BogoslavSky Риелторы Киева

29/09/2020

ПРОДАЖА 3-х комнатной квартиры в районе метро «Университет» ⛲️🌲

АДРЕС: Шевченковский район, ул. Саксаганского, 78а. До Ботанического сада им Фомина - 300 метров.

Характеристики:

• Царский дом (жб перекрытия)

• Этаж - 3\5 (лифт)

• Площадь: общая - 100,7; жилая - 58,0; кухня - 11,8 кв.м.

• Высота потолков - 3,6; толщина стен - 0,77 м.

• Терраса застекленная - 6,6 кв.м. (+ открытый балкон для курящих)

• Парковка во дворе дома (задний двор огражден высокими воротами)

• В отличном жилом состоянии (использовалась как офис)

ЦЕНА: $177.500 / 1.750 $ за кВ.м.
Покупатель комиссию не оплачивает.
Просмотры объекта по тел: +38 (097) 22 88 620

13/04/2020

📝ИЗ БЛОГА
Как продавать недвижимость в чрезвычайной ситуации? Можно ли, проводить сделки в карантин 2020? Работают ли, нотариусы в чрезвычайной ситуации? А как выписаться и прописаться, когда в Киеве все закрыто? Что делать, когда нужно срочно продать и купить недвижимость? Как риэлторы помогают в такой ситуации?

Режим чрезвычайной ситуации в Украине в разгар весеннего всплеска покупательской активности на рынке недвижимости — это то, к чему мы были не готовы. Мы оказались в вынужденной изоляции на неопределенный период времени.
Далее читайте в нашем блоге 👇

Продавать недвижимость в условиях чрезвычайной ситуации — разумный риск, который возможно обернется следующим выгодным приобретением. Если у вас есть деньги на р...

13/04/2020

ОТЗЫВ НАШЕГО КЛИЕНТА 🛍

04/02/2020

04/02/2020

ПРОДАЖА 3-х комнатной квартиры в районе КОНЧА-ЗАСПА 🌲🐿
Ультрасовременный вариант загородного проживания в КЛУБНОМ ДОМЕ вдали от городского шума, загрязненного столичного воздуха в окружении сосен и елей.

АДРЕС: Киевская область, Обуховский район, пгт Козин, ул. Киевская, 169

Характеристики объекта:

🔸 Монолитный дом 2010 г. Стены из красного кирпича. Территория дома огорожена.
🔸 Этаж: 4/5. Лифт OTIS в отличном состоянии.
🔸 Площадь: Общая -141,6; жилая - 112,0, кухня - 22,0 кв.
🔸 Планировка: квартира разделена на зоны - большая столовая, гостиная, кабинет, спальня с ванной комнатой, гостевой туалет.
🔸Дизайн-проект в стиле ЛОФТ (эскизы и план отправляю по запросу). Ремонт выполнен:
1) стены в гостиной и ванных комнатах - дорогостоящая покраска и керамическая плитка;
2) пол - ламинат и плитка, наливной бетонный пол в холле;
3) окна - оконные профили и подоконники заменены;
4) двери - внутри квартиры скрытого монтажа;
5) радиаторы заменены на новые.
🔸 Квартира укомплектована бытовой техникой. Все коммуникации с возможностью дистанционного управления через систему «УМНЫЙ ДОМ».
🔸 В собственности - машиноместо в подземном паркинге (18 кв.м.)
🔸 Инфраструктура: подземный и гостевой паркинг, частная школа «Playroom Kids Club», ресторан «Queen Country Club», фитнес «Sport Life», гольф-клуб «Козин».
🔸 Рядом лес и речка Козинка.

ЦЕНА: $134.000/ $950 за кв.м.
Покупатель комиссию не оплачивает.
Просмотры объекту по тел: +38 (097) 22 88 620

27/01/2020

ИЗ БЛОГА 📝
Как законно сделать пристройку к дому? Каким образом взять письменное согласие соседей? Как сделать реконструкцию половины частного дома без согласия соседей? С чего начать? Порядок реконструкции частного дома. Можно ли, покупать половину частного дома с проблемным соседом?

Одна молодая семья с нашей помощью за очень выгодную цену купила половину частного дома в Святошинском районе Киева. Преимущества объекта были очевидны — до станции метро 15 минут пешим ходом. Рядом — лес, озеро, рыбалка, супермаркеты, школы, скверы, детские сады, рынки. Транспортная развязка — не самая проблемная в Киеве. В принципе — достаточно перспективный район столицы.

Однокомнатная квартира в многоквартирном доме, даже самой шикарной площадью, не сможет позволить себе такую шикарную трансформацию. Это вдохновляло покупателей

26/12/2019

ОТЗЫВ НАШЕГО КЛИЕНТА 📝
http://bit.ly/otzuvu-site

26/12/2019

НОВОСТЬ В ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ 🔥
С 31 января 2020 онлайн-площадка денежной оценки недвижимости прекращает свою посредническую деятельность.

До введения данной площадки на рынок продавцы недвижимости платили оценщику за услугу по экспертной оценки недвижимого имущества 400 грн.

С июля 2018 года продавцы недвижимости должны были заплатить при сделке - 2400 грн., из которых 1800 грн. - онлайн-площадке за проверку стоимости оценки, и загрузку ее в базу, и 500-600 грн. - оценщику 🆙

Посредники онлайн-площадки получали сверхприбыли только, за предоставление разрешения на пользование Единой базой данных отчетов об оценке недвижимости.

То есть, деньгами продавца недвижимости оценщики оплачивали «ВХОД» в Единую базу данных отчетов об оценке недвижимости в размере 1800 грн.⁉️

С февраля 2020 любой продавец недвижимости сможет получить справку об автоматической оценке недвижимого имущества. И на ее основании заключить сделку с покупателем. Цена справки будет равна 51 грн. ‼️

ПС. Каждый день посредники онлайн-площадки за услугу "продажа воздуха" получали около 4 млн. грн. дохода 👋

15/11/2019

ИЗ БЛОГА 📝
Покупатели недвижимости периодически спрашивают нас о допустимых нормах в перепланировках жилых площадей:
✔️ Где и какие стены можно двигать?
✔️ Что сносить категорически нельзя?
✔️ Какую перепланировку квартиры нужно согласовывать?
✔️ Какую систему отопления установить?
✔️ Пригодны ли, балконы для этих целей?
✔️ Как сделать ремонт в квартире, чтобы выгодно сдавать в аренду, и в перспективе быстро и безубыточно продать?

Покупатели не принимают во внимание затраты продавца по получению разрешительных документов. И не поддерживают включение площади технического этажа в общую площ....