What are the opening hours?

Monday 09:00 - 18:00 Tuesday 09:00 - 18:00 Wednesday 09:00 - 18:00 Thursday 09:00 - 18:00 Friday 09:00 - 18:00

https://kyivproekt-development.com/company/

KYIVPROEKT DEVELOPMENT, Улица Богдана Хмельницкого 16-22, Kyiv (2026)

14/05/2025

У 2025 році ринок оренди житла в Україні демонструє стійке зростання попиту, що спричиняє підвищення орендних ставок у багатьох регіонах. Ця тенденція зумовлена низкою факторів, серед яких внутрішня міграція, обмежена пропозиція житла та економічна нестабільність.
🔺 Основні причини зростання попиту на оренду
1. Внутрішня міграція та повернення населення
З початку 2025 року спостерігається активне повернення внутрішньо переміщених осіб до великих міст, зокрема Києва, Львова та Дніпра. Це спричиняє підвищення попиту на орендоване житло, особливо бюджетного сегменту.
2. Обмежена пропозиція житла
Кількість доступних для оренди квартир зменшується. За даними OLX, пропозиція скоротилася на 12%, тоді як кількість запитів зросла на 14,8%. Це створює дефіцит на ринку та сприяє зростанню цін.
3. Економічна невизначеність
Інфляція та нестабільність на ринку купівлі-продажу житла змушують багатьох українців відкладати придбання власного житла, віддаючи перевагу оренді як тимчасовому рішенню.
📈 Динаміка цін на оренду
• Середня вартість оренди
У березні 2025 року середня плата за місячну оренду однокімнатної квартири в Україні становила 7 413 гривень, що на 2,7% більше, ніж на початку року.
• Регіональні відмінності
• Закарпатська область: 11 769 грн/міс.
• Львівська область: 10 749 грн/міс.
• Рівненська область: 10 263 грн/міс.
• Київ: 9 777 грн/міс.
• Прогноз на весну 2025 року
Експерти прогнозують подальше зростання орендних ставок на 5–10% у містах з активним попитом, таких як Київ, Львів та Одеса.
🏙️ Міста з найвищим попитом
• Київ: Попит на оренду зріс на 30–40% порівняно з 2023 роком. Особливо затребувані бюджетні варіанти житла.
• Львів: Завдяки розвиненій інфраструктурі та наявності робочих місць, місто залишається привабливим для орендарів.
• Дніпро та Вінниця: Також спостерігається зростання попиту на оренду житла, що спричиняє підвищення .

А ви вже помітили зростання цін?
Пишіть⬇️

20/04/2025

Нехай це свято принесе нам воскресіння та відродження нашої країни🐣

14/04/2025

Тенденції на ринку новобудов: зростання цін та попит на завершені проекти

У 2025 році ринок новобудов в Україні демонструє тенденцію зростання цін та підвищеного попиту на завершені проекти. Це обумовлено низкою факторів, які впливають на динаміку ринку та поведінку споживачів.

Зростання цін на новобудови

За даними платформи ЛУН, у січні 2025 року середня вартість квадратного метра на первинному ринку Києва досягла 52,9 тис. грн, що на 7,5% більше порівняно з початком 2024 року. У Київській області середня ціна становила 38 тис. грн за кв. м, зі зростанням на 9,2% за рік.

У Львові спостерігається ще більш виразне зростання цін. Середня вартість квадратного метра у новобудовах становила 55,7 тис. грн, що на 14,6% більше порівняно з попереднім роком. Це робить львівську первинку дорожчою за київську на 5,3%.

Фактори, що впливають на зростання цін
Основними причинами підвищення вартості новобудов є:
• Зростання собівартості будівництва: Подорожчання будівельних матеріалів, енергоресурсів та підвищення заробітних плат працівників призводять до збільшення витрат на будівництво.
• Інфляція: Загальне підвищення цін в економіці впливає на вартість будівельних матеріалів, робочої сили та кредитів, що відображається на кінцевій ціні житла.
• Дефіцит якісного житла на високих стадіях будівництва: Обмежена пропозиція готових до заселення об’єктів, особливо компактних лотів, стимулює зростання цін на такі об’єкти.

Попит на завершені проекти

Покупці все частіше віддають перевагу завершеним або майже завершеним проектам. Це пояснюється бажанням мінімізувати ризики, пов’язані з інвестуванням на ранніх етапах будівництва, особливо в умовах економічної нестабільності. Завершені об’єкти забезпечують швидке заселення та гарантію якості виконаних робіт.

Прогнози на майбутнє

Експерти прогнозують подальше зростання цін на первинну нерухомість у 2025 році. За словами Олександра Насіковського, керуючого партнера компанії DIM, вартість новобудов може зрости на 15–20% залежно від економічної стабільності та інших чинників.

25/03/2025

Вплив інфляції на ринок нерухомості💲📈

Темпи інфляції впливають на вартість нерухомості. У періоди високої інфляції матеріальні активи, такі як нерухомість, розглядаються як захист від знецінення грошей, що може призвести до зростання цін на ринку.

Інфляція суттєво впливає на ринок нерухомості, оскільки вона знижує купівельну спроможність грошей, що призводить до зростання цін на товари та послуги. У контексті нерухомості це означає підвищення вартості будівельних матеріалів, оплати праці та супутніх витрат, що, у свою чергу, збільшує собівартість будівництва та кінцеву ціну житла.

Вплив інфляції на попит та пропозицію

Зростання цін на житло може призвести до зниження попиту, оскільки доходи населення не завжди встигають за темпами інфляції. Це ускладнює можливість придбання житла для багатьох громадян. Водночас, в умовах інфляції нерухомість часто розглядається як надійний спосіб збереження капіталу, що може стимулювати попит з боку інвесторів.

Вплив на іпотечне кредитування

Інфляція також впливає на умови іпотечного кредитування. Банки, реагуючи на зростання інфляції, підвищують процентні ставки за кредитами, що робить іпотеку менш доступною для потенційних покупців. Високі ставки зменшують зацікавленість у придбанні житла, що може призвести до зниження попиту на ринку нерухомості.

Зміна структури попиту

В умовах високої інфляції покупці можуть віддавати перевагу більш доступному житлу або шукати альтернативи, такі як оренда чи спільне проживання. Це може призвести до зміщення інтересу в бік житла в регіонах з нижчими цінами, що вплине на ринкові ціни та розвиток цих територій.

20/03/2025

Модульне будівництво як рішення для швидкого відновлення житла

Модульне будівництво стає все більш популярним в Україні як ефективне рішення для швидкого відновлення житла після руйнувань. Ця технологія передбачає виготовлення окремих модулів або блоків на заводі, які потім доставляються на будівельний майданчик і збираються в готову будівлю. Такий підхід дозволяє значно скоротити час будівництва та забезпечити високу якість виконання.

Переваги модульного будівництва:
1. Швидкість зведення: Завдяки заводському виготовленню модулів, значна частина робіт виконується до доставки на будівельний майданчик. Це дозволяє завершити будівництво за кілька тижнів, тоді як традиційні методи можуть займати кілька місяців.
2. Економічність: Модульні будинки часто є більш доступними за ціною порівняно з традиційними будівлями. Це зумовлено оптимізацією виробничих процесів та зменшенням витрат на будівельному майданчику.
3. Енергоефективність: Сучасні модульні будинки характеризуються високими показниками енергоефективності, що забезпечує комфортне проживання та знижує витрати на опалення та кондиціонування.
4. Гнучкість дизайну: Модульні будинки пропонують широкий вибір варіантів дизайну та планування. Покупці можуть обрати з багатьох стандартних проектів або розробити індивідуальний проект, що враховує всі їхні побажання та потреби.
5. Стійкість до зовнішніх впливів: Модульні будинки демонструють високу стійкість до зовнішніх впливів, таких як землетруси, сильні вітри та опади. Конструкції модулів розробляються з урахуванням усіх можливих навантажень, що забезпечує їх надійність та безпеку.

08/03/2025

З Міжнародним жіночим днем 🌷

27/02/2025

Як уникнути помилок при покупці квартири?

“Купівля квартири — це важливий крок, який супроводжується не лише радістю, а й численними викликами. Щоб уникнути неприємних ситуацій, пропоную кілька порад:
🔍 1. Перевіряйте документи
Якщо купуєте квартиру у забудовника, переконайтеся, що у нього є всі необхідні дозволи на будівництво, включаючи землю. Якщо купуєте житло на вторинному ринку, обов’язково перевірте історію квартири: хто був власником, чи немає заборгованостей або арештів.
📍 2. Досліджуйте район
Перед покупкою обов’язково прогуляйтеся районом. Зверніть увагу на наявність шкіл, дитячих садків, супермаркетів та зручний транспорт. Подумайте, чи комфортно буде жити тут вам і вашій родині через 5-10 років.
💰 3. Оцініть реальну вартість
Не завжди найдешевша ціна є найкращим варіантом. Порівняйте вартість подібних квартир у районі. Можливо, за невелику доплату можна знайти щось більш вигідне.
👷 4. Стан будинку та квартири
Якщо це вторинне житло, обов’язково перевірте стан комунікацій, перекриття, фасаду будинку. У новобудовах варто звернути увагу на якість матеріалів та умови здачі об’єкта.
⚖ 5. Залучайте професіоналів
Рієлтори, юристи та оцінювачі допоможуть уникнути помилок і прихованих нюансів. Хоча їхні послуги коштують грошей, вони збережуть вам час і нерви.
Купівля житла — це інвестиція у ваше майбутнє. Обирайте з розумом і не бійтеся ставити запитання. А які у вас були складнощі під час вибору квартири? Розкажіть у коментарях, і, можливо, ваша історія допоможе іншим!”

19/02/2025

Купити чи орендувати: що вигідніше та комфортніше?
Питання «купити чи орендувати житло?» завжди викликає жваві дискусії. Одні вважають, що власна квартира чи будинок — це стабільність і інвестиція в майбутнє. Інші наполягають, що оренда дає свободу та гнучкість. Давайте розберемося, що кажуть дослідження та які переваги є в обох варіантів.

Купівля житла: інвестиція в майбутнє
1. Стабільність та безпека
Власне житло — це гарантія, що ви не залишитеся без даху над головою. Ви не залежите від рішень власника нерухомості та можете облаштовувати простір на свій смак.
2. Інвестиційна цінність
За даними дослідження Global Property Guide, нерухомість у багатьох країнах з часом зростає в ціні. Наприклад, у 2023 році середній ріст цін на житло в Україні склав близько 5-7% річних. Це означає, що ваша квартира може стати не лише домом, а й джерелом прибутку в майбутньому.
3. Довгострокова вигода
Хоча купівля житла вимагає значного початкового капіталу (внесок, податки, оформлення), у довгостроковій перспективі ви можете заощадити.

Оренда: свобода та гнучкість
1. Мобільність
Оренда дозволяє легко змінювати місце проживання. Це ідеальний варіант для тих, хто часто переїжджає через роботу чи інші обставини. Ви не прив’язані до одного міста чи району.
2. Менші початкові витрати
Для оренди не потрібен великий капітал. Зазвичай достатньо внести завдатку та оплати перший місяць. Це дозволяє розподілити кошти на інші потреби.
3. Відсутність додаткових зобов’язань
У разі поломок чи несправностей у квартирі, витрати на ремонт зазвичай покриває власник житла.
Що кажуть дослідження?
За даними European Housing Market Report, у 2024 році близько 60% молоді людей у Європі віддають перевагу оренді через її гнучкість. Однак у довгостроковій перспективі купівля житла виявляється вигіднішою, особливо у регіонах зі стабільним економічним зростанням.

28/01/2025

Як створити сучасний і затишний інтер’єр?

“Дизайн інтер’єру — це не просто про красу, а й про функціональність та комфорт. У 2025 році ключові тренди диктують нові правила облаштування житла. Плануєте ремонт чи вибираєте нову квартиру? 🌿
2025 рік диктує свої правила у дизайні інтер’єрів!

🌿 Мінімалізм та еко-стиль
Все більше людей обирають натуральність у всьому: від матеріалів до кольорів. Дерево, камінь, льон, бавовна — головні елементи сучасного інтер’єру. Меблі простих форм, природні текстури та легкість у всьому.

✨ Більше світла та простору
Дизайнери радять позбавлятися зайвих стін і максимально відкривати простір. Вікна на всю стіну, дзеркала для розширення простору, світлі тони — усе це створює ефект простоти й свободи.

🎨 Теплі та спокійні кольори
Забудьте про яскраві акценти. У тренді природна палітра: оливковий, пісочний, кавовий. Вони допомагають створити атмосферу затишку і спокою, а ще чудово комбінуються між собою.

🛋 Функціональні меблі
Кожен предмет у домі має бути корисним. Наприклад, диван з вбудованим місцем для зберігання, розкладні столи чи полиці, які легко трансформуються.

🏡 Кухня як центр дому
Відкриті планування кухні-вітальні стають усе популярнішими. Це простір для спілкування з сім’єю та друзями. Тепер кухня — це не лише місце для готування, а й зона відпочинку.

Плануєте змінювати дизайн? Напишіть, який стиль вам найближчий — мінімалізм чи щось більш класичне? Поділіться ідеями в коментарях!”

09/01/2025

Тренди для бюджетного і сучасного ремонту у
2025 році

Тенденції у ремонті все більше орієнтовані на економію, безпеку та використання сучасних технологій.
В умовах нестабільного енергопостачання, спричиненого війною, ремонт у 2025 році стає не лише оновленням житла, але й засобом підвищення його автономності та енергоефективності.

✅Одним із найбільш ефективних способів зниження витрат на опалення є утеплення будинку. Дослідження показують, що правильна теплоізоляція здатна знизити споживання енергії до 30%, що не лише зменшує рахунки, а й забезпечує більш стабільну температуру в домі під час відключень світла.
У 2025 році популярними стануть комплексні рішення для утеплення, які включають не лише стіни, але й вікна, двері та підлогу. Це дозволяє зменшити тепловтрати та підвищити енергоефективність житла навіть без наявності постійного опалення.
✅ Енергозберігаючі вікна та двері.
Вони оснащені спеціальними ущільнювачами, які мінімізують втрати тепла та знижують витрати на опалення.
Енергозберігаючі вікна мають спеціальне покриття, яке відбиває тепло назад у приміщення, зменшуючи потребу в обігріві.
✅ Гнучкі системи обігріву, як-от інфрачервоні обігрівачі, теплі підлоги на електриці з можливістю підключення до сонячних панелей, стали важливим елементом сучасного ремонту. Вони дозволяють локально обігрівати приміщення, не витрачаючи надто багато енергії.
✅ Розумні системи управління водою
Управління водою стає важливим аспектом сучасного ремонту, адже допомагає економити ресурси та уникати витоків. Смарт-крани та душові системи оснащені датчиками, які регулюють потік води залежно від потреби, що дозволяє зменшити її витрати.
✅ Підлогові покриття з натуральних матеріалів, як-от бамбук, пробка чи дерево, знову повертаються в тренд у 2025 році. Вони не лише естетично привабливі, але й забезпечують додаткову теплоізоляцію, зберігаючи тепло в приміщенні. Пробка, наприклад, має високі звуко- та теплоізоляційні властивості, бамбукові покриття є екологічними та довговічними.

24/12/2024

Вітаємо всіх з Різдвом Христовим.
Щоб це Різдво подарувало віру у справжнє диво та добро, а 2025 рік наповнився веселими святами та гарними історіями. Щасливого Різдва та Нового Року.

25/11/2024

Куди краще інвестувати ➡️в комерційну чи житлову нерухомість в Україні?

Ринок нерухомості завжди був привабливим для інвесторів. Але яке рішення вигідніше сьогодні – комерційна чи житлова нерухомість? Давайте розберемося на прикладі українського ринку.
Житлова нерухомість: стабільність та попит.
Попит на житло в Україні залишається високим, навіть у складні часи. Основні переваги інвестицій у ЖИТЛОВУ НЕРУХОМІСТЬ :
1. Пасивний дохід – здача квартири в оренду може приносити стабільний дохід. У великих містах, таких як Київ, Львів чи Одеса, середня рентабельність сягає 5-7% річних.
2. Доступність – купити житло легше, адже стартові інвестиції нижчі, ніж у комерційну нерухомість.
3. Ліквідність – квартири легше продати за потреби.
Однак важливо врахувати, що житлова нерухомість вимагає догляду та періодичних витрат (ремонт, утримання). Також варто зважати на те, що дохід від оренди може бути непостійним.

КОМЕРЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ : високий потенціал, але й ризики.
Інвестиції в комерційну нерухомість – це вибір для тих, хто готовий вкладати більше і отримувати вищий дохід у перспективі. Ось головні аргументи:
1. Вища рентабельність – середній дохід від оренди комерційних приміщень у Києві сягає 8-12% річних, залежно від локації та типу нерухомості.
2. Довгостроковість оренди – бізнеси зазвичай орендують приміщення на кілька років, що забезпечує стабільність.
3. Зростання цінності – комерційна нерухомість у популярних районах може значно зростати в ціні.
Втім, ризики також є: складно знайти орендаря, а утримання приміщення часто дорожче, ніж житлового.

Що обрати?

Вибір залежить від ваших цілей та можливостей:
• Якщо ви шукаєте стабільний і доступний варіант, житло – ваш вибір.
• Якщо ж готові вкладати більше й отримувати вищу дохідність у довгостроковій перспективі, зверніть увагу на комерційні об’єкти.
#єоселя #купівляквартири #бізнесцентркиїв #офіскиїв #орендаофіса #найкращілокації #Київнерухомість #Київ #бізнесвКиєві #комерційнанерухомість

KYIVPROEKT DEVELOPMENT

14/05/2025

20/04/2025

14/04/2025

25/03/2025

20/03/2025

08/03/2025

27/02/2025

19/02/2025

28/01/2025

09/01/2025

24/12/2024

25/11/2024

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Monday	09:00 - 18:00
Tuesday	09:00 - 18:00
Wednesday	09:00 - 18:00
Thursday	09:00 - 18:00
Friday	09:00 - 18:00