зручне сімейне планування:

дві окремі просторі спальні;
велика вітальня з двома диванами;
окрема кухня;
усі кімнати ізольовані, прохідних немає;
роздільний санвузол;
з кожної спальні є вихід на окрему засклену лоджію.

Квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою:
✔ Wi-Fi роутер;
✔ бойлер;
✔ посудомийна машина;
✔ варильна поверхня;
✔ холодильник;
✔ пральна машина;
✔ два кондиціонери.

Додаткові переваги:

індивідуальний лічильник тепла;
регулятори на радіаторах, що дозволяють комфортно налаштовувати температуру та економити на опаленні;
встановлені лічильники води та електроенергії.

Поруч із будинком:
супермаркети, магазини, кафе, зупинки громадського транспорту, школи, дитячі садки, палац дитячої творчості, поліклініка та парк для прогулянок.

Квартира стане чудовим вибором для сімейної пари з дітьми, яка цінує комфорт, простір і розвинену інфраструктуру.

Без тварин.

Код об'єкта: 395035

Каріна

Багато власників досі здають житло «на словах» або підписують договір, не вчитуючись у деталі. І саме тут починається бі...
02/07/2026

Багато власників досі здають житло «на словах» або підписують договір, не вчитуючись у деталі. І саме тут починається більшість проблем.

У довгостроковій оренді люди живуть пів року, рік, два чи більше. За цей час виникають десятки ситуацій, які важливо передбачити заздалегідь.

Що має бути прописано:
✔ порядок дострокового виїзду
✔ терміни попередження
✔ умови повернення гарантійного платежу
✔ відповідальність сторін
✔ порядок вирішення спірних питань

У практиці ми регулярно стикаємось із ситуаціями, коли сторони згадують про договір уже після конфлікту. Але працює він найкраще тоді, коли уважно прочитаний ДО підписання.

Тож, підписуючи договір, фіксуйте не лише ціну й адресу, а й усі важливі сценарії життя в оренді.

ПРОДАЖ. 1-кімнатна квартира в Дніпровському районіАдреса: м.Київ, бульвар І.Котляревського (Праці), 81 / 9- поверх, площ...
30/06/2026

ПРОДАЖ. 1-кімнатна квартира в Дніпровському районі
Адреса: м.Київ, бульвар І.Котляревського (Праці), 8
1 / 9- поверх, площа: 42 /18,8 / 7,5 кв.м. З балконом
Ціна: 48 500 USD. Без комісії для покупця!
Код: 213-367-787 Тел. (044) 333 6369; (067) 545 7055

Пропонується до продажу однокімнатна квартира — вдалий варіант як для власного проживання, так і для інвестиції під оренду.
Функціональне планування дозволяє раціонально використовувати кожен квадратний метр та створює комфортний простір для життя. Квартира підійде для однієї людини, пари, молодої сім’ї або студента.
Будинок розташований у районі з розвиненою інфраструктурою: поруч магазини, супермаркети, кафе, навчальні заклади, дитячі садочки, зелені зони для прогулянок та відпочинку. Зручна транспортна розв’язка забезпечує швидкий доступ до основних локацій міста.
Це практичний вибір для тих, хто шукає комфортне житло або надійний актив для збереження й примноження коштів.
Телефонуйте, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд.

Код: 213 – 367 – 787 Каріна

В Україні запроваджено нову модель оподаткування доходів від оренди житла для фізичних осіб.Що змінилось?Раніше загальне...
29/06/2026

В Україні запроваджено нову модель оподаткування доходів від оренди житла для фізичних осіб.

Що змінилось?
Раніше загальне податкове навантаження складало 23%:
• 18% — податок на доходи фізичних осіб
• 5% — військовий збір

Тепер ставка зменшена до 10%:
• 5% ПДФО
• 5% військовий збір

Це рішення може стати важливим кроком до легалізації ринку оренди та виведення його з тіні.

Разом із цим держава посилює контроль за нелегальною орендою. Передбачені штрафи:
• 340 грн — за неподання декларації
• 1020 грн — за повторне порушення протягом року
• від 51 000 до 85 000 грн — у разі системного ухилення від сплати податків

Але є важливий нюанс:
одночасно скасовано окремі пільги щодо сплати податку на нерухомість.

Що це означає для власників житла і як зміниться податкове навантаження — розберемо у наступному пості.

ПРОДАЖ. 3-кімнатна квартира в центрі КиєваАдреса: м. Київ, провулок Варязький (Бехтерівський), 105/ 12 – поверх, відомчи...
29/06/2026

ПРОДАЖ. 3-кімнатна квартира в центрі Києва
Адреса: м. Київ, провулок Варязький (Бехтерівський), 10
5/ 12 – поверх, відомчий будинок, площа: 75/ 40,2/8,8 кв.м
Ціна: 120 000 USD. Без комісії для покупця!
Код 481314 Тел. (044) 333 6369; (097) 770 9999
Простора світла квартира під ремонт у тихому центрі столиці поруч зі Свято-Покровський жіночий монастир. Великі лоджії на весь фасад, гарний краєвид, зручне роздільне планування, окремі кімнати та санвузол. Є газ і вбудована шафа.
Будинок розташований у затишному місці без активного трафіку. Встановлено нові ліфти. Доглянутий двір, паркування, поруч парки, школи, ТРЦ, спортзали, ресторани та посольства.
Квартира вільна та готова до продажу.
Записуйтесь на перегляд!
📞 (044) 333 63 69
📱 (097) 770 99 99

ОРЕНДА  1-кімнатна простора в ЖК «Варшавський квартал»Адреса: м. Київ, просп. Європейського Союзу (Правди), 41-д 13 / 25...
25/06/2026

ОРЕНДА 1-кімнатна простора в ЖК «Варшавський квартал»
Адреса: м. Київ, просп. Європейського Союзу (Правди), 41-д
13 / 25 – поверх, площа: 40 / 12 кв.м
Вартість оренди: 16 000 грн./місяць
Код: 112-049-655 Тел. (044) 333 6369; (067) 545 7055

Сучасна квартира з якісним ремонтом та зручним плануванням
Будинок розташований у районі з розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною розв’язкою.
Планування:
Простора кухня-вітальня з диваном та окрема спальня з добротним двоспальним ліжком і ортопедичним матрацом.
Стан та оснащення:
У квартирі виконано якісний сучасний ремонт. Є всі необхідні меблі та техніка для комфортного проживання: холодильник, пральна машина, варильна поверхня, духова шафа, посудомийна машина, витяжка, мікрохвильова піч, електрочайник, бойлер.
Переваги:
Функціональне планування, повна комплектація та комфортні умови для життя.
Інфраструктура:
Поруч супермаркет NOVUS, кафе, салони краси, ТРЦ Retroville, безкоштовне паркування.
Транспорт:
Зручне сполучення — до метро Nyvky Metro Station, Obolon Metro Station та Syrets Metro Station близько 15 хвилин громадським транспортом.

ПРОДАЖ  2-кімнатна затишна квартира в Солом’янському районіАдреса: м.Київ,  вул. Солом’янська,  414/ 16 – поверх, площа:...
23/06/2026

ПРОДАЖ 2-кімнатна затишна квартира в Солом’янському районі
Адреса: м.Київ, вул. Солом’янська, 41
4/ 16 – поверх, площа: 45 / 25 / 7 кв.м
Ціна: 57 000 USD.
Код: 213 -298 – 082 Тел. (044) 333 6369; (067) 545 7055

Ця затишна квартира ідеально підійде як для особистого проживання, так і для інвестицій. Перша кімната з великими вікнами, що виходять на тихий двір, наповнена природним світлом. Друга кімната також комфортна та може бути використана як спальня або кабінет. Кухня має все необхідні зручності. Розпочато косметичний ремонт.
Будинок розташований у зручному місці з розвиненою інфра-структурою: поряд магазини, кафе, школи та дитячі садки. Зручна транспортна розв'язка забезпечить швидкий доступ до центру міста та інших районів.
Не втрачайте можливість придбати житло у одному з найзеленіших районів Києва!

Код 213-298-082 Каріна

Сьогодні ринок нерухомості демонструє кілька помітних тенденцій — як у житловому, так і в комерційному сегменті.Однією з...
22/06/2026

Сьогодні ринок нерухомості демонструє кілька помітних тенденцій — як у житловому, так і в комерційному сегменті.
Однією з ключових змін є суттєве зростання частки угод із безготівковим розрахунком. У порівнянні з початком повномасштабної війни таких угод стало значно більше. Наразі їх частка, за оцінками, може сягати близько 70% від загального обсягу, а в окремих сегментах — навіть вище.
Цікаво, що змінилася й поведінка власників нерухомості. Якщо раніше безготівкова форма розрахунку не мала вирішального значення для власників, то сьогодні ситуація змінилася. Пріоритет дедалі частіше надається угодам із покупцями, у яких кошти вже фактично доступні на банківських рахунках та не потребують додаткового погодження чи підтвердження. Йдеться насамперед про випадки, коли фінансування підтверджене та “заброньоване” — наприклад, у межах державних програм або сертифікатів, таких як «єВідновлення».
Натомість програми, що залежать від додаткових рішень банків або мають етап невизначеності (зокрема «єОселя», «Держмолодьжитло»), сьогодні сприймаються більш обережно.
Таким чином, ринок поступово зміщується в бік угод із максимальною фінансовою визначеністю, що скорочує час прийняття рішень і знижує ризики для продавців.

ОРЕНДА. 2-к в історичному центрі Києва, метро "Золоті ворота"Адреса: м. Київ, вул. Рейтарська, 29 2 / 4 – поверх, площа:...
18/06/2026

ОРЕНДА. 2-к в історичному центрі Києва, метро "Золоті ворота"
Адреса: м. Київ, вул. Рейтарська, 29
2 / 4 – поверх, площа: 78 / 18 кв.м, балкон
Вартість оренди: 1200 USD на місяць
Код (ID) : 112-048-568 Тел. (044) 333 6369; (067) 545 7055

Пропонується в оренду простора та затишна 2-кімнатна квартира в одному з найкрасивіших історичних будинків центру Києва, лише за кілька хвилин пішки від метро «Золоті Ворота».

Продумане планування включає дві окремі кімнати, простору кухню-вітальню, великий передпокій та санвузол із душовою кабіною. Квартира повністю мебльована та оснащена необхідною побутовою технікою для комфортного проживання.

Великі вітражні вікна наповнюють простір природним світлом, а високі стелі близько 3,8 метра створюють відчуття простору та особливої атмосфери справжнього київського будинку початку ХХ століття.

Додатковою перевагою є антресольний простір зі складними сходами, який можна використовувати для зберігання речей, облаштування робочої зони або дитячого куточка.

Квартира після професійного клінінгу, повністю готова до заселення. Встановлено кондиціонер, якісні меблі та сучасну техніку. У квартирі є газ, що є вагомою перевагою в сучасних умовах.

Дозволене проживання з домашніми тваринами — власники відкриті до відповідальних орендарів із улюбленцями.

Будинок зведений із жовтої київської цегли у стилі пізнього історизму з елементами еклектики та має всі переваги класичного «царського» будинку: товсті цегляні стіни, великі вікна, вишуканий ліпний декор фасаду та неповторну атмосферу історичного Києва.

Тихий зелений двір забезпечує комфорт і приватність, а розташування на Рейтарській дозволяє насолоджуватися всіма перевагами життя в центрі столиці — ресторанами, кав’ярнями, парками та культурними локаціями в пішій доступності.

Ідеальний варіант для пари, сім’ї або тих, хто цінує простір, архітектуру та атмосферу старого Києва.

Запрошуємо на перегляд!
Код: № 112-048-568 Ольга

Address

Вулиця Басейна, 9, офис 10
Kyiv
01004

Opening Hours

Monday 09:00 - 20:00
Tuesday 09:00 - 20:00
Wednesday 09:00 - 20:00
Thursday 09:00 - 20:00
Friday 09:00 - 20:00
Saturday 10:00 - 20:00

Telephone

+38 044 235 10 10

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when АН Realterra posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category